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1/13
Quelle:
www.ohne-makler.net
359.000,00 €
4 Zi.
108
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
- Verkauf von privat ohne Makler
- Sofort verfügbar
- Erbpachtgrundstück
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Reihenmittelhaus mit lichtdurchflutenden Zimmern mit großem Garten in Südausrichtung mit unverbaubarem Blick auf einen Wald. Zum
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Garten gehört eine große geflieste Terrasse mit Blick ins Grüne und ein Gartenhaus.
Über den Eingang auf der Nordseite betreten Sie eine geflieste Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken befindet sich das große Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront zum Garten. Der Diele folgend erreichen Sie das Gäste-WC und die Küche, über die auch der Garten betreten werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Diele, über die das geflieste Bad mit Badewanne und Dusche, das Elternzimmer oder die beiden zur Südseite gelegenen Kinderzimmer erreicht werden können.
Im Keller des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum, die Waschküche mit Zugang über eine Kellertreppe zum Garten, der Heizungskeller mit einer zwei Jahre al
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
850.000,00 €
4 Zi.
155
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Maisonette-Wohnung im ruhigen Hof in der Kölner Südstadt 155m² Objekt Highlights: -Maisonette-Wohnung mit hohen Decken - mitten im Herzen von Köln-Park mit See -ruhige Lage -mediterraner Still Eine seltene Gelegenheit in der Koelner
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Südstadt - sofort bezugsfrei. Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca.1920 hat eine Denkmalgeschützte Fassade. Somit ist auch kein Energieausweis erforderlich. Hohe Decken, Holzboden von der Schreinerei Welter und außergewöhnliche Mediterrane Steinfliesen, Tageslichtbad, ein großer Balkon im Hof und vieles mehr finden Sie in dieser besonderen Immobilie. Die ca. 155 qm verteilen sich auf vier Zimmer über zwei Ebenen. Oben 90qm und unten 60qm, 5qm der Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss kann auch als eigenständige Wohnung oder wie zu Zeit als Tonstudio dienen. Sie verfügt über einen eigenen Eingang über den Innenhof, der mit einem Tor gesichert ist. Die Verbindungstür zwischen oberer und unterer Ebene ist eine Brandschutztür
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1/15
300.000,00 €
2 Zi.
78
m2
Kornblumenweg 10, 51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Wahn – Komfort, Moderne & Natur vereint!
Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen modernes Wohnen auf 78 m² in einer ruhigen und grünen Umgebung in Köln-Porz Wahn. Die
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umfassende Sanierung im Jahr 2018, einschließlich neuer Elektrik und Wasserleitungen, garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand.
Ein besonderes Highlight ist der Grundofen (4,3 kW), der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das barrierefrei gestaltete Badezimmer sowie der geräumige 20 m² Keller ergänzen die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie.
Wichtige Details:
•Etage: Hochparterre
•Hausgeld: 300 € monatlich
•Gemeinschaftsgrundstück: 3.223 m² – ideal für Freizeit und Erholung
•Besonderheit: Als Eigentümer würden wir gerne zunächst in der Wohnung wohnen bleiben, sind jedoch offen, diese im Laufe der Zeit zu verlassen.
Ausstattung:
Gegen Aufpreis können gerne die extra angefertigte Einbauküche un
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1.830.000,00 €
50935 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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448.000,00 €
51105 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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700.000,00 €
1 Zi.
143
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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2.380.000,00 €
10 Zi.
330
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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490.000,00 €
1 Zi.
245
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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220.000,00 €
3 Zi.
73
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
264.000,00 €
1 Zi.
53
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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150.000,00 €
3 Zi.
110
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Endreihenhaus in Köln - eine ideale Gelegenheit für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und einer fantastischen Lage ist
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dieses Haus ein Rohdiamant voller Potenzial, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Flur ein einladendes Gefühl. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC mit Fenster. Der Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: Er verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und öffnet sich zum ruhigen, uneinsehbaren Garten. Die einladende Terrasse bietet einen idealen Platz für gesellige Momente im Freien oder zur Entspannung nach einem langen Tag. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highli
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1/6
303.500,00 €
4 Zi.
93
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist bezugsfrei bzw. leerstehend und eignet sich somit zur Selbstnutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich selbst benötigen. Die Wohnung
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misst 93 Quadratmeter und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Fenster im Schlafbereich gehen nach Westen, die Fensterfront im Wohnbereich nach Osten. So ist es möglich, ab Mittags die Sonne auf der Loggia zu genießen. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, der rechts ins Gäste-WC, links in die Küche und gerade aus ins Wohnzimmer führt. Neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräum
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1/9
1.179.900,00 €
4 Zi.
125
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urbanes Flair im eigenen Zuhause Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene
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Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung. Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000?EUR Sonderaufpreis möglich.*** **Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bo
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1/5
263.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 10.045,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,8%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.456
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 279,68 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 149.056,33 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Die
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1/3
575.000,00 €
4 Zi.
84
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus für eine Familie mit 84 Quadratmetern Wohnfläche sowie 28 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und wurde im Jahr 1969 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im
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Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Badezimmer und drei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Raum sowie eine Diele bzw. einen Abstellraum. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung des Hauses und der Garage konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 575.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlas
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568.000,00 €
122
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Wohnfläche: 122m²,
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Nutzfläche: 38m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, bisher ungenehmigter Wintergartenanbau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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1/10
399.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Der hier angebotene Bungalow wurde im Jahre 1966 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller & Garage errichtet und befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Sanierung können Sie hier die Vorzüge eines Bungalows
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aus den 1960ern Jahren gepaart mit modernem Wohnkomfort in gewachsener Wohnlage genießen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit optimaler Grundrissqualität auf ca. 100 m² ebenerdiger Wohnfläche, inkl. 1/4 Terrassenanteil. Grundsätzlich ist die Immobilie für ein Paar oder eine Familie mit maximal einem Kind geeignet. Im Erdgeschoss finden Sie 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad & Gäste-WC vor. Der Vollkeller verfügt über drei große Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum. Die Beheizung läuft über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung. Das Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer betrieben. Das Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Alle Leitungen und Fenster sind aus dem Ursprungsbaujahr und sollten erneue
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.789,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.174
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EUR. Die letzte Mieterhöhung fand im Oktober 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 320 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 139.515,89 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes Wannenbad. Auf den Bal