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Quelle: www.immobilienscout24.de
481.900,00 €
11 Zi.
249
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
476.500,00 €
3 Zi.
88,37
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
134
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen attraktive und vermietete Praxisräume in bester Lage von Nittendorf zum Kauf an. Das Areal befindet sich mitten am Marktplatz und ist umgeben von mehreren Gewerbeeinheiten wie Handel, Dienstleistung, Handwerk, Ausstellung etc. Alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss mit ca. 134 m² sind bis 30.04.2031 an eine Praxis für Physiotherapie vermietet. Mietanpassungen sind bei einer Erhöhung des Verbraucherpreisindex (mind. 5 %) gesichert und bis zum Mietvertragsablauf möglich. Die Praxis teilt sich in fünf hell und freundlich eingerichtete Behandlungsräume, sowie einen großzügigen Fitnessraum mit einem Patienten-WC auf. Der offene und einladend gestaltete Empfangsbereich mit anschließendem Personalraum, einem Personal-WC mit Waschraum und einem separaten Abstellraum machen die Praxis zu einem lukrativen Renditeobjekt. Da das hier angebotene Objekt im ständigen Betrieb ist und dort gewissenhaft Hygi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
284.900,00 €
2,5 Zi.
81
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
**Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Nittendorf - modernes Wohnen mit Blick ins Grüne** Diese helle, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 besticht durch ihre hochwertige Renovierung
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und die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Bürgerpark Nittendorf und bietet eine idyllische und ruhige Umgebung - ideal für Erholung im Grünen. Die Wohnung wurde umfassend und mit Liebe zum Detail renoviert. Der durchgehend verlegte Premium-Vinylboden sorgt für ein stilvolles und einheitliches Erscheinungsbild. Wände und Decken wurden frisch verspachtelt, und alle Türen inklusive Zargen komplett erneuert. Die modernen zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeinsparung und Schallisolierung bei. Das vollständig sanierte Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Neben neuen Fliesen und Armaturen wurden auch die Wasserleitungen komplett erneuert. Die Elektr
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
50
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die luftig helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in einem modernen Ortsteil von Nittendorf. Wenn Sie es wünschen, befördert Sie der Aufzug bequem zu Ihrer Wohnung. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach
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Südwesten ausgerichtet und werden so den Großteil des Tages von Licht durchflutet. Der Südwestbalkon schließt direkt an das Wohnzimmer an. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen ausgekleidet und zeichnet sich neben der einfachen Pflege durch eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß aus. Ebenso wie im Badezimmer finden sich auch in der Küche helle Fliesen wieder. Weitere Pluspunkte dieser Wohnung sind die praktische Abstellkammer, die sich neben der Küche befindet. Gebäudeenergiedaten: Bj. 1991, EA-V, HZG Öl, 100 kWh/(m²a), EEK C
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
284.900,00 €
2 Zi.
81
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
**Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Nittendorf – modernes Wohnen mit Blick ins Grüne**
Diese helle, großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 besticht durch ihre hochwertige
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Renovierung und die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Bürgerpark Nittendorf und bietet eine idyllische und ruhige Umgebung – ideal für Erholung im Grünen.
Die Wohnung wurde umfassend und mit Liebe zum Detail renoviert. Der durchgehend verlegte Premium-Vinylboden sorgt für ein stilvolles und einheitliches Erscheinungsbild. Wände und Decken wurden frisch verspachtelt, und alle Türen inklusive Zargen komplett erneuert. Die modernen zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeinsparung und Schallisolierung bei.
Das vollständig sanierte Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Neben neuen Fliesen und Armaturen wurden auch die Wasserleitungen komplett erneuert. Die E
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
160
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Landhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
10 Zi.
440
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
6 Zi.
160
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Viel Platz zum fairen Preis Das Funktionale 171 bietet reichlich Platz: Im Erdgeschoss lässt es sich im Wohn- und Essbereich mit offener Küche sehr entspannt leben. Auch im Obergeschoss ist Raum für bis zu vier Personen und ein Bad enthalten.
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Wächst eventuell die Familie oder das Hobby? In diesem Fall ist der Spitzboden im Dachgeschoss bereits ausgebaut.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
160
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Viel Platz zum fairen Preis Das Funktionale 171 bietet reichlich Platz: Im Erdgeschoss lässt es sich im Wohn- und Essbereich mit offener Küche sehr entspannt leben. Auch im Obergeschoss ist Raum für bis zu vier Personen und ein Bad enthalten.
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Wächst eventuell die Familie oder das Hobby? In diesem Fall ist der Spitzboden im Dachgeschoss bereits ausgebaut.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
8 Zi.
245
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
7 Zi.
290
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag - Das Anwesen liegt sehr ruhig in Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne in direkter Nachbarschaft zu einem Waldgebiet. Das perfekte Domizil für eine Familie mit Liebe zu Natur und Tieren oder zum
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Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das ca. 10.900 m² große Grundstück besteht aus einer Wohnbaufläche von ca. 2.800 m², die restliche Fläche ist Wald- und Grünfläche. Eine Bebauung mit einem zweiten EFH ist nicht möglich. Das großzügige Landhaus verfügt auf zwei Ebenen und ca. 290 m² Wohnfläche über einen repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Küche (ohne EBK), zwei Bäder und zwei separate WCs (eines davon derzeit Abstellraum) und sieben Zimmer zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Drei (bzw. vier) dieser Zimmer (UG und EG) ließen sich als Maisonette-Einliegerwohnung mit separatem Eingang im UG nutzen. Ein eigenes Innenschwimmbad mit Wintergarten (derzeit stillgelegt), Sauna und großzügigem Ruheraum (EG) und d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1.076
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1076 m² in Hanglage und bietet eine herrliche Aussicht. Es ist optimal an Regensburg angebunden, da der Bahnhof und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
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Die Bundesstraße B8 führt direkt nach Regensburg sowie zur A93 und in entgegengesetzter Richtung nach Nittendorf zur A3, wodurch eine optimale Anbindung an die Region gewährleistet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes älteres Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², es ist teilweise unterkellert. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Endenergiebedarf für das Häuschen liegt bei 433,5 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse H, Energieausweis gültig bis 08.02.2033, Energieträger ist Holz und Strom. Zwischen dem Haus und einem kleinen Schuppen gibt es einen überdachten Eingangsbereich, der eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien bietet. Eine gemauerte Garage auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Fahrze
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
654
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotene ca. 654m² große Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, nicht weit entfernt vom Marktzentrum. In familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, eignet sich
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dieses ideal geschnittene Grundstück in Hanglage mit Südausrichtung zur Bebauung eines modernen Einfamilienhauses. Das Einfamilienhaus könnte ca. 135m² Wohnfläche haben, und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Genießen Sie die Sonne von Morgens bis Abends. In dem großen Garten wäre außerdem noch genügend Platz für einen Outdoor Pool. Eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung samt Grundrissen, Schnitte und 3D-Ansichten für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage + Carport liegt bereits vor. Ein angrenzendes Grundstück wird ebenso durch uns zum Verkauf angeboten! Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumhäuser auf diesen benachbarten Parzellen zu errichten und ein einzigartiges, modernes Wohnkonzept zu verwirklichen. - Es liegt ein Beb
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
13 Zi.
270
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot beinhaltet zwei Zweifamilienhäuser. Das erste Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 85 m², die sich auf jeweils vier Zimmer aufteilen. Das zweite Haus umfasst eine Zwei- sowie eine
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Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² sowie ca. 60 m² Wohnfläche. Ursprünglich erbaut etwa 1970, wurden beide Häuser in den letzten Jahren bzw. Jahrzehnten laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden 2009 die Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung), die Rohrleitungen 2013 und die Elektrik sowie das Dach 2016 erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten durch neuwertige Kachelöfen (ca. vier Jahre alt), teilweise ergänzt durch einen Durchlauferhitzer. Das Hanggrundstück hat eine Fläche von ca. 2.073 m², hinzu kommen ca. 176 m² Landwirtschaftsfläche. Das große Grundstück bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem ist eine erweiterte Bebauung möglich. Eine B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
20 Zi.
1.100
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahre 1590 im Stil der Renaissance erbaute Schloss wurde nach der Zerstörung im dreißigjährigen Krieg erweitert und dient heute als einzigartiges Beispiel eines klassizistisch geformten Schlosses mit einer erweiterten Anlage, das weit
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über die Grenzen Regensburgs hinaus einen bedeutenden Stellenwert genießt. Das denkmalgeschützte, zum Teil sanierte, dreiflügelige Anwesen war ehemals im Besitz der Familie des angesehenen Regensburger Handelsmanns Friedrich Freiherr von Dittmer der unter anderem einen, mit kunstvollen Wandmalereien gestalteten Festsaal anlegte. Mehrere aufwändig ausgestattete, repräsentative Räume, in denen auch der bekannte Komponist Mendelsson-Bartholdy verweilte, versetzen Liebhaber solcher Anwesen in längst vergangene Zeiten. Besonders erwähnenswert ist die im Foyer ins Obergeschoss führende, imposant geschwungene, doppelläufige Treppe, "die einen späten Reflex auf Treppenhausarchitekturen des Barocks ahnen lässt und für die es kaum vergleichbare Beispiele
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von Nittendorf anbieten. Das Objekt liegt im 2. Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar. Die helle 56 m² Wohnung ist ab dem 01.10.2024 frei und kann sofort erworben werden. Die
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Raumaufteilung ist gut gewählt, bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne, Abstellraum, sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Süden). Das komplette Objekt wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wird optional teilmöbliert verkauft, das heißt, dass unter anderem die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die 1995 erbaute Immobilie steht einem Einzug oder einer Vermietung sofort zur Verfügung. Sanierungen sind nicht notwenig. Es sind auch bereits Kunststofffenster mit manuellen Rollos verbaut. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,00
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
190
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-- JETZT ZINSSENKUNG NUTZEN & DIESES TRAUMHAUS BESICHTIGEN -- Willkommen in Ihrer persönlichen Oase des Luxus! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Innovation auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein unvergleichliches
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Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Diese exklusive Immobilie liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung, umgeben von malerischer Natur und absoluter Privatsphäre. Der angrenzende Wald bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. Dieses 190 m² große, modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 914 m² großen Grundstück und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und 2024 umfangreich modernisiert. Sie treten ein und werden von einer großzügigen Diele empfangen. Hier finden Sie einen hochwertigen Einbauschrank mit einer Holzverkleidung direkt aus Österreich. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Home-Office, ins Gäste-WC, zur Speisekammer, zur Verbindu