Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Bonnenbroich:
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174.000,00 €
3 Zi.
82
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Anfragen zur Eigennutzung werden nicht bearbeitet - Hinweis: Ein Mietrecht für 20 Jahre für die Eigentümerin ist Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie!! Daher liegt der Kaufpreis weit unter dem eigentlichen Wert von ca. 300.000,- € Auf
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einem Grundstück von ca. 193 qm bietet das Reihenmittelhaus auf 90 qm vier geräumige und gut aufgeteilte Zimmer. Vorbei an dem kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und links davon zur zugehörigen Garage. (Das Garagentor wurde durch eine Tür ersetzt. Dieser Umbau kann jederzeit rückgängig gemacht werden.) Zu aller erst werden Sie durch eine Diele (5,91 qm) empfangen. Geradeaus befindet sich ein Gäste-WC (1,63 qm), rechts gelangen Sie in die Kellerräume und links durch die Glastür geht es in den Wohn- und Essbereich (27,70 qm) mit Kachelofen und Zugängen in die Küche (6,74 qm) und auf die überdachte Terrasse (12,01 qm). So gelangen sie auch in den schön angelegten Garten mit zusätzlich angelegter Sonnenterrasse. Über eine Außentreppe haben
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1/10
350.000,00 €
9 Zi.
277
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 großzügige abgeschlossene Wohnungen. Das Haus wurde um 1928 in einer soliden Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut. Alle Wohnungen haben ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Essküche,
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1-2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und eine Diele. Wohnungsgrößen: Erdgeschosswohnung ca. 89 m². 1. Obergeschosswohnung ca. 94 m². 2. Obergeschosswohnung ca. 94 m² Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Dachstuhl wurde gedämmt. Der große Garten bietet viel Freiraum und ersetzt die Balkone. Aufgrund der Grundstückstiefe kann jede Partei einen Teil des Gartens individuell nutzen. Derzeit ist nur eine Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind leerstehend und können nach einer Renovierung zum marktüblichen Mietzins vermietet oder auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist Sanierungsbedürftig.
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
89
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Klassisches Stadthaus in einer zentralen Lage von Mönchengladbach - Pesch. Auf rund 89 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie ca. 80 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden. Abgehend des
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Eingangsbereiches findet man rechtsseitig einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Geradeaus gelegen zeigt sich die Küche mit gemütlicher Essecke. Hierüber erhalten Sie Zutritt zum überdachten Terrassenbereich, welcher in den naturbelassenen Garten führt. Dieser lädt durch seine ruhige Lage zum verweilen ein. Im hinteren Bereich der Küche ist das rustikale Gäste-WC zu finden, sowie der Zugang zum ersten Schlafzimmer der Immobilie. Das angrenzende zweite Schlafzimmer ist geräumiger und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, insbesondere durch das höhere maß an Privatsphäre, da hierüber das Badezimmer zu begehen ist. Der Keller ermöglicht eine Vielzahl an Lagerfläche, sowie die Unterbringung der Gaszentralheizung, einer Werkstatt und