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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
280
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
RevitalisierungObjekt - teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten plus Ausbaureserve im Dachgeschoss (unausgebaut). Die Teilunterkellerung hat ca. 50 qm Nutzfläche. Das Gebäude wurde entkernt und ist somit bereit für neues Leben nach den
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Wünschen der neuen Nutzer. Die Aufteilung ist gut geeignet für 3-4 Wohneinheiten. Die Grundrisse sind durchdacht und das Haus verfügt aktuell über 2 Eingänge. Es wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und früher wurde Landwirtschaft betrieben. Auch nach dem Auszug hatte/hat es noch Verwendung für die Erben z.B. als Catering Location und aktuell für die Feuerwehr zu Übungszwecken. Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck vor Ort!
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1/9
295.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Licht und Raum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² erstreckt sich die Wohnung über insgesamt 3 helle Zimmer und
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ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtparkettboden aus Buche ausgestattet, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das große Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Ankleidezimmer, während das geräumige Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden, was die Wohnung besonders vielseitig macht. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 kernsaniert und das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut, wodurch moderne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
9 Zi.
183,82
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und interessante, L-förmige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenem Wohngebiet im Ortsteil Großenbuch, einem Ortsteil von Neunkirchen am Brand. Das Haus wurde 1975 erbaut und
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befindet sich im Umbauzustand. So wurde im Untergeschoss bereits eine neue Küche und eine neue Heizung (2020) eingebaut Eine Sanierung ist dennoch aufgrund von Setzungsrissen, Feuchtigkeit sowie altersbedingtem Renovierungsstau (Fenster, Böden usw.) unbedingt erforderlich. Neben einer Sanierung wäre ein Gebäudeabriss und Neubau eines Hauses ebenso eine Option. Das Haus verfügt über einen großen, naturbelassenen Garten mit einem schönen Ausblick. Die geräumigen und großzügig dimensionierten Zimmer bieten vor allem Familien mit Kindern viel Platz. Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich das Objekt aufgrund der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese wurde zu einem Großteil zudem bereits ausgebaut. Stauraum findet sich aufgrund des großen Dachbo
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499.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
426.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 927 m² großes Grundstück, welches mit einem Haus aus dem Baujahr 1972 bebaut ist. Der Zustand des Gebäudes ist baujahresentsprechend und sollte kernsaniert werden, da sich im Keller als auch im
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Erdgeschoß Feuchtigkeit an einigen Außenwänden zeigt. In den 1990er Jahren wurde in Eigenarbeit der Dachboden ausgebaut. Somit ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung entstanden, die ebenso nachsaniert werden sollte. Das Grundstück ist leicht hanglastig und bietet eine traumhafte Kulisse. Der Weitblick in die umliegende Natur ist zu jeder Jahreszeit ein Genuss. Einfach eine fantastische Aussicht! Eine Kernsanierung des Hauses als auch Garage sind nötig und möglich. Denkbar ist auch ein Abriss und eine Neuplanung - z. B. mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus - die nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplanes durchzuführen ist. Der Bebauungsplan liegt uns vor. Rufen Sie uns einfach an - wir geben Ihnen gerne weitere Auskunft und beantworten
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
302
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein vielfältig nutzbares Wohnhaus zum Erwerb an. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge sowie ein Treppenhaus, so dass folgende Nutzungsmöglichkeiten bestehen: - Großzügiges Einfamilienhaus -
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Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im EG und OG - Dreifamilienhaus mit zwei Wohnungen im EG und einer Wohnung im OG - Kurzzeit-Vermietung einzelner Zimmer, z. B. an Handwerker oder als Feriendomizil Dieses Objekt muss man einfach ansehen um das ganze Potential der Ntuzungsmöglichkeiten erkennen zu können. Das Haus eignet sich auch wunderbar als Renditeobjekt zur Vermietung. Fordern Sie unbedingt unser ausführliches, bebildertes Exposé an!
Raumaufteilung
Siehe veröffentlichte Grundrisse, wobei Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen stehen.
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Quelle:
www.immowelt.de
699.919,54 €
5 Zi.
147,42
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Allgemein: Lebensumstände ändern sich. Wohnbedürfnisse auch. Deshalb erfüllt die WOHNANLAGE GOLDWITZERSTRASSE diese Ansprüche mit wandelbaren Eigentumswohnungen. Ob Wohnen und Arbeiten für zwei, Wohnen mit Familie oder später einmal Wohnen im
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Alter in den eigenen Wänden mit Platz für Pflegepersonen.... Dieses Wohnprojekt bietet langfristige Sicherheit und erfüllt all die Ansprüche für zukunftsweisendes Wohnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
212.800,00 €
2,5 Zi.
76
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage. Derzeit wird die Wohnung gerade vom Verkäufer ausgeräumt. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und eine kleine Terrasse. Hier kann man seinen "grünen Daumen"
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walten lassen, grillen, spielen oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Sehr angenehm ist, dass man von der Küche, als auch vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und zum Garten hat. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, sodass diese jetzt mit Laminatboden ausgestattet ist und das Bad komplett erneuert wurde. Im Bad haben wir eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Eingangsbereich ist offen gehalten und wird gleichzeitig auch als Essbereich genutzt. Hier steht einer individuellen Gestaltung nichts im Wege. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet zudem noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche sind zur Gartenseite hin
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
302
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein vielfältig nutzbares Wohnhaus zum Erwerb an. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge sowie ein Treppenhaus, so dass folgende Nutzungsmöglichkeiten bestehen: - Großzügiges Einfamilienhaus -
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Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im EG und OG - Dreifamilienhaus mit zwei Wohnungen im EG und einer Wohnung im OG - Kurzzeit-Vermietung einzelner Zimmer, z. B. an Handwerker oder als Feriendomizil Dieses Objekt muss man einfach ansehen um das ganze Potential der Ntuzungsmöglichkeiten erkennen zu können. Das Haus eignet sich auch wunderbar als Renditeobjekt zur Vermietung. Fordern Sie unbedingt unser ausführliches, bebildertes Exposé an!
Raumaufteilung
Siehe veröffentlichte Grundrisse, wobei Ihnen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen stehen.
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1/10
1.290.000,00 €
6 Zi.
216,5
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Erleben Sie Luxus pur in dieser exklusiven Neubauvilla, die keine Wünsche offen lässt. Die letzte verfügbare von insgesamt vier Villen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.400 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in traumhafter Hanglage
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mit atemberaubendem Fernblick. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre durch die private Zufahrt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der durch Oberlichter mit natürlichem Licht durchflutet wird und Ihnen und Ihren Gästen einen imposanten Empfang bereitet. Ein großzügiger Flur führt zu drei Schlafzimmern, von denen eines mit Ankleide, direktem Zugang zum Elternbad und Balkon ausgestattet ist. Ein weiteres Bad steht den Kindern zur Verfügung und rundet das komfortable Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss ist der Inbegriff großzügigen Wohnens. Die Wohnküche erstreckt sich über ca. 50 m² und ist der ideale Ort für gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Das angrenzende Wohnzimmer bietet zusätzlichen Platz zum
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1/10
650.000,00 €
6 Zi.
181
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise erbaut und ist vollwärmegedämmt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine offene Küche, ein offener Essbereich und ein Gäste-WC.
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Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Eckbalkon der nach Süden und nach Westen ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Süd-Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zur großen Südwest- Terrasse, eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Bad und eine Kochnische. Von der Einliegerwohnung aus gelangen Sie auf die West-Terrasse. Ein Heizungsraum und ein Tankraum befinden sich ebenso im Untergeschoss. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Zum Anwesen gehört eine Garage.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissen.
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1/10
315.000,00 €
3,5 Zi.
99
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG (= Dachgeschoss) eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 99 m² auf zwei Etagen. Im Eingangsbereich der Wohnung führt
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eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. So wurde bspw. eines der beiden Badezimmer sehr geschmackvoll erneuert. Im Wohnbereich wurden zudem die Böden mit großflächigen Fliesen belegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen und offenen Grundriss inklusive Küchenbereich. Die dort vorhandene Einbauküche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Balkon mit Südausrichtung ist von zwei Wohnräumen aus zugänglich. Ideal für jugendliche Kinder - oder auch für das Arbeiten im Homeoffice - ist der ausgebaute Spitzboden, der neben einem schönen Dachstudio auch ein zusätzliches Gästebad mit WC bietet. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze, einer davon in der Tiefga
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.264,00 €
3 Zi.
104,48
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die großzügigen und hellen 3-Zimmerwohnungen befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Die gesamte Anlage ist barrierefrei konzipiert, alle Wohnungen und die Tiefgarage sind über einen zentralen
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Aufzug und Laubengänge schwellenlos zu erreichen. Die Bauausführung erfolgt in Ziegel-Massivbauweise . Für die Sondernutzung Garten wird noch ein Kaufpreis von 125,00 Euro/m2 * 79,50 m2 = 9.937,50 Euro fällig. Die Wohnung ist vermietet. Die Anlage ist sehr gepflegt.
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390.000,00 €
560
m2
91077 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
136
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier im Herzen von Neunkirchen a. Brand steht dieses historische, freistehende Einfamilienhaus und wartet darauf neu erweckt zu werden. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus bereits entkernt und auf Basis der neu angefertigten Bestandspläne
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kann eine umfassende Renovierung erfolgen. Insgesamt bietet das Objekt nach der Sanierung ca. 136 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1851 erbaut, es besteht aber kein Denkmalschutz. Somit lässt sich die Immobilie ganz nach den Vorstellungen des Käufers renovieren. Der gesamte Altstadtbereich der Gemeinde Neunkirchen wird als Bodendenkmal geführt und bildet ein Sanierungsgebiet. Dadurch besteht bei Renovierung die Möglichkeit, staatliche Fördermittel (max. 20.000 € je Gebäude) zu erhalten. Laut Auskunft der Gemeinde Neunkirchen a. Brand können außerdem gemäß § 7h Abs. 1 EStG im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
6 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene Zweifamilienhaus in Mitten von Neunkirchen am Brand beinhaltet zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen neben 4 KFZ-Stellplätzen in der Garage. Daneben bietet der Dachboden wie auch das Erdgeschoss (ehemalige
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Schnapsbrennerei) noch eine zusätzliche Ausbaureserve. Der große Garten hinter dem Haus ist nutzbar als zusätzliches Baugrundstück (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt). Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Kellerraum und dem Öltank. Im EG finden sich neben den ehemaligen Brennereiflächen und dem Heizungsraum noch ein Wasch-/Trockenraum. Die großzügige Wohnung im 1. OG besticht durch ihre sehr große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ca. 80 qm Terrassenfläche. Der Anschluss eines Kamins für noch mehr Gemütlichkeit wäre hier ohne Probleme möglich, eine voll ausgestattete Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet mit Dusche und Badewanne, daneben das separate WC. Die überaus helle Wohnung im
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1/10
675.000,00 €
8 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideale Basis für Ihren Wohntraum - Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Neunkirchen am Brand! + 2 separate Wohneinheiten mit ca. 142 und 87 qm Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachboden und Erdgeschoss für separate Wohneinheit + Tageslichtbäder +
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separate WCs + Dachterrasse und Wintergarten mit Balkon + Abstell-, Wasch- und Trockenraum + Keller + Garten + Große Garage für bis zu 4 Autos + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung Das Haus befindet sich aktuell noch im Originalzustand von 1985 wodurch alles frei nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann. Viele ähnliche Projekte haben wir bereits durch gute Handwerkerkontakte begleitet und Angebote nach individuellen Wünschen eingeholt für zB: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerkasten, Serverschrank, TV-Anschlüsse, etc. + Komplette Wasser und Abwasserverrohrung erneuern + Komplette Innenrenovierung incl. Wände entfernen/erstellen, Fußböden erneuern, Wände + Decken
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1/7
690.000,00 €
5 Zi.
130,47
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/8
840.000,00 €
6 Zi.
154,01
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/8
740.000,00 €
4 Zi.
136,26
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte