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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
5 Zi.
282
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in Top-Lage in Murnau am Staffelsee. Es verfügt über einen großen Garten mit überdachter Südterrasse und einem traumhaften Blick auf die Alpen.
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Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Wohnraum und Sitzplatz, 2 Schlafzimmer und Badezimmer Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein helles Wohnzimmer + Sitzplatz mit hochwertigem Parkett und Bergblick. In der Küche wurde vor kurzem eine moderne Einbauküche mit Gaskochfeld eingebaut. Vom großen Schlafzimmer im Erdgeschoss hat man ebenfalls einen wunderschönen Bergblick. Zudem gibt es direkt neben dem Eingang ein Gäste-WC. Ebenfalls steht ein weiters Schlafzimmer/Kinderzimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Im modern ausgestatteten Badezimmer gibt es ein Doppelwaschbecken, eine Glasdusche und eine Badewanne zur Entspannung. Obergeschoss: kleiner Flur, Schlafzimmer, Küche und Schlafzimmer sow
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.500,00 €
2 Zi.
65,5
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.870.000,00 €
7 Zi.
254
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem Sonnenplateau hoch über Bad Kohlgrub gelegen - mit unverbaubarem Weitblick - bei schönem Wetter bis zum Staffelsee und Ammersee - hier genießen Sie Blick, Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahre 1992 kernsaniert - neues Dach,
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sämtliche Leitungen und Elektrik erneuert und zu einem prächtigen Landhaus mit hochwertiger Ausstattung erweitert. Massive Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen. Das Landhaus präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegtem Zustand und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der komplette Wohn- und Essbereich mit Bibliothek und Kachelofen, sowie die Küche und ein kleines Bad. Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten und auf die Terrassen, teilweise überdacht, laden zu gemütlichen Stunden ein. Optional könnten Sie Ihr Schlafzimmer ebenerdig im Erdgeschoss einrichten, derzeit wird dieser Raum als großer HWS Raum genutzt. Im OG befinden sich gesamt 3 Schlafzimmer mit einem großen überdac
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
6 Zi.
160
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten zwischen Staffelsee und Murnauer Moos sucht die neuen Eigentümer, die eine naturnahe Lage lieben und schätzen und auf keinen Komfort verzichten möchten. Nehmen Sie sich bitte die Zeit und sehen sich
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die Bilder in Ruhe an, die Sie mit kurzen Erläuterungen schon mal durch das ganze Haus und die schöne Umgebung führen. Wir haben bewußt alle Räume abgebildet und nicht nur die Höhepunkte herausgesucht. Zu der ausgewiesenen Wohnfläche von 160 qm kommen noch die ausgebauten Räumlichkeiten im Souterrain hinzu, die unter Nutzfläche angegeben ist. Viel Freude bei der virtuellen Besichtigung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
2 Zi.
65
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
49
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoß-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in grüner Siedlungslage. Die freie Gartenwohnung besteht aus einem Flur mit Zugang zum Bad/WC, dem Wohnzimmer, Schlafbereich und der abgeschlossenen Küche. Die sehr schön
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eingewachsene Terrasse ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Ein abgeschlossenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellflächen. Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum sind vorhanden. Ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung Für weitere Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
4 Zi.
142
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
CHARAKTERISTIKA In einem Komplex aus insgesamt sechs Reihenhäusern bildet dieses Objekt die goldene Mitte. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1978. Das ältere Baujahr wirkt sich sehr positiv auf den Grundriss aus, denn damals wurde deutlich
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goßzügiger gebaut als heute – im Vordergrund stand die großzügige Raumaufteilung. Genau von dieser können Sie als zukünftiger Eigentümer profitieren. Mit einer Wohnfläche von rd. 142 m² und einer Nutzfläche von rd. 66 m² (vorwiegend Flächen im Keller – 50% der Terrasse, des Balkons und des Hobbyraums enthalten, siehe Flächenaufstellung in Anlage) erinnert dieses Reihenmittelhaus mit Gas-Zentralheizung eher an eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf das exklusiv von uns angebotene Objekt werfen: Das Reihenmittelhaus empfängt Sie im traditionellen Baustil, wobei beim ersten Blick auf die Fassade vor allem die hochwertige Holzvertäfelung und die edle Haustüre ins Auge stechen. Auf der Hinterseite gibt es
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
107
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive sonnige Wohnung im gesamten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, d.h. wohnen wie in einer Doppelhaushälfte, geteilt in einer Erdgeschosswohnung und einer Obergeschosswohnung. Gut geschnittene 3,5 Zimmer verteilen
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sich auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem ca. 26 m² großem Südbalkon mit schönem Ausblick. Besonderheiten dieser Wohnung sind: • sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau • nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre • hochwertige Einbauküche • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von der Diele • Schreiner-Einbauschränke in der Diele • ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus • großer Kellerraum • Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert • Übergabe nach Vereinbarung, wünschenswert Frühjahr 2025 Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufend renoviert. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung von 2003. Ein Energieausweis ist bean
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
89
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Kunden, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung in Murnau mit Blick auf die Berge und auf den Staffelsee. Die Wohnung liegt im 4. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohngegend. Das Haus verfügt über einen
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Aufzug. Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet und in den letzten Jahren teilsaniert. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ramona Pfost Immobilien Hasselbring
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Quelle: www.immobilienscout24.de
297.000,00 €
1 Zi.
43
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.700.000,00 €
1.209
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
3 Zi.
100
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erdgeschosswohnung in Top-Lage mit fantastischem Weitblick über das Murnauer Moos. . Großer Wohn/-Essbereich mit offener, moderner Einbauküche . Süd-Ost Terrasse mit grandiosem Blick über das Murnauer-Moos . ca. 18 m² großes
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Schlafzimmer . ca. 10 m² großes Zimmer mit Einbauschränken . SOMFY Steuerungssystem für Rollos und Heizung . Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken und TV-Anschluss, neue Lüftung . Garagenstellplatz (EG) . Großes Kellerabteil . Zu Fuß ca. 10 Min. in die Murnauer Fußgängerzone . Aufwendig modernisiert 2006, 2014, 2018 und 2019 Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 vermietet Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1975, Energieklasse: C
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
206,69
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Blumenwiesen, ein unverbaubarer Blick in die Berge und dazu ein Haus in reiner Biobauweise - im Ortsteil Westried bei Murnau liegt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 696 m² großen Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Hier
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öffnet sich der Blick direkt ins Naturschutzgebiet Murnauer Moos, gebaut werden darf hier auch in Jahren nicht mehr. Straßenlärm ist nirgends zu hören, zum Bahnhof Grafenaschau sind es nur vier Minuten zu Fuß. Das Haus wurde 1988 in hochwertiger, ökologischer Holz-Blockbauweise errichtet, mit Natur-Materialien isoliert und mit Farben aus Leinöl und Honig gestrichen. Im oberen Geschoss kann es ebenerdig zur Straße betreten werden, während man von der unteren Ebene (Massivbauweise) über eine große Terrasse direkt in den Garten mit einem kleinen Teich kommt. Ober- und Untergeschoss sind bei Bedarf auch in zwei Einzelwohnungen teilbar. Beide verfügen jeweils über eigene Eingänge, Bad, Küche, Toilette sowie Wohn- und Schlafräume. Das obere Stockwerk bi
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
1.250
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
In naturnaher Lage von Murnau, unweit der schönen Kottmüllerallee, befindet sich das herrliche Süd- Westgrundstück, zu bebauen mit einem Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller oder natürlich auch mit einem großzügigen
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Einfamilienhaus. Das Grundstück ist erschlossen, es liegt ein B-plan vor, sodass einer zügigen Bebauung nichts im Wege steht. Das Baugrundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße in reiner Südlage und beträgt 1250 qm. Auf dem Grundstück ist ein kleines Gebäude in Holzbauweise errichtet, mit den Anschlüssen für ein kleines Büro o.ä.
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
6,5 Zi.
255
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, welches aufgrund der gelungenen Aufteilung ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Besonderheiten dieser Immobilie sind: • neue Wärmepumpe aus 2023, sowie
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aufwändige Dachdämmung (Thermodach) und Brennwert-Ölheizung in Reserve • 2021 alle Fenster neu, Bayerwald Holzfenster 3-fach verglast • viele SMART-Home Funktionen wie z.B. Backofen, Kühlschrank und Lichter per Handy steuerbar • Küche EG: alle elektrischen Einbaugeräte erneuert • Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG + OG) • alle Kellerräume beheizbar (nicht in Wohnfläche eingerechnet) • Sauna mit Dusche im UG • neue Terrasse mit Natursteinplatten und SOLARLUX-Terrassenüberdachung mit automatischer Beschattung • Bäder 2021/2022 neu inkl. Sanitäranlagen • Kachelöfen im EG und OG • Whirlpool/Hot-Tub elektrisch oder mit Holz beheizbar • große Zisterne zur Gartenbewässerung • großes Gartenhaus • geräumige Doppelgarage und zusätzliche Einzelgarage Bed
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Murnau am Staffelsee. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Das Highlight
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dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft sowie die Zugspitze bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Der Staffelsee und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Weitere Besonderheiten: - Wannenbad mit Tageslicht - separates WC - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023 - neue Balkongeländer im Jahr 2023 Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung an. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 152,00, Bj. Haus: 1985, Bj. Hzg. 2009, Energieklasse: E
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
946
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: sonniges, ca. 946 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Murnau. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch stark sanierungsbedürftig ist und daher nicht
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bewertet wurde. Für eine mögliche Neubebauung greift der § 34 "Einfügen in die Nachbarbebauung", einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet nicht. Die umliegende Bebauung weist eine GRZ von bis zu 0,23 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 200 m² Grundfläche. Nach einem Gespräch mit dem Bauamt Murnau wäre ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss denkbar, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
641
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem bereits genehmigten Bauvorhaben, welches ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen umfasst. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein vermieteter Altbestand. Es bestehen noch befristete
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Mietverträge bis ca. Ende Juni 2024. Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Zentrumsnähe. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Auf einen Blick: - Baugenehmigung für ein 6 Parteienhaus - Carport und Außenstellplätzen mit 8 Stellplätzen - Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² - 86 m² - realisierbare Wohnfläche ca. 385 m² - Grundstücksgröße ca. 641 m² Besonderheiten: - sehr zentrale Lage - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - eigene Entscheidung über die Qualitätsstandards - Versehen mit durchdachten Grundrissen und einer zeitgemäßen Planung schöpft das zukünftige Mehrparteienhaus das volle Potenzial des Grundstücks aus. Die Renderings dienen lediglich zur Information wie das zukünftige Bauvorhaben aussehen könnte.
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Quelle: www.immowelt.de
1.425.999,00 €
8 Zi.
268,92
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im FamilyStyle 26.03 S hat jeder ein Haus, wie eine Doppelhaushälfte, bloß ist es ein Zweifamilienhaus! Möchten sie mit Ihrer ganzen Familie oder Freunden in einem Zweifamilienhaus leben? Dann haben sie jetzt das Richtige gefunden! Rechts und
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Links jeweils ein Eingang und ein geteilter Heizungsraum und so sind es zwei Wohneinheiten. Ausreichend Platz bietet dieses Traumhaus auf 268,92 qm! Jede Hälfte hat 134,46 qm zum Erholen und Verwirklichen! Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Angefangen mit den hohen Decken 2,75m und viel Platz zum unterbringen von Highlights. Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus 55 mit Grundstück geteilt nach Wo
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
145
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
CHARAKTERISTIKA Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt am westlichen Rande des Murnauer Ortskerns. Dadurch vereint sie gekonnt zentrale und naturnahe Lage miteinander. Die Naturnähe macht sich besonders im 2. Obergeschoss, wo sich
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dieses Objekt befindet, bemerkbar. Über zwei Balkone können Sie Tag für Tag die Aussicht auf die Bergwelt des Oberlandes genießen. Genuss wird in dieser Immobilie allgemein sehr groß geschrieben. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 165 m² bietet das Objekt eine besonders hochwertige Ausstattung. Diese beginnt bei der geschmackvollen Gestaltung des Eingangsbereichs, zieht sich über den hauseigenen Aufzug bis hin zum Innenbereich der großzügigen Wohnung. Besonders hervorzuheben sind dabei die beiden Balkone, die Sonnenanbetern auf der Süd- und Schattenliebenden auf der Nordseite freie Sicht auf die Berge sowie auf den Staffelsee bieten. Die offen gestaltete Bauweise der im Jahr 2012 errichteten Immobilie sorgt für ein Gefühl der Leichtigkeit