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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
560
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich seit dem Baujahr in Familienbesitz und wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt instandgehalten und entwickelt. Die insgesamt sechs Wohnungen in dem Haus sind ständig vermietet und gerade aufgrund
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der Wohnungsgrößen sehr beliebt. Bei der Entwicklung der Mieteinnahmen gibt es interessantes Potenzial. Die Wohnungen befinden sich sämtlich in einem gut vermietbaren Zustand. Es sind vier Wohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche und zwei Dachgeschoss Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Auf dem Hinterhof sind Kfz.-Stellplätze vorhanden. Das großzügige Gartengrundstück kann durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Es sind im ganzen Haus Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die zum Teil mit Brennwert-Technik modernisiert wurden. Eine städtische Fernwärme-Leitung liegt mittlerweile in der Straße und könnte perspektivisch in den kommenden Jahren zu
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
391
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Neumünster bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit einer attraktiven Rendite von ca. 6,3 %. Ursprünglich als Hotel gebaut, wurden in den 1970er Jahren
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Umbauten im 1. und 2. Obergeschoss durchgeführt, einschließlich des Anbaus von vier Badezimmern. Weitere Modernisierungen folgten, wie der Balkonbau (1995), die Erneuerung der Fenster und Türen sowie der Elektrik. Das Haus erhielt eine Außendämmung und das Dachgeschoss wurde zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 393 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie zusätzlich ca. 100 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 30.456,00 €, mit weiterem Steigerungspotenzial. Die Ausstattung, u.a. Einbauküchen und gepflegte Badezimmer, sowie die optimale Größe der Einheiten sprechen eine breite Mieterschaft an. Besonders gefragt ist die Dachgeschosswohnung mit Terrasse. Ein Gemeinschaftshof mit Rasenfläche u
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
682.000,00 €
14 Zi.
550
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese historische Villa, erbaut im Jahr 1887, verkörpert den Charme vergangener Zeiten und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Gebäude mit Geschichte zu revitalisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 550 m² und insgesamt 14 Zimmern
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bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.415 m², das ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Renovierung, um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Dabei bietet es jedoch eine hervorragende Grundlage, um den einzigartigen Charakter und die historischen Details des Hauses wieder aufleben zu lassen. Klassische Elemente wie hohe Decken und vereinzelt erhaltene Parkettböden erinnern an die ursprüngliche Pracht des Hauses und schaffen ein Potenzial für eine stilvolle und zugleich zeitgemäße Modernisierung. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel. Mit insgesam
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
92,49
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten 11-Parteien-Haus aus ca. dem Jahr 1976 und liegt in der Nähe des Rathauses von Neumünster. Um Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss zu erreichen, müssen Sie nur drei Stufen überwinden. Den Rest
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übernimmt der Fahrstuhl. In der Wohnung angekommen, betreten Sie zunächst einen kleinen Vorflur mit Garderobe, bevor Sie in die geräumige Diele mit dem Einbau-Garderobenschrank gelangen. Hier befinden sich linker Hand das große Wohnzimmer mit dem Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon und rechter Hand Ihre Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich. Geradeaus erreichen Sie den Flur zu Ihren beiden Schlafzimmern (ursprünglich ein großes Schlafzimmer und zwei kleine Kinderzimmer), die natürlich auch als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden können. Am Ende befindet sich der praktische Abstellraum. Zu Ihrer Wohnung gehören noch ein ca. 6 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden, ein ca. 6 m² großer Kellerraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Des
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
67,46
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1997 auf einem 1.180m² großen Grundstück erbaut und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Derzeit wird die Außenfassade
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renoviert und neu gestrichen. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei. Auch der Fahrstuhl kann ebenerdig betreten werden und ermöglicht so den barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungen auch in den oberen Etagen. Die Abstellräume/Kellerersatzräume zu den einzelnen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und können ebenfalls bequem und barrierefrei erreicht werden. Jeder Wohnung steht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem bestimmten PKW-Stellplatz auf der Hofseite des Hauses zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über den städtischen Fernwärmeanschluss.
Raumaufteilung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird bequem üb
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
11 Zi.
315
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter
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www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1137), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Im Angebot befindet sich ein drei Parteien umfassendes Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist im direkten Stadtzentrum von Neumünster gelegen. Das in seiner Gartengestaltung wunderschön und liebevoll angelegte Grundstück besitzt eine Größe von 609 m². Bebaut ist es mit einem dreigeschossigen Wohngebäude. Die vorhandenen Wohnungen sind im Hochparterre, dem 1. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss gelegen. Zusätzlich bietet der Vollkeller viele Mög
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
904
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vorderhaus EG. li. ca. 190m² Kaltmiete € 1550.- / re. ca 170m² Kaltmiete € 1350.- Vorderhaus EG. Wohnung 2 Zi mit ca. 70m², Kaltmiete € 300.- Vorderhaus 1.OG. ca. 101 m² 3 Zi. € 550.- Kaltm. und ca. 144 m² 4 Zi. € 650.- Kaltm.
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Vorderhaus 2.OG. ca. 101 m² 3 Zi € 0.- z.Z. únd ca. 136 m² 4 Zi. € 0.- z.Z. Dachgeschoß ca. 193 m² kann zu 3 Wohnungen ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt vor. Hinterhaus mit ca. 660 m² Wohn/Gewerbefläche
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
66
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Ideal als Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage! IIn einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 260 m² großen Grundstück mit insgesamt 8 Einheiten erwartet Sie diese bezugsfreie Eigentumswohnung. Hierbei handelt es sich um eine
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geräumige 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss des 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Wohngegend. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, der über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt, zu Küche, Bad und zwei Zimmern. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und führt zum dritten Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Der aufgearbeitete Pitchpine-Dielenboden in den Räumen und im Flur unterstreicht den Altbaucharme des Hauses und den wohlige Flair der Wohnung. Dank der großen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Das Duschbad ist mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster ausgestattet. Die Küche biete
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
25 Zi.
861
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus nebst Garagenhof und 2 Hallen nahe dem Stadtkern von Neumünster! Es besteht deutliches Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungsmieten! Neuvermietungskaltmieten nach Sanierung in direkter Nachbarschaft bei +10,- €/m² Wohnfläche.
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Bei Bedarf und nach Rücksprache können u.U. 3 Wohneinheiten frei geliefert werden. - 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - 4 Etagen - 23 Garagen auf separaten Garagenhof, z.T. mit Öko-Dach - Mietsteigerungspotenzial - Vollkeller - Fernwärme - Zwecks Instandsetzung und energetischer Sanierung der Fassade mit einem WDVS, liegt ein Angebot einer Fachfirma i.H.v. € 165.000 netto vor. - Die rechts Giebelseite des Hauses verfügt über eine ausreichende Luftschicht (zweischaliges Mauerwerk), welche mit einer Einblasdämmung versehen werden kann. - Die Liegenschaft befindet sich in einem Sanierungsgebiet der Stadt Neumünster. Somit besteht die Möglichkeit, einen Großteil möglicher Investitionen in das Objekt über § 7h und i EStG, sprich innerhalb von
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
590,73
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Top Mieterbonität-Wertgesicherte Miete-Faktor 15
Objekt
Zum Verkauf steht eine gewerblich vermietete Immobilie im Zentrum von Neumünster. Es handelt sich um zwei eingeschossige Objekte mit ausgebautem Dachgeschoss und
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Verbindungsbauten mit rd. 590 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 1235 m² sowie Miteigentumsanteilen an Parkplatz- und Wegeflächen. Die vermutl. 1890 erbauten Objekte wurde 1991 umfangreich saniert und für die heutige Verwendung hergerichtet. Modernisierungen erfolgten laufend. -Massive Bauweise ohne Keller -Krüppelwalmdächer mit Dachpfanne eingedeckt bzw. andere Dachformen an den Zwischenbauten -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Heizung und Warmwasser über Fernwärme -Nutzfläche 590 m²
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
434.370,00 €
4 Zi.
134
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
144.000,00 €
3 Zi.
76,65
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 Stein auf Stein errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 76 m Wohnfläche teilen sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Der Balkon
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ist gen Süden ausgerichtet.Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat und Fliesen, einem zeitlosen, weißen Wannenbad und einer hellen Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit für 582 vermietet und die Instandhaltungsrücklage ist Stand 10.11.2023 mit 2.504 gut gefüllt.Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
73,3
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte. Massive Bauweise (3 Vollgeschosse) Vollkeller
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m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen Flachdach mit Bitumeneindeckung Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum. Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet. Die Mieteinnahme: 758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete Hausgeld monatlich 401,50 EUR - davon rd. 60% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
12 Zi.
300
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Hier präsentieren wir Ihnen eine exquisite Jugendstilvilla im Herzen von Neumünster, die durch ihre beeindruckende Architektur und moderne Annehmlichkeiten besticht und derzeit als Steuerberatungskanzlei genutzt wird. Die im Jahr 1900 erbaute Villa
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wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und bietet nun großzügigen Wohn- und Arbeitsraum auf mehreren Etagen. Die Fassade, ein Paradebeispiel für den Jugendstil, besticht durch dekorative Elemente und stilisierte Fensterumrandungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Raumaufteilung mit mehreren großzügigen Büroräumen, einem repräsentativen Besprechungsraum mit originaler Stuckdecke und einem freundlichen Eingangsbereich. Die abgehängten Decken verbergen moderne Elektrik- und EDV-Leitungen, während die ursprünglichen Holzfußbodendielen durch Estrich ersetzt und mit hochwertigem Teppichboden belegt wurden. Die sanitären Anlagen wurden vollständig erneuert und bieten separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Das Dachgeschoss setzt die g
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
35,94
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung im beliebten Stadtteil besteht aus einem Zimmer. Alle Räume sind über den großzügigen Flur zugänglich. Das Duschbad verfügt über ein Fenster. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über das
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Fernwärmenetz. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
24 Zi.
712,85
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren
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Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Sie suchen eine solide Kapitalanlage ohne große Restarbeiten? Sie wollen sicher und problemlos investieren? Dank den ca. 55.300 € jährlichen Kaltmieteinnahmen werden Sie hier sorglos fündig! Im Haus befinden sich 8 x 3-Zimmer-Wohnungen á ca. 72 m². Über jedes der 4 Stockwerke sind 2 Wohneinheiten zugänglich, welche mit Einbauküchen, Laminatböden und Duschbädern ausgestattet sind. Zu jeder Mietpartei gehört ein Abstellraum im Keller. Zusätzlich stehen im Hinterhof 4 Abstellschuppen zur Nutzung von ausgewählten Parteien zur Verfügung. Seitens der Mieter bestehen keine Mietrückstände. Allgemein lässt sich sagen, dass sich die Mietstruktur ruhig gestaltet und die Räumlichkeiten an Sauber
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Quelle: www.immowelt.de
432.560,00 €
4 Zi.
134
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaus-Stadtvilla bietet auf rund 134 m² spannende Möglichkeiten, modernes Wohnen in der Stadt zu verwirklichen. Das flexible Wohnkonzept auf zwei kompakten Ebenen sorgt für attraktives, ansprechendes Wohngefühl mitten in der
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vielfältigen Infrastruktur einer städtischen Umgebung. Der luftige, lichtdurchflutete Wohn- und Ess-Bereich ist zusammen mit der Küche auf mehr als 40 m² Fläche angelegt. Unter dem Walmdach direkt im Obergeschoss finden Eltern und Kinder genügend Raum, sich selbst zu entfalten.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
24534 Neumünster, Holst
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
24 Zi.
548
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Klinker-Bauweise auf einem ca. 412 m² großen Eckgrundstück errichtet. Das viergeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.
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548 m² zzgl. Vollkeller. Die Aufstockung des Gebäudes fand Mitte der 1970er Jahre statt. Profitieren Sie von einer Immobilie in Top Zustand, welche laufend instand gehalten wird. Zusätzlich wurden Maßnahmen wie eine Sanierung des Flachdachs, ein neuer Anstrich der Fassade sowie unterschiedliche Renovierungen in den letzten Jahren, nur um einige Beispiele zu nennen, durchgeführt. Jedes Vollgeschoss besitzt zwei Wohneinheiten, welches somit jeweils einzelne Wohnungsgrößen zwischen rund 66 m² und rund 71 m² bietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen setzen sich aus den acht Wohneinheiten in Höhe von € 49.663,20 zusammen (Stand 01.10.2024). Absolut vorteilhaft ist die Beheizung des Gebäudes, welche über Fernwärme stattfindet. Die Warmwasseraufbereitu