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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
77
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteien-Hauses und befindet sich im Dachgeschoss. Die zunächst als 2-Zimmer-EW konzipierte Einheit wurde noch in der Bauphase um den Ausbau des Spitzbodens erweitert. Dieser ist als sog. Sondernutzungsrecht allein der
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Wohnung 5 zugeordnet. Hier befinden sich ca. 63 m² nutzbare Fläche inkl. Duschbad und eine zusätzliche Dachterrasse. Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe. Die gesamte Wohn-Nutzfläche beläuft sich also auf ca. 140 m². Die Ausstattung ist zeitgemäß bzw. entspricht in Teilen noch dem Baujahr. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Fliesen, ansonsten aus Laminat und Teppichboden. Die Fenster und Terrassentürelemente sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Sie liegt in der Otto-Braun-Straße 15 im Stadtteil Köln / Langel (Chorweiler). Die Wohnung verfügt über
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drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, was den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
27
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-vermietetes-apartment-mit-tiefgaragenstellplatz-in-uninaehe-143137/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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1/7
2.980.000,00 €
8 Zi.
267
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-top-grundstueck-im-malerviertel-in-koeln-muengersdorf-139496/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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570.000,00 €
4 Zi.
113
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verklinkerte Doppelhaushälfte in bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage (Anliegerstraße) des beliebten, linksrheinischen Stadtteils Köln-Rondorf, Baujahr 1989, Wohnfläche 113 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Gäste-WC, Terrasse,
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großzügige Raumaufteilung, schönes Dachstudio, Vollkeller Nutzfläche 57 m², großer beheizter Hobbyraum, Gasbrennwerttherme aus 2017, Renovierungsbedarf, separate Garagenparzelle mit Garage und davor liegendem Stellplatz, Grundstück 340 m², kurzfristige Übernahme möglich, Kaufpreis: EUR 570.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!
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118.000,00 €
1 Zi.
25
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-vermietetes-apartment-in-uninaehe-143134/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
140.000,00 €
1 Zi.
24
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/apartment-mit-renditepotenzial-in-koeln-suelz-143135/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/6
379.000,00 €
4 Zi.
115,19
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-weitblick-143453/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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549.000,00 €
7 Zi.
140
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-zweifamilienhaus-in-koeln-zuendorf-139206/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66,23
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigennutzung-oder-kapitalanlage-ihre-neue-eigentumswohnung-in-koeln-humboldt-gremberg-137750/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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1/8
199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde, und liegt im 3. Obergeschoss. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und mühelos zu Ihrer neuen Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer, das durch
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1/10
305.000,00 €
2 Zi.
66,5
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Citynahe Kölner Stadtteile mit „Veedels-Flair“ wie Nippes erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Entsprechend eng ist der Wohnungsmarkt. Gut für Kapitalanleger, wenn es um die Mieteinnahmen geht. Besonders kleinere und
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mittelgroße Einheiten mit klassischen Grundrissen und funktionalem Wohnkomfort sind gefragt – wie in diesem solide vermieteten 12-Parteienhaus von 1983. Die Wohnflächen zwischen circa 37 und circa 67 Quadratmetern sind ideal für Singles und Paare. Zur Ausstattung gehören Parkett bzw. Fliesen oder Laminat. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Wohnungen renoviert sind. Die beiden Einraum-Appartments im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse. Die Zwei-Zimmer-Einheiten haben einen überdachten Balkon zur ruhigen Hofseite, ein geräumiges Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie eine separate Küche und ein Wannenbad. Sehr praktisch ist der von der Diele zugängliche Abstellraum. So attraktiv kann flächeneffizienter Wohnraum sein.
Raum
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1/4
1.320.000,00 €
11 Zi.
310
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich etwa im Jahre 1920 auf einem 121 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich in zentraler, gefragter Wohnlage. Das ansprechende, klassische Altbauobjekt beinhaltet sechs
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Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 15 m², 53 m² und 63 m² entsprechen der Zielgruppe und sichern eine nachhaltige Vermietungsmöglichkeit. Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und verfügen über einen normalen bis guten Sanierungsstand. Der attraktive Standort bietet beste Voraussetzungen für die Vermietung mit weiterem Entwicklungspotential. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zudem über einen Innenhof. Bauunterlagen und eine Wohnflächenberechnung liegen den Eigentümern und dem Bauaktenarchiv der Stadt Köln leider nicht vor. Die Wohnflächenangaben stammen aus den Mietverträgen und sind Schätzungen der Eigentümer. Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist kein Energieausweis erforde
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1/7
250.000,00 €
279
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/sued-west-grundstueck-in-dellbrueck-fuer-eine-moderne-doppelhaushaelfte-125429/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.335.000,00 €
6 Zi.
249
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Hause - mit doppeltem Vergnügen in Köln am Rhein! Ihr exklusives Domizil besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und nach hinten auf den Kölner Dom, sowie durch eine enorme Flexibilität. Zwei in sich abgeschlossene
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Wohnungen, die zu einer zusammengelegt wurden, nehmen gemeinsam die gesamte fünfte Etage des ehemaligen Sürther Kornspeichers ein. Hier genießen Sie Ihre unendliche Freiheit mit besten Aussichten in jeder Lebenslage. . Besonders luxuriös bewohnen Sie beide Wohnungen. . Führen Sie erfolgreich Ihr Unternehmen aus Ihrem Büro direkt angrenzenden Zuhause. . Realisieren Sie Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen und genießen Sie die Nähe Ihrer Familie. . Vermieten Sie eine der beiden Wohnungen und bestimmen selbst wer Ihr Nachbar sein darf. . Sichern Sie sich alle Optionen für die Zukunft und vermieten beide Wohnungen bis dahin vollkommen sorgenfrei. In erster Reihe zum Rheinufer wurde das ursprünglich als Kornspeicher konzipierte Gebäude zu Wohnzwec
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1/4
949.000,00 €
3 Zi.
143
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und teilt sich auf in drei Zimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad/WC, separate Toilette, Abstellraum und Balkon. Im Keller befindet sich ein Abstellraum und eine
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Garage (Einzelgarage) ist im Garagengeschoss des Wohngebäudes angesiedelt. Das Wohngebäude wurde um 1980/81 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Der Gutachter konnte die Wohnung besichtigen und konnte keine substanziellen Baumängel oder Bauschäden feststellen, er merkt lediglich an, dass die Oberböden Gebrauchsspuren aufweisen. Die Wohnung vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Laut Gutachten ist die Wohnung am Wertermittlungsstichtag zu einer Nettokaltmiete von 1.500 EUR inkl Garage zzgl. einer Neben- und Heizkostenvorrauszahlung von 350 EUR vermietet. Der Gutachter berechnet den Verkehrswert der Wohnung mit 917.000 EUR und den Verkehrswert der Garage mit 32.000 EUR, so dass der Gesamtverkehrswert 949.000 EUR beträ
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
54
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Energieeffizienzklasse A+ aus dem Jahr 2023 liegt in Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Die ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur
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macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wurde konzeptionell als Studentenappartement mit exzellenter Vermietbarkeit geplant. Die Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, ein stilvolles Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Ein eleganter Vinylboden verleiht der Wohnung ein gehobenes Wohnambiente, die Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Außenstellplatz vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.205 € (inklusive 60 € Stellplatzmiete). Der bestehende Staffelmietvertrag garantiert eine jährliche Erhöhung der Kaltmiet
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1/7
399.000,00 €
4 Zi.
131
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-gepflegte-wohnung-mit-platz-fuer-die-ganze-familie-128734/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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349.287,00 €
3,5 Zi.
118,12
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063901 In Köln präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Durch ihren vollständig renovierten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2022 statt. Die Wohnung ist für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.420€ vermietet. (Monatlich ca. 1.285€). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 118 m². Erreicht wird die Etage bequem über einen Aufzug. 3,5 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfass
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
3 Zi.
91
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die zentral gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Kölns, im ruhigen und charmanten Panthaleonviertel der Altstadt-Süd. Die Dachgeschosslage mit einer großzügigen, 36 m²
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großen Dachterrasse, die perfekt ausgerichtet ist, bietet nicht nur einen beeindruckenden Panoramablick, sondern auch ganztägig Sonne für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Tageslichtfenster und einer modernen Acrylbadewanne. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen unterstreicht die exklusive Ausstattung und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Die gehobene Ausstattung kombiniert modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche machen diese Wohnung zu einem stilvollen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.