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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
15 Zi.
307
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 307 m² nicht nur jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 44.000 Euro, sondern auch ein komplett renoviertes und modernes Wohnambiente. Durch die Installation einer neuen
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Gaszentralheizung und die Erneuerung aller wesentlichen Versorgungseinrichtungen präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand, was zukünftige Instandhaltungskosten minimiert. Die zentrale, dennoch ruhige Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes um ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohneinheiten und acht Garagen. Dieses genehmigte Bauprojekt bietet Investoren die außergewöhnliche Möglichkeit, das vorhandene Gebäudeensemble erheblich zu vergrößern und dadurch die Rentabilität weiter zu steigern. Die strategische Lage sowie die bestehenden Mieteinnahmen bilden eine solide Grundlage für diese
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Zentrale Wohnlage, aber ruhig mittendrin + Kleine Wohneinheit + Sehr wohnfreundliche Aufteilung + Außenrollläden + Schön heller und geräumiger Wohnbereich + Sonniger Westbalkon mit Markisen + Modernes Tageslichtbad + PKW-Stellplatz am Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
123
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+ Gewachsene Wohnsiedlung + Außenrollläden / Alarmanlage + Wartungsarme Klinkerfassade + Neuwertige Gastherme + Terrasse in sonniger Süd-Westausrichtung + Neuwertige Markise + Gemütlicher Wohn-/Essbereich + Einbauküche inklusive + Garage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.600.000,00 €
25 Zi.
685
m2
Leineweberstraße 20, 51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
PROVISIONSFREI:
Wir präsentieren Ihnen dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit zehn gemütlichen Wohneinheiten in Leverkusen-Lützenkirchen.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 685 m² und einen Gemeinschaftsgarten.
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Insgesamt ist das Grundstück 804 m² groß.
Die Mietstruktur ist gut, Mieten werden pünktlich und regelmäßig bezahlt.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen mit Größen von 45 bis 59 m², die allesamt altengerechte breite Türen erhalten haben. Zwei Bäder im Erdgeschoss wurden vor Kurzem mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Das 1. OG hat drei Wohnungen mit Größen von 60 bis 97 m², das 2. OG ebenfalls drei Wohnungen mit Wohnflächen von 60 bis 91 m². Je eine der drei Wohnungen auf diesen Geschossen sind über einen Laubengang zu erreichen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Loggia sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Zentralheizung (Gas). Der Heizkess
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben, Träumen und Erleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Moderne auf Komfort trifft und Luxus auf Leichtigkeit. Die großzügige Bewegungsfreiheit in den Wohnbereichen
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schafft ein Gefühl von Weite und Komfort. Und wer sagt, dass der Luxus auf die Innenräume beschränkt sein muss? Eine riesige Loggia öffnet sich in die grüne Umgebung, bietet einen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Genießen Sie die weitläufige, halb überdachte Westloggia, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Diese Wohnung liegt in zentraler Citylage von Leverkusen, unweit des Marktplatzes, und kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit grüner Außenbereiche. Die ruhige Umgebung und die freundlichen Nachbarn tragen zur hohen Lebensqualität bei. Treten Sie ein und fordern Sie das Lifestyle-Exposé an mit Option zur Besichtigung des Objektes.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
84
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige Erdgeschosswohnung, in einer begehrten Lage im Herzen von Leverkusen-City gelegen, besticht durch ihre geräumige und zeitgemäße Küche, die als zentraler Treffpunkt dient und mit hochwertiger Ausstattung zum Kochen und Verweilen
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einlädt. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnung durch eine großzügige Terrasse zu erweitern, was ideale Bedingungen für gesellige Stunden und familiäre Zusammenkünfte schafft. Ein im Angebot enthaltener Parkplatz und die freundliche Nachbarschaft runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Diese Wohnidylle bietet Raum zum Wohlfühlen mitten im städtischen Leben von Leverkusen, mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einer modernen Einbauküche, die anspruchsvolle Bewohner erwartet. Zusätzlichen Platz und Freiheit bieten ein großer, ummauerter Keller sowie die Möglichkeit einer Terrasse, ergänzt durch eine hochwertige Eingangstür und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld. Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exp
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
3 Zi.
90,87
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig - naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung.? Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 106 m². Alle Wohneinheiten haben entweder eine
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Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. Stellplätze werden teils in der Tiefgarage als auch als Außenstellplätze entstehen. Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.?
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
3 Zi.
92,05
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig - naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung.? Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 106 m². Alle Wohneinheiten haben entweder eine
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Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse. Stellplätze werden teils in der Tiefgarage als auch als Außenstellplätze entstehen. Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten. Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.?
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
3 Zi.
93,95
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Langfristig vermietete Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung. ! Ideal zur Kapitalanlage ! -Grunderwerbsteuer übernimmt der Verkäufer -Profitieren Sie von der
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degressiven Afa Die Vorteile Ihrer zukünftigen Wohnung: Die Wohnung ist langfristig vermietet Bestes Platzangebot Barrierearmes und altengerechtes Wohnen Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s Beratung vor Ort und Besichtigungsmöglichkeit stimmen wir gerne telefonisch unter 0214/2064998-99 mit Ihnen ab. Das Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern VON-KETTELER-STR. wird den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht. Alle Wohnungen haben geräumige und zeitgemäße Grundrisse mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und anschließender offener Küche. Die sehr großzügigen, separaten Abstellräume, die Ihnen genügend Platz und Anschlussmöglichkeit für Trockner, Waschmaschine und Hausrat bieten, ersparen Ihnen den Weg in den Keller. Überwiege
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Quelle: www.immowelt.de
467.400,00 €
3 Zi.
93,78
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Fertiggestellte Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung. Ideal für Familien, Senioren, Berufspendler und zur Kapitalanlage - Profitieren Sie von der degressiven Afa! Die
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Vorteile Ihrer zukünftigen Wohnung: Die Wohnung ist langfristig vermietet Finanzierung mit Sonderkonditionen Bestes Platzangebot Barrierearmes und altengerechtes Wohnen Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s Beratung vor Ort und Besichtigungsmöglichkeit stimmen wir gerne telefonisch unter 0214/2064998-99 mit Ihnen ab. Das Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern VON-KETTELER-STR. wird den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht. Alle Wohnungen haben geräumige und zeitgemäße Grundrisse mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und anschließender offener Küche. Die sehr großzügigen, separaten Abstellräume, die Ihnen genügend Platz und Anschlussmöglichkeit für Trockner, Waschmaschine und Hausrat bieten, ersparen Ihnen den Weg
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen:
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
91
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 14,
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Miteigentumsanteil: 6.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 91m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
18 Zi.
491,85
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
K2361 ++ Kapitalanlage zu verkaufen ++ Dieses Mehrfamilienhaus in Leverkusen Quettingen bietet insgesamt ca. 492 m² vermietbare Wohnfläche mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf in drei 2-Zimmer-Wohnungen und vier 3-Zimmer-Wohnungen.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist derzeit nur teilweise zu einem Jahresmietpreis von 26.160 € vermietet. Bei Vollvermietung beträgt die voraussichtliche jährliche Mieteinnahme 46.560 €. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de!
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
163
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1945, letzte Modernisierung: 2022, 3
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Einheiten, Wohnfläche: 163m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet und teilweise eigengenutzt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
206.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Zi. Whg verfügt über ca. 80m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5 stöckigen Hauses aus dem Jahr 1971 mit 20 Wohneinheiten in Leverkusen. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist. Die
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Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Keller und ein Stellplatz gehören zum Verkaufsangebote dazu. Die Wohnung wird bezugsfrei geliefert. Sie war bis Mai 2023 vermietet, und liegt jetzt bei einer eventuellen Neuvermietung bei um 900,- netto kalt. Sie eignet sich zur Eigennutzung und auch zur Vermietung mit sehr hoher Rendite.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
84
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Zentrale Wohnlage, aber ruhig mittendrin + Fußbodenheizung + Einbauküche inklusive + Sonniger Westbalkon mit Markise + Gäste-WC und Bad mit Fenster + Praktische Abstellkammer + Wasch- und Trockenkeller + Tiefgaragenstellplatz