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Quelle: www.immowelt.de
899.500,00 €
8 Zi.
220
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wundervolle Architektenhaus in Holzständerbauweise empfängt Sie in der großzügigen Diele, von hier aus gelangen Sie in die anderen Geschosse, wie dem Souterrainbereich und das Obergeschoss sowie in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Das
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Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über eine wundervolle Bibliothek und einen eleganten Wintergarten verfügt, sowie den Küchen- und Essbereich. Die Küche besitzt eine separate Speisekammer und über den Essbereich gelangen Sie auf eine idyllische Veranda, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zum einem das Schlafzimmer mit eigenem En Suite Bad, außerdem ein Ankleidezimmer und zum anderem die beiden Kinderzimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Abgerundet wird diese einzigartige Immobilie durch den vollständig ausgebauten Souterrainbereich. Dieser verfü
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
81,05
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 99/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 108.900,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Flur biete
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Quelle: www.immowelt.de
150.500,00 €
2 Zi.
53,75
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
220
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14123 OBJEKTBESCHREIBUNG: Ehemalige Unternehmervilla in
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Reinfeld Diese eindrucksvolle Immobilie, erbaut im Jahr 1976, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Reinfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 1.856 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Lebensgestaltung und repräsentatives Wohnen. Das Einfamilienhaus besitzt ein beheizbares Schwimmbad im Kellergeschoss, das etwa 8x4 Meter misst und eine Tiefe von 1,40 Meter aufweist. Das Bad verfügt zu(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14123
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
180
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene und moderne Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, evtl. als Generationenhaus oder erfreuen Sie sich über eine Mieteinnahme. Ein Finanzierungsbeispiel stellen wir Ihnen gern zur
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Verfügung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
93,02
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 108/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 118.800,- fällig. Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen S
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
180
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Sackgassenstraße am nördlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes. Der Herrenteich mit seinem hohen Naherholungswert befindet sich nur
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einen Steinwurf entfernt und ist besonders bei Spaziergängern, Radfahrern und Wassersportlern beliebt. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 847qm großen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. An der südöstlichen Giebelseite befinden sich 2-Stellplätze sowie eine Steinterrasse mitsamt eigenem Gartenhaus, welche in der Vergangenheit von der separaten Dachgeschosswohnung genutzt wurden. Entlang des Holzzaunes gelangt man zur anderen Giebelseite wo weitere Stellplätze untergebracht sind. An der Traufseite befindet sich der überdachte Eingangsbereich. Beim Betreten des Hauses wird man von der großzügigen Diele empfangen, die in L-Form angeordnet ist und alle Räume des Erdge
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
120
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Ursprung als Siedlungshaus 1958 in massiver Bauweise errichtetes Haus, welches 1972 um einen praktischen Anbau im Erd-/ Dach und Kellergeschoss erweitert wurde. Das Haus ist in einer
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verkehrsberuhigten Sackgassenlage gelegen in unmittelbarer Nähe sämtlicher Nahversorger sowie unweit der B75 und dem Autobahnanschluss A1 Reinfeld. Das zurzeit noch ca. 1.400qm große Grundstück befindet sich im Baulückenkataster und wird im Rahmen des Verkaufs abgetrennt sowie nach Vorlage eines positiven Bauvorbescheids separat als Bauland veräußert. Bis zu diesem Zeitpunkt steht es natürlich jedem Interessenten frei die gesamte Liegenschaft inkl. Bauplatz für EUR 408.000,- zu erwerben. Bedingt durch die sehr angenehme Gesamtgröße werden aber auch bei einer separaten Bebauung im rückwärtigen Bereich genug Entfaltungsmöglichkeiten für alle Bewohner gewährleistet sein. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Mittelflur. Von hier aus
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
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79,77
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Hierfür ist eine
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Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 97/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 106.700,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 11. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Neuhöfer Teich sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Aktuell weist die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
79,77
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Hierfür ist eine
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Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 95/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 104.500,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Neuhöfer Teich sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Über einen geräumigen Einga
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
81,35
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 104/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 114.400,- fällig. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Windfang
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
180
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene und moderne Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, evtl. als Generationenhaus oder erfreuen Sie sich über eine Mieteinnahme. Ein Finanzierungsbeispiel stellen wir Ihnen gern zur
...
Verfügung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
118,79
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Ursprung 1914 errichtetes Einfamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1.087qm großen Grundstück befindet. 1999 wurde das Haus um einen praktischen Anbau erweitert, der die Wohnfläche im
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Erdgeschoss signifikant erhöhte. Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Einzelgarage sowie dem Eingangsbereich an der Traufseite des weiß geputzten Hauses. Vom Eingangsbereich führt eine geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss. Unterhalb der Holztreppe ist der Zugang zum kleinen Kellerraum, welcher allerdings Feuchtigkeit aufweist. Im weiteren Verlauf befindet sich ein Esszimmer von welchem zwei ineinander übergehende zur Straßenseite befindliche Räume das Wohnzimmer beherbergen. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses sind ein Wannenbad sowie die Küche und das Elternschlafzimmer untergebracht. Von der Küche hat man mittels Nebeneingangstür einen direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse, welche einen tollen Blick in den eigenen, riesigen Garten gewäh
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
74,5
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
...
Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 84/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 92.400,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Flur bietet
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Hierfür ist eine Sonderumlage
...
im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Über einen überdachten Außenbereich wird die Wohnung erreicht. Ein Windfang samt Einbauschrankelement bietet genug Platz für die Garderobe. Aus dem Eingangsbe
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
7 Zi.
110
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der hier angebotene Bungalow liegt in einer beliebten Wohnlage von Reinfeld - eingebettet in einer Sackgasse und in direkter Nähe zum Herrenteich. Die Immobilie bietet nahezu barrierefreies Wohnen auf einer Ebene und ist energetisch bereits
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umfangreich saniert! Einziehen und wohlfühlen ist hier angesagt. Eine gepflasterte Auffahrt führt auf das Grundstück und zur ans Haus gebauten Einzelgarage. Über eine Stufe gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Beim Betreten des Hauses wird man direkt von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die gepflegte Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher sich auf knapp 42 qm erstreckt. Eine Terrassentür bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf welcher sich tolle und gesellige Abende zu verbringen lassen. Eine Markise schützt an zu heißen Tagen vor der Sonne. Zusätzlich gibt es zwei große Fensterelemente welche direkten Blick ins Grüne bieten. Im weiteren V
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
89
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter
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www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1567), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in guter zentraler Lage von Reinfeld. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die vermietete Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² und ist im 1. Obergeschoss gelegen. Sie zeigt sich mit einem geräumigen Wohnzimmer , einer voll ausgestatteten Küche sowie Schlafzimmern, einem Duschbad und zwei Balkonen. Zur Wohnung gehört ein separa
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
2.049.000,00 €
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine attraktive und renditestarke Gewerbehalle in Reinfeld, die langfristig bis zum 31.12.2031 vermietet ist. Für das Jahr 2024 werden Mieteinnahmen in Höhe von ca. 153.000 € erwartet.
Der Standort der Halle überzeugt durch
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seine ideale Lage: Direkt an der Abfahrt und Auffahrt Reinfelds, unmittelbar an der A1, bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und Lübeck. Dadurch eignet sich die Halle perfekt für Lager-, Produktions- und Verkaufszwecke.
Besonders praktisch ist die Amazon-Abholstation, die sich auf dem Grundstück befindet. In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie McDonald's, Edeka, Aldi, Junge Die Bäckerei, zwei Tankstellen sowie eine KFZ-Prüfstelle, die zusätzliche Frequenz für den Standort bringen.
Die Halle wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es besteht zudem Mietsteigerungspotential durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ansiedlung von EV-Schnelll
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
751
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Die angebotene Liegenschaft liegt eingebettet in einer ruhigen Sackgasse im südlichen Teil der Karpfenstadt Reinfeld und bietet auf ca. 751qm ausreichend Platz für eine Bebauung. Die Fläche ist derzeit als Gartenfläche genutzt und weist eine
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ebene Topographie auf. Im vorderen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus, welches mit einer nach erfolgter Parzellierung verbleibenden Grundstücksgröße von ca. 650qm separat verkauft wird. Es besteht auch die Möglichkeit das Einfamilienhaus mit dem Gesamtgrundstück zu erwerben, um bspw. Generationenwohnen umzusetzen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Genehmigt ist ein Wohnhaus mit maximal 2 Wohneinheiten auf einer Grundfläche von 12 x 11m mit einem Vollgeschoss. Selbstverständlich kann auch ein Einfamilienhaus/ kleiner Bungalow mit den gleichen Abmessungen beantragt werden. Für die etwaige rückwärtige Erschließung wäre der Abbruch der auf Grenze befindlichen Garage sowie des daran angeschlossenen Gartenhauses notwendig, um so eine weitere