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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
25 Zi.
289,53
m2
87600
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Neugablonz ist der größte Stadtteil von Kaufbeuren und hat ca. 14.000 Einwohner. Die am nordöstlichen Rand des Allgäus gelegene kreisfreie Stadt Kaufbeuren beheimatet ca. 45.000 Einwohner
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und befindet sich im Landkreis Ostallgäu. Neugablonz liegt ca. 90 km südwestlich von München und ca. 120 km nordöstlich von Lindau an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen. Das Wohn- und Geschäfthaus befindet sich mitten im Gewerbegebiet Kaufbeuren-Neugablonz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gewerbetreibenden aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk und Produktion. Die Auffahrt zur Bundesstraße B12 ist wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Baubeschreibung: - Fundamente Einzel- und Streifenfundamente - Kellerwände Stahlbeton und Mauerwerk - Außenwände Mauerwerk verputzt - Trennwände Mauerwerk verputzt - Brandschutzw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
81
m2
87600
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten, gut unterhaltenen Wohnanlage und bietet schöne Bergsicht von der großen West-Loggia mit Markise.
Lagebeschreibung: Lage : im beliebten Wohngebiet
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„Haken“, ca. 3 km zur historischen Stadtmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushalt, Schulen und Kindergarten in Laufnähe. Nach München ca. 90 km, Augsburg ca. 65 km, Bad Wörishofen ca. 16 km. Zur A 96 ca. 18 km.
Raumaufteilung: Von der Diele aus erreicht man das Wohnzimmer/25 m² mit West.Loggia, das Gast-WC, die beiden Schlafräume 15/9 m² mit Ost-Balkon, das Bad sowie den Abstellraum. Das helle, großzügige Wohnzimmer/25 m² bietet genug Platz, auch für einen Essplatz direkt gegenüber der Küche (mit Einbauten). Die schöne West-Loggia erreicht man durch eine praktische, große Schiebetür. Im Empfangsbereich sind Solnhofer Platten verlegt. Das Wohnzimmer sowie das Gast-WC sind mit Parkett versehen. Die West-Loggia hat über die gesamte
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395.000,00 €
4 Zi.
120
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Massivhaus: Qualität die überdauert! Wir bauen Ihnen genau das Haus, das Sie wollen, mit einer schier unbegrenzten Auswahl an Form, Material, Ausstattung sowie modernster Haus- und Umwelttechnik. Nur in einem Punkt gibt es
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bei uns keine Wahl und zwar, wenn es um unseren Qualitätsstandard geht. Wir bauen ausschließlich schlüsselfertige Massivhäuser aus Ziegeln, denn diese Bauweise ist die hochwertigste und wertstabilste. Dabei arbeiten wir mit ausgesuchten, bewährten Partnern in allen Gewerken – und das mit größter Sorgfalt und höchstem Engagement.
Ausstattung:: Schlüsselfertig Bauen: Für alle privaten Bauherren, die Ihre Zeit lieber mit anderen Dingen als Baustellen ausfüllen, bieten wir exklusiv alle unsere Häuser schlüsselfertig an — und das stets in der hervorragenden Allgäuer Traumhaus - Qualität! Nach der Planung und dem Rohbau geht es weiter mit dem Ausbau Ihres Schlüsselfertighauses, darin enthalten sind folgende Leistungen: • Dachausbau/Troc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
135
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung:: Mit Ihrem Vorhaben sind Sie bei Sperling Baubetreuung & Immobilien GmbH in den richtigen Händen. Jedes Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung
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und Optik selbst mitgestalten! Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben. Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region! Wir, die Sperling Baubetreuung & Immobilien GmbH, sind ein Zuverlässiger und kompetenter Partner im Massiv-/Neubaubereich und können schon über 21 Jahre Erfahrung vorweisen. Unsere Erfahrung und Individualität ermöglichen eine auf Sie abgestimmte und maßgeschneiderte Beratung. Wir entwerfen mit Ihnen zusammen Ihr individuelles Wunsch-Traumhaus und realisieren Ihren Traum von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Wir planen und erstellen individuelle Häuser nach Ihren Wünschen. Von der Vorplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Hauses sind wir Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
99
m2
87600
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Kaufbeuren - Neugablonz. Der Stadtteil Neugablonz liegt in einer ruhigen Wohngegend, sodass die Immoblie sich idyllisch präsentiert. Sie finden diverese Einkaufsmöglichkeiten, Cafs und Läden zum Shoppen in
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unmittelbarer Nähe. ber die B17 und A96 erreichen Sie München in weniger als eine Stunde. In Kaufbeuren selbst steht Ihnen eine lückenlose Einkaufs-/ Bildungs- und Freizeitinfrastuktur zur Verfügung.
Ausstattung: - zwei Balkone - Aufzug - neuer Boden (durch den Mieter verlegt) - ruhige Lage
Objekt: Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 291,00 je Monat Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gut und gepflegt. Neben einer durchdachten Raumaufteilung verfügt die Einheit über ausreichend Sonn
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
225
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Kürzlich umfangreich saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger, aber zentraler Lage von Kaufbeuren-Neugablonz. Das Haus bekam 2022 u.a. einen Voll-Wärme-Schutz und alle Fenster wurden hochwertig ( mit 3 Scheiben-Isolierglas
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und elektr.. Rollos) ausgetauscht. Auch alle Heizkörper mit Thermostaten wurden erneuert. Die Fassade ist neu gestrichen, und die Dachrinnen wurden ebenfalls erneuert. Der Garten wurde mit neuem Zaun versehen. In die große Garage mit direktem Zugang zum Garten und neuem elektr. Rolltor passen 2 mittelgroße PKW. Davor sind 2 Stellplätze auf eigenem Areal. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten ist ebenso wie die neue elektrische Markise im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch wird noch eine neue Garage für 2 PKW errichtet, - wahlweise 25 Td€ Abzug vom Kaufpreis. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und könnte ggfs.ein separater Wohnbereich mit Küche/18 m² und Wohn- und Schlafbereich/45 m² mit Gäste-Bad/WC werden. Durch die nahezu über die
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
173.000,00 €
3 Zi.
87600
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nur ca. 10 Min. Fußweg zur Altstadt, auch kann Diese mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG. Der zusätzliche Dachbodenabteil befindet sich genau darüber.
Ausstattung: Die
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hübsche Raumaufteilung ist für 3 Personen gelungen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Wohnlage ist ruhig und sonnig. Instandhaltungsmaßnahmen wie neues Dach, gut erhaltene Haustür und Briefkastenanlage. Die Fenster wurden die letzten Jahre erneuert. Geheizt wird mit einer Gastherme.
Sonstiges: Im Kaufpreis ist ein eigener Stellplatz enthalten, der der Wohnung zugewiesen ist. Ein gemauerter Keller, mit Strom und abschließbarer fester Türe kann auch als Hobbykeller genutzt werden.
Provision: 3,57%
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Neu
1/2
Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
35
m2
87600
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Grüß Gott und Herzlich Willkommen! Dieses angebotene Apartment ist bequem mit dem Aufzug im 4. Stock zu erreichen. Ganz nach dem Motto Klein aber Mein - ist die Wohnung eine ideale Rendite für alle die in Betongold investieren
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möchten. Der Mieter ist schon lange in der Wohnung, zahlt pünktlich und will noch lange bleiben. Das Beste für einen Kapitalanleger! Der offene Lebensraum Wohnen-Essen-Schlafen ist gut geschnitten und läßt sich schön einrichten. Von hier geht es in die Küche, die mit einer Single- Einbauküchenzeile ausgestattet werden kann. In den Sommermonaten wird der Balkon zum zweiten Wohnzimmer. Ein schöner Platz, um die sonnigen Tage zu genießen. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Stauraum für liebgewonnenes haben Sie in Ihrem Kellerabteil und für Ihr Auto gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz im Hofraum über die Hausverwaltung anzumieten. Die Wohnung ist noch im Baujahreszustand. Der Mieter ist mit der Ausstattung
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
210
m2
87600
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Wohnhaus steht in einer ruhigen und sonnigen beliebten Wohnlage von Hirschzell/Siedlung. Umliegend sind vor allem kleinere Wohn-Reihenhäuser. Das Wohnhaus selbst steht eingebettet in einem schönen Grundstück.
Ausstattung:
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Vermietet ist nur noch ein Wohnung. Alle anderen Wohnungen sind frei zur Eigennutzung. Im nördlichen Teil des Grundstückes befindet sich die Einfahrt des Hauses, hier wurde 1969 eine Garage mit zusätzlicher Überdachung und Abstellraum errichtet. Im Zuge der Aufforderung durch die Stadtverwaltung wurde der Abwasserkanal bereits saniert.
Objekt: Beschreibung: Das Wohnhaus wurde massiv mit Vollkeller Mitte der 50er Jahre neu errichtet. Es wurden größere Wohnungen im EG und 1.OG mit jeweils ca. 74 qm erbaut. Eine weitere etwas kleiner Wohnung befindet sich im Dachgeschoß ca. 63 qm. Geheizt werden diese Wohnungen mit Gas Etagenheizungen die den Vorteil bieten, dass die Mieter selbst mit dem Zulieferer abrechnen müssen. Somit kann das
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
799.000,00 €
5 Zi.
145
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte verkörpert luxuriösen Wohnkomfort und hochwertiges Design in jeder Ecke. Mit einer geräumigen Garage und einem Stellplatz bietet das Objekt ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine zusätzliche Stellfläche vor der
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Garage gewährleistet Parkmöglichkeiten für Besucher. Ein besonderes weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
212.639,00 €
1 Zi.
39
m2
87600
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
5 Zi.
145
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte verkörpert luxuriösen Wohnkomfort und hochwertiges Design in jeder Ecke.
Mit einer geräumigen Garage und einem Stellplatz bietet das Objekt ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine zusätzliche Stellfläche vor der
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Garage gewährleistet Parkmöglichkeiten für Besucher.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine nahtlose Verbindung zur Natur schafft. Hier können Bewohner das ganze Jahr über die Umgebung genießen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Im Inneren erwartet Sie ein stilvoller Wohnbereich mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Zwei luxuriöse Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.
Ein voll unterkellertes Untergeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesam
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
429.900,00 €
2 Zi.
73,28
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau Erstbezug - Top-moderne Etagenwohnung
NEU in 2024: Nutzen Sie als Kapitalanleger 5% degressive Abschreibung mit jederzeitiger Wechselmöglichkeit in die lineare Abschreibung.
- Geothermie Wärmepumpe (8 Tiefenbohrungen)
- Photovoltaikanlage
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22,95 kW/p
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzböden Eiche
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster und Tür-/Fensterelemente
- Elektrische Rolläden
- Vorverlegte Anschlüsse für Kochinsel
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser- und Kabelanschluss mit EDV-/Router-Schrank
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze können mit dazu erworben werden
Sämtliche Wohnungen werden in Kürze fertiggestellt, Kaufabwicklung und Bezug, bzw. Vermietung sind innerhalb von 5 - 6 Wochen möglich.
AKTUELL
Besuchen Sie uns am TAG DER OFFENEN TÜR, SONNTAG 16. JUNI von 10:30 - 15:00 Uhr. Gerne zeigen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder alternativ verfügbare Wohnungen vor Ort und stehen für ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
439.900,00 €
3 Zi.
82,5
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DER HAMMER FÜR KAPITALANLEGER
Für in 2024 fertiggestellte und auch in 2024 erworbene Wohnungen können Sie (NEU) 5 % degressiv abschreiben und zudem jederzeit in die lineare Abschreibungsform wechseln, vorausgesetzt die Wohnung wird vermietet.
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Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und optimieren Sie - neben dem Aspekt der Wertsicherung und -steigerung - die Rendite Ihres Investments.
Bei dieser Wohnung beläuft sich nach aktuellem Stand die Abschreibung auf ca. 177.488 € in den ersten 10 Jahren!
- Erdwärmepumpe (Geothermie mit 8 Tiefenbohrungen)
- Photovoltaikanlage 22,95 kW/p
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett Eiche
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster und Tür-/Fensterelemente
- Elektrische Rolläden
- Vorverlegte Anschlüsse für Kochinsel
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser- und Kabelanschluss mit EDV-/Router-Schrank
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze können dazu erworben werd
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
689.900,00 €
2 Zi.
102,54
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Bauausführung in absolut gehobenem Standard in Verbindung mit nachhaltiger und zukunftsicherer Heiztechnik! Bei dem in 2024 bezugsfertigen Neubauprojekt wurde dies alles und noch viel mehr realisiert. So wohnt man heute - barrierefrei und auf
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höchstem Niveau.
AUSSTATTUNG
Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, hochwertige, großformatige Fliesen und Armaturen in Top-Qualität in den Badezimmern und WC's, überdurchschnittliche Ausstattung im Elektrobereich - alles vorhanden. Hier weitere Beispiele:
- 3-fach verglaste Fenster und großzügige Tür-Fenster-Elemente als Schiebeelemente
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen
- Elektrische Rolläden
- Video-Gegensprechanlage
- Dank der vorverlegten Bodeninstallation kann der Küchenbereich problemlos mit einer Kochinsel geplant werden
- Große, dreiseitige Dachterrasse
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
KONNEKTIVITÄT
Ein innovativer EDV-Schrank ist das Herz einer modernen Lösung für Internet, TV & Co. Hier liegen in jeder Wohnung die
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
3 Zi.
72,43
m2
Marschowitzer Straße 41, 87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung steht ab sofort zum Verkauf und eignet sich zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage.
Die Vorteile der Wohnung sind folgende: kleine Wohneinheit (4 Parteien im Eingang) - kompakter Grundriss - wenige Stufen zur Wohnung
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(Hochparterre) - sehr großer Kellerraum und viel Abstellfläche im Dachgeschoss - eigene Gastherme in der Wohnung für Heizung und Warmwasser (vereinfacht die Abrechnung) - …
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Tageslicht-Bad, Kinderzimmer/ Büro, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon
Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
4 Zi.
105,1
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
2 Zi.
73,03
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
347.000,00 €
3 Zi.
74,37
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss