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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
5 Zi.
174
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das modernisierte Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Murnau auf einem rund 1.149m² großem Grundstück. Über die letzten Jahre wurde das Haus grundsaniert und befindet sich in einem guten Zustand (siehe Highlights). Besonders charmant ist
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der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit modernem Kamin und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt neben den 3 Schlafzimmern über ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separater Badewanne. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein zusätzliches Gäste-WC. Aufgrund des Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Highlights: - 2012 Kernsanierung inkl. Heizungsrohre, Elektrik, Fenster und z.T. Böden - 2018/19 neue Heizung (inkl. Leitungen, Kessel und Warmwasserbereich inkl. Solarthermie) und Dachbodenisolierung (120mm) - Fenster: Kunststoff 3-fach verglast - Elektroverkabelung neu mit Leerrohrverlegung (Wallbox an der Garage, 380V in Garage, Netzwerk- und TV SAT Verkabelung in jedem Raum) - Fußbodenhe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
612
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
287,63
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Zweifamilienhaus bietet sehr viel Potential, Gebirgsblick und großen Garten mit eingewachsenem Baumbestand. Es wurde ca. 1968 in Massivbauweise in Murnau-Westried in Hanglage erbaut. Der
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großzügige Eingangsbereich verbindet sämtliche Etagen miteinander. Beide Wohneinheiten, wie auch das Dachgeschoss verfügen über einen eigenen Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen Rundbogen mit dem Esszimmer verbunden ist. Es bietet Zugang zum herrlich sonnigen Südbalkon, der sich über die Westseite mit Gebirgsblick erstreckt. Diese Einheit verfügt zudem über eine Küche, eine Schlafzimmer und ein Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer wurde mit einem WC, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. In der Wohneinheit im Untergeschoss befindet sich neben dem Hobbyraum das Badezimmer mit angrenzendem, freundlichen Kinderzimmer. Die Küche, als auch
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
287,63
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Zweifamilienhaus bietet sehr viel Potential, Gebirgsblick und großen Garten mit eingewachsenem Baumbestand. Es wurde ca. 1968 in Massivbauweise in Murnau-Westried in Hanglage erbaut. Der
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großzügige Eingangsbereich verbindet sämtliche Etagen miteinander. Beide Wohneinheiten, wie auch das Dachgeschoss verfügen über einen eigenen Zugang. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen Rundbogen mit dem Esszimmer verbunden ist. Es bietet Zugang zum herrlich sonnigen Südbalkon, der sich über die Westseite mit Gebirgsblick erstreckt. Diese Einheit verfügt zudem über eine Küche, eine Schlafzimmer und ein Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das Badezimmer wurde mit einem WC, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. In der Wohneinheit im Untergeschoss befindet sich neben dem Hobbyraum das Badezimmer mit angrenzendem, freundlichen Kinderzimmer. Die Küche, als auch
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
127
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1987); ca. 127m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohn- Esszimmer (ca. 55m²) mit Schwedenofen (bereits im Kaufpreis enthalten) und halboffener
...
Küche inkl. Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten); neuwertiges Duschbad (Sanierung 2016) mit Fußbodenheizung und WAMA-Anschluss; Gäste WC; Süd-Ost-Balkon ca. 12m² mit Bergpanoramablick (Zugang über das Wohn- und Esszimmer) sowie Nord-Ost-Balkon ca. 10m² mit Staffelseeblick (Zugang über die beiden Schlafzimmer); Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; Tiefgaragenstellplatz (Tiefgaragensanierung im Jahre 2022); Kellerabteil (mit Licht und Strom). Kaufpreis: € 695.000,- Bezug: Die Verkäufer, ein älteres Ehepaar, möchten auch nach dem Verkauf die Wohnung zunächst weiter bewohnen. Der Mietzins kann individuell vereinbart werden Wohngeld: € 305,- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
186,6
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mitten im Herzen von Ohlstadt liegt diese hochwertige, massiv erbaute Doppelhaushälfte mit 36,5 cm Wärmedämmziegeln und energetisch Top ausgestattet - Energieeffizienzklasse A+. Die süd-östliche Haushälfte hat einen schönen Blick zum
...
Heimgarten und liegt zentral im Ort - das ideale Haus für Ihre Familie. Mit knapp 190 Quadratmetern Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz und Raum für Ihre ganze Familie. Das Raumgefühl im Haus ist beeindruckend: hohe Decken, großzügige Räume, lichtdurchflutet....dazu moderne Badezimmer, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. In massiver Ziegelbauweise wurde das Haus 2023/24 erbaut und bietet höchsten Komfort in allen Belangen: Eichen-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Aluminium-Rollos an allen Fenstern, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage etc. Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Der Wohn-/Koch- und Essbereich ist offen gestaltet un
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
485
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist aktuell mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut: - 2 Geschosse, 3 Einzelgaragen - Insgesamt ca. 485 m² Grundstücksfläche - bebaubar nach §34 BauGB - Der Bebauungsplan "Erweiterungsflächen für den Schallschutz der
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westlichen Entlastungstrasse" ist zu beachten - Zentrale und zentrumsnahe Lage - Energieausweis liegt vor
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Quelle: www.immobilienscout24.de
347.355,00 €
1 Zi.
44
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/11
279.000,00 €
3 Zi.
67
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon, in einem gepflegten 1962 erbauten Mehrparteienhaus.
Die ca. 67 qm verteilen sich auf einen Flur mit direkt angrenzendem Esszimmer und
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Rundbogendurchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster zum Innenhof mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer, dem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Praktischerweise ist ein PVC-Boden in Laminatlook in der Küche verlegt, im Badezimmer ein Fliesenboden und die anderen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Der Keller und die im Preis enthaltene Einbauküche runden diese Immobilie ab.
Auch eine großartige Möglichkeit für einen Kapitalanleger diese Wohnung in Betracht zu ziehen!
Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet mit einer Miete von EUR 835,-- zzgl. EUR 215,-- Nebenkostenanteil, gesamt EUR 1.050,--.
Die laufenden Instandhaltungsarbeiten
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.634,00 €
2 Zi.
60,26
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
230
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.220.000,00 €
4 Zi.
130
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie zeitgemäßes Wohnen in Murnau am Staffelsee. Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss, errichtet im Jahr 2020 auf einem großzügigen 1.091 m² Grundstück in robuster Ziegelbauweise, bietet nicht nur exklusiven Komfort und
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hochwertige Bauausführung, sondern präsentiert sich auch in einem einwandfreien Zustand. Die nachhaltige Energieeffizienz sorgt für Umweltfreundlichkeit und reduziert auch Ihre Energiekosten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem malerischen Staffelsee macht den Alltag besonders komfortabel. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfähig. Besondere Highlights der Wohnung sind: - alleinige Wohnung im 1. Obergeschoss, dadurch große Privatsphäre - Panoramablick & Südausrichtung - Lichtdurchflutete Räume & warmes Ambiente - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - exklusiver Dielenboden - Hochwertige Einbauschränke in Diele, Schlaf- und Kinderzimmer - Zwei Südbalkone zum Verweilen - vorbereiteter Kaminofenanschluss - se
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
718.888,00 €
4 Zi.
134
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschön zum Genießen. Ausreichend Platz, mit Blick auf die Berge, bietet dieses LifeStyle 13.02 S auf 134 qm! Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Angefangen mit den hohen Decken 2,75m und viel
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Platz zum unterbringen von Highlights. Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus mit Grundstück - inkl. Bodenplatte - inkl. Technik-Paket ECO - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. Fassadenanstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) - inkl. Aluminium Rollläden - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollie
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
712.999,00 €
4 Zi.
134,46
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das FamilyStyle 26.03 S bietet 134,46 qm Platz pro Wohneinheit. Eine Wohneinheit wartet auf sie, um all Ihre Wüsnche zu verwirklichen! Rechts und Links jeweils ein Eingang, ein geteilter Heizungsraum und so sind es zwei Wohneinheiten. Wollten sie
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schon immer neben Freunden oder Ihrer Familie wohnen? Oder vielleicht zusammen bauen? Suchen sie nach einer tollen Gelegenheit? Dann haben sie jetzt das Richtige gefunden! Ausreichend Platz bietet dieses Traumhaus auf 134,46 qm zum Erholen und Verwirklichen! Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Angefangen mit den hohen Decken 2,75m und viel Platz zum unterbringen von Highlights. Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Im Preis enthalten: - De
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
231.099,00 €
5 Zi.
133
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus
Ausreichend Platz bietet dieses Traumhaus auf 133 qm! Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Angefangen mit den hohen Decken 2,75m und viel Platz zum unterbringen von Highlights. Der üppige
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Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus 55 - inkl. Bodenplatte - inkl. Technik-Paket ECO - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. Fassadenanstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) - inkl. Aluminium Rollläden - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstall
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
120
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses besondere Reihenmittelhaus, welches 2002 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet wurde in seenaher Lage von Murnau am Staffelsee zum Kauf an. Das attraktive Objekt ist in einem bezugsfertigen
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Zustand und mit vielen Raffinessen ausgestattet, um ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen genießen zu können. Das Objekt überzeugt durch sein gelungenes Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der Käufer wird in einem ansprechenden Eingangsbereich empfangen, der genügend Platz für die Garderobe bietet und ein Gäste-WC aufnimmt. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bietet einen Gartenzugang und sorgt mit bodentiefen Fenstern für sehr viel Licht. Die angrenzende Küche kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden. Eine Treppe mit Holzauflage führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinder-oder Gästezimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgesta
Passende Immobilien in der Umgebung von Murnau a. Staffelsee:
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
1.250
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
In naturnaher Lage von Murnau, unweit der schönen Kottmüllerallee, befindet sich das herrliche Süd- Westgrundstück, zu bebauen mit einem Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller oder natürlich auch mit einem großzügigen
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Einfamilienhaus. Das Grundstück ist erschlossen, es liegt ein B-plan vor, sodass einer zügigen Bebauung nichts im Wege steht. Das Baugrundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße in reiner Südlage und beträgt 1250 qm. Auf dem Grundstück ist ein kleines Gebäude in Holzbauweise errichtet, mit den Anschlüssen für ein kleines Büro o.ä.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
6,5 Zi.
255
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick, den sie sowohl von der neu verlegten Südterrasse, als auch vom erneuerten Balkon aus genießen können. Aufgrund der gelungenen Aufteilung kann das Haus ebenso als
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Zweifamilienhaus genutzt werden. Besonderheiten dieser Immobilie sind: • neue Wärmepumpe aus 2023, sowie aufwändige Dachdämmung (Thermodach) und Brennwert-Ölheizung in Reserve • 2021 alle Fenster neu, Bayerwald Holzfenster 3-fach verglast • viele SMART-Home Funktionen wie z.B. Backofen, Kühlschrank und Lichter per Handy steuerbar • Küche EG: alle elektrischen Einbaugeräte erneuert • Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG + OG) • alle Kellerräume beheizbar (nicht in Wohnfläche eingerechnet) • Sauna mit Dusche im UG • neue Terrasse mit Natursteinplatten und SOLARLUXTerrassenüberdachung mit automatischer Beschattung • Bäder 2021/2022 neu inkl. Sanitäranlagen • Kachelöfen im EG und OG • Whirlpool/Hot-Tub elektrisch oder mit Holz beheizbar • große Zis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
6 Zi.
560
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese prächtige, neuwertige Villa bietet mit einer großzügigen Wohnfläche (ca. 560 m²), einem weitläufigen Grundstück (ca.5.166 m²) und einem beheizten Edelstahl-Außenpool, einzigartigen Luxus, Komfort und Privatsphäre. Das architektonisch
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beeindruckende Haus besticht durch moderne Gestaltung mit überhohen Räumen und einer prachtvollen Glasfront, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft freigibt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung der Räume und betont den zeitgemäßen Charakter dieses Anwesens. Der großzügig angelegte Garten verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Privatsphäre. Genießen Sie erholsame Stunden im Traumpool, der geschickt in den Hang integriert ist und ihnen somit das einzigartige Gefühl gibt, den Bergen entgegen zu schwimmen. Im Inneren beeindruckt die Villa mit hochwertiger und stilvoller Ausstattung. Die offene Küche im Erdgeschoss, neben dem großzügigen Wohnbereich, ist der perfekte Ort zum kochen. Ein Bad mit Sauna im Erdg
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Murnau am Staffelsee. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Das Highlight
...
dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft sowie die Zugspitze bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Der Staffelsee und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Weitere Besonderheiten: - Wannenbad mit Tageslicht - separates WC - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023 - neue Balkongeländer im Jahr 2023 Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung an. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 152,00, Bj. Haus: 1985, Bj. Hzg. 2009, Energieklasse: E
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
946
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: sonniges, ca. 946 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Murnau. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch stark sanierungsbedürftig ist und daher nicht
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bewertet wurde. Für eine mögliche Neubebauung greift der § 34 "Einfügen in die Nachbarbebauung", einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet nicht. Die umliegende Bebauung weist eine GRZ von bis zu 0,23 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 200 m² Grundfläche. Nach einem Gespräch mit dem Bauamt Murnau wäre ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss denkbar, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage.
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