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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
79,86
m2
58640 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung wurde 1967 gemeinsam mit 69 anderen Wohnungen, verteilt auf 5 Häuser, gebaut und fertig gestellt. Wie so oft in dieser Gegend üblich, ist am Grundstück ein Erbbaurecht bestellt. Der Erbbaurechtsgeber ist zum Kaufvertrag
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zustimmungspflichtig. Bei einer grundbuchlichen Belastung bis zu 70 % des notariell beurkundeten Kaufpreises wird diese Zustimmung i. d. Regel auch erteilt. Das einholen dieser Zustimmung macht Ihr Notar automatisch. Diese Wohnung ist von der Grundstücksgrenze am Bürgersteig aus stufenlos erreichbar. Vor dem Haus finden Sie einen kleinen Garagenhof mit darunter liegender Tiefgarage, in der sich der Stellplatz zu dieser Wohnung befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
30 Zi.
717,96
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - gültig bis: 04.03.2024 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1993 ---------------
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Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation! WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IPV 10 MD 720 **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. * MAKLERDIENSTE Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist. Bis zu einem möglichem Ka
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
94,81
m2
58638 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Anfang der 70er Jahre wurde diese Eigentumswohnung in einer Gemeinschaft mit 31 anderen Wohnungen, gleichmäßig verteilt auf 4 Häuser, von der damaligen GAGFAH als Bauträger gebaut. Die West-Giebelwand an der diese Wohnung liegt, wurde bereits vor
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Jahren wärmegedämmt. Diese Eigentums-Wohnanlage ist - wie überwiegend im östlichen Teil von Gerlingsen zu finden - auf einem Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Die Veräußerung der Wohnung ist durch den Erbbaurechtsgeber zustimmungspflichtig, der generell nur einer 70%-igen Beleihung des Kaufpreises (grundbuchliche Eintragung) zustimmt. Die restlichen 30% des Kaufpreises sowie die Kosten der Renovierung sind anderweitig zu leisten.
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
3 Zi.
89
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine erst 1995 erbaute Eigentumswohnung in Iserlohn (Nähe Seilersee) mit einem idealen Grundriss für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Auch der Erwerb als Kapitalanlage und eine
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Vermietung dieser Wohnung ist interessant, da in dieser Lage die Nachfrage, nach genau so einem Wohnraum sehr groß ist. Die Wohnung ist seit Bezugsfertigkeit in gleichem Besitz und wird nun aus Altersgründen verkauft. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung, die allerdings "einen Eimer Farbe" vertragen könnte und dann schnell in neuem Glanz erstrahlt. Das Bad ist zeitlos gefliest und verfügt über Dusche und Wanne, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Neben dem großen Wohnzimmer mit Balkon bietet die Wohnung dem neuen Eigentümer ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine praktische Küche, sowie einen Abstellraum (s. beigefügten Grundriss) Die WEG besteht aus zwei nebeneinander liegenden Häusern mit insgesamt 23
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
4 Zi.
88
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Das 5-Familienhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen hinter dem Haus liegenden Stellplatz. Die 4 Zimmer der ca. 88 m² großen Etagenwohnung befinden sich in modernem Zustand. Der 2022
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mo-dernisierte Balkon mit extra hohem Geländer eignet sich durch seine Lage hinter dem Haus zum ruhigen Entspannen. Die Küche mit Einbaujahr 2019 ist inklu-sive aller Geräte im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Badezimmer sowie die Böden der Wohnung wurden 2017 modernisiert. 2019 wurden die Wände neu verputzt. Hausgeld: 170 € (davon 143,73 € umlagefähig) Rücklagen: 60 € / Monat Ebenfalls wissenswert: Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, derzeit sind keine größeren Maßnahmen geplant. Die Wohnung ist derzeit durch den Eigentümer bewohnt und kann zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden. Der Boden im Wohnzimmer muss ggf. an einer Stelle erneuert werden. Endenergiebedarf: 200,9 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Bauj
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
93,29
m2
58642 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Grünen, direkt an der Lenne, wurde 1972 dieses Hochhaus mit 56 Wohnungen erbaut. Ursprünglich im Erbbaurecht erbaut, hat die Eigentümergemeinschaft in des 1980er Jahren das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber käuflich erworben. Es fällt
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somit kein Erbbauzins an und eine grundbuchliche Belastungsbeschränkung existiert ebenfalls nicht.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Iserlohn:
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
90
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle Eigentumswohnung mit herrlichem Balkon in beliebter Lage von Iserlohn-Nußberg! Provisionsfrei! Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses befindet sich diese ansprechend renovierte und wunderbar aufgeteilte
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3-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie betreten eine geräumige, modern gestaltete Diele, von der aus rechts ein Abstellraum und das Tageslicht-Gäste-WC erreichbar sind. Zur linken Seite gelangen Sie in die gemütliche Kochküche mit Ausgang zum überdachten Balkon mit Sonnenmarkise. Neben der Küche finden Sie Zugang zum rd. 34qm großen Wohn- und Esszimmer. Große Schiebetürelemente lassen Sie auch vom Wohnbereich aus auf den geräumigen Balkon gehen. Hier genießen Sie eine schöne Sicht über die Dächer und Grünflächen der Nachbarschaft. Eine zweite Diele separiert den Schlaf vom Wohnbereich. Hier befinden sich 2 Schlafräume und ein Bad mit Wanne. Auch vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Waschküche mit Trock
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
150
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Massivbauweise auf Kaufgrundstück - Fussbodenheizung und Fernwärme Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als ein wahres
...
Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten - die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet. 2 Wohneinheiten - Selbst eine erneute gewerbliche Nutzung dieser EG-Einheit als Büro, Praxis, Kosmetikstudio etc. ist hier denkbar. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 13.05.2024 - gültig bis: 12.05.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 388 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
13 Zi.
380
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
150
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Massivbauweise auf Kaufgrundstück - Fussbodenheizung und Fernwärme Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als ein wahres
...
Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten - die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet. 2 Wohneinheiten - Selbst eine erneute gewerbliche Nutzung dieser EG-Einheit als Büro, Praxis, Kosmetikstudio etc. ist hier denkbar. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 13.05.2024 - gültig bis: 12.05.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 388 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
24 Zi.
770
m2
58636 Iserlohn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage, das sowohl für Investoren mit Weitblick als auch für Anleger mit Interesse am nachhaltigen Immobilienerwerb eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dieses ca. 1961 erbaute
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Objekt setzt sich aus insgesamt 7 Mieteinheiten zusammen und präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen sowie gezielter Renovierungen. Highlights im Überblick: + Baujahr ca. 1961, laufend modernisiert + 7 Mietwohnungen mit positiver Mieterhistorie (alle vermietet) + Innenausbau und Bäder teilweise erneuert + Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, erneuert überwiegend 2001 + Elektrik: Überwiegend modernisiert (FI-Schutzschalter 1-2 Wohnungen noch nicht vorhanden) + Heizung: Ölzentralheizung, 1993 installiert + 2 Garagen (davon 1 frei) + 5 Balkone + 1 Terrasse + Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut Die äußere Erscheinung des Hauses ist gepflegt und baujahrtypisch. Die Wohnungen genügen modernen Ansprüchen durch ihre gut durch
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