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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
6.112
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Grundstück, Baulücke nebst Hinterland mit altem Mühlengebäude,
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ruinöse Nebengebäude sind noch vorhanden, ebenso diverse Müllablagerungen, eventuell Altlastenverdacht, zwei Flurstücke mit entsprechenden Einzelwerten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
52
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Wohnanlage, die 1996 fertiggestellt wurde, steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Anlage besteht aus mehreren Häusern und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die hier angebotene Wohnung befindet
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sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und war bis auf kurze Unterbrechungen stets zuverlässig vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 22 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Komfort und löst das Parkplatzproblem. Die Wohnung ist seit Januar 2018 zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die bestehende Vermietung garantiert sofortige Mieteinnahmen und minimiert das Risiko von Leerstand. Die monatliche Kaltmiete beträgt
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
24 Zi.
1.107,12
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage direkt im Zentrum (A-Lage) Magdeburgs (Core) mit Balkonen und Fahrstuhl* Kapitalanleger aufgepasst. Hier wird ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 901 m²
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Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche), mitten in der Innenstadt Magdeburgs angeboten. Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre saniert und hat eine solide Bausubstanz. 7 der 15 Einheiten wurden in den letzten 7 Jahren nach Auszug fortwährend (Böden, Wände und Bad) modernisiert. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und hat vorder- und rückseitig Balkone (Balkone Hofseite wurden 2021/22 neu gebaut). Die Einheiten variieren zwischen ca. 36 - 98 m² und decken infolge eine breite Mieterschaft ab. Das Objekt wurde um 2018 - 2021/22 renoviert und teilweise modernisiert und verfügt über eine "neue" Gas-Zentralheizung 2018. Die infrastrukturelle Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Wohneinheiten liegen in der Inne
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
534,96
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.02.2024 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.108,00 € p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 38.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zu
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
42 Zi.
446
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.08.2022 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.100€ p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 40.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Ve
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Quelle: www.immobilienscout24.de
102.000,00 €
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
600.000,00 €
534
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
50 Zi.
2.200
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
118
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der begehrten Lage einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2,5 Etagen. Die energieeffiziente B-Klasse sowie die
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Gas-Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Parkplatze sowie eine Garage bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Immobilie besticht durch insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für Familie oder Paare. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Objekt befindet sich an deiner beruhigten Verkehrszone, ist geprägt von Grünflächen und bietet vielfältige Erho
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
72,63
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 72,63 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die
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Wohnung ist ausgestattet mit einem normalen Standard und verfügt über einen Fliesen- und Laminatboden. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Eine Umstellung auf Fernwärme ist vorgesehen sobald ein entsprechender Anschluss verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Magdeburg und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Wohnung eignet sich entweder zum Eigennutz oder als Kapitalanlage. Die SOLL-Miete beträgt 6.100,00 € jährlich. Melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung einer Besichtigung.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
94,39
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine im Herzen des beliebten Stadtteils Stadtfeld-Ost befindliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse sucht nach einem neuen Eigentümer, der die Ruhe und Idylle schätzt. Zentrumsnah und mit guter Anbindung, bietet Ihnen diese schöne Wohnung, welche
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erst vor kurzem "aufgefrischt" wurde, einen neuen Rückzugsort. Die Wohnung mit ca. 94,39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine kleine Terrasse, welche Sie über die Küche erreichen. Gemütliche Stunden und Abende sind hier vorprogrammiert, denn die Terrasse befindet sich zum Innenhof mit Garten. Die drei Zimmer sind alle mit einem Fenster ausgestattet und wirken durch den Lichteinfall hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum. Mit drei Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie eine Familie, eine Wohngemeinsc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
59,94
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das südlich der Altstadt, im Stadtteil Leipziger Straße gelegene, exklusive viergeschossige KFW 40 Mehrfamilienhaus, verfügt über acht hochwertige, barrierearme und moderne Citywohnungen. Eine gelungene Grundrissgestaltung der
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2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet in jeder Hinsicht edlen Komfort und absolute Sicherheit für anspruchsvolle Erwerber und Anleger! Die Erdgeschosswohnung ist voll möbliert und löffelfertig, somit steht der Vermietung nichts mehr im Wege. Wie wäre es z.B. mit Ihrer eigenen Airbnb-Wohnung? Ein perfektes Zusammenspiel aus Fensterfronten, welche die Räume mit viel Tageslicht versorgen und erlesene Materialen in Substanz und Ausbau erzeugen eine moderne, gemütliche Atmosphäre. Elegante und hochwertige Bodenbeläge untermauern außerdem die Tatsache, dass bei der Einrichtung und der Gestaltung auf Qualität Wert gelegt wurde. Komfort, Eleganz und Qualität. All dies steht symbolisch für das Bad mit großer Regendusche, welches Ihnen zukünftig als Wellnessoase dient. Entspann
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
6.950.000,00 €
3.412,43
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 vollständig saniert. Die historische Gründerzeitfassade wurde originalgetreu saniert und gibt dem Haus ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Alle
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Mietflächen sind modern ausgestattet und bieten Komfort sowie Funktionalität. In weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
393.779,00 €
5 Zi.
136
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
168.900,00 €
4 Zi.
85,43
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
90
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
Angebot des Monats
Objekt
Das kleine Stadthaus bietet einer kleinen Familie hinreichend Platz zur Verwirklichung der eigenen Wohnideen. Es ist sofort bezugsfertig. Von Vorteil ist der Hauszugang zum Grundstück, da hier auch etwas
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mehr Sicherheit existiert. Alle Räume sind lichtdurchflutet und rechteckig angelegt. Während sich das Bad im 1.OG befindet, steht im EG ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Die Fußbodenheizung muss im Wohnzimmer erneuert werden. Eine kleine zusätzliches Garage hat diese kleine Einfamilienhaus zu bieten ....! Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und optimal ausgerichtet. Termine zur Besichtigung nach Ansprache ,das Objekt ist noch vermietet. Tel.0170-7765377 oder 0391-6222612
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
135,38
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Nähe zum Stadtzentrum. Der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Die
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Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie den einladenden, freundlichen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für angenehmes, natürliches Licht sorgen. Entspannung finden Sie entweder auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Ein gemeinsames Glas Wein oder Entspannung und Ruhe alleine mit einem Buch. Das Badezimmer, das separat vom WC abgetrennt ist, verfügt über eine neue Duschkabine sowie eine Badewanne. Angelehnt an den Berliner Altbaucharme treffen Sie hier auf rustikale Holzdielen sowie großzügige Flügeltüren. Die Wohnung erstrahlt durch eine vor kurzem vorgenommene Aufarbeitung in neuem Glanze. Mit fünf großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, u
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt und wäre sofort bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe zur Elbe, liegt im 1. OG und ist per Fahrstuhl erreichbar - ebenso der dazugehörige
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Keller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnung eignet sich insbesondere für ältere Menschen, die ihren Lebensabend mit einem unverbaubaren Blick auf Elbe, Dom, Sternbrücke (nachts beleuchtet) und Stadtpark genießen wollen. Hervorzuheben ist das barrierefreie Bad en suite, das 2018 im Rahmen von aufwendigen Modernisierungsarbeiten, die am gesamten Objekt vorgenommen wurden, entstanden ist. Die integrierte ebenerdige sehr große Regendusche ist mit einem Rollstuhl zugänglich. Der Raum verfügt ferner über ein Lichtkonzept und eine Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich in einem separaten Raum (mit breiter Schiebetür). Der Rest der Wohnung ist u. a. mit Vinylböden, beleuchteten Lichtschaltern,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
59,94
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger bestens geeignet! Das südlich der Altstadt, im Stadtteil Leipziger Straße gelegene, exklusive viergeschossige KFW 40 Mehrfamilienhaus, verfügt über acht hochwertige, barrierearme und moderne Citywohnungen.
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Eine gelungene Grundrissgestaltung der 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet in jeder Hinsicht edlen Komfort und absolute Sicherheit für Best-Ager und anspruchsvolle Erwerber! Die Erdgeschosswohnung ist voll möbliert und löffelfertig, somit steht dem Einzug nichts mehr im Wege. Ein perfektes Zusammenspiel aus Fensterfronten, welche die Räume mit viel Tageslicht versorgen und erlesene Materialen in Substanz und Ausbau erzeugen eine moderne, gemütliche Atmosphäre. Elegante und hochwertige Bodenbeläge untermauern außerdem die Tatsache, dass bei der Einrichtung und der Gestaltung auf Qualität Wert gelegt wurde. Komfort, Eleganz und Qualität. All dies steht symbolisch für das Bad mit großer Regendusche, welches Ihnen zukünftig als Wellnessoase dient. Entspa
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
117
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Magdeburg/ Sudenburg. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude ist komplett unterkellert und bietet mit ca. 836,00 m² Grundstücksfläche viel Raum für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin gehören 3 Garagen zum Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², die sich über das Erd- & Dachgeschoss, einen beheizten Wohnraum im Keller und die Terrasse erstreckt, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Gemäß Grundriss ist das Erdgeschoss in Hochparterre über eine Außentreppe erreichbar. Ein überdachter Durchgang dient hier als Hauseingang und gleichzeitig als Zugang zur großen Terrasse mit ca. 32 m² Fläche. Nach Betreten des Hauses bietet der Windfang ausreichend PLatz für eine Garderobe. Von der Diele aus sind dann ein kleines Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer, die Treppen zu Dachgeschoss und Keller, die Terrasse sowie die Küche erreichbar. Die vorhandene Einbauküche ist funktionsfäh