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1/10
Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
9 Zi.
262,15
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1059971 In Köln-Ensen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Nähe zum Rhein bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Die
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Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial. Die Heizung wurde 2016 erneuert. Außerdem ist es möglich, das Gebäude um eine Etage aufzustocken und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 193 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist ca. 70 m² groß und verfügt über Bad, Küche, Balkon und ist in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet. Die aktuelle Vermietung der Einliegerwohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.240 €. Neben den Balkonen, von denen man über Gärte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
162,15
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1060078 In Köln präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Paare und Familien mit einem Kind, die sich in ruhiger Lage den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr.
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Besonderer Komfort, dank Top-Zustand, zählt zu den Highlights des energieeffizienten Objektes aus dem Baujahr 2012: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Modernisierungen. Rund 151 m² großzügige Wohnfläche bieten mit insgesamt 5 Zimmern, wovon unter anderem 4 Schlafzimmer sind, ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien, die viel Platz oder ein Homeoffice wünschen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und viel Tageslicht. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern zudem den Alltag. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Ausstattung. In einem Whirlpool und einer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
89,79
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im begehrten Köln-Ensen steht dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1876 zum Verkauf und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von 180 m²
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präsentiert sich dieses historische Gebäude als idealer Wohnsitz oder als attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und zuletzt 2021 mit einer neuen Heizungsanlage und moderner....Sie möchten gerne weiterlesen oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
53
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhige 2-Zi.-Whg. mit Einzelgarage befindet sich im EG eines 8-Parteien-Hauses an einer ruhigen Anliegerstraße. Wohnung: 265.000,- Einzel-Garage: 30.000,- (Die Garage kann separat gekauft werden) Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zi., Küche,
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Diele, Bad/WC, 2 Abstellräume und Balkon. Die Whg. befindet sich im altersbedingten sehr guten Zustand. Das monatliche Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung beträgt 285 € + Garage 15 €. Die Instandhaltungsrücklage beträgt rd. 95.000 €. Die Wohnung ist für 1.000,- (warm) inkl. Einbauküche vermietet UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Be
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Quelle: www.immowelt.de
11.500.000,00 €
3.360
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Die Highlights auf einen Blick: Exklusive Rheinlage: Direkter Blick auf den Rhein und unmittelbare Nähe zu attraktiven Freizeitflächen. Voll erschlossenes Grundstück: Alle Anschlüsse vorhanden, Bauplanung und Baugenehmigung bereits vorbereitet.
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Hervorragende Infrastruktur: Schnelle Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt von Köln. Hohe Nachfrage und Wertstabilität: Der Kölner Immobilienmarkt ist bekannt für konstant hohe Miet- und Verkaufspreise Die Projektierung sieht moderne und energieeffiziente Bauweisen vor und richtet sich an eine anspruchsvolle Zielgruppe. Profitieren Sie von der Kombination aus erstklassiger Lage, ausgeklügelter Projektierung und der ungebrochen hohen Nachfrage in Köln. Mit einem Investment an diesem Standort sichern Sie sich langfristig stabile Wertzuwächse und eine hohe Nachfrage bei Endnutzern und Mietern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weiterführende Informationen, Projektunterlagen und eine persönliche Besichtigung. Jetzt die Weichen für Ihr nächstes
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlichen Glückwunsch, Ihr Wohntraum wird wahr! Sie haben schon lange nach einer Wohnung gesucht, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird? Dieses Schmuckstück hält einiges für Sie bereit. Ein individueller Grundriss - verteilt auf zwei Etagen -
...
bringt einen großzügigen Wohncharakter mit sich. Auf insgesamt ca. 96 m² befinden sich vier Zimmer, ein großes und helles Badezimmer, ein Gäste-WC, ein.... ...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
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Quelle: www.ohne-makler.net
219.983,00 €
1,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln?
Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder:
❗Short Facts❗
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon
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⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren
⭐ Neue Elektro Unterverteilung
🅿️Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)
💶 Bruttomietrendite von 4,5%!
Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart. Die nächste Mieterhöhung findet zum 01.01.2024 statt.
Zur Orientierung die ab dann erzielte Rendite:
⭐ Kaltmiete Wohnung: 889€
⭐ Miete Stellplatz: 60€
Hausgeld Wohnung: 214€, bestehend aus:
✅ Umlagefähige NK: 131€
✅ Nicht umlagefähige NK: 31€
✅ Rücklage: 52€
Hausgeld Stellplatz: 21€
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier angebotene
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Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
5 Zi.
136
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 5+6, Miteigentumsanteil: 27%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 5, Keller, Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² und Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 3.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
348.000,00 €
3 Zi.
91,92
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.900,00 €
2,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
945.000,00 €
602,28
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
760.000,00 €
557,26
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
669.000,00 €
4 Zi.
145
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
4 Zi.
115
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
9.000,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Parken
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.395.000,00 €
13 Zi.
360
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Ensen:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
5 Zi.
136
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung