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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.729.000,00 €
23 Zi.
665
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Gelegenheit: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 7-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Vogelsang der Stadt Neuss. Das gepflegte
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Gebäude aus dem Jahr 1974 bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertragspotenzial.
Key Facts:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 665 m²
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1974
Wohneinheiten: 7
PKW-Stellplätze: 7 (7 x Außen)
Heizung: Ölzentralheizung
Mieteinnahmen Ist/Monat: 6.056,00 €
Mieteinnahmen Ist/Jahr: 72.672,00 €
Die Mieterstruktur ist gemischt und stabil, bestehend aus Singles, Paaren und kleinen Familien. Die Mietverhältnisse sind langjährig und zuverlässig, was das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 117,41 kWh/(m²*a)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
150
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2-Familien-Haus befindet sich in Neuss-Speck in ländlichem Umfeld. Das verklinkerte Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 431 m² errichtet. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 410 EUR/ m². Es umfasst jeweils
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eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 76 m² bzw. 74m², die beide vermietet sind. Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss nahezu identisch. Vom Treppenhaus kommend betritt man eine L-förmige Diele, von der alle Räume direkt abgehen. Geradezu findet man im Erdgeschoss ein modernes Duschbad und im Ober-geschoss ein Wannenbad mit separatem WC. Es schließt sich die Küche an, die einen direkten Ausgang zur Terrasse bzw. zum Balkon hat. Auch das daneben liegende Wohnzimmer mit großzügigen ca. 27 m² hat eine Tür zur Terrasse bzw. zum Balkon. Gegenüber vom Wohnzimmer liegen zur Straßenseite des Hauses ein fast 17 m² großes Schlafzimmer und das nur 8,5 m² große Dritte Zimmer. Im Erdgeschoss wurden diese Zimmer in ihrer Nutzung getauscht: da
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
720
m2
41472 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41462 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.474,00 €
4 Zi.
100
m2
41462 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41464 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
319.000,00 €
3 Zi.
91
m2
41469 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
85.000,00 €
1 Zi.
30
m2
41460 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
* biet+kauf ist hier möglich FREISTEHENDER BUNGALOW ... das ist was alle wollen. Über 900 m² großes Grundstück, Doppelgarage, Wintergarten, Sauna ... eine Rarität in einer ganz besonderen Wohnlage. MODELL WOLFGANG PAULY Immobilie kaufen/
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ehemalige Eigentümer auf Zeit wohnen lassen/ Rendite erzielen. Seit Jahren erfolgreich. Rentabel und/ oder variabel ... wir beraten Sie umfassend zu allen Details. DIE ECKDATEN: Art: BUNGALOW/ FLACHDACH Grundstück: 932 m² Grund-Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 116,5 m² Zimmer 4 ... plus Diele/ Bad/ Gäste WC / Küche/ Wintergarten Teilunterkellerung: ja/ ca. 55 m² Doppelgarage: ja/ ca. 39 m² Sauna: ja INFO-BOX ********* DAS SOLLEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.995.000,00 €
54 Zi.
2.619
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit zu einer zukunftssicheren Investition. Der Betreiber der Tagespflege wird langfristig den Standort weiterführen. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten werden zur Zeit durchgeführt und ein
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langfristiger Mietvertrag wird vor Kaufvertrag abgeschlossen. Die Wohnungen genießen eine hohe Nachfrage. Die Zielgruppe der Wohnungsmieter besteht vorrangig aus älteren und pflegebedürftigen Menschen, welche die Kombination aus Wohnen und Serviceleistung zu schätzen wissen. Die freistehende Wohnanlage wurde ca. 1970 auf einem 2.843 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage auf der Neusser Furth errichtet. Das Haus verfügt über 27 barrierearme Wohnungen, die über 2 Treppenhäusern mit Personenaufzug und offenen Laubengängen zu erreichen sind. Alle Bewohner haben die Möglichkeit, Serviceangebote der Pflegeeinrichtung zu buchen. 6 Wohnungen wurden gerade vollumfänglich saniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Auf einer Fläche von ca. 560 m² wird gerade v
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
7 Zi.
187,4
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine massiv erbaute Doppelhaushälfte im Herzen von Holzheim, die großzügige ca. 187 m² Wohnfläche und ein Grundstück von etwa 347 m² bietet. Seit 2020 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig und hochwertig
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kernsaniert, wobei die charakteristischen Merkmale des Altbaus erhalten blieben. Darüber hinaus wurde diese fantastische Immobilie umfassend modernisiert und technisch sowie energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und gebaut, wurde das Haus während der Sanierung zu einem Einfamilienhaus umgestaltet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ohne großen Aufwand wieder in die ursprüngliche Nutzung als vollwertiges Zweifamilienhaus zurückzukehren (eine Einheit im Erdgeschoss und eine Einheit im Obergeschoss/Dachgeschoss). Alle erforderlichen Vorkehrungen hierfür wurden getroffen und können bei einer Besichtigung im Detail erläutert werden. Das Haus bietet auch die Flexibilität eines offenen Zwei-Generationen-Wohnkon
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
6 Zi.
166
m2
41472 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.500,00 €
4 Zi.
110
m2
41460 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
148,93
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hallo und herzlich willkommen auf meiner Website! Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Neuss, die all Ihre Wünsche erfüllt? Dann könnte dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 und 1970 genau das Richtige für Sie sein! Das Haus verfügt
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über eine praktische Einliegerwohnung, einen teilweise unterkellerten Bereich und bietet auf zwei Etagen großzügige 148 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber sehr gepflegt. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und PVC versehen. Des Weiteren finden Sie ein Gäste WC, zwei voll ausgestattete Einbauküchen und die Möglichkeit, den herrlichen Garten, die gemütliche Terrasse und den sonnigen Balkon zu nutzen. Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von
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Quelle: www.immobilienscout24.de
5.000.000,00 €
9.238
m2
41472 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
11 Zi.
441
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Grimlinghausen, einem Stadtteil nahe dem Rhein, umfasst ein attraktives Mehrfamilienhaus und eine ehemalige Tankstelle. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer
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großzügigen Fläche von 1.173 m² eine Wohnfläche von insgesamt 286,40 m², verteilt auf vier geräumige Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Tankstelle, die heute nicht mehr in Betrieb ist. Die denkmalgeschützte Überdachung der Tankstelle verleiht dem Areal einen besonderen historischen Charme und bietet Platz für bis zu 20 Stellplätze, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich gibt es ein Büro mit einer Kfz-Werkstatt mit insgesamt 141m², das direkt am Mehrfamilienhaus angebaut ist. Diese Einrichtungen bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur Vielseitigkeit des Objekts bei. Ein besonderes Highlight sind die zwei positiven Bauvoranfragen. Die erste Bauvoranfrage umfasst eine Erweiterung des bestehen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten an: Etagen-Wohnung, 2 Zimmer, 5. Obergeschoß, ca. 66 qm Wohnfläche, Wohnzimmer - mit Balkonzugang, Schlafzimmer - mit Balkonzugang, Balkon zur Neusser Seite, Diele/Flur, Küche innenliegend, Badezimmer (innenliegend, Dusche), Warmwasser
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über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Kellerraum, TG-Stellplatz (optional mit Aufpreis), Aufzug, barrierefreier Zugang, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna, Hausmeister, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center. Bitte beachten Sie: Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt; Mietbeginn: 01.07.2004! Fotos vom Schlafzimmer können wir - aus Diskretionsgründen - nicht zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessenten, dem Mieter und dem Objektbetreuer vereinbart und ausschließlich als Einzeltermin mit maximal 2 Erwachsenen und ca. 45 Minuten Zeitbedarf durchgeführt, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
25.418.000,00 €
3.246
m2
41460 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
374.000,00 €
3 Zi.
83
m2
41469 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
318.000,00 €
4 Zi.
92
m2
41472 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss