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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
639.000,00 €
20 Zi.
560
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 8-Familienhaus in Lüdenscheid-Dickenberg, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.028 m², welches bis zum 13.03.2068 läuft.
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Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 1263,72€ wobei eine Beleihung zu 100% durch die Bank möglich ist. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 7 Garagen. Für das MFH besteht ein Restnutzungsdauergutachten von 32 Jahren, sodass hier mit 3,125 % abgeschrieben werden kann. Bei einer Finanzierung inkl. KNK bei ca. 6 % Bankrate bringt es einen Überschuss von ca. 700 Euro / Monat.
Wohnungsaufteilung:
Das Haus umfasst acht Wohnungen, aufgeteilt in vier 3-Zimmer-Wohnungen und vier 2-Zimmer-Wohnungen:
- 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen mit 2 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche
Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und bieten großzügige Wohnflächen. Die Bäder sind mit alle mit Fenstern versehen. Behei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
178
m2
58513 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie sich aktuell mit dem Gedanken beschäftigen ein neues Eigenheim bauen zu wollen, aber keine Lust auf ein nervenaufreibendes Neubauprojekt haben, dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie im Angebot: In einer Stichstraße in
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ruhiger Waldrandlage wurde im Jahr 1980 dieses Einfamilienhaus auf einem 692qm großen Eigenlandgrundstück erbaut mit ca. 136qm reiner Wohnfläche. Bereits beim Bau des Hauses wurde sehr auf Qualität geachtet, was sich auch heute noch in der sehr guten Substanz widerspiegelt. Ab 2010 haben die Eigentümer dann begonnen das Haus noch einmal vollständig zu sanieren und so präsentiert es sich heute auf einem Standard, der nahezu dem eines Neubaus nach aktuellen Vorgaben entspricht. Und dieses in jeglichen Bereichen: energetisch, komfortorientiert und modern gestaltet. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet sie der insgesamt ca. 53qm große offen und hell gestalte Wohnzimmer-, Esszimmer- und Küchenbereich mit der modernen und hochwertigen Einbauküche. Von hier
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
211
m2
58640 Iserlohn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemeinsam unter einem Dach - wer Familie "GROß" schreibt, findet hier sein Traumhaus mit Weitblick. In Iserlohn Rheinen, an der Grenze zu Schwerte, befindet sich das Einfamilienhaus, dass sich hervorragend für eine Großfamilie eignet, oder in dem
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sich zwei Generationen perfekt einrichten können. Das 1974 erbaute Haus wurde im Jahr 2005 durch einen charmant angefügten Anbau erweitert. Im Eingangsbereich werden Sie von einem hellen Flurbereich empfangen, der großzügig bemessen ist, sodass Sie ausreichend Platz haben für Ihre Garderobe, den Schuhschrank und z. B. eine Sitzgelegenheit. Von hieraus gelangen Sie in die angrenzenden Räume, wie z. B. die gut geschnittene Küche, die mit einer exzellenten Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit modernen Badmöbeln und hochwertigen Armaturen ausgestattet und haben Tageslicht. Das Esszimmer als auch das Wohnzimmer sind durch die großen Fensterfronten sehr hell und bieten den Blick über die Terrasse in den wunderschö
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
268
m2
58566 Kierspe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Kierspe – Nähe des Volme Freizeit Parks. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1973 wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Auf ca. 268 qm
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Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 81 qm im EG und 1.OG, ca. 65 qm im DG und ca. 41 qm Wohnfläche im Souterrain. Drei Balkone und zwei Terrassen sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Party-/Geräteraum und Grillecke stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Garagen und drei Stellplätze runden das ca. 864 qm große Grundstück ab. Neben dem Erwerb als Kapitalanlage ist auch eine Kombination Arbeiten und Wohnen denkbar, was die Vielseitigkeit der Grundbesitzung unterstreicht.
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
160
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Ein gestaltbares Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses unterkellerte Einfamilienhaus (Massivbau) in Waldnähe freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch
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verwirklichen möchten. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1908 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 160 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 3 Etagen finden Sie 6 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Über eine Holztreppe (französischer Balkon im Treppenhaus) gelangen Sie in die oberen Geschosse. Im EG befinden sich das große Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und das Badezimmer mit Wanne. Im OG mit Balkon befinden sich das Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie ein kleines Bad. Im Dachgeschoss hingegen sind weitere drei Zimmer befindlich, eine Flur, zwei
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259.000,00 €
4 Zi.
116
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit genügend Platz suchen. Die Doppelhaushälfte in Hemer besticht durch ihre gute Raumaufteilung, den Kaminanschluss und den pflegeleichten Garten. Mit Garage und großem Stauraum auf dem
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Dachboden bietet sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur sorgen für Erholung und Entspannung. Das Grundstück kann käuflich erworben werden, aktuell ist das Haus vermietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause zu finden!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Raumaufteilung
- Kaminanschluß
- Schöner pflegeleichter Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- Großer Stauraum auf dem Dachboden
- kein Renovierungsstau
- Natur und Erholung in direkter Nähe
- gute Wohnlage
- Grundstück kann käuflich erworben werden, Erbpachtgrundstück (56 Jahre)
- Monatliche Erbpacht beträgt 51 Euro
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
229
m2
58515 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die voll unterkellerte Immobilie wurde ca.1968 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 518 m² Kaufgrundstück errichtet. Die Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung mit offenem Kamin liegt im Erd- und
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Untergeschoss des Hauses (ca. 158 qm), die Einliegerwohnung (ca.71 qm) im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.229 m². Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind größtenteils mit Alurahmen und Isolierverglasung ausgeführt. Der Bodenbelag im Wohnbereich der Hauptwohnung besteht aus Granitschiefer, in den übrigen Räumen aus Textil- oder Fliesenbelag. Das Haus befindet sich dank fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in gutem Erhaltungszustand. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung ve
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
65,69
m2
58644 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1963 wurde diese Wohnungseigentumsanlage als Erste ihrer Art in Iserlohn fertiggestellt. Das Gebäude wird laufend nicht nur instand gehalten: Es wurden bereits alle Fenster erneuert und die Fassaden reihum wärmegedämmt. Raumaufteilung
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Hinter der Wohnungseingangstür liegt auf der rechten Seite zunächst das Wannenbad, gefolgt von der Küche und dem Esszimmer, das mit der Küche in Form einer Durchreiche verbunden ist. Am Ende des Flures liegt das Wohnzimmer mit großer Fensterfront, durch die der schöne Ausblick bis nach Hagen genossen werden kann. Davor liegt auf der linken Seite des Flures das Schlafzimmer mit West-Balkon. Die Küche lässt sich durch Entfernung der Wand zum Esszimmer mit Diesem zur gemütlichen Essküche vereinen. Wenn Sie weniger konservativ und somit innovativer eingestellt sind, ist die nicht tragende Wand zwischen Ess- und Wohnzimmer ebenfalls übrig: Durch die Vereinigung von Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem Raum kann sich Ihr Küchenplaner so richtig mit Ess-
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1.890.000,00 €
27 Zi.
762
m2
58708 Menden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus in Menden bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Mit insgesamt 27 Zimmern auf 762 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 3384 m² bietet diese
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Immobilie nicht nur Platz, sondern auch eine attraktive Rendite von 7%. Die voll ausgestattete Fertigungshalle sowie die Gesamtgewerbefläche von 1.708 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vollvermietung und die beeindruckenden Mieteinnahmen von 130.499 EUR machen dieses Renditeobjekt zu einem echten Juwel für Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Kapitalanlage mit 7% Rendite
- Gesamtgewerbefläche von 1.708 m²
- Grundstücksfläche 3.384 m²
- voll ausgestattete Fertigungshalle
- Vollvermietung
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten durch angebauten Wintergarten
- Mieteinnahmen Ist = 130.499 EUR
- Einfamilienhaus (freistehend) mit Garage
- und, und, und ...Interessiert?
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
73
m2
58553 Halver
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell bieten wir Ihnen eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in guter Wohnlage von Halver an. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt
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aufgeteilt: Ein Flur mit Garderobe, eine Küche mit kleinem Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum. Zu der Wohnung gehört auch noch eine Garage. Die aktuellen Mieter haben das Mietverhältnis zu Ende Januar 2025 gekündigt, die Wohnung kann ab Februar 2025 leer übergeben werden. DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 139.000,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
2 Zi.
68,15
m2
58638 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,15 m² wurde im Jahr 1991 erbaut und befindet sich in einem 9 Parteienhaus. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem Sie das lichtdurchflutete Wohn-/ und
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Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC erreichen. Der Flur bietet aufgrund seiner Größe genügend Platz für eine Garderobe. Über das Wohnzimmer, welches sich auf der linken Seite des Flures befindet, gelangen Sie in Ihre Küche sowie auf die Loggia. Hier haben Sie das ganze Jahr über ein herrliches Plätzchen an der frischen Luft. Das Tageslichtbadezimmer liegt gegenüber des Wohnzimmers und ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein Bett. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Spitzboden, welchen Sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen können. Auf dem Spitzboden befindet sich reichlich Platz für Stauraum. Abgerundet wird das Ange
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
84
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Es gibt Menschen, die möchten lieber mieten als kaufen. Weil sie glauben, sie können sich eine Immobilie nicht leisten. Und andere, die kaufen lieber und vermieten genau an diese Menschen. Weil der Mieter Ihnen Zinsen und Tilgung bezahlt und sogar
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noch Geld übrig bleibt. Wer ist nun der intelligentere ? Das muss jeder für sich selber entscheiden. Fakt ist: Jeder bezahlt im Leben eine Immobilie. Die Frage ist nur, ist es seine eigene? Fakt ist auch: Bei der hier angebotenen Dreizimmerwohnung ist kaufen eindeutig günstiger als mieten. Wenn Sie hier einziehen, bedarf es ein wenig Renovieren. Das Parkett ein wenig aufarbeiten, tapezieren, anstreichen, das eine oder andere richten und dann können die Möbelpacker kommen. Alles andere ist Geschmackssache.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
9 Zi.
279,11
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1058527 Dieses beeindruckende und gleichzeitig charmante Zweifamilienhaus, ca. erbaut im Jahre 1928, thront auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.070 m² und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die exklusive Zufahrt
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garantiert Ihnen uneingeschränkten Zugang zu dieser repräsentativen Immobilie. Das Herzstück dieses Anwesens ist eine gehobene Villa mit zwei Wohneinheiten, die seit 1992 kontinuierlich modernisiert und liebevoll gepflegt wurde. Das Bauwerk zeichnet sich durch zeitlose Eleganz und historischen Charme aus und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 128 m². Der Wohnbereich wird von edlem Fischgrätenparkett dominiert, welches dem Raum eine exklusive Note verleiht. Ein großer Balkon und ein Kamin laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine Maisonettewohnung mit ca. 151 m², die aktuell für eine Kaltmiete von 900 EUR vermietet ist. Die derzeitigen Miete
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
2 Zi.
50
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten in Waldrandlage von Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung zwei
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Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Küche. Selbstverständlich ist Ihrer neuen Wohnung eine Garage und ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind an der Straße gelegen. Ein Highlight ist sicherlich der geräumige Balkon, mit Blick ins Grüne, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden genießen in Ruhe genießen. Ein weiteres Highlight ist ebenfalls der vorhandene Fahrstuhl und der seniorengerechte Zugang zum Objekt. Ihre neue Wohnung kann auch im hohen Alter optimal genutzt werden. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage liegt bei aktuell 5.400,00 Euro. Be
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
73
m2
58566 Kierspe
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 09 Wohneinheiten in begehrter und familienfreundlicher Lage der Stadt Kierspe. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern bietet Ihnen die
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Wohnung zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und eine Küche. Selbstverständlich ist Ihrer neuen Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Hinter dem Objekt befinden sich gemeinschaftliche Stellplätze, diese wurden eigenständig von den Mietern zugeordnet. Weitere öffentliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind an der Straße gelegen. Ein Highlight ist sicherlich der überdachte und geräumige Balkon, mit einem tollen Ausblick, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt bei aktuell 5.220,00 Euro. Bei einem Erwerb der Immobilie g
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
188,2
m2
58840 Plettenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sollten Sie auf der Suche nach einem Eigenheim (Einfamilienhaus + Einliegerwohnung) für sich und Ihre Familie sein, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige! Auch von innen lässt das Haus keine Wünsche offen: die Raumaufteilung... ...
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Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
250
m2
58802 Balve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt drei Etagen eine beachtliche Wohnfläche von ca. 250m² und wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Einbauküche sowie
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eine gemütliche Terrasse und zwei Balkone. Ein Parkplatz und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische und ansprechende Optik. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das Haus besticht durch seine großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen separaten Eingang. Die Zimmer sind alle gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst e
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
72
m2
58566 Kierspe
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², verteilt auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein
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Kinderzimmer/Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil. Des Weiteren ist der Wohnung eine Garage zugeordnet. Die Garage verfügt über Stromanschluss. Das elektrische Garagentor wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zwei Abstellräume befinden sich im Dachgeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird zum 01.02.2025 frei. Im Jahr 2015 wurde das Bad, die Bodenbeläge, die Wohnungseingangstür, die Türen und Zargen und die Heizkörper erneuert. Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizung wird durch die Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Weitere Lichtbilder folgen in Kürze. Für weitere Fragen und eine Besichtigu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
179
m2
58509 Lüdenscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für eine Familie mit Kindern oder flexible Wohngestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Arbeiten und wohnen unter einem Dach oder als Zweigenerationenhaus. Hier ist vieles möglich! Dieses Beton-Massiv-Haus aus aus dem Baujahr
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1984 verfügt über zwei separat nutzbarer Wohnungen mit einer gesamtem Wohnfläche von ca. 179 qm. Die Hauptwohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ( 1.Etage ) verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit Kaminofen, eine Wohnküche mit Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss kann als zusätzliche Fläche genutzt oder als Studio ausgebaut werden. Die Einliegerwohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche im Untergeschoss ( Erdgeschoss )- Zugang durch den oberen gemeinsamen Haupteingang - besticht ebenfalls mit einem großen Wohn- Essbereich, eine Wohnküche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein pflegeleichter angelegter Garten mit großer überdachter Terrasse und Gartenhaus, ein Sonnenbalkon
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
16 Zi.
468
m2
58675 Hemer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Attraktives Mehrfamilienhaus in Hemer - Hohe Renditechancen für Investoren** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für
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Kapitalanleger anbietet. Die Wohnungen, mit Größen zwischen 52 und 65 m², zeichnen sich durch einen innovativen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die so in der Umgebung kaum vergleichbar sind. Jede Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht. Aktuell ist das Haus voll vermietet, wobei die Mieten noch Potenzial nach oben bieten. Derzeitige Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf ca. 35.600 € jährlich, mit einer attraktiven Entwicklungsperspektive auf rund 43.000 € (Soll). Zusätzliches Potenzial bieten die Garagen und Stellplätze, die derzeit noch nicht separat vermietet sind - ein weiterer Vorteil für zukünftige Mieterträge bzw. eine kurzfristige Entwicklungsperspektive. Die Nachfrage nach kleinen,