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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
81,87
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Reinfeld! Dieses Reihenmittelhaus, das 1961 in solider Massivbauweise errichtet wurde, gewährt Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 82
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m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 68 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 2016 erneuerte Heizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das moderne Duschbad befindet sich im Obergeschoss des Hauses und wird durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und hat einen Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse, die perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien ist. Der kleine Garten bedarf einer anfänglichen Pflege und wartet nur darauf das Potential zu nutzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigun
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
11 Zi.
358
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Objekt
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, vereint historischen Charme mit modernem
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Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus drei stilvollen Wohnungen in der Villa sowie einer großzügigen Wohnung im ehemaligen Stallgebäude, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Wohneinheit wurde 1993 liebevoll umgebaut und bietet nun eine große Wohneinheit, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist. Diese Wohneinheit, die derzeit nicht vermietet ist, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Diese Fläche steht Ihnen zur freien Verfügung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die eigene Nutzung oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Die Liegenschaft ist aktuell wie folgt aufgeteilt: EG und OG ehemaliger Stall: ca. 180 m², 6 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad, Duschbad, Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
2.023
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück mitten im Herzen von Reinfeld mit Top Mietern Baugrundstück für Gewerbe und 13 Wohnungen, 22 TG-Pl. Grundstück mit Planung, Baugenehmigung und Mietvertrag Der Lieferumfang stellt sich wie folgt dar: 1. Lieferung zwei geräumter
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Grundstücke 2. Lieferung des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 40 der Stadt Reinfeld 3. Lieferung der Baugenehmigung inkl. Architektenleistungen gemäß HAOI 1 bis 4 4. Übernahme der Ablösebeträge gegenüber der Stadt Reinfeld, da sich die Grundstücke in einem Sanierungsgebiet befinden, in Höhe von ca. EUR 75.000,-, sodass aus dem Sanierungsgebiet eine zusätzliche Abrechnung dem Käufer gegenüber nicht erfolgt 6. Übergabe eines gewerblichen Mietvertrages für die Rossmann-Fläche, aus dem sich auch der Baukostenzuschuss der Firma Rossmann in Höhe von EUR 50.000,- ergibt. 7. Vermietung der 13 Wohnungen, sofern gewünscht. Bezüglich der Wohnungen empfehlen wir allerdings eine Vermietung durch die DMV IMMOBILIEN, da mit der Fertigstellung des Objektes er
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Quelle: www.immobilienscout24.de
630.000,00 €
7 Zi.
261
m2
23858 Stormarn (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
471,54
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus
Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus umfasst drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, drei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie sechs Einzelgaragen im hinteren Bereich des 608 qm großen Grundstücks. Die Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss sind an ein Kosmetikstudio, ein Nagel- und Haarstudio und ein Lebensmittel-Einzelhandel vermietet. Die vermietbare Gesamtfläche der drei Einheiten liegt bei ca. 209 qm. Die drei Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 qm, erstrecken sich über das erste Obergeschoss bis hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. Die beiden Einheiten im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse. Die größte Wohnung im Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 110 qm, ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Miete der Wohneinheiten beträgt ca. 7,12 € pro Quadratmeter. Die Garagen sind Bestandteil der Mietverträge. Alle Einheiten werden durch eine im Teilkeller befindliche Gasbrennwerttherme beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2021 ern
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
751
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Die angebotene Liegenschaft liegt eingebettet in einer ruhigen Sackgasse im südlichen Teil der Karpfenstadt Reinfeld und bietet auf ca. 751qm ausreichend Platz für eine Bebauung. Die Fläche ist derzeit als Gartenfläche genutzt und weist eine
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ebene Topographie auf. Im vorderen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus, welches mit einer nach erfolgter Parzellierung verbleibenden Grundstücksgröße von ca. 650qm separat verkauft wird. Es besteht auch die Möglichkeit das Einfamilienhaus mit dem Gesamtgrundstück zu erwerben, um bspw. Generationenwohnen umzusetzen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Genehmigt ist ein Wohnhaus mit maximal 2 Wohneinheiten auf einer Grundfläche von 12 x 11m mit einem Vollgeschoss. Selbstverständlich kann auch ein Einfamilienhaus/ kleiner Bungalow mit den gleichen Abmessungen beantragt werden. Für die etwaige rückwärtige Erschließung wäre der Abbruch der auf Grenze befindlichen Garage sowie des daran angeschlossenen Gartenhauses notwendig, um so eine weitere
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
81,05
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 99/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 108.900,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Flur biete
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Quelle: www.immowelt.de
150.500,00 €
2 Zi.
53,75
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
2.049.000,00 €
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine attraktive und renditestarke Gewerbehalle in Reinfeld, die langfristig bis zum 31.12.2031 vermietet ist. Für das Jahr 2024 werden Mieteinnahmen in Höhe von ca. 153.000 € erwartet.
Der Standort der Halle überzeugt durch
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seine ideale Lage: Direkt an der Abfahrt und Auffahrt Reinfelds, unmittelbar an der A1, bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung nach Hamburg und Lübeck. Dadurch eignet sich die Halle perfekt für Lager-, Produktions- und Verkaufszwecke.
Besonders praktisch ist die Amazon-Abholstation, die sich auf dem Grundstück befindet. In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie McDonald's, Edeka, Aldi, Junge Die Bäckerei, zwei Tankstellen sowie eine KFZ-Prüfstelle, die zusätzliche Frequenz für den Standort bringen.
Die Halle wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es besteht zudem Mietsteigerungspotential durch die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Ansiedlung von EV-Schnelll
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
220
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14123 OBJEKTBESCHREIBUNG: Ehemalige Unternehmervilla in
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Reinfeld Diese eindrucksvolle Immobilie, erbaut im Jahr 1976, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Reinfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 1.856 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Lebensgestaltung und repräsentatives Wohnen. Das Einfamilienhaus besitzt ein beheizbares Schwimmbad im Kellergeschoss, das etwa 8x4 Meter misst und eine Tiefe von 1,40 Meter aufweist. Das Bad verfügt zu(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14123
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
481
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Nr. 27 A. Die maximal überbaubare Grundfläche beträgt ca. 96,2 m². Bei der Ermittlung dieser Fläche werden Nebenanlagen, Stellplätze und ihre
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Zufahrten nicht angerechnet, wohl aber Dachüberstände und Terrassen. Das Wohngebäude darf nur ein Vollgeschoss im Sinne der Landesbauordnung aufweisen - in anderen Geschossen können jedoch ebenfalls Aufenthaltsräume eingeplant werden. Die Grundflächen des Erdgeschosses und die Flächen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen zusammen dürfen jedoch zusammen eine Summe von ca. 144,30 m² nicht überschreiten. Dabei sind auch die zu den Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen gehörenden Treppenräume und die Umfassungswände mit einzurechnen. Eine bestimmte Dachform ist nicht vorgegeben. B-Plan 27 A, Rechtssicherheit ist durch den Käufer einzuholen, keine Gewähr durch Dreyer Immobilien.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
180
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene und moderne Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, evtl. als Generationenhaus oder erfreuen Sie sich über eine Mieteinnahme. Ein Finanzierungsbeispiel stellen wir Ihnen gern zur
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Verfügung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
93,02
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 108/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 118.800,- fällig. Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei übergeben. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen S
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
180
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Sackgassenstraße am nördlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes. Der Herrenteich mit seinem hohen Naherholungswert befindet sich nur
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einen Steinwurf entfernt und ist besonders bei Spaziergängern, Radfahrern und Wassersportlern beliebt. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 847qm großen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. An der südöstlichen Giebelseite befinden sich 2-Stellplätze sowie eine Steinterrasse mitsamt eigenem Gartenhaus, welche in der Vergangenheit von der separaten Dachgeschosswohnung genutzt wurden. Entlang des Holzzaunes gelangt man zur anderen Giebelseite wo weitere Stellplätze untergebracht sind. An der Traufseite befindet sich der überdachte Eingangsbereich. Beim Betreten des Hauses wird man von der großzügigen Diele empfangen, die in L-Form angeordnet ist und alle Räume des Erdge
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
11 Zi.
296
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude / Baujahr Gebäude A, rechts: 1998 Gebäude B, links um 1900 Wohnfläche/rechts EG: ca. 58,51 m² (vermietet seit 2014) DG: ca. 50,79 m² (vermietet seit 2020) Souterrain: ca. 47,26 m² (vermietet seit 2024) Die Souterrain-Wohnung hat eine
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eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche Die EG und DG-Wohnung haben eine Gemeinschaftsterrasse ca. 30 m² Nutzfläche und zwei Holz-Gartenhäuser Wohnfläche/links EG: ca. 79,28 m² (vermietet seit 2013) DG: ca. 60,64 m² (vermietet seit 2020) Die Erdgeschosswohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche. Die Dachgeschosswohnung benutzt die Gemeinschaftsterrasse. Grundstücksgröße:ca. 545 m² Renovierung Gebäude A rechts: -Eingangstreppe renoviert 2020 -Souterrain-Wohnung: 2023 neuer Vinylboden im Wohnzimmer Gebäude B links: DG-Wohnung 2013 komplett renoviert: -neues Bad -neue Küche -neuer Bodenbelag -neuer Anstrich -2024 neuer Durchlauferhitzer Bad Gebäude B insgesamt: -Fenstererneuerung/ Haustürenerneuerung 2020 -Dacheindeckung 2023 Nettokaltmiete: m
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
120
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Ursprung als Siedlungshaus 1958 in massiver Bauweise errichtetes Haus, welches 1972 um einen praktischen Anbau im Erd-/ Dach und Kellergeschoss erweitert wurde. Das Haus ist in einer
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verkehrsberuhigten Sackgassenlage gelegen in unmittelbarer Nähe sämtlicher Nahversorger sowie unweit der B75 und dem Autobahnanschluss A1 Reinfeld. Das zurzeit noch ca. 1.400qm große Grundstück befindet sich im Baulückenkataster und wird im Rahmen des Verkaufs abgetrennt sowie nach Vorlage eines positiven Bauvorbescheids separat als Bauland veräußert. Bis zu diesem Zeitpunkt steht es natürlich jedem Interessenten frei die gesamte Liegenschaft inkl. Bauplatz für EUR 408.000,- zu erwerben. Bedingt durch die sehr angenehme Gesamtgröße werden aber auch bei einer separaten Bebauung im rückwärtigen Bereich genug Entfaltungsmöglichkeiten für alle Bewohner gewährleistet sein. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den zentralen Mittelflur. Von hier aus
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Quelle: www.immowelt.de
899.500,00 €
8 Zi.
220
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wundervolle Architektenhaus in Holzständerbauweise empfängt Sie in der großzügigen Diele, von hier aus gelangen Sie in die anderen Geschosse, wie dem Souterrainbereich und das Obergeschoss sowie in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Das
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Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Hier finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über eine wundervolle Bibliothek und einen eleganten Wintergarten verfügt, sowie den Küchen- und Essbereich. Die Küche besitzt eine separate Speisekammer und über den Essbereich gelangen Sie auf eine idyllische Veranda, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zum einem das Schlafzimmer mit eigenem En Suite Bad, außerdem ein Ankleidezimmer und zum anderem die beiden Kinderzimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Abgerundet wird diese einzigartige Immobilie durch den vollständig ausgebauten Souterrainbereich. Dieser verfü
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59.000,00 €
3 Zi.
79,77
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Hierfür ist eine
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Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 97/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 106.700,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 11. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Neuhöfer Teich sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Aktuell weist die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
79,77
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Hierfür ist eine
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Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 95/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 104.500,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Neuhöfer Teich sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Diese Wohnung wird vermietet verkauft. Über einen geräumigen Einga
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
81,35
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 104/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 114.400,- fällig. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Windfang