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1/8
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
86
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der Neustadt-Süd, fußläufig zum Volksgarten, liegt die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, alleeartigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besteht aus 13 Parteien. Die Wohnung selbst liegt im zweiten
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Obergeschoss. Drei Zimmer, ein Bad, ein großzügiger Flur und eine Küche mit kleiner Abstellnische erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein langer Flur verbindet alle Räume. Die Zimmer liegen zur Straßenseite hinaus, wodurch man einen schönen Blick in die alten Bäume der Allee hat. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ebenfalls mit schönem Ausblick. Die Wohnung selbst wurde in den 80er-Jahren renoviert. Aus dieser Zeit stammen auch das Bad, sowie Böden und die Isolierverglasten Kunststofffenster (1986). Neben umfangreichen Arbeiten im Kellergeschoss 2023 wurde im Jahr 2021 eine Strangsanierung der Wasserleitungen im gesamten Haus durchgeführt. Die gelungene Aufteilung eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Singl
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
309.900,00 €
2 Zi.
47,84
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen der Heinrich-Brüning-Straße und Am Vorgebirgstor wird ein Gebäudeausbau mit einer spannenden Innenhofbebauung realisiert. Die außergewöhnliche architektonische Ausführung von zwei Häuserarmen, die ein drittes einstöckiges Gebäude in
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ihrer Mitte umrahmen, bietet eine Lösung für mehr innerstädtischen Wohnraum. Gleichzeitig integriert sie sich durch ihr Dachbegrünungskonzept als optisches Verbindungsglied der zwei Innenhöfe. Insgesamt werden 6 Neubau-Eigentumswohnungen in der 3. und 4. Etage als Dachaufstockung sowie 7 Erdgeschosswohnungen die 20 bestehenden und umfänglich modernisierten Wohnungen im Gebäude ergänzen. Egal ob in einer der Neubauwohnungen mit Blick über den Kölner Süden oder in einer der modernisierten und bezugsfertigen Bestandswohnungen - diese 2-Zimmer-Wohnungen bieten gute Grundrissgrößen mit Raum zur Entfaltung. Die bis ins Detail durchdachte Ausstattung sowie die zentrale Lage in der bunten Südstadt machen die Wohnungen zu einem Geheimtipp in der Kölner City
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
86
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen modernen Grundriss. Bereits die Außenansicht des Gebäudes vermittelt
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einen Eindruck vom guten Zustand der Immobilie. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Auf ca. 86 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur, der als zentraler Ausgangspunkt zu allen Räumen dient. Die großzügige Deckenhöhe von etwa 2,87 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem ruhigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für Gäste und einen Wäscheständer. Dank des vorhandenen Glasfaseransc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
638.231,00 €
4 Zi.
114
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eintreten und Wohlfühlen: Die Stadtvilla Meo ist das ideale Zuhause für junge Familien, die eine praktische Flächenaufteilung zu schätzen wissen! Das Raumwunder bietet auf 114 m² viel Platz zum Wohlfühlen und reichlich Freiraum zur Entfaltung
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jedes einzelnen Familienmitglieds. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC sowie praktischem Abstellraum. Im Obergeschoss der Stadtvilla befinden sich die persönlichen Rückzugsorte der Bewohner. Das Elternschlafzimmer sowie eines der zwei Kinderzimmer dürfen sich dabei über den Blick in den eigenen Garten freuen. Das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnglück ab. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.133.900,00 €
6 Zi.
157
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klare Gliederung des Hauses erlebt man bereits auf den ersten Blick: zwei versetzte Baukörper, die gemeinsam eine Einheit bilden, und dennoch die Bereiche klar voneinander trennen. Zwei Dächer, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter
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verleihen. Große Fensterflächen für helle Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Speisekammer. Gäste wohnen im separaten Zimmer und erfreuen sich an einem eigenen Duschbad. Über die geradläufige Treppe gelangt man ins großzügige Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und das geräumige Badezimmer. Das Elternschlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten erhält einen Ankleideraum - Luxus Tag für Tag! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
763.401,00 €
4 Zi.
125
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hell und freundlich, das sind Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Dachgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht zu jeder Zeit ins Haus und erhellt die Räume. Der
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Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. In das Obergeschoss führt eine u-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das großzügige Familienbad. Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss in allen Räumen für viel Tageslicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
219.983,00 €
1,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln?
Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder:
❗Short Facts❗
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon
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⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren
⭐ Neue Elektro Unterverteilung
🅿️Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)
💶 Bruttomietrendite von 4,5%!
Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart. Die nächste Mieterhöhung findet zum 01.01.2024 statt.
Zur Orientierung die ab dann erzielte Rendite:
⭐ Kaltmiete Wohnung: 889€
⭐ Miete Stellplatz: 60€
Hausgeld Wohnung: 214€, bestehend aus:
✅ Umlagefähige NK: 131€
✅ Nicht umlagefähige NK: 31€
✅ Rücklage: 52€
Hausgeld Stellplatz: 21€
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
245.000,00 €
2 Zi.
61
m2
Unter Buschweg, 50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66,15
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 29 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Häuser. Die Wohnung ist seit 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die
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aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 6.747,36 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39108-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
353.800,00 €
620
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/IwDT an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ca. 620 m² großes, bebaubares und erschlossenes Grundstück in ruhiger Lage mitten in
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Porz-Langel zu verkaufen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleiner Bungalow nebst diversen Anbauten. Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig, daher bieten wir das Grundstück zur Bebauung an. Somit ist eine deutlich großzügigere Ausnutzung des Grundstückes möglich. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin auf dem Grundstück, melden Sie sich gerne telefonisch bei uns : 02241 -77349 Der Kaufpreis beträgt 353.800,- € ohne zusätzliche Maklerprovision.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
71
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063938 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Köln. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 12.178 €. Ein Staffelmietvertrag macht das Angebot noch attraktiver für Anleger. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 382 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 276 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 71 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Entspannung im Freien ermöglicht der Balkon. Abg
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
4 Zi.
82,6
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses, mit Aufzug, mit
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40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell. Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
72
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063889 Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und begehrter Lage von Köln-Riehl. Die Nähe zur Zoo-Flora und dem Rhein sorgt für eine ideale
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Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl. Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung: Seit März 2023 ist die Wohnung vermietet. Dies generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 13.500 €. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 365 €, inklusive Heizkosten, Wasser und Rücklagen, sind ca. 220 € auf den Mieter umlegbar. Moderner Wohnbereich mit offenem Konzept und Balkon: Der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche bietet ein luftiges und einladendes Raumgefühl. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet - perfekt, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Mögl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
5 Zi.
196
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine charmante Altbaufassade ziert das aufwändig sanierte, denkmalgeschützte Gebäude von ca. 1900. Der Altbau liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Über das Treppenhaus mit original erhaltenem Terrazzoboden ist
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die hier angebotene Maisonettewohnung im Dachgeschoss zu erreichen. Sie ist mit einer großen Dachterrasse und einem Balkon nach Süden ausgerichtet und daher ungewöhnlich hell. Mit einer Größe von ca. 204 m² und sechs Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare sowie für eine Familie. Eichenparkett, hohe Decken und doppeltverglaste Holzsprossenfenster geben der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der individuelle Grundriss umfasst im unteren Bereich einen offenen Wohn-Essbereich, zwei große Schlafzimmer, einen Ankleidebereich sowie ein Arbeits-/ oder Gästezimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein modernes Badezimmer und ein angrenzender Balkon, der ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere E
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
52
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Ehrenfeld, keine 250 Meter vom Inneren Grüngürtel entfernt, liegt die hier angebotene, ruhige Stadtwohnung an der Subbelrather Straße. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich charmant mit klassischer
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Altbaufassade. Das gesamte Haus wurde in den 80er Jahren entkernt und neu gestaltet. Die Wohnung selbst liegt im vierten Obergeschoss im hinteren Teil des Hauses und ist somit sehr ruhig zum Hinterhof gelegen. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre immer wieder in Teilen saniert und modernisiert. Dabei wurden z. B. neuer Boden verlegt, die Küche erneuert und das komplette Badezimmer modernisiert. So präsentieren sich die Räume heute zeitgemäß, modern und hell. Zwei Zimmer, ein Bad, eine kleine Abstellnische, ein großzügiger Flur und eine Küche erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Durch die vielen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten sehr hell. Das Badezimmer wurde mit grauen und weißen Fliesen ausgestattet, die zusammen mi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
4 Zi.
138
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traum-Reihenendhaus in 1A-Lage. Eine Familienoase in bester Lage - ruhig, autofrei und mitten in der Kölner City! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Genießen Sie großzügiges Wohnen, nachhaltiges Leben und
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absolute Privatsphäre in lichtdurchfluteten Räumen. Das moderne Reihenendhaus in Nippes beeindruckt mit einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf vier Zimmer. Die großzügige Wohnküche ist mit einem Gasherd und einer Einbauküche ausgestattet, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Teich, einen Fahrradschuppen und einen KFZ-Stellplatz. Es liegt in einer autofreien Siedlung, die Teil des nachhaltigen Projekts Stellwerk 60 ist. Diese Siedlung kombiniert urbane Lebensqualität mit Umweltbewusstsein und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Carsharing-Möglichkeiten. Die
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Quelle: www.immowelt.de
172.500,00 €
2 Zi.
48,15
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Luxemburger Str. in Köln Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996/1997 errichtet, ist hell und freundlich konzipiert. Die Wohnung beherbergt 2 Zimmer. Des
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Weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die jährliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz Euro 9.180,00. Gemäß Abrechnung von 2023 betragen die nicht umlagefähigen Kosten Euro 518,92 und die Rücklagenbildung Euro 434,32. Die Erbpacht beträgt Euro 2.319,36. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch in einem Mietpoolvertrag welcher aber durch den neuen Eigentümer mit einer Frist von 1nem Monat gekündigt werden kann. Der Mietvertrag über Euro 765,00 monatlich zzgl. Nebenkosten bleibt dabei natürlich bestehen. Neugierig? Weitere Informationen gerne in einem persönlichem Gespräch.
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
798.000,00 €
7 Zi.
156
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Die hier angebotene Immobilie ist ein Reihenhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählt neben sieben attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier und im rückwärtigen Schuppen finden Sie
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genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 798.000 Euro verkauft.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume zusammen 32 m2, davon einer mit Terrassentür zum Atrium; ein Gäste-WC, eine Wohnküche mit großzügigem Speise- und Wohnraum zusammen 33 m2.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Wohn- /Schlafräume zusammen 33 m2 sowie ein Bad mit zwei Waschtischen und Dusche.
Im Zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume
sowie ein kleines Bad. Darüber bietet ein beheizter Spitzboden mit Dachflächenfenstern auf 20 m2 Fläche viel Stauraum.
Zwei der großen Wohn- oder Schlafzimmer sind Durchgangsräume, die nur indirekt an Korridor bzw Treppenhaus angeschlossen sind.
Im r
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
3 Zi.
112
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung am Rande des beliebten Belgischen Viertels von Köln! Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus bietet Ihnen auf großzügigen 112 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die
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lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und großen Fenstern strahlen eine einladende Atmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem großzügigen Flur wieder, der mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Kochabende eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Toilette und Bidet ausgestattet ist. Daneben steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
474.000,00 €
4 Zi.
104
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Unser angebotenes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und Top Verkehrsanbindung befindet sich in Neu-Bocklemünd. Das Haus befindet sich auf einem 220 m² Grundstück und wurde 1968 in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 104 m² und ca. 64 m² weiterer Nutzfläche. Das Haus verteilt sich auf zwei Wohnebenen und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit separatem Essplatz, eine Gästetoilette und eine Diele mit separater Garderobe. Von dem Wohnzimmer und von der Küche aus hat man Zugang zu der überdachten Südwestterrasse und dem dazugehörigen Außenbereich. In dem schön angelegten Garten findet man zusätzlich zu Pflanzen und Wiese eine weitere Terrasse und ein praktisches Gartenhaus. Weiterhin bietet der Garten genügend Stellfläche für einen Pool mit ca. 3 m Durchmesser, dieser ist vorhanden und kann gerne inklusive Pumpe mit erworben werden. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinde