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Quelle: www.immowelt.de
795.900,00 €
6 Zi.
323,59
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
EIN TERSSENHAUS DER EXTRAKLASSE Das Terrassenhaus mit Flachdach repräsentiert Architektur der hohen Schule. Puristisch und erhaben-imposant zugleich ist eine klare Anlehnung an den Bauhausstil zu erkennen. Die Übergänge von drinnen nach draußen
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verschmelzen bewusst. Der überdachte und 52 qm große Terrassen-Außenbereich erweitert den Wohnraum fließend und bietet gleichzeitig Blickschutz. Die großen Fensterflächen sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl, welches sich im Obergeschoss unverändert fortsetzt. Hier dominiert die über Eck laufende, 58 qm große Dachterrasse. Ein Haus, das rundum begeistert. Angaben zu Musterhaus Wuppertal Erdgeschoss 171,59 m2 Obergeschoss 152,00 m2 Nettogrundfläche* 323,59 m2 ________________________________________ Dach 0° Flachdach Kniestock 0 cm
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Quelle: www.immowelt.de
561.853,00 €
4 Zi.
106,01
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der
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Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Familiäres Wohnensemble: 5 Häuser mit nur jeweils 12 bis 17 Wohnungen und Penthäusern, 1 Haus für Gesundheit, Büros und Praxen + 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 162 m² Wohnfläche garantieren lebendige Vielfalt, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herrausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger:
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5,5 Zi.
109
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Mit ein paar Handgriffen zum Glück! Großzügige Wohnung mit großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage: - Baujahr 1955 (mit tlw. nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen) - aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -
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Massivbauweise, voll unterkellert, für 1-2 Parteien oder Familie - 5,5 Zimmer, 3 Bäder, Wintergarten und Terrasse, geschützter Freisitz mit herrlicher Aussicht - beheizter und gefliester Hobbyraum mit Tagesbelichtung im Kellergeschoss - großer Gartenanteil mit Wasserbecken und Rasenfläche - von außen zugänglicher Geräteraum, geräumige Garage mit Montagegrube
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
76
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten liegt sehr schön im Stadtteil Höhenberg in 92318 Neumarkt in einem kleinen gepflegten 3-Familienhaus in Waldrandlage. Zur Wohnung gehören auch 2 Carport-Stellplätze, 1
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Kellerraum, sowie ein schöner eingewachsener Garten. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 2024 ist eine komplett neue Heizungsanlage im Haus installiert worden. (Wärmepumpe) Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch alt ist - er wird demnächst auf den aktuellen Stand angepasst.
Raumaufteilung
Die Wohnung an sich hat ca. 76 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, der Küche, dem Bad / WC mit Wanne und Dusche, einem Kinderzimmer, sowie dem großzügigen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
559.044,00 €
4 Zi.
105,48
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der
...
Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Familiäres Wohnensemble: 5 Häuser mit nur jeweils 12 bis 17 Wohnungen und Penthäusern, 1 Haus für Gesundheit, Büros und Praxen + 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 162 m² Wohnfläche garantieren lebendige Vielfalt, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie Zugänge, Aufzüge + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree + Symbiose aus herrausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre + Leistungsstarker Bauträger:
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
83,03
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Objekt ist sofort frei, alternativ hätten wir einen Mieter - somit wäre es ein 4% Renditeobjekt. Wir dürfen Ihnen eine 3,5 Zimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses, direkt in Neumarkt vorstellen. Das gepflegte Objekt
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ist sofort frei und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Insgesamt hat das Objekt 83,03 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, Wohnküche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und einen Flur / Garderobe. Als Highlight steht ein überdachter Balkon mit Blick in den Innenhof und Süd/West Ausrichtung zu Verfügung. Die geräumige Eigentumswohnung wurde größtenteils mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. In den zwei Schlafzimmern müssten die Böden (Teppich & Laminat) erneuert werden. In der großzügigen Küche ist eine Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis enthalten ist. Für größere Feiern steht eine Essdiele als Ausweichmöglichkeit zur Verfügung. Die helle Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
157.500,00 €
2 Zi.
62
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) in einem größeren Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage in 92318 Neumarkt - direkt gegenüber vom Schlossbad. Allgemeine Stellplätze sind in direkter Nähe vom Haus
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vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Raumaufteilung
Die Wohnung an sich hat ca. 62 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, der Küche mit vorhandener Einbauküche, dem Bad / WC mit Wanne, sowie dem großzügigen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Fenster (außer im Wohnzimmer). Die Fliesen im Badezimmer sind noch die ursprünglichen gemäß dem Baujahr.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
57
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die moderne Maisonette-Wohnung liegt sehr zentral im Stadtzentrum und ist dennoch ruhig im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Sie ist ausgestattet mit einer
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modernen Einbauküche. Durch die zentrale Lage im Stadtzentrum können fast alle Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung an sich hat eine Gesamtfläche von ca. 55 m2, davon ca. 37 m2 Wohnfläche und 18 m2 Nutzfläche im beheizten und ausgebauten Spitzboden, welcher mit einer Innentreppe in der Wohnung verbunden ist. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großer Eingangsbereich mit Spiegelwand, ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Platz für die Waschmaschine, die offene Küche mit bereits vorhandener Einbauküche und Platz für eine Essecke, dem Wohnzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, welcher über 2 Räume und Heizkörper verfügt.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
455.800,00 €
3 Zi.
77,08
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Neues Wohnen zwischen Natur und Zentrum - 27 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen (15 Wohnungen im Haus A, 12 Wohnungen im Haus B) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 54 m² bis 96 m² Wohnfläche, ideal für jeden Lebensabschnitt - barrierefreie
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Zugänge, Aufzüge in beiden Häusern (Tiefgarage - 2. OG) - Hochwertige Ausstattung, wie großzügige, 3-fachverglaste Fenster, Hebeschiebetür zum Balkon, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, komfortable Bäder - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Untergeschoss mit Tiefagarage, Kellerabteil und gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum - Modern gestaltete Freianlagen - Baubeginn bereits erfolgt - Bauträger: Schwarzachweg Grundbesitz GmbH & Co. KG - Architekt: Bögl Gierer Architekten - Vertrieb: Max Bögl Bauservice GmbH & Co. KG - Fertigstellung Herbst 2024
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Quelle: www.immowelt.de
639.500,00 €
5 Zi.
135,22
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Sie leben in Ihrem selbstständigen Einfamilienhaus mit einem eigenen Hauseingang. + 5 Zimmer mit ca. 135,29 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) +
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Untergeschoss mit guten Staumöglichkeiten + Garten-Terrasse Richtung Innenhof + 2. Gartenfläche auf der West-Seite mit insgesamt ca. 127 m² + Direkter Zugang zur Tiefgarage + Ideal für alle Lebenslagen - vom Single oder Paar über die Familie bis hin als Alterssitz + Stilvoll & elegant im Stadtquartier Milchhof integriert + Im Frühjahr/Sommer 2025 bezugsfertig + Das Besondere: Sparen durch Eigenleistungen (Böden, Fliesen, Streichen) Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Design
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Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
5 Zi.
135,29
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt Sie leben in Ihrem selbstständigen Einfamilienhaus mit einem eigenen Hauseingang. + 5 Zimmer mit ca. 135,29 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) +
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Sehr großes Untergeschoss mit verschiedenen Räumen + Garten-Terrasse Richtung Innenhof + 2. Gartenfläche auf der West-Seite mit insgesamt ca. 127 m² + Direkter Zugang zur Tiefgarage + Ideal für alle Lebenslagen - vom Single oder Paar über die Familie bis hin als Alterssitz + Stilvoll & elegant im Stadtquartier Milchhof integriert + Kurzfristig bezugsfertig Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt + PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m² + Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung + Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos + Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, K
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
78
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem 1998 erbauten Gebäude bietet auf 78 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über 3 helle und gut geschnittene
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Zimmer. Die 2018 erneuerten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, während das 2019 renovierte und modernisierte Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der 20 m² große, eingezäunte Garten mit Nutzungsrecht, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse und einen Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Raumaufteilung
Die 78 m² Wohnfläche dieser Erdgeschosswohnung verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer: Wohnzimmer: Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Es ist der zentrale Punkt der Wohnung und ideal für ge
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5,5 Zi.
109
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Alternative zur Wohnung! Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage: - Baujahr 1955 (mit tlw. nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen) - aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -
...
Massivbauweise, voll unterkellert, für 1-2 Parteien oder Familie - 5,5 Zimmer, 3 Bäder, Wintergarten und Terrasse, geschützter Freisitz mit herrlicher Aussicht - beheizter und gefliester Hobbyraum mit Tagesbelichtung im Kellergeschoss - großer Gartenanteil mit Wasserbecken und Rasenfläche - von außen zugänglicher Geräteraum, geräumige Garage mit Montagegrube
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
73
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung in Neumarkt in der Oberpfalz bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Lage. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre hochwertige Bauweise
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und sorgfältige Gestaltung besticht. Wohnfläche und Ausstattung: Windfang: 2,9 m² – Ein einladender Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhablage bietet. Küche: 5,1 m² – Kompakt und funktional, mit ausreichend Platz für moderne Küchengeräte und Arbeitsflächen. Bad: 8,1 m² – Großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bietet Raum für Entspannung. Schlafzimmer + Ankleide: 15,3 m² – Ein komfortabler Schlafbereich mit angrenzender Ankleide, die für genügend Stauraum sorgt. Essen + Wohnen: 33,1 m² – Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Terrasse: 8,2 m² – Eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Gartenanteil: 25 m² – Ein privater Gartenb
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
69
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt in der Oberpfalz! Diese attraktive Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 69 m² und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes ohne Aufzug. Ein
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eigener Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung, was den Komfort in zentraler Lage deutlich erhöht. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Berufstätige als auch für Familien, da sie sich zwischen dem Krankenhaus und der lebendigen Innenstadt von Neumarkt befindet. Beide Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, darunter der neue Markt, sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Vorzüge dieser Immobilie.
Raumaufteilung
3 Zimmer Wohnfläche: 69 m² Einbauküche Kein Aufzug, 1. Stock 2 Balkone Tiefgaragenstellplatz als abschließbare Box
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
41
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Neumarkt - Ortsteil Woffenbach. Allgemeine Stellplätze sind in direkter Nähe vom Haus vorhanden. Zur Wohnung
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gehört auch ein Garagenstellplatz in einer Sammelgarage, sowie ein Kellerraum.
Raumaufteilung
Sie hat ca. 41 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, großer Küche mit Einbauküche, dem Bad / WC mit Wanne und Fenster, sowie dem Wohn-und Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
56
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neumarkt. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch eine gute Anbindung an das
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Stadtzentrum besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster, welches für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Mon
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Sie haben ein Grundstück und wollen verkaufen? Wir suchen Grundstücke für unsere H+L- Massivhäuser auch mit Abrisshaus! Im Raum Neumarkt, Postbauer-Heng, Pyrbaum, Allersberg, Berg bei Neumarkt, Freystadt, Altdorf, Leinburg, Diepersdorf Burgthann,
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Oberferrieden, Schwarzenbruck, Ezelsdorf, Winkelhaid, Lindelburg, Feucht, Nürnberg Süd, Altenfurt Fischbach. Einfach anrufen unter 09181/488233! Mail: Lehmann@HLimmobilie.de Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir bauen unsere H+L- Massivhäuser Häuser auch auf Ihrem Grundstück zum Festpreis!
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Ideal für den Kapitalanleger präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage von Neumarkt. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und ist praktisch geschnitten. Mittelpunkt ist dabei das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Mit Zugang zum überdachten Balkon gibt es hier einen wunderbaren Ausblick Richtung Schloßweiher. Die Küche liegt separat und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein kleiner Essbereich findet hier praktisch Platz. Ruhig und in den Innenhof aus
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
320
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Angelehnt an den berühmten Bauhaus-Stil, begeistert das Einfamilienhaus als echtes Design-Highlight und vereint dabei eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras, die das Leben in diesem Haus besonders machen. So bietet das Designhaus viel
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Platz für die ganze Familie und ermöglicht es, das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss findet sich neben einem offenen Koch-, Essbereich sowie dem Wohnzimmer ebenso ein heller Arbeitsraum. Auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein DuschWC finden auf dieser Ebene bequem Platz. Im Obergeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einer großzügigen Eltern-Suite mit angeschlossenem Dusch-WC, Ankleide und Loggia, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Ebenso finden hier zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie ihren Platz. Ein weiterer Wohnraum kann zudem flexibel für die eigenen Hobbys, als zusätzliches Kinderzimmer oder zur Beherbergung von Gästen genutzt werden.