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Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
6 Zi.
146
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger Lage im Gemeindebereich Pentling-Seedorf entstehen 4 Doppelhaushälften. Baubeginn wird im Frühjahr 2023 erfolgen, Fertigstellung 2024. Es sind verschiedene Haustyp-Varianten bzw. Größen möglich: Variante 1 - 7,11 m x 10,99 m 7 Zimmer,
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ca. 178 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 699.900 € Kaufpreis Haus 2 684.900 € Kaufpreis Haus 3 684.900 € Kaufpreis Haus 4 684.900 € Variante 2 - 5,99 m x 10,99 m (eine fertiggestellte vergleichbare DHH kann besichtigt werden) 6 Zimmer, ca. 146 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 659.900 € Kaufpreis Haus 2 644.900 € Kaufpreis Haus 3 644.900 € Kaufpreis Haus 4 644.900 € Variante 3 - 4,99 m x 10,99 m 5 Zimmer, ca. 113 m² Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 639.900 € Kaufpreis Haus 2 624.900 € Kaufpreis Haus 3 624.900 € Kaufpreis Haus 4 624.900 € Im Kaufpreis enthalten: - Grundstück voll erschlossen - Abfuhr überschüssiger Erde - Grobplanie - Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) - erstmalige Erschließungskosten - komplette Außenanlage - Humusierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
14 Zi.
459
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der gesamte Immobilienkomplex besteht aus einem Zweifamilienhaus mit einem Verbindungstrakt zu eine Büro-/Wohnhaus. Das ab 1.12.2024 vermietete Anwesen verfügt über einen großzügigen und funktionellen Grundriss, hochwertige Ausstattung und
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erstreckt sich über das EG und OG mit ausgebauter Dachgeschoßwohnung, zusätzlich ein Bürohaus mit Übergang ins Haupthaus. Die jährliche Nettomieteinahme beträgt 46.800 Euro. Das EG betreten Sie durch einen Windfang mit Abgang in den Keller und einem Gästezimmer. Geradewegs gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts ins Wohnzimmer. Beide Räume sind mit einer Zwischentür verbunden und haben Zugang auf die sehr große Terrasse und wunderschön angelegten Garten. Auf dieser Etage ist noch ein Gäste-WC. In der Diele wäre auch eine Verbindungstür ins anschließende Bürohaus, der jedoch derzeit nicht offen ist. Im 1. OG finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer und ein sehr schön ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Eine Verbindungstür führ in die n
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
1 Zi.
19,83
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Dieses gepflegte Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht. Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt. Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die komplette Möblierung ist im Preis bereits e
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Quelle: www.immowelt.de
769.800,00 €
6 Zi.
136,34
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besuchen Sie uns am Sonntag den 27.10. von 13-15 Uhr am Baufeldeld (Schlüsselackerstr. 7 Sinzing/Eilsbrunn) zur Rohbaubesichtigung. Das neu gebaute Einfamilienhaus in Eilsbrunn - mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 182,3 m² - ist eine
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perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in der Nähe von Regensburg sind. Das mit Öko-Kalkstein, massiv gebaute Haus wird mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie gebaut, um den höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Energieeffizienz (KfW 55) und Design zu entsprechen. Die Baugehenhmigung des Hauses ist vorliegend, wobei die Bauzeit ab Baubeginn 14 Monate in Anspruch nimmt. Im Erdgeschoss erwartet einen der Komfort, den man sich von einem geräumigen Einfamilienhaus wünscht: Bereits im Eingangsbereich überzeugt der Windfang mit ca. 7 m² mit einer Nische zur Platztierung einer Garderobe. Ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum wird der Hauseingang optimal nutzbar für
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
781
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Grundstück
Für den nordwestlichen Grundstücksteil existiert aktuell eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus (E+I, 10x11m) mit Doppelgarage. Als mögliche Alternativen wäre u. a. auch Doppelhaushälften denkbar. Die Bebauung richtet sich dabei
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nach §34 BauGB.
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
9 Zi.
200
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nördlich von Regensburg befindet sich das durch seine Größe äußerst repräsentative zweigeschossige Einfamilienhaus. Das Objekt wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist von einem gepflegten und eingewachsenen Garten umgeben, in welchem
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sich ein weiteres Highlight, der eigene überdachte Swimmingpool befindet. Dieser wird mit Hilfe einer modernen Wärmepumpe betrieben. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.152 qm und liegt in einer sehr begehrten Wohnlage am Zeitlberg. Viel Platz für die ganze Familie bietet das ca. 200 qm Wohnhaus auf zwei Ebenen. Durch die Eingangstür gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, durch welchen man auch die beiden zum Haus gehörenden Garagen mit getrentem, elektrischen Garagentor erreichen kann. Grundsätzlich wäre das Haus auch durch zwei Familien nutzbar, bzw. ist derzeit eine kleine Einliegerwohnung enthalten. durch die massive Bauweise und die Pflege ist das Objekt äußerst gut erhalten und kann mit etwas Aufwand und Investition zu einem wirklichen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung in Schierling eignet sich ideal für Singles, Paare, eine kleine Familie oder auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Direkt rechts
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vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber vom Badezimmer liegt das erste Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Entlang des Flurs gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche. Diese lädt zum Kochen und Genießen ein. Links von der Küche befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, während rechts das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon liegt. Ein Highlight vom Balkon ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne was eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Zur Dachgeschosswohnung gehört auch ein ausbaubarer Dachspitz, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Keller sowie eine Garage stehen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
665
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Grundstück
ENTSCHLEUNIGUNG! Straßenseitig steht noch der Altbestand und hinter dem Haus eröffnet sich ein grüner sowie freier Blick auf die Landschaft. Die neuen Bewohner finden hier ein ruhiges Zuhause – weit weg vom stressigem Stadtleben. Eine
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Baugenehmigung ist bereits vorhanden und die Projektierungspläne für zwei Einfamilienhäuser sind im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
237
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2010 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2021 vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert. Insgesamt stehen 237m2 Wohnfläche auf 433m2 Grundstück zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Neubausiedlung in
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Hemau. Die Immobilie besteht aus zwei 4,5 -Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Beide Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.900,- €, hinzu kommen noch 274,- € Einspeisevergütung. Somit ergeben sich Gesamteinnahmen von 2.174,- € pro Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
266.600,00 €
247,93
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Grundstück
Aktuell liegt eine Planung für ein Doppelhaus von der Firma LUXHAUS vor, es kann jedoch auch konventioneller Bauweise gebaut werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter der Rufnummer 0941 - 600 949 - 0.
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Quelle: www.immowelt.de
614.000,00 €
7 Zi.
153
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte in Lappersdorf, bietet bei einer Wohnfläche von 153 m² und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für vielfältige Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine
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Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Das 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, was genügend Raum für die ganze Familie oder Gäste bietet. Im Dachgeschoss finden Sie ein Atelier sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird das Haus durch einen Keller, der neben dem Heizraum einen Lagerraum und einen Hobbyraum umfasst. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Aktuell ist das Haus vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
740
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
In einem größeren Ort der Gemeinde Zeitlarn wird dieser Bauplatz zum Kauf angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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befinden sich im nahen Zeitlarn. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an Regensburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A 93 und auch die Bundesstraße B 15 gegeben. Das Grundstück ist erschlossen und es besteht kein Bauzwang. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, so dass sich an die umliegende Bebauung zu halten ist. Ein Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus ist vorstellbar. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzuklären.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
164
m2
93183 Kallmünz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie vereinbart bequemes Wohnen auf einer Etage, Ausbaupotenzial und ein großzügiges Grundstück mit 1.374m². Nicht zu vergessen: Dieser Ausblick - wow! Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 164m². Diese verteilt sich u.
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a. auf ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie drei Schlafräume. Das Herzstück bildet die zentrale Wohndiele. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein Badezimmer aus den 70er Jahren und ein Gäste-WC. Ein weiteres Dusch-Bad befindet sich im Keller. Die riesigen Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in die Natur. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, wird die überdachte Terrasse, den großen Garten und die zwei Nebengebäude (Hobbyraum, Werkstatt, Abstellräume) sehr schätzen. Weitere Gestaltungsideen ermöglicht das unausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Die Doppelgarage ist in den Keller integriert und ermöglicht durch die Innentreppe einen praktischen Zugang zur Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
1 Zi.
60
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
...
bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignen sich diese 3 Appartements ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Diese gepflegten Appartements bieten auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht. Die Ausstattung der drei Appartements ist identisch. Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt. Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die komplette Möblier
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
112
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung umfasst ca. 112 m² auf einer Ebene und bietet einen repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum bzw. evtl. Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche,
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Wanne und Fenster. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet ein überdachter Balkon mit ca. 11 m² in idyllischem Ambiente, hier lassen sich gemütliche Stunden auf dem nach Süd-West- ausgerichteten Balkon mit Blick in den hübsch eingewachsenen Garten verbringen. Eine moderne Einbauküche,hochwertige Marmorböden und eine luxuriöse Badgestaltung komplettieren die Wohnung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes absperrbares Kellerabteil und einen Carport. Hausgeld ca.360,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist freiwerdend spätestens zum Jahreswechsel.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
9,5 Zi.
280
m2
93096 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
60,68
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Regenstauf. Die Wohnung ist nicht vermietet. Kein Kellerabteil. Kein Lift vorhanden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
443.000,00 €
3 Zi.
92
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten, die derzeit in einer zentralen Wohngegend in Schierling erstellt wird. Besonders hervorzuheben ist die optimal durchdachte Raumaufteilung, eine sehr
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hochwertige Ausstattung, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann und den als Sondereigentum im Kaufpreis bereits enthaltenen Gartenanteil. Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale, energieeffiziente Bauelemente, kompetente Ansprechpartner; all diese Bestandteile runden das Konzept zu einem stimmigen Zuhause ab. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien, so wie der Ausstattung wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und Funktionalität gelegt. Auch auf Folgekosten wurde besonderer Augenmerkt gelegt. Die massive Ziegelbauweise im Verbund mit der energieeffizient
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
9 Zi.
230
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne, geräumige und komplett sanierte Einfamilienhaus liegt in Wenzenbach - Ortsteil Fussenberg Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine große, helle Diele mit einer offenen Holztreppe in den oberen Wohnbereich. Neben einem Schlafzimmer
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mit Ankleide, einem Gäste-WC und einem sehr gut ausgestatteten, neuen Bad befindet sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit dem Highlight – ein neuer Holzofen-Küchenherd! Direkt im Anschluss ist die neu eingerichtete Küche mit Zugang zum vorderen Garten/Einfahrt. Optional kann man noch eine Terassentür zum hinteren Garten einbauen. Im Obergeschoß finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, für Büro und/oder Fitness- und Wellnessoase. Insgesamt 6 geräumige Zimmer lassen keine Gestaltungs-wünsche offen. Klein aber fein ist die Abstellkammer und das kleine Bad mit WC und Badewanne. Wenn man den Abend lieber im Garten ausklingen lassen möchte, mit Freunden oder auch nur zu zweit, dann entweder auf der schönen, ruhigen Terrasse hinterm Haus ode
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei