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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
0,04
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
83,54
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061154 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Kassel. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch seinen
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gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Rund 5.700 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €. Rund 190 € sind dabei umlegbar. Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 83,5 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein Laminatboden zu überzeugen. Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zuletzt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
119.000,00 €
2 Zi.
56,44
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1 Zi.
2.263
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das nach Nordwesten ausgerichtete Grundstück wurde im Jahr 1953 mit einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise und vier Eingängen errichtet. Auf drei Vollgeschossen verteilen sich je Etage drei Wohneinheiten, zwei Ein-Zimmer- und eine
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Drei-Zimmer-Wohnung. So bietet das hier vorgestellte Angebot insgesamt 36 Einheiten. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet gegeben falls eine zusätzliche Ausbaureserve. Vollständig unterkellert stehen den Mietern je Hauseingang ein Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Mit Wohnflächen von ca. 33,4 m² bis ca. 45 m² verfügt der Dreispänner über Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Die Ein-Zimmer-Wohnungen bieten einen kleinen Flur, ein Wannenbad und eine zentrale Wohnküche mit Möglichkeit einen Esstisch zu stellen, von der auch das Wohn- und Schlafzimmer abgeht. In den Zwei-Zimmer-Wohnungen besteht ein weiteres Zimmer mit Zugang auf einen Balkon. In sonniger Süd-West-Ausrichtung verspricht dieser zahlreiche Sonnenstunden
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
5.089.590,00 €
2.090
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus, welches nach § 8 WEG, in Teil- und Wohnungseigentum, im Zuge des Wiederaufbaus, aufgeteilt wurde. Aktuell ist es gewerblich vermietet. Zum Verkauf stehen insgesamt vier Etagen, welche
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alle gewerblich vermietet sind. Alle Etagen verfügen über eigene, teilweise mehrere Grundbücher (jede Etage ist in zwei Einheiten Grundbuchrechtlich gegliedert). Die hier zu erwerbenden Anteile belaufen sich auf insgesamt 77 % an der gesamten Immobilie (zzgl. der Stellplätze). Eine Etage ist ausgenommen und steht nicht zum Verkauf! 2010 wurde die Immobilie umfangreich saniert, umgebaut und aufgestockt. Ein Highlight ist die einzigartige Penthouse-Etage mit innenliegenden Balkonen, atemberaubenden Blick auf die Fulda und den kleinen Garten-Lichthöfen. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.965 m², aktuell ausschließlich Gewerbefläche. Diese Immobilie kann jedoch auch wohnwirtschaftlich umgenutzt werden. Das Untergeschoss verfügt über
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
73
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer, Küche, Dusche mit Fenster, Flur 73 qm Wohnfläche,
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
406
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben. Die bauliche Substanz des Objektes ist gut. Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann
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für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
2.263
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
73
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung verfügt über ca.73m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet monatlich 366EUR Kaltmiete.
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Beheizt wird die Wohnung über Gaseinzelöfen. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1984, wurden jedoch gut instandgehalten. Das Dach des Gebäudes wurde ca. im Jahr 2017 saniert. Die Fassade wurde saniert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
1 Zi.
36
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Fläche im Dachgeschoss eines Wohnhauses - nahe der Universität Kassel, des Klinikums und der Fulda -, welches derzeit insgesamt neun Wohneinheiten beherbergt. Nach einem Ausbau würde die hier präsentierte Fläche die zehnte
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Wohnung im Haus darstellen. Die gezeigte Dachbodenfläche befindet sich aktuell im Rohzustand. Eine Baugenehmigung für den Ausbau zu Wohnraum liegt vor. Erwerben Sie diese Fläche, realisieren Sie hier den Ausbau zu einer Zweizimmerwohnung und vermieten Sie diese beispielsweise anschließend! Der Einheit ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum (hier: dem ehemaligen Fahrradraum) im Untergeschoss zugewiesen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé. Hinweis: Das Haus, in dem sich die Ausbaufläche befindet, steht unter Ensembleschutz.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
3 Zi.
58,07
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
61,93
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines beliebten Wohnhauses unweit des Fuldaufers und der Uni Kassel. Die zugehörige Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt neun Einheiten. Die Wohnung ist mit zwei
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Zimmern, einem Bad und einer Küche ausgestattet. Insgesamt stehen ca. 62 m² Wohnfläche zu Verfügung. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum. Das ist noch nicht alles: Durch gezielte Maßnahmen ließe sich bei dieser Wohnung eine deutliche Wertsteigerung erreichen. Es wäre beispielsweise denkbar, die Einheit mit einem Balkon zur Südwestseite des Gebäudes auszustatten. Dies könnte entsprechend der Mietentwicklung zuträglich sein. (Erweiterungsmaßnahmen verstehen sich: Vorbehaltlich regulärer Planung und Absprache mit der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie mit dem Denkmalschutz und dem Bauamt.) Die Einheit ist leerstehend, in gutem Zustand und sofort vermietbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel-Wesertor:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
80.000,00 €
28
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
42.500,00 €
28
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
20.000,00 €
28
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.900,00 €
34117 Kassel
Immobilientyp: Parken