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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage umgeben von großzügigen Grünanlagen. Das Haus verfügt über 8 Wohnparteien. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. Zur Wohnung gehört ein großer
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Sonnenbalkon mit Westausrichtung sowie ein privater Kellerraum. Ein Fahrradkeller und Trockenraum kann mit benutzt werden. Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer. Die Diele hat einen praktischem Einbauschrank und einen zusätzlichen Abstellraum. Von der Diele aus sind alle Räume abgängig. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenplatz mit allen Anschlüssen vorhanden. Die Wohnung ist nach einer grundlegenden Modernisierung leerstehend und fertig zum Einziehen. Das Haus ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
63
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Küche ist abgeschlossen. Das Bad hat eine Wanne. Die Toilette ist getrennt. Das Schlafzimmer ist groß und das Kinderzimmer bietet Platz für ein Kind. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gem. gen. Waschkeller. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Parken kann man auf der Straße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses Paket aus 8 Tiefgaragenstellplätzen in der Anlage Konrad-Adenauer Straße 1, 51149 Köln.
Die Mieten sind einheitlich auf 50 Euro monatlich angepasst worden, wobei die realistische Sollmiete zwischen 65 - 80€ liegt. Dies
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entspricht demnach mindestens 6.240 Euro im Jahr. Das Hausgeld beträgt 35 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.
Die Stellplatzanlage ist in einem guten Zustand, sodass für die nächsten Jahre keine Erneuerungsarbeiten geplant sind.
Die Vermietbarkeit ist durch die sehr hohe Nachfrage stets gegeben.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2 Zi.
64
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.643,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 3.016 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 360 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 158.420,76 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad und einen Abstellraum. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auc
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Quelle: www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.100 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,7%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 2.947 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 300 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 158.420,76 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad und ein Gäste WC. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Ke
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5 Zi.
92
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese große Wohnung mit 5 Zimmern ist seit 2017 an eine Großfamilie vermietet. Die Wohnung ist saniert. Ein großer Gemeinschaftsgarten gehört zum Objekt. Ein PKW-Stellplatz kann zu 7.000,- EUR hinzuerworben werden. Der Verkauf ist provisionsfrei.
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Das monatliche Hausgeld liegt bei 384 EUR. Kaltmiete: 805,- EUR mtl. zzgl. BK/HK. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst in 2024 gegründet. Daher existieren keine Protokolle der ETV und kein Rücklagenkonto. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40521-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
11.900,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Tiefgaragenstellplatz im Stadtteil Finkenberg/Porz in Köln, Konrad Adenauer Str. 1.
Der Mietpreis des Stellplatzes beträgt monatlich 65 Euro, dies entspricht 780 Euro im Jahr. Das Hausgeld beträgt 35 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro
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erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.
In der örtlichen Nummerierung handelt es sich um den Stellplatz Nr. 36 in der Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
2 Zi.
57,34
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
- seit März 2019 vermietet - 530,40 EUR Kaltmiete mtl. - sanierter Zustand - Balkon - Keller - modernes Wannenbad mit Fenster Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1475-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an
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VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
202.500,00 €
2 Zi.
69
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) eines ruhigen Hauses und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Monatliche Kaltmiete beträgt 627,90 EUR. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.06.2024 statt.
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Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Häusern, 14 Wohneinheiten, 2 kleinen Gewerbeeinheiten und 9 PKW-Stellplätzen. Protokolle und Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre existieren nicht, weil das Objekt erst in 2024 in Wohnungseigentum umgewandelt worden ist. Es existieren demnach auch keine Rücklagen auf dem Erhaltungsrücklagenkonto. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40521-6 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Bauvoranfrage für Einfamilienhaus – Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Investitionsmöglichkeit und idealen Bedingungen
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für Selbstnutzer. Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind nach Ankauf frei und bieten Ihnen die Flexibilität, diese entweder selbst zu nutzen oder direkt zu vermieten. Alle vier Garagen sind ebenfalls unvermietet und bieten weiteres Potenzial für Mieteinnahmen oder eigene Nutzung.
Zusätzlich wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstück gestellt – optional für alle, die zusätzliches Wohnpotenzial erschließen möchten.
Die langfristig vermietete Wohnung sichert Ihnen stabile Einnahmen, während die freien Einheiten Ihnen maximale Flexibilität bieten – ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Die fußläufige Nähe zum Rhein macht das Objekt noch attraktiver.
Mit insgesamt 312 Quadratmetern Wohnfläc
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Quelle: www.immobilienscout24.de
166.000,00 €
3 Zi.
58
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
2 Zi.
58
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
679.000,00 €
5 Zi.
145
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
148.000,00 €
2 Zi.
58
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
2 Zi.
64
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
51148 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
222.000,00 €
51148 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
221.000,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
202.500,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
260.000,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen