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1/6
Quelle: www.immostimme.de
270.000,00 €
761,7
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
*NEUBAU – Großes Grundstück in Eichelberg, 74182 Obersulm zum Verkaufen & Bebauen*
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, diesen herausragenden Bauplatz in bester Lage von Obersulm vorstellen zu dürfen.
Sie und
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Ihre Familie träumen von einem Traumhaus in idyllischer Lage mit perfekter Anbindung? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie!
Dieses wundervolle Grundstück ist Teil einer Grundstücksfläche von über 2000 m² und befindet sich in Eichelberg, einem Teilort von Obersulm.
Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf:
Grundstück 1 auf Flurstück 74/1: ca. 585,40 m² Grundstücksfläche.
Grundstück 2 auf Flurstück 74 & 363: ca. 761,70 m² Grundstückfläche.
Grundstück 3 auf Flurstück 74 & 74/1: ca. 950 m² Grundstückfläche – Ehemaliges Landwirtshaus mit großzügiger Scheune.
Bei diesem hier angebotenem Grundstück mit Bauvorhaben handelt es sich um das Grundstück Nr. 2 mit über 761 m² großzügiger Bau- und
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
250.000,00 €
535,81
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
*Exklusives Grundstück in Eichelberg, 74182 Obersulm zum Verkaufen & bebauen*
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen, diesen herausragenden Bauplatz in bester Lage von Obersulm vorstellen zu dürfen.
Sie und Ihre
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Familie träumen von einem Traumhaus in idyllischer Lage mit perfekter Anbindung? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie!
Dieses wundervolle Grundstück ist Teil einer Grundstücksfläche von über 2000 m² und befindet sich in Eichelberg, einem Teilort von Obersulm.
Die Grundstücke teilen sich wie folgt auf:
Grundstück 1 auf Flurstück 74/1: ca. 535,81 m² Grundstücksfläche.
Grundstück 2 auf Flurstück 74 & 363: ca. 761,70 m² Grundstückfläche.
Grundstück 3 auf Flurstück 74 & 74/1: ca. 950 m² Grundstückfläche – Ehemaliges Landwirtshaus mit großzügiger Scheune.
Bei diesem hier angebotenem Grundstück mit Bauvorhaben handelt es sich um das Grundstück Nr. 1 mit über 535 m² Fläche. Es befinden sich ein
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1/32
Quelle: www.immostimme.de
475.000,00 €
13 Zi.
200
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen diesen Rohdiamanten in Eichelberg-Obersulm vorstellen zu dürfen.
Dieses angebotene Objekt befindet sich auf einem vom 3 Grundstücken die zum Verkauf stehen. Das Objekt inkl.
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Scheune unterliegt einer Grundstücksfläche von ca. 950 m², die sich auf das Gesamtgrundstück von über 2000 m² Fläche befindet.
Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges, renovierungsbedürftiges Landwirtshaus inkl. großzügiger Scheune, dass in massiver Bauweise im Jahre 1960 erbaut wurde. Das angebotene Objekt umfasst etwa 200 m² Wohnfläche auf ca. 950 m² Grundstücksfläche und teilt sich in 4 Etagen auf.
Betreten Sie Ihren Eingangsbereich werden Sie vom einladenden Treppenhaus begrüßt, der Sie zu den jeweiligen Etagen führt.
Im Erdgeschoss angekommen erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, eine Einbauküche und ein Wohnzimmer, dass Ihnen direkten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Obersulm-Affaltrach ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem
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Charme und städtischer Nähe aus. Etwa 20 Kilometer östlich von Heilbronn gelegen, ist Obersulm-Affaltrach gut über die Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A6 erreichbar. Der Ortsteil ist zudem an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, was eine direkte Verbindung nach Heilbronn und weiter nach Stuttgart ermöglicht. Affaltrach verfügt über eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, während sich weiterführende Schulen in den nahegelegenen Ortsteilen und Städten wie Obersulm, Weinsberg und Heilbronn befinden. Obersulm-Affaltrach ist eine attraktive Wohnlage für Mensch
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
522
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese herrliche Unternehmervilla befindet sich in absoluter Traumlage von Obersulm-Affaltrach, direkt an den Weinbergen oberhalb dem Breitenauer See. Grüner, friedlicher und entspannter kann kein Ausblick sein!
1991 wurde dieses Haus mit 2
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Einliegerwohnungen in Massivbauweise auf einem ca. 1228 m² großen Grundstück erstmals bezogen. Auf insgesamt 3 Ebenen mit Aufzug entstand eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 547 m². Die reine Wohnfläche beträgt für die Hauptwohnung ca.403 m², Einliegerwohnung Nr. 1 ca. 70,70 m² sowie die Einliegerwohnung Nr. 2 beträgt ca. 47,50 m². Die Ausstattung ist hochwertig und exklusiv. Bodenbeläge bestehen aus Cotto Fliesen, Marmor und Travertin (Fußbodenheizung). Die Decken sind teilweise mit edlen Hölzern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung u. Fußbodenheizung. Ein Kaminofen und 1 Kachelofen sorgen zusätzlich für mollige Wärme.
Die beiden Wohnebenen sind durch ein innenliegendes
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1/26
Quelle: www.immostimme.de
375.000,00 €
6,5 Zi.
156,81
m2
74182 Obersulm Sülzbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Sie wollten schon immer in einem schönen großen Haus wohnen, mit viel Platz für die ganze Familie? Sie haben individuelle oder ausgefallene Einrichtungsträume?
Hier kann Ihr Traum wahr werden! Herr Andreas Franzke
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von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier ein attraktives und gepflegtes Zweifamilienhaus, welches die Herzen von Familien und Individualisten höher schlagen lässt. Ob für Sie und Ihre/n Liebsten, Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten - alles ist denkbar!
Diese ruhig gelegene und gut aufgeteilte Immobilie von 1958 wurde auf einem rund 124 m² großen Grundstück erbaut, das Haus wurde erst 2021 umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von knapp 156 m² verteilt über das Erd- und das Obergeschoss verfügt es über ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten, das Untergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Hier nennen Sie 6,5 Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder, zwei Küchenräume, einen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5,5 Zi.
113
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung:: Solide und in gutem Zustand präsentiert sich diese Doppelhaushälfte, ideal für kleine und mittelgroße Familien. Im Jahr 2010 und darauf wurden immer wieder Neuerungen und Modernisierungen vorgenommen wie z.B. Neue Fenster,
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Haustüre, Fliesenböden, Badmodernisierung, Einbauküche, Klimageräte uvm. *Inkl. günstiger Finanzierung mit 3,99% und 15% Eigenkapital bei 1% Tilgung entspricht ca. € 1300,-/Monat
Lagebeschreibung:: Willkommen in Eschenau, der Obersulmer Ortsteil und Weinort ist sehr beliebt und bildet das Ende des Weinsberger Tals in östlicher Richtung, unser Objekt befindet sich am Ortsrand innerhalb eines in den 70/80 Jahren entstandenen Wohngebiets. Eschenau verfügt über Möglichkeiten zum Einkauf bei Metzger und Bäcker sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule und eine S-Bahnhaltestelle.
Ausstattung:: -Einbauküche -größtenteils Fliesenböden -Klimasplittgeräte im Wohn-/u. Schlafzimmer -Balkon im O
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
74182 Obersulm
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 Sieh unter Punkt: Sonstige Angaben im Exposé.
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1/2
Quelle: www.immostimme.de
269.000,00 €
4 Zi.
92
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Obersulm-Affaltrach. Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur/Eingangsbereich, einer Küche mit offenem Wohn-/Esszimmer und Zugang auf die Terrasse und den Gartenanteil sowie einem Gäste-WC und einem
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Abstellraum. Zwischen dem Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt das Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören noch ein Keller im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien.Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete mtl. 620,00 €).
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
101
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Wohnen im Ortsteil Sülzbach in Obersulm vereint Qualität und Lebensfreude in einer Gemeinschaft, die sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten zu schätzen weiß. Obersulm,
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die größte Gemeinde des Weinsberger Tals, bietet ein idyllisches Wohnambiente, das durch die umgebenden Weinberge und Waldlandschaften geprägt ist, und erweckt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern den Eindruck eines lebendigen, aber dennoch ruhigen Lebensraums. Die Bezeichnung "Schwäbische Toskana" für die Region verdeutlicht die romantische und pittoreske Kulisse, die dieses Gebiet bietet. Hier vereinen sich Geschichte, Kultur und Natur zu einem harmonischen Ganzen und schaffen einen Wohnort, der sowohl für seine Ästhetik als auch für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln sicherstellen. Für Familien mit Kindern ist die Gemeinde besonders attraktiv,
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229.000,00 €
4 Zi.
86
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Hier steht was ganz besonderes zum Verkauf:
Eine 4 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Gartenanteil, Tageslichtbad, separates WC mit Fenster, Zwei Außenabstellplätze, großer Keller und zusätzlich das gesamte Dachgeschoss. Hier ist bereits ein
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weiteres Zimmer mit Heizung ausgebaut (nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Dieses momentane Dachgeschoss könnte zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut werden oder mit der hier zum Verkauf angebotenen Wohnung verbunden werden. Man wohnt in einem Zweifamilienhaus in einer Sackgasse, 200 Meter von der nächsten S-Bahnlinie entfernt.
Zu Haben ist dieses Schmuckstück sofort!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
74182 Obersulm
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 siehe unter Punkt: Sonstige Angaben im Exposé
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1/29
629.000,00 €
6 Zi.
153
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses äußerst gepflegte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Obersulm. Auf über 150 qm Wohnfläche verfügt das Haus über ein beachtliches Platzangebot und bietet mit 5 Schlafzimmern Raum für
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unterschiedliche Lebensanforderungen. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, Zugang zur großen Terrasse und zum herrlich angelegten Garten. Hier kann man den Feierabend und das Wochenende mit Familie und Freunden so richtig genießen. Auch vom Schlafzimmer blickt man in die grüne Wohlfühloase mit wunderschönen Rosen, pflegeleichten Rasen und schattenspendenden Bäumen. Eine top gepflegte Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Entree mit Zugang zu 3 extrahohen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Genießen Sie die Abendsonne und den herrlichen Blick in die
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Quelle: immo.schwaebische.de
629.000,00 €
6 Zi.
153
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses äußerst gepflegte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Obersulm. Auf über 150 qm Wohnfläche verfügt das Haus über ein beachtliches Platzangebot und bietet mit 5 Schlafzimmern Raum für
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unterschiedliche Lebensanforderungen. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich, Zugang zur großen Terrasse und zum herrlich angelegten Garten. Hier kann man den Feierabend und das Wochenende mit Familie und Freunden so richtig genießen. Auch vom Schlafzimmer blickt man in die grüne Wohlfühloase mit wunderschönen Rosen, pflegeleichten Rasen und schattenspendenden Bäumen. Eine top gepflegte Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, großzügiges Entree mit Zugang zu 3 extrahohen Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Genießen Sie die Abendsonne und den herrlichen Blick in die
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Quelle: immo.schwaebische.de
599.000,00 €
6 Zi.
229
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit ca. 229 m² aus dem Jahre 1974 bietet einer Familie eine tolle Gelegenheit. Das Haus steht auf einem ca. 535 m² großem Grundstück und befindet sich in einem ruhigen gewachsenen und sehr
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familienfreundlichen Wohngebiet in Obersulm.
Für die Unterbringung der eigenen PKWs ist zudem eine Doppelgarage links vom Haus vorhanden.
Das Erdgeschoss bietet mit ca. 131 m² innenliegender Wohnfläche und dem knapp 52 m² großen Wohn-/Essbereich eine traumhafte Fläche für großzügiges Wohnen und Zusammensein. Im Wohnzimmer begeistern vor allem die großen Fensterflächen und der direkten Zugang zum überdachten Freisitz.
Weitere Zimmer wie Eltern und Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Küche finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.
Ein Bühnenraum, eine Arbeitsecke, zwei Zimmer mit dazugehörigem Duschbad, eine Küchenzeile und ein Balkon schaffen im ersten Stock ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste.
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