Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94264 Langdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Paradies für Ihre Familie. Einfamilienhaus mit Garage in Aussenried bei Langdorf. Dieses Haus bietet Raum für Individualität. Ein charmantes gepflegtes Familienidyll oder eine Kapitalanlage mit zwei Mietwohnungen? - hier kann dies alles
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entstehen. Im Jahr 1964 wurde diese schöne Immobilie erbaut. Die Außenfassade und der Garten sind gepflegt und die Fenster wurden durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Teppichböden verleihen einen warmen Charme und geben dem Haus Charakter. Die Tageslichtbäder verfügen über WC und Wanne und teilweise Dusche. Es sind drei Bäder in dem Gebäude vorhanden. In der Wohnung im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume und Platz für Individualität. Die Räume sind vom Flur aus zugänglich und umfassen Badezimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang auf die einladende Terrasse, auf der man den Blick durch das Grün im Garten schweifen lassen kann. Dem kühlenden Sommerregen können Sie getrost trotzen,
Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
55,95
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
3 Zi.
94,12
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
53,01
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
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339.900,00 €
3 Zi.
96,01
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
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314.900,00 €
3 Zi.
85,64
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
Quelle: www.immowelt.de
364.900,00 €
3 Zi.
93,61
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
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404.900,00 €
3 Zi.
106,1
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
Quelle: www.immowelt.de
314.900,00 €
3 Zi.
83,67
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
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295.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94255 Böbrach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 1971 auf einem ca. 818 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Auf einer Wohnfläche von gut 130 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Küche, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bereich für einen Kaminofen,
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zwei Schlafzimmer, barrierefreiem Tageslichtbat mit begehbarer Dusche und Toilette und ein Abstellraum liegen im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Bidet liegt im Untergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Hier ist auch die in 2013 erneuerte Ölzentralheizung untergebracht, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein Balkon im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Untergeschoss erhöhen den Wohnwert. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark Ihrer Familie. Der gepflegte Garten rundet den Charme dieses Wohnhauses ab.
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
12 Zi.
342,13
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Lage auf einem weitläufigen, schönen Grundstück. Offiziell ist die Haushälfte als Zweiparteienhaus eingetragen und erstreckt sich über vier Stockwerke. Jedes dieser vier Stockwerke
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bildet jedoch eine abgeschlossene Wohneinheit mit separaten Küchenanschlüssen und Badezimmern, was das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus macht - so kann jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich genießen. Alle vier Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus, Baujahr 1970, wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt: Bäder: 2000 und 2024 Kunststofffenster und Außenrollläden (Südseite): 2001 Kunststoffhaustüren: 2001 und 2010 Dach: 2010 Obergeschoss: Böden 2015 Hauszugang (Pflaster): 2020 Balkone und Terrasse: 2021 Untergeschoss: 2024 (neuer Putz, frisch gestriche
Quelle: www.immowelt.de
365.250,00 €
4 Zi.
105
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht ein hochwertiges Zweifamilienhaus in Holzmodulbauweise. Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten
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energetischen Standards nach KfW 40 errichtet, auf Wunsch auch nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² zzgl. Terrasse und bietet neben Wohnzimmer, Bad und großzügiger Wohnküche drei Schlafzimmer. Eine Terrasse auf der Südseite des Hauses rundet die Einheit ab. Die zweite Einheit liegt im 1. OG und ist über eine separate Außentreppe auf der Nordseite des Hauses erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (Kaufpreis jeweils 15.000 €). Der Kaufpreis inkl. zwei Stellplätzen beläuft sich auf 395.250 €.
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
75,86
m2
93471 Arnbruck
Immobilientyp: Wohnung
- zu finden ist diese 3-Zimmer-Wohnung in der Gemeinde Arnbruck - sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage - die Wohnung ist schön geschnitten und verfügt über folgende Räume: Diele, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohn- und 2
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Schlafzimmer - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - in den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt - die Einbauküche verbleibt in der Wohnung - ein Kfz-Stellplatz und ein Kelleranteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung - derzeit ist die Wohnung vermietet, als Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden Fotos von vor dem Einzug verwendet - auch für Eigennutzer interessant, da die Wohnung voraussichtlich nächstes Jahr frei wird - Baujahr Gebäude: 1996 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 - Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL - Endenergieverbrauch Wärme: 97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Haus
Grundstück: Zu diesem Wohnhaus gehört ein großes Grundstück mit 1.069 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1965 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Wohnfläche: Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m² Erdgeschoss: Küche ca. 16 m²,
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Wohn-Esszimmer ca. 38 m², Bad/WC ca. 11 m², Schlafzimmer ca. 16 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Flur ca. 14 m² Keller: Zimmer ca. 24 m², Zimmer ca. 18 m², Heizung Tankraum ca. 16 m², Werkstatt, Flur Dachgeschoß: Im Dachgeschoß befindet sich ein Zimmer. Ein weiterer Ausbau würde sich hier anbieten. Heizung: Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Energiebedarf für dieses Haus beträgt 256,3 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H. Garage: Ein separater Bau mit einer Garage ist vorhanden. Sonstiges: Im Keller besteht eine Feuchtigkeit, die behoben werden müsste, deshalb der günstige Kaufpreis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ka
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94265 Patersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Wohnvorstellungen verwirklichen: Das Wohnhaus wurde 1959 auf einem gut 1.400 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem dem Alter entpsrechenden renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen
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Zustand. Die zwei möglichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m² sind identisch aufgeteilt und bestehen aus Küche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad und separater Toilette. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein überdachter Balkon im Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Das Kellergeschoss des größtenteils unterkellerten Wohnhauses besteht aus Kellerraum mit Nasszelle, Waschküche und Heizungsraum. Hier sind teilweise Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Eine Garge mit elektrischem Torantrieb und zwei Außenstellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung; die an die Garage angebaute Werkstatt ist mit einem Holzofen beheizbar. Ein gepflegtes Gartenhaus mit überdachter Holzterrasse eignet sic
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
20 Zi.
1.700
m2
94267 Prackenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, dann sind Sie hier genau richtig. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus mit Metzgerei und Fremdenzimmern, in zentraler Lage der Gemeinde Prackenbach. Zunächst
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wurde das Objekt mit Erd- u. Obergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Ca. im Jahr 1976 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt, um Platz für weitere Fremdenzimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank immer wieder getätigter Investitionen. Das EG umfasst das Gasthaus mit Küche, Kühlräume, Nebenräume, Toiletten, Büro, Laden für die Metzgerei, Heiz- und Pelletbunker. Der Anbau auf der Nordostseite des Gebäudes ist derzeit an eine Bäckereifiliale vermietet. Die Metzgerei, das Gasthaus sowie die Bäckerei verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 460 m²*. Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das 1. OG, wo
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zi Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Ortsteil Blossersberg in Viechtach. Es gibt einen kostengünstigen Stadtbus, der stündlich zur Stadtmitte pendelt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, ist aber ab 01.01.2025 verfügbar.
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Das Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Es gibt zwei Schlafzimmer und einen schönen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit kl. Gartenanteil. Die Holzfenster wurden teilweise erneuert. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Trockenraum für die Allgemeinheit sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1993 Öl-Zentralheizung Verbrauchsausweis vom 26.11.2023: 119,7 kWh/(m².a), EEK: D
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
94255 Böbrach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 30er Jahren ursprünglich gebaut, 1972 angebaut und erweitert bzw. der Bestand grundsaniert. 1995 wurde ein weiterer gewerblicher Anbau erstellt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise
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errichtet, ist teilunterkellert, befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert, z. B. 2014 neues Dach, neue Kunststofffenster, Erweiterung des Ladens, neue Backstube, neues Tiefkühlhaus und von außen neu getüncht. Auf der Südwestseite des Daches ist eine PV-Anlage mit ca. 10 kW installiert und erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag von ca. 5.000,-- EUR brutto. Voll eingerichtete Bäckerei/Konditorei, gesamte Café- und Ladeneinrichtung, Terrassenbestuhlung usw.. Der alteingesessene und gutgehende Familienbetrieb wird seit 1936 in der 3. Generation betrieben. Man übernimmt somit einen großen Kundenstamm. Das Café ist brauereifrei. Die Bäckerei sucht einen Nachfolger und kann nach Vereinbarung übernomm
Quelle: www.immobilienscout24.de
199.000,00 €
6 Zi.
144
m2
94258 Regen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
493
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses historische Gebäude (die Außenfassade steht unter Denkmalschutz) wurde um 1800 erbaut. Es bietet auf drei Etagen ca. 490 m² Wohn.- und Nutzflächen. Ursprünglich war im EG eine Apotheke untergebracht, und bietet sich auch bestens für
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weiteres Gewerbe an. Die Möglichkeit für Wohnräume ist ebenfalls gegeben. Das ca. 655 m² große Grundstück liegt sehr zentral im Stadtkern von Regen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Kunststofffenster sind bereits installiert und die Böden sind z.T. mit Parkett ausgestattet. Investieren Sie in die Zukunft !!