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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
165
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 630 m² inkl. einer Garage. Links vom Haus befindet sich mit einem eigenen Eingang die Einliegerwohnung im 1. OG. Das Haus wurde 1962
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in massiver Bauweise erstellt und ist von außen verklinkert. In der Küche gab es einen Brand, daher steht diese im Rohbau. Ebenso müssen die Fenster und die Stromleitungen erneuert werden. Die Einliegerwohnung ist soweit in Ordnung, hier steht nur die normale Renovierung an. Aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken und begutachten Sie persönlich vor Ort, um alle Vor- und Nachteile in Ruhe abzuwägen.
Raumaufteilung
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Unten im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im 1. OG ist das Schlafzimmer mit kleinem Balkon, das Hauptbad und ein WC extra. Dazu käme noch zusätzlich Platz auf dem Dachboden, der schon ausgebaut ist. Das Dach ist aber noch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
109
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Wohnfläche von 109 m², aufgeteilt in
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drei großzügige Zimmer. Der Schlafraum lässt sich nach Bedarf in zwei Zimmer unterteilen, sodass Sie die Wohnung flexibel als Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnung nutzen können. Die Wohnung punktet mit einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einer geräumigen Diele. Highlight ist der große Balkon in Südlage, der zum Entspannen einlädt. Das neuwertige Gebäude wurde im Jahr 2012 erbaut und 2014 fertiggestellt. Sie profitieren hier von der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in einem modernen Wohnkomplex. .Wohnfläche: 109 m² .Zimmeranzahl: 3, flexibel auf 4 erweiterbar .Baujahr: 2012 (Fertigstellung 2014) .Lage: Ruhige Wohngegend, Süd-Balkon .Ausstattung: Top-modern mit großzügigen Räumen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
230
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Haus
Der ursprünglich 1803 erbaute Hof liegt in ruhiger Ortsrandlage vom Stadtteil Vluyn und ist denkmalgeschützt. Die Hofanlage wird durch ein Tor betreten. Auf dem Hof befindet sich das Haupthaus, welches mittels Fernwärme oder zwei Kaminöfen
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beheizt wird. Dieses Gebäude umfasst ca. 230qm Wohnfläche zzgl. dem aktuell nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die angegebene Fläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss. Sprossenfenster, die grüne Hauseingangstür, sowie das Fachwerk verleihen dem Gebäude ihren typischen Denkmalcharakter. Das Nebengebäude im Garten wurde ursprünglich als Backhaus errichtet. Die Scheune umfasst einen alten Stalltrakt, eine Werkstatt sowie eine Garage. Die Scheune bietet ein riesiges Ausbaupotential, z.B. als Künstleratelier / Meetingraum oder einfach als Abstellfläche Wohnmobil / Oldtimer usw. Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz (gesamte Gebäude) und ist sanierungsbedürftig. Es eignet sich aus unserer Sicht ideal für großzügiges Woh
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
78
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1972. Ein absolutes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser lädt Sie zum Entspannen im Freien ein - hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und zur Ruhe kommen. Die hellen, weitläufigen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, während das angrenzende Schlafzimmer durch seine ruhige Lage beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Bei Bedarf kann die vorhandene Einb
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
113,77
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die von uns exklusiv angebotene Maisonettewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. im Jahre 1997 erstellten 11-Parteienhauses. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie alle
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Räumlichkeiten. In der unteren Etage befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche und ein Abstellraum. In der oberen Etage empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele mit Zugang zum dritten Schlafzimmer und zweitem Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne. Die westliche ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt und ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum wird mit verkauft. Die Wohnung ist seit ca. 2023 vermietet und die Mieteinnahme inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei