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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
1.185
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses herrlich gelegene Baugrundstück liegt in Süd-Ausrichtung im Westen von Murnau. Es ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut und befindet sich sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse mit freiem Blick (ohne Bebauung!) Richtung Süden und
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nur einem Nachbarhaus auf der Westseite. Durch die leichte Hanglage hat man auf Straßenniveau einen herrlichen Blick über die Landschaft und auf die umliegenden Berge. Das Grundstück ist 1.185 m2 groß. Da kein Bebauungsplan für dieses Gebiet aufgestellt ist, richtet sich das Maß der möglichen Bebauung nach § 34 BauGB. "Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. (...)" Die nähere Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit einem Souterrain auf Gartenebene, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
939.000,00 €
4 Zi.
99,47
m2
82418 Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
155,64
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in idealer Lage zwischen Murnauer Moos und Ortszentrum in beliebter südlich gelegener Wohnlage. Das Doppelhaus wurde Ende der 60er Jahre erbaut und ist durch die Hanglage leicht höhenversetzt, sodass
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jeder Hausteil seinen eigenen geschützten Eingang hat. Von der großzügigen Diele mit Gäste-WC und viel Platz für die Garderobe erschließt sich der Wohnbereich. Die Küche ist Richtung Osten ausgerichtet und derzeit mit einer nicht tragenden Wand vom Essbereich abgetrennt. Die beiden Bereichen lassen sich verbinden und könnten offen in das knapp 33 m2 große Wohnzimmer übergehen. Von hier hat man Zugang zur großen uneinsehbaren Südterrasse, die von einem kleinen Garten mit viel Grün umgeben ist. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Zwei erschließen den Süd-Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Diese beiden Schlafzimmer sind derzeit mit einem Rundbogen verbunden. Da beide Zimmer einen separaten Zugang haben, lassen sich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
65
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Murnau am Staffelsee, aus dem komplett sanierten 4-Parteien Haus anbieten zu können. Alle relevanten energetischen Themen, wie Fassadendämmung und Heizung wurden neu gemacht. Die strahlende
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Gesamtwirkung des Hauses, die Erneuerung der Hauseingangstüre und auch der schön angelegte Gartenbereich der Erdgeschosswohnungen fassen den Gesamteindruck der Wohnanlage perfekt zusammen. Auch die sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnung, wird Sie schon beim Betreten begeistern. Ein tolles Aufteilungskonzept mit einer offenen Küche und eigenem Essbereich, separater Gäste-Toilette, ein modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer machen diese Wohnung zu etwas besonderen. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Zugangsmöglichkeit zu Ihrem Balkon, machen diesen bei schönem Wetter zu einem vierten Zimmer. Sie haben die Wahl, aus dem aktuell dargestellten Wohnzimmer auch ein weiteres Schlafzimmer zu gestalten. Der Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
206,69
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Blumenwiesen, ein unverbaubarer Blick in die Berge und dazu ein Haus in reiner Biobauweise - im Ortsteil Westried bei Murnau liegt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 696 m² großen Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Hier
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öffnet sich der Blick direkt ins Naturschutzgebiet Murnauer Moos, gebaut werden darf hier auch in Jahren nicht mehr. Straßenlärm ist nirgends zu hören, zum Bahnhof Grafenaschau sind es nur vier Minuten zu Fuß. Das Haus wurde 1988 in hochwertiger, ökologischer Holz-Blockbauweise errichtet, mit Natur-Materialien isoliert und mit Farben aus Leinöl und Honig gestrichen. Im oberen Geschoss kann es ebenerdig zur Straße betreten werden, während man von der unteren Ebene (Massivbauweise) über eine große Terrasse direkt in den Garten mit einem kleinen Teich kommt. Ober- und Untergeschoss sind bei Bedarf auch in zwei Einzelwohnungen teilbar. Beide verfügen jeweils über eigene Eingänge, Bad, Küche, Toilette sowie Wohn- und Schlafräume. Das obere Stockwerk bi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
6 Zi.
173
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am westlichen Ortsrand von Murnau, unweit der schönen Kottmüllerallee, befindet sich dieses zauberhafte Landhaus aus dem Jahre 1936. Im Jahre 1977 wurde das Haus um den Anbau West erweitert und der Anbau Ost erfolgte im Jahre 2012. Die
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wunderschöne Lage am westlichen Ortsrand von Murnau - hier sind Sie direkt in der Natur und gehen über die schöne Kottmüller Allee zu Fuß ins Zentrum von Murnau. Das Landhaus auf 788 qm Grund, bietet Platz für Ihre Familie und verfügt über einen großzügigen Wohn - Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die herrliche Südterrasse. Im Entree befinden sich das Gäste WC und die Garderobe. Die Küche ist separiert, mit einer Durchreiche zum Essplatz. Eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Hier steht Ihnen ein Schlafbereich mit Duschbad zur Verfügung, kombiniert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- oder Arbeitsbereich. Dieser Trakt hat einen eigenen Zugang, ist aber mit dem Haupttrakt verbunden. Im Obergeschoss b
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
1.250
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
In naturnaher Lage von Murnau, unweit der schönen Kottmüllerallee, befindet sich das herrliche Süd- Westgrundstück, zu bebauen mit einem Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller oder natürlich auch mit einem großzügigen
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Einfamilienhaus. Das Grundstück ist erschlossen, es liegt ein B-plan vor, sodass einer zügigen Bebauung nichts im Wege steht. Das Baugrundstück liegt am Ende einer Anliegerstraße in reiner Südlage und beträgt 1250 qm. Auf dem Grundstück ist ein kleines Gebäude in Holzbauweise errichtet, mit den Anschlüssen für ein kleines Büro o.ä.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
6,5 Zi.
255
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick, den sie sowohl von der neu verlegten Südterrasse, als auch vom erneuerten Balkon aus genießen können. Aufgrund der gelungenen Aufteilung kann das Haus ebenso als
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Zweifamilienhaus genutzt werden. Besonderheiten dieser Immobilie sind: • neue Wärmepumpe aus 2023, sowie aufwändige Dachdämmung (Thermodach) und Brennwert-Ölheizung in Reserve • 2021 alle Fenster neu, Bayerwald Holzfenster 3-fach verglast • viele SMART-Home Funktionen wie z.B. Backofen, Kühlschrank und Lichter per Handy steuerbar • Küche EG: alle elektrischen Einbaugeräte erneuert • Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG + OG) • alle Kellerräume beheizbar (nicht in Wohnfläche eingerechnet) • Sauna mit Dusche im UG • neue Terrasse mit Natursteinplatten und SOLARLUXTerrassenüberdachung mit automatischer Beschattung • Bäder 2021/2022 neu inkl. Sanitäranlagen • Kachelöfen im EG und OG • Whirlpool/Hot-Tub elektrisch oder mit Holz beheizbar • große Zis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
6 Zi.
560
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese prächtige, neuwertige Villa bietet mit einer großzügigen Wohnfläche (ca. 560 m²), einem weitläufigen Grundstück (ca.5.166 m²) und einem beheizten Edelstahl-Außenpool, einzigartigen Luxus, Komfort und Privatsphäre. Das architektonisch
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beeindruckende Haus besticht durch moderne Gestaltung mit überhohen Räumen und einer prachtvollen Glasfront, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft freigibt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung der Räume und betont den zeitgemäßen Charakter dieses Anwesens. Der großzügig angelegte Garten verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Privatsphäre. Genießen Sie erholsame Stunden im Traumpool, der geschickt in den Hang integriert ist und ihnen somit das einzigartige Gefühl gibt, den Bergen entgegen zu schwimmen. Im Inneren beeindruckt die Villa mit hochwertiger und stilvoller Ausstattung. Die offene Küche im Erdgeschoss, neben dem großzügigen Wohnbereich, ist der perfekte Ort zum kochen. Ein Bad mit Sauna im Erdg
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Murnau am Staffelsee. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Das Highlight
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dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft sowie die Zugspitze bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Der Staffelsee und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Weitere Besonderheiten: - Wannenbad mit Tageslicht - separates WC - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023 - neue Balkongeländer im Jahr 2023 Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung an. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 152,00, Bj. Haus: 1985, Bj. Hzg. 2009, Energieklasse: E
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
946
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: sonniges, ca. 946 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Murnau. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches jedoch stark sanierungsbedürftig ist und daher nicht
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bewertet wurde. Für eine mögliche Neubebauung greift der § 34 "Einfügen in die Nachbarbebauung", einen Bebauungsplan gibt es für diese Gebiet nicht. Die umliegende Bebauung weist eine GRZ von bis zu 0,23 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 200 m² Grundfläche. Nach einem Gespräch mit dem Bauamt Murnau wäre ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss denkbar, vorbehaltlich einer Bauvoranfrage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
641
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem bereits genehmigten Bauvorhaben, welches ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen umfasst. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein vermieteter Altbestand. Es bestehen noch befristete
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Mietverträge bis ca. Ende Juni 2024. Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Zentrumsnähe. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Auf einen Blick: - Baugenehmigung für ein 6 Parteienhaus - Carport und Außenstellplätzen mit 8 Stellplätzen - Wohnungsgrößen zwischen ca. 50 m² - 86 m² - realisierbare Wohnfläche ca. 385 m² - Grundstücksgröße ca. 641 m² Besonderheiten: - sehr zentrale Lage - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - eigene Entscheidung über die Qualitätsstandards - Versehen mit durchdachten Grundrissen und einer zeitgemäßen Planung schöpft das zukünftige Mehrparteienhaus das volle Potenzial des Grundstücks aus. Die Renderings dienen lediglich zur Information wie das zukünftige Bauvorhaben aussehen könnte.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.425.999,00 €
8 Zi.
268,92
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im FamilyStyle 26.03 S hat jeder ein Haus, wie eine Doppelhaushälfte, bloß ist es ein Zweifamilienhaus! Möchten sie mit Ihrer ganzen Familie oder Freunden in einem Zweifamilienhaus leben? Dann haben sie jetzt das Richtige gefunden! Rechts und
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Links jeweils ein Eingang und ein geteilter Heizungsraum und so sind es zwei Wohneinheiten. Ausreichend Platz bietet dieses Traumhaus auf 268,92 qm! Jede Hälfte hat 134,46 qm zum Erholen und Verwirklichen! Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Angefangen mit den hohen Decken 2,75m und viel Platz zum unterbringen von Highlights. Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus 55 mit Grundstück geteilt nach Wo
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
697.999,00 €
4 Zi.
111
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschön zum Genießen. Ausreichend Platz, mit Blick auf die Berge, bietet dieses wunderschöne Massa Haus auf 111 qm! Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung. Angefangen mit den hohen Decken 2,75m
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und viel Platz zum unterbringen von Highlights. Der üppige Haustechnikraum bietet sehr viel Platz für jede Menge Stauraum. Jetzt kommen wir zum absolutem Highlight im im Erdgeschoss...der offene Wohn- Essbereich mit großer Küche. Hier ist reichlich Platz mit der Familie und Freunden zu kochen, zum entspannen und zum gemütlichen beieinander sein. Im Preis enthalten: - Dein Energieeffizienzhaus mit Grundstück - inkl. Bodenplatte - inkl. Technik-Paket ECO - inkl. Deckenhöhe mit unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. Fassadenanstrich - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) - inkl. Aluminium Rollläden - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kont
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
145
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
CHARAKTERISTIKA Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt am westlichen Rande des Murnauer Ortskerns. Dadurch vereint sie gekonnt zentrale und naturnahe Lage miteinander. Die Naturnähe macht sich besonders im 2. Obergeschoss, wo sich
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dieses Objekt befindet, bemerkbar. Über zwei Balkone können Sie Tag für Tag die Aussicht auf die Bergwelt des Oberlandes genießen. Genuss wird in dieser Immobilie allgemein sehr groß geschrieben. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 165 m² bietet das Objekt eine besonders hochwertige Ausstattung. Diese beginnt bei der geschmackvollen Gestaltung des Eingangsbereichs, zieht sich über den hauseigenen Aufzug bis hin zum Innenbereich der großzügigen Wohnung. Besonders hervorzuheben sind dabei die beiden Balkone, die Sonnenanbetern auf der Süd- und Schattenliebenden auf der Nordseite freie Sicht auf die Berge sowie auf den Staffelsee bieten. Die offen gestaltete Bauweise der im Jahr 2012 errichteten Immobilie sorgt für ein Gefühl der Leichtigkeit
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
868.888,00 €
6 Zi.
134
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
2 Zi.
62,18
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Das Grundstück wird mit einem Biomarkt im Erdgeschoss bebaut, darüber werden 2 geschossig Wohnungen in Holzbauweise mit unterschiedlichen Größen von 26,46 m² bis 62,22 m² erstellt. Die Fertigstellung bzw. der Bezug ist für Anfang 2025
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vorgesehen. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard einer Neubauwohnung. Die Wohnung Nr. 16 ( Westlage ) verfügt über - einen Balkon 9,0 m² - eine Fußbodenheizung - eine Stellfläche im Bad für die Waschmaschine - eine ebenerdige Dusche - eine Duschabtrennung in Glas mit Türe - Bodenbelag hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer - Bodenbelag hochwertige Fliesen in Küche und Bad - Schiebetüre zwischen Küche und Wohnzimmer - Fenster sowohl in Küche und Bad - außenliegende, elektrische Lamellen in Wohn- und Schlafzimmer - über einen separaten Abstellraum weitere Detail finden Sie in der Baubeschreibung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
217,35
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Liegenschaft ist einmalig - großes Traumgrundstück mit altem Baumbestand und weiterer Bebauungsmöglichkeit, dazu in bester Villenlage von Murnau gelegen. Planen Sie auf diesem Traumgrundstück ihren Neubau ? Alternativ könnten Sie
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den Bestand auch sanieren und erweitern, die Immobilie besticht durch einen klaren Grundriss und eine gute Bausubstanz. Laut B-plan wäre es möglich hier ein Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zu errichten, oder ein Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten. Der existierende B-plan zeigt die Möglichkeiten auf. Das bestehende Wohnhaus wurde als Architektenhaus im Jahre 1960 errichtet und bietet wundervolle Sichtachsen. Große Panoramafenster lassen den Blick in den Park und in die Berge schweifen. Das Gebäude überzeugt durch klare Formen und hat viel Charme.
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
5 Zi.
129,8
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv erbaute Haus steht auf einem traumhaft angelegten, ca. 805 Quadratmeter großen Grundstück mit Traumblick übers Murnauer Moos in die bayerische Alpenkette. Das charmante Haus ist über die Jahre gepflegt, gut instand gehalten und
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modernisiert worden. Bereits beim betreten werden Sie von einem blühenden und toll eingewachsenen Vorgarten empfangen. Die großzügige Diele bietet gute Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel und gewährt Ihnen den Zugang zum geräumigen Schlafzimmer, zum Kinderzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche, WC, und Waschtisch. Der fliessende Übergang von der Küche (Einbauküche sowie Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten) zum gefälligen Eßerker mit Panoramablick in das geräumige Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer haben Sie neben Panoramafenstern auch Zugang zum Südbalkon, welcher Ihnen je nach Tageszeit einen stimmungsvollen Ausblick über das Murnauer Moos in die bayerischen Alpen beschert. Für kalte Wintertage steht im Wo
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
750
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Grundstück
Am Ende einer kleinen Sackstraße in bester Villenlage von Murnau am Staffelsee, befindet sich in ruhiger und sonniger Lage das Baugrundstück für ihren Neubau mit schönem Bergblick. Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von 750 qm und ist mit
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einer GRZ von 0,14 - 2 Vollgeschossen zzgl. DG -sowie bis zu 3 Wohneinheiten zu bebauen. Ein existierender B-plan liegt vor.