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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
220
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Stöckelsberg, Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, bietet viel Potenzial und Platz für individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück in Hanglage lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend
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Platz für Gartenliebhaber. Die Immobilie besticht durch ihre gute Bausubstanz (Baujahr 1983) und hohe Decken im Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit bietet. Eine gemütliche Souterrainwohnung mit Terrasse und Gartenanschluss sowie eine separate Erdgeschosswohnung machen das Haus vielseitig nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, eine davon unterkellert und als Werkstatt geeignet, sowie zwei Außenstellplätze.
Raumaufteilung
Kellerwohnung Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Küche Schlafzimmer Gäste-WC Holzschuppen im Außenbereich Renovierungsbedarf vorhanden Erdgeschosswohnung Separater Eingang Großzügige Wohnräume Küche Badezimmer Dachgeschoss Selber Eingang wie bei der Erdgeschosswohn
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
5 Zi.
155
m2
92348 Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
579.000,00 €
6 Zi.
119
m2
92348 Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92348 Berg bei Neumarkt i.d.OPf.
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
90
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das 1967 gebaute kleine Einfamilienhaus wurde 1993 mit einem Anbau und einer Doppelgarage erweitert und saniert.
Raumaufteilung
Alles auf einer Ebene! Vom Flur kommen Sie in die neuwertige Wohnküche, an die das großzügige mit
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Echtholzparkett ausgestattete Ess- und Wohnzimmer anschliesst. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das Bad und das Schlaf- und Kinderzimmer.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
158.223,00 €
550,25
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Für den Traum vom Eigenheim
Objekt
Wohnbaugrundstück mit ca. 550,25 m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die angegebene Fläche (19 D) setzt sich aus 508 m² Baugrundstück (blau markiert) und zu 1/4 Anteil an einem
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Privatweg zu 42,25 m² (rot markiert) zusammen. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist teilerschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
131.813,00 €
450,25
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
Objekt
Wohnbaugrundstück mit ca. 450,25 m² zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die angegebene Fläche (19 B) setzt sich aus 408 m² Baugrundstück (blau markiert) und 42,25 m² anteilige
...
Wegefläche (rot markiert) zusammen. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist teilerschlossen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
10 Zi.
448
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Viel Platz in großzügiger Villa in ruhiger Lage
Objekt
Wenn Sie das Besondere und vor allem viel Platz suchen, sind Sie bei dieser Villa richtig! Auf fast 450 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Wohnfläche verteilt auf
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Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet ein großzügiges Schwimmbad mit Umkleideraum sowie die typischen Kellerräume. Sie betreten die Villa durch den Windfang und werden von einer imposanten Diele empfangen. Hier lässt es sich sehr gut Gäste empfangen. Ein wasserführender Kamin bildet das Herzstück, eine tolle Stahl/Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich rechterhand der Hausarbeitsraum mit angrenzender Küche, der Essbereich sowie der großzügige Wohnbereich. Auf der überdachte Terrasse lassen sich tolle Sommerabende verbringen. Ein Blick in den Garten und zum Dillberg sorgt für Entspannung! Auf der anderen Seite der Diele befinden sich das Arbeitszimmer, Schlafzimmer, der Schrankraum sowie das große Badezimm
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Quelle: www.immobilienscout24.de
584.900,00 €
5 Zi.
139
m2
92348 Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
490.200,00 €
4 Zi.
124
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
als EFFIZIENZHAUS 55 EFH Variante Dachneigung 25 Grad, Kniestock 1,60 m. INKLUSIVE Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Machen Sie sich unabhängig und sparen Sie monatlich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
233
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus in Berg bei Neumarkt, das durch seine hervorragende Lage und großzügige Wohnfläche von 233 m² besticht. Das freistehende Haus wurde 1987 erbaut und erstreckt sich über drei
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Etagen, die eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und funktionalem Design bieten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst eine Einbauküche, die mit modernen Miele-Geräten ausgestattet ist – perfekt für alle Kochliebhaber. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2020, das mit einem Whirlpoolwanne ausgestattet ist, um entspannende Momente zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der neu gestaltete Garten, der 2020 fertiggestellt wur
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
163.541,00 €
1 Zi.
41
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Ein Pflegeappartement erwerben Sie in erster Linie weil Sie Kapitalanleger sind! Sie erhalten einen langjährigen Mietvertrag mit dem Betreiber des Hauses. Dieser schuldet Ihnen die mtl. Miete unabhängig davon, ob Ihr Pflegeappartement gerade belegt
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ist oder nicht! Zudem übernimmt der Betreiber gegen einen kleinen Betrag die gesamte Instandhaltung und Verwaltung. Was neben den über 4% Mietrendite allerdings noch ein sehr wesentlicher Aspekt des Kaufes sein kann, ist die Tatsache, dass Sie als Eigentümer eines Pflegeappartements ein Vorbelegungsrecht für Sie und Ihre Lieben haben! Sollte es also, ob in naher oder ferner Zukunft dazu kommen, dass Sie einen Pflegeplatz benötigen, steht Ihnen der nächste freiwerdende Platz, vorbei an der Warteliste zu! Melden Sie sich gerne zu einer kostenlosen Beratung! Wir sind in diesem Segment Profis seit über 20 Jahren!
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Quelle: www.immowelt.de
192.449,00 €
3.200
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/ Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden. Die
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Kaufpreise liegen zwischen 192.449 € und 265.136 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche). Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt. Bei diesem Objekt können wir Ihnen maximale Steuervorteile ermöglichen: Sie können dort pro Jahr 5 % des Gebäudewertes von der Steuer absetzen - und das 20 Jahre lang! Insgesamt erzielen Sie so Steuererstattungen zwischen ca. 79.787 € und 117.147 € je nach Einheit. Weitere Infos hierzu gerne auf Anfrage. Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie! Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktuelle Kapa
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Quelle: www.immowelt.de
624.000,00 €
5 Zi.
185
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Wohnfläche unseres Bungalows Lifetime 9 beträgt stolze 185,15 m² - viel Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen. Beim Betreten des Hauses bist du sofort Mitten im Geschehen und genießen den ungetrübten Blick in den Garten, sei es von der
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Küche oder vom Esstisch aus. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und grenzt offen an den Ess-Küchen-Bereich. Ein großer Bungalow wie unser Lifetime 9, mit Wohnflächen von 180 m² bis 200 m², eignen sich perfekt für große Familien. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre. Auch an Gäste wurde gedacht, mit einem separaten Bad mit Dusche und WC. Der Elternbereich verfügt über eine offene Ankleide und ein eigenes Wellness-Bad. Ein HWR-Raum ergänzt die durchdachte Planung. In diesem großzügigen Bungalow gehst du sicherlich keine Kompromisse beim Wohnkomfort ein!
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Quelle: www.immowelt.de
586.000,00 €
5 Zi.
192
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus Prestige 2 besticht ebenfalls durch ein üppiges Raumangebot. In dieser Variante wurde entgegen Prestige 1 auf die integrierte Terrasse verzichtet - zugunsten einer kompakteren Raumaufteilung des Erdgeschosses. Wohn-/Essbereich
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und Küche umfassen hier ca. 56 m² und wirken durch die zahlreichen Fenstertüren sehr weitläufig. Im Obergeschoss entspricht die Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
124
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf einem schmalen Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Unser Haustyp Double 3 basiert auf dem Double 1 und bietet durch die Verbreiterung der
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Traufseite ein größeres Raumangebot. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 m² - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
182
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Mit seinen über 180 m² und sechs Zimmern, bekommt jedes Kind sein eigenes Reich. Im Home 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen: einen lichtdurchfluteten Wohn- und
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Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen, geräumigen Bad weiter.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
263
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
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Quelle: www.immobilien.de
192.449,00 €
64
m2
92348 Bayern - Berg bei Neumarkt i.d.Opf.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/
Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.
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Die Kaufpreise liegen zwischen 192.449 € und 265.136 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche).
Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt.
Bei diesem Objekt können wir Ihnen maximale Steuervorteile ermöglichen:
Sie können dort pro Jahr 5 % des Gebäudewertes von der Steuer absetzen – und das 20 Jahre lang! Insgesamt erzielen Sie so Steuererstattungen zwischen ca. 79.787 € und 117.147 € je nach Einheit. Weitere Infos hierzu gerne auf Anfrage.
Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie!
Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.290.000,00 €
92348 Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen