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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie
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zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auf Wunsch kann ein zusätzliches Zimmer im Dachspitz geschaffen werden. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinig
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
86,23
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-Zimmerwohnung: Das 1975 erbaute Modehaus wurde 2017 kernsaniert und in 5 moderne Wohneinheiten umgebaut. Der große Balkon oder die ruhig gelegene Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden ein. Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt
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vor der Haustür.
Ruhige zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. In Laufnähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Friseur und Bank. Mit dem Auto erreicht man Herzogenaurach, Erlangen oder Fürth in wenigen Minuten. Ein Spielplatz ist auch in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Durch den großzügigen Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich und den dort angrenzenden Balkon. Die integrierte neuwertige Küchenzeile, im Wert von 12.000 €, mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Durch die 2,80 m hohen Decken wirkt die Wohnung noch größer und heller. Neben der Küche befinde
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 504 qm Grund, 185 qm Wohnfläche (plus nicht ausgebauter Dachboden), 5 Zimmer, 2 Bäder, Baujahr 2011, Hanglage, zwei Stockwerke, Doppelgarage mit elektrischem Hof- und Garagentor, Garage unterkellert, große Südterrasse mit 30?
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und Frühstücksterrasse im Osten, Garten offen zum Stadtgrundstück mit Bach und altem Baumbestand, Untergeschoss Ziegel, Obergeschoss Holzständerbauweise mit Verputz, weiße Kunststofffenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung (14,5 kWh/A+ Energieausweis vorhanden), Parkettböden in Eiche, Sichtbalkendecken.
Infrastruktur und Lage: Das „Beverly Hills“ von Herzogenaurach, Großraum Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen (Nürnberg 25 Min., Fürth 25 Min., Erlangen 15 Min.,), nächster Bahnhof mit Anschluss nach Nürnberg/Würzburg/Frankfurt in Seukendorf (15 Minuten), Radweg zum Schulzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium, zum Wirtschaftsstandort Herzogenaurach (Adidas, Puma, Scheffler) 5 Minuten, Golfplatz am Ort und viel
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das etwas andere Objekt: - gepflegtes Einfamilienhaus in einwandfreiem Zustand - ruhige Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten - Busanbidung vor der Tür - Schulen in der Nähe
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt
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gegenüber eines Parks und Naherholungsgebiets (Wald). Besonders gut für Familien mit Kindern geeignet.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder. Das EG ist mit einem Wohn- und Esszimmer und einer geräumigen Küche ausgestattet. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes ein Party sowie Bügelzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Besichtigungstermine: Jederzeit möglich
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5,5 Zi.
112
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Kleines Haus mit Nebengebäude und einer Garage mitten in Herzogenaurach . Massive Bauweise . Baujahr ca. 1899 . kein Denkmal- bzw. Ensembleschutz . Grenzbebauung . Holzofen, Durchlauferhitzer . Holzfenster mit Doppelverglasung, zwei Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Öltank im Nebengebäude vorhanden
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: immo.infranken.de
495.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
91074 Herzogenaurach / Hammerbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der hier angebotene Bungalow wurde 1973 auf einem großzügigem, 970 m² großen Grundstück erbaut und liegt im Herzogenauracher Ortsteil Hammerbach in einem ruhgen Wohngebiet.
Das Haus ist gepflegt und verfügt auf einer Wohnfläche von 125 m² im
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Erdgeschoß über Windfang, eine großzügige Essdiele, eine große Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 3 weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.
Im Untergeschoss stehen ebenfalls 125 m² als Nutzfläche zur Verfügung, ein großer Vorraum mit ca. 30 m², ein ebenfalls 30 m² großer Hobbyraum, ein Duschbad und weitere Räume, 3 davon beheizbar, auch z.B. nutzbar als Büro, Gästezimmer oder zum Feiern.
Ein Highlight ist sicher der sehr schön angelegte, eingewachsene und sehr gepflegte Garten auf der Südseite des Hauses. Hier lädt die Terrasse mit Markise und ein knapp 20 m² großer, überdachter Freisitz mit offenem Kamin zum Aufenthalt im Freien ein, auch wenn das
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
5 Zi.
112
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Kleines Haus mit Nebengebäude und einer Garage mitten in Herzogenaurach • Massive Bauweise • Baujahr ca. 1899 • kein Denkmal- bzw. Ensembleschutz • Grenzbebauung • Holzofen, Durchlauferhitzer • Holzfenster mit Doppelverglasung, zwei
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Öltank im Nebengebäude vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
197.000,00 €
3 Zi.
60
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.410.000,00 €
9 Zi.
388
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung möglich.
Lagebeschreibung: Ruhige und naturnahe Lage in schönem Wohngebiet in Herzogenaurach, 1000 m bis Schäffler, Ortszentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen Kindergärten in unmittelbarer Nähe (5 Minuten zu Fuß), großzügiger Garten
Raumaufteilung: Es handelt sich um ein 2-Familienhaus mit Keller der auch als Einliegerwohnung dienen kann. Die jeweiligen Wohnungen sowie der Keller sind alle durch ein separates Treppenhaus getrennt. Keller: Werkstatt, Sauna und Wäscheraum mit Waschtisch, Räume für Einliegerwohnung Erdgeschoss: große Wohnung mit 5 Zimmer und 1,5 Bädern. Zugang zur Terrasse und dem sehr großen Garten. Im 1.Stock: großer Balkon mit Westausrichtung 4 Zimmer Wohnung, geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit viel Platz.
Wichtige Informationen: Der Käufer erhält ein Objekt, welches Im OG mit unbefristetem Mietvertrag vermietet ist, im EG noch bewohnt befri
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in der begehrten Stadt Herzogenaurach, die nicht nur für ihre attraktive Lage vor den Toren Erlangens bekannt ist, sondern auch für ihre renommierten Sportartikelhersteller wie Adidas und PUMA sowie den bedeutenden
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Automobil- und Industriezulieferer, die Schaeffler-Gruppe. Diese Kleinstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen sowie -Outlets. Die Auffahrt zur Autobahn A3 liegt nur etwa 5 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an den Ballungsraum Erlangen, Fürth und Nürnberg ermöglicht. Darüber hinaus bietet der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine weitere Option für die Mobilität. Der regelmäßige Busverkehr nach Erlangen verkehrt im 20-Minuten-Takt und gewährleistet somit eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wo
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den
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täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Dieses Baugrundstück liegt in Herzogenaurach, direkt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. . Grundstücksgröße ca. 735 m² . kein Bauzwang . voll erschlossen . Bebauungsplan der Stadt Herzogenaurach liegt vor
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
3 Zi.
101
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Stock (oberste Etage) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Herzogenaurach. Sie wurde 2009 erbaut und hat eine Wohnfläche von 101 qm. Von der großzügigen
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Dachterrasse, sowie aus allen Zimmern genießt man einen Blick aus den teils bodentiefen Fenstern in den schön begrünten Garten. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt ebenfalls über ein Fenster, sowie eine große Dusche und Wanne. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Parkett (Holzart Merbau). Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Eine ALNO Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Im hinteren Flur wurden 2021 maßgefertigte Einbauschränke eingepasst. Das hochwertige und moderne Möbelstück (2 deckenhohe Kleiderschränke, 2 Mehrzweckschränke, eine Kommode und ein Schreibtisch) bietet viel Stauraum und nutzt den hinteren Flur optimal aus. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarer Sportbox sowie ein großzügiger PKW-Außens
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
3 Zi.
113
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet HERZO BASE. Dieses gewann durch die Fertigstellung und Nutzung des 1. und 2. Bauabschnittes zunehmend an Bedeutung als attraktiver
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Wohnstandort. Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand. Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.
Ausstattung: Die Innenausstattung der Wohnungen in der Nürnberger Straße 6 und 6a in Herzogenaurach wird hochwertig. Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in definierten Räumen für eine angenehme Temperaturverteilung - jeweils mit Einzelraumsteuerung. In den Wohn- und Schlafräumen wird je ein Lüftungsgerät installiert, dessen integrierter Wärmetauscher
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
146.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein
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Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
4 Zi.
97,48
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen sowie 1-Rollstulgerechte Wohnungen im Erdgeschoss. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der
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Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen.Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung.Provisionfrei.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
146.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein
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Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
78,26
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2022 gebauten Hauses mit insg. 3 Etagen. Durch die grossen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung herrlich hell. Vor allem das Wohnzimmer ist dadurch eine richtige
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Wohlfühl-Oase! Auf der perfekt nach Westen ausgerichteten, geschützten Loggia können Sie das ganze Jahr über Ihren Sundowner geniessen! Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, im Schlafzimmer Schallschutz-Verglasung. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer Rollos, im Wohn-, Ess- und Küchenbereich elektrische Raffstores.
Ausstattung: - Echtholz-Parkett in allen Räumen, das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne ist gefliest. Die Badezimmer-Möbel inkl. großem Spiegel verbleiben in der Wohnung - wunderschöne, elegante Einbauküche inkl. Siemens-Geräten 20.000€ - Die modernen Garderoben-Möbel im Eingangsbereich verbleiben in der Wohnung - Multimedia-Anschlüsse TV und LAN im Wohn- und Kinder- /Schlafzimmer. - Gemeinschaftli
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
3 Zi.
108
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet HERZO BASE. Dieses gewann durch die Fertigstellung und Nutzung des 1. und 2. Bauabschnittes zunehmend an Bedeutung als attraktiver
...
Wohnstandort. Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand. Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.
Ausstattung: Die Innenausstattung der Wohnungen in der Nürnberger Straße 6 und 6a in Herzogenaurach wird hochwertig. Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in definierten Räumen für eine angenehme Temperaturverteilung - jeweils mit Einzelraumsteuerung. In den Wohn- und Schlafräumen wird je ein Lüftungsgerät installiert, dessen integrierter Wärmetauscher