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1/8
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
65
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in 84069 Schierling. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie befindet sich
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in einem guten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben einem Außenstellplatz gehören auch ein Keller sowie ein Abstellraum zur Wohnung. Die Ausstattung der Wohnung kann als normal bezeichnet werden. Zur Beheizung dient eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
14 Zi.
459
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der gesamte Immobilienkomplex besteht aus einem Zweifamilienhaus mit einem Verbindungstrakt zu eine Büro-/Wohnhaus. Das von der Eigentümerin derzeit selbstgenutzte Wohnhaus im hinteren Teil des Anwesens verfügt über einen großzügigen und
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funktionellen Grundriss, hochwertige Ausstattung und erstreckt sich über das EG und OG mit ausgebauter Dachgeschoßwohnung. Das EG betreten Sie durch einen Windfang mit Abgang in den Keller und einem Gästezimmer. Geradewegs gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts ins Wohnzimmer. Beide Räume sind mit einer Zwischentür verbunden und haben Zugang auf die sehr große Terrasse und wunderschön angelegten Garten. Auf dieser Etage ist noch ein Gäste-WC. In der Diele wäre auch eine Verbindungstür ins anschließende Bürohaus, der jedoch derzeit nicht offen ist. Im 1. OG finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer und ein sehr schön ausgestattetes Bad mit Eckbade-wanne, Dusche und WC. Eine Verbindungstür führ in die neu ausgebaute Dachwohnung. Da die Dachwohnung über e
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
1 Zi.
19,83
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung. Dieses gepflegte Appartement befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht. Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt. Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die komplette Möblierung ist im Preis bereits e
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Quelle: www.immowelt.de
177.390,00 €
1 Zi.
48,6
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE
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WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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Quelle: www.immowelt.de
226.519,00 €
3 Zi.
62,06
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE
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WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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Quelle: www.immowelt.de
769.800,00 €
6 Zi.
136,34
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neu gebaute Einfamilienhaus in Eilsbrunn - mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 182,3 m² - ist eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in der Nähe von Regensburg sind. Das mit
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Öko-Kalkstein, massiv gebaute Haus wird mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie gebaut, um den höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Energieeffizienz (KfW 55) und Design zu entsprechen. Die Baugehenhmigung des Hauses ist vorliegend, wobei die Bauzeit ab Baubeginn 14 Monate in Anspruch nimmt. Im Erdgeschoss erwartet einen der Komfort, den man sich von einem geräumigen Einfamilienhaus wünscht: Bereits im Eingangsbereich überzeugt der Windfang mit ca. 7 m² mit einer Nische zur Platztierung einer Garderobe. Ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum wird der Hauseingang optimal nutzbar für das alltägliche Familienleben. Der sich ebenso im Erdgeschoss befindende Technikraum mit ca. 12 m² verfügt über den Anschluss für di
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460.000,00 €
781
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Grundstück
Für den nordwestlichen Grundstücksteil existiert aktuell eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus (E+I, 10x11m) mit Doppelgarage. Als mögliche Alternativen wäre u. a. auch Doppelhaushälften denkbar. Die Bebauung richtet sich dabei
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nach §34 BauGB.
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
9 Zi.
200
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nördlich von Regensburg befindet sich das durch seine Größe äußerst repräsentative zweigeschossige Einfamilienhaus. Das Objekt wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist von einem gepflegten und eingewachsenen Garten umgeben, in welchem
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sich ein weiteres Highlight, der eigene überdachte Swimmingpool befindet. Dieser wird mit Hilfe einer modernen Wärmepumpe betrieben. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.152 qm und liegt in einer sehr begehrten Wohnlage am Zeitlberg. Viel Platz für die ganze Familie bietet das ca. 200 qm Wohnhaus auf zwei Ebenen. Durch die Eingangstür gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, durch welchen man auch die beiden zum Haus gehörenden Garagen mit getrentem, elektrischen Garagentor erreichen kann. Grundsätzlich wäre das Haus auch durch zwei Familien nutzbar, bzw. ist derzeit eine kleine Einliegerwohnung enthalten. durch die massive Bauweise und die Pflege ist das Objekt äußerst gut erhalten und kann mit etwas Aufwand und Investition zu einem wirklichen
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung in Schierling eignet sich ideal für Singles, Paare, eine kleine Familie oder auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Direkt rechts
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vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber vom Badezimmer liegt das erste Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Entlang des Flurs gelangen Sie in die Küche mit moderner Einbauküche. Diese lädt zum Kochen und Genießen ein. Links von der Küche befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer, während rechts das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon liegt. Ein Highlight vom Balkon ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne was eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Zur Dachgeschosswohnung gehört auch ein ausbaubarer Dachspitz, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Keller sowie eine Garage stehen
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
665
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Grundstück
ENTSCHLEUNIGUNG! Straßenseitig steht noch der Altbestand und hinter dem Haus eröffnet sich ein grüner sowie freier Blick auf die Landschaft. Die neuen Bewohner finden hier ein ruhiges Zuhause – weit weg vom stressigem Stadtleben. Eine
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Baugenehmigung ist bereits vorhanden und die Projektierungspläne für zwei Einfamilienhäuser sind im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
216.372,00 €
3 Zi.
59,28
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE
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WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
237
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2010 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2021 vom aktuellen Eigentümer umfassend kernsaniert. Insgesamt stehen 237m2 Wohnfläche auf 433m2 Grundstück zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Neubausiedlung in
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Hemau. Die Immobilie besteht aus zwei 4,5 -Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Es ist besonders hervorzuheben, dass jede Wohnung eine eigene Gastherme besitzt, was die Heizkostenabrechnung für den neuen Eigentümer erheblich erleichtert. Beide Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.900,- €, hinzu kommen noch 274,- € Einspeisevergütung. Somit ergeben sich Gesamteinnahmen von 2.174,- € pro Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
174
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ansprechende Einfamilienhaus in zentraler Lage erwartet Sie: * Die Immobilie hat seine Ursprünge im Jahre 1920 und wurde seitdem laufend umgebaut, renoviert und modernisiert. * Die großzügige Dimensionierung des Hauses bietet nicht nur
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hervorragenden Wohnkomfort, sondern lässt auch viele Nutzungsmöglichkeiten offen. * Aktuell befinden sich zwei getrennten Wohneinheiten im Gebäude. Das Haus kann ebenso als großes Einfamilienhaus genutzt werden. * Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: - Anbau zum Garten ca. 1964 - Erstellung der Garage mit Werkstatt und Abstellraum ca. 1967 - Erstellung Partyraum mit Freisitz ca. 1979 - Anbau Wohnhaus zur Hofeinfahrt ca. 1982 - Erneuerung der Heizungsanlage 1994 - Großteil des Daches inkl. Dachterrasse 2018 - Sonstige Modernisierungen zwischen 2007 und 2018: Bäder inkl. Fußbodenheizung, Bodenbeläge und Fliesen im EG und DG, Innentüren, Fenster, Überarbeitung der Elektrik, Erneuerung der westlichen Kellerabdichtung * I
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
8,5 Zi.
233
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Besichtigungstermine finden am Samstag, den 24.08.2024 statt** Wir dürfen Ihnen eine ganz besondere Immobilie präsentieren. Das großzügige Objekt hat insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung ist gerade in der Erstellung) und
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hat die Option auf zwei Einliegerwohnungen. Das schöne Objekt steht auf einem großen Grundstück mit 1.439 m² Fläche und bietet einen unverbaubaren, atemberaubenden Ausblick. Die Immobilie wurde im Bungalowstil gebaut und ist daher ideal für ebenerdiges Wohnen geeignet. Zusätzliche Wohnflächen findet man im Untergeschoss und dem teilausgebauten Keller, da es ein Hanghaus ist. Im Erdgeschoss befinden sich 133,16 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer. Büro, Kinderzimmer, Wohnküche, ein saniertes Badezimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer, mit offenem Kamin und einem Essbereich, laden Sie hier zum Wohnen ein. Die ca. 40 m² große und überdachte Terrasse, mit Außenkamin, ist direkt erreichbar. Der Ausblick ist einmalig und unverbaubar. Das Objekt wurde
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Quelle: www.immowelt.de
266.600,00 €
247,93
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Grundstück
Aktuell liegt eine Planung für ein Doppelhaus von der Firma LUXHAUS vor, es kann jedoch auch konventioneller Bauweise gebaut werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter der Rufnummer 0941 - 600 949 - 0.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
174
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich zentral in 93152 Irgertshofen, einem Ortsteil von Nittendorf (Nähe Regensburg). Auf dem ca. 1.833 m² großen Grundstück, das voll erschlossen ist, befindet sich ein Wohnhaus mit insgesamt 174 m²
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Wohnfläche, eine Garage (Massivbau, ca. 1955) sowie ein Scheunenanbau unmittelbar am Wohnhaus. Die gesamte Nutzfläche beträgt 228 m² ohne Wohnfläche. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1965 an die bestehende Altsubstanz angebaut. Es umfasst zwei Stockwerke, einem Speicher mit Räucherkammer sowie eine Teilunterkellerung. Bemerkenswert ist die Tatsache, dass man das Grundstück ggf. teilen kann und somit ein komplett neuer Bauplatz mit z. B. 1.000 m² zur Verfügung stehen würde. Der Bodenrichtwert in Irgertshofen beträgt derzeit 160 €/m². Das Wohnhaus eignet sich hervorragend für eine größere Familie, die die ungestörte Natur am großzügigen und gepflegten Grundstück geniessen möchte. Gleichzeitig sind jedoch die Universitätsstadt Regensburg (24 km) sowi
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Quelle: www.immowelt.de
614.000,00 €
7 Zi.
153
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte in Lappersdorf, bietet bei einer Wohnfläche von 153 m² und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für vielfältige Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine
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Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Das 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, was genügend Raum für die ganze Familie oder Gäste bietet. Im Dachgeschoss finden Sie ein Atelier sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird das Haus durch einen Keller, der neben dem Heizraum einen Lagerraum und einen Hobbyraum umfasst. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Aktuell ist das Haus vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
174.214,50 €
2 Zi.
47,73
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE
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WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
740
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
In einem größeren Ort der Gemeinde Zeitlarn wird dieser Bauplatz zum Kauf angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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befinden sich im nahen Zeitlarn. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an Regensburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A 93 und auch die Bundesstraße B 15 gegeben. Das Grundstück ist erschlossen und es besteht kein Bauzwang. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, so dass sich an die umliegende Bebauung zu halten ist. Ein Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus ist vorstellbar. Die genaue Bebauung ist mit dem Bauamt abzuklären.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
123,07
m2
93095 Hagelstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Maisonette-Wohnung, die sich in einem äußerst gepflegten 4-Parteienhaus im beliebten Hagelstadt befindet. Diese gute Lage bietet ländliche Ruhe und trotztdem eine sehr gute Infrastruktur, ein
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Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 123 Quadratmetern und wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Zugang zum Balkon einen schönen Blick ermöglicht. Die Küche im Landhausstil grenzt direkt an das Wohnzimmer an und ist stilvoll gestaltet. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, beide bieten ausreichend Platz und werden jeweils durch zwei Fenster gu