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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich sehr ruhig gelegen (Sackgasse) im Süden von Herzogenaurach. In die Innenstadt bzw. zu Schaeffler sind es nur wenige Minuten.
Objektbeschreibung: Die großzügige
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5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Mit Teilungserklärung vom 17.05.2024 wurden rechtlich aus dem 2-Familienhaus zwei Eigentumswohnungen. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1981 errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Wohnzimmer mit einem Anbau auf der Südseite um rund 14 Quadratmeter vergrößert. Vier Zimmer orientieren sich nach Süden. Das fünfte Zimmer zeigt gen Westen. In der sehr großzügigen Küche findet ein Essplatz bequem Platz. Eine Vorratskammer ist der Küche angeschlossen. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Vom Wohnzimmer erreicht man die mit rund 20 m² sehr großzügige Südterrasse. Das Anwesen verfügt über keine Zentralheizung. Jede Wohnung hat eine separate H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
6,5 Zi.
146
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Das Wohnhaus wurde 1980 kernsaniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in eine Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Duschbad und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss ist unterteilt in drei Zimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Die Immobilie hat einen Kriechkeller. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral per Strom. Über den Innenhof gelangt man zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Ruhiger Stadtteil im Norden von Herzogenaurauch (ehemals Herzobase) Zentral gelegen zu den Arbeitgebern PUMA im Westen und ADIDAS im Osten. Beide Firmenzentralen sind zu Fuß in ca. 15-20 min. erreichbar. Sehr gute
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Busanbindung in die Stadtmitte und zum Arbeitgeber INA-Schäffler im Süden der Stadt. Des weiteren auch eine sehr gute Busanbindung nach Erlangen. Sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Raumaufteilung: 3 Zimmerwohnung mit großen offenem Wohnbereich und direktem barrierefreiem Zugang zur Terrasse/Garten
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die hier zum Verkauf stehende gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zu einer beruhigten 30er-Zone von Herzogenaurach. Herzogenaurach liegt etwa 10 Autominuten von
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Erlangen entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Arbeitgeber wie INA/Schäffler, Adidas sowie Puma. Ärztliche Versorgung sind vor Ort. Schulen und Sportvereine gehören ebenso zum Stadtbild wie gehobene Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und naturbezogene Freizeitmöglichkeiten. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso haben Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In ca. 25 min. gelangen Sie mit dem Bus nach Erlangen.
Ausstattung: - großzügiges Dachbodenabteil - Holzfenster (2-fach-Verglasung) - West-Balkon - zwei Stellplätze in der Tie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
105
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt in einem beliebten Viertel von Herzogenaurach, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer umliegender Stadtteile wie zum Beispiel Erlangen erleichtert. Gleichzeitig sind Grünflächen und Parks in der Nähe, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus sind die namhaften Unternehmen Puma, Adias sowie die Schaeffler AG fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Arbeitnehmer zusätzlich steigert.
Ausstattung: - Einbauküche - Echtholzparkett - Balkon - Sicherheitseingangstür - Gegensprechanlage - 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung - Einzelgarage mit Stromans
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Quelle: www.immobilienscout24.de
146.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde 1980 kernsaniert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Aufgeteilt ist das Erdgeschoss in eine Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Duschbad und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss ist unterteilt in drei
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Zimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Die Immobilie hat einen Kriechkeller. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral per Strom. Über den Innenhof gelangt man zum Nachbargebäude mit einer Werkstatt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und guter Lage. Sie gelangen mit dem Aufzug in die jeweiligen Geschosse. Sie betreten die Wohnung in den Flur mit Garderobe auf der linken Seite befindet sich das
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Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia mit integriertem Pflanzenbeet. Von der Küche ins Wohnzimmer gibt es ein Durchreichefenster. Zu der Wohnung gehört ein Keller und eine Garage
Lagebeschreibung: Der Stadtkern liegt in unmittelbarer Nähe. Mit Schaeffler, adidas und Puma sind drei Weltfirmen in Herzogenaurach ansässig, Infrastruktur und Nahversorgung sind exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte - in Herzogenaurach können Sie natur- und citynah wohnen und müssen auf nichts verzichten. Der Wohnstandort liegt außerdem mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg - der Weg zu Arbeitsplatz ist kurz, der Ausgangspunkt für Fahrten und Ausflüge in die Umgebung id
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
2 Zi.
76,79
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage mit 12 Pkw-Stellplätzen.Das Gebäude wird
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mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Das Wohngebiet verfügt über eine angenehme Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr und wenig befahrenen Straßen. Zusätzlich schließt sich
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in der unmittelbaren Umgebung die Natur zur Erholung an. Im Ort gibt es eine kleine Bäckerei und in nur ca. 2 km Entfernung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Norma, Rossmann, Fressnapf, Ebl etc.). Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten bei der Firma Schaeffler. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/20
Quelle: immo.infranken.de
499.000,00 €
5 Zi.
123
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treten Sie ein - Ihr neues Haus in Herzogenaurach wartete auf Sie!
Das ursprünglich im Jahr 1930 erbaute Haus wurde 1999 umfassend saniert und um einen massiven Anbau von etwa 107 m² erweitert. So entstanden zwei getrennte Wohneinheiten von ca. 58
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m² und 107 m².
Dieses charmante und großzügig ausgestattete 1-/2-Familienhaus bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause.
Der Balkon vergrößert den Wohnraum und schafft eine zusätzliche Fläche, die individuell genutzt werden kann.
Garten: Der große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Ein Gartenhaus kann vielseitig genutzt werden.
Der Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.
Stellplätze: Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Kachelofen: Ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto - Seit Jahrzehnten ist die Anlage in Immobilien die sicherste Methode und die besondere Doppelhaushälfte zuzüglich Einliegerwohnung kann schon bald Ihnen gehören. - In zentrumsnahen
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Lage von Herzogenaurach befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie ein in 1950 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte das 1983 umfangreich renoviert wurde. Eine weitere Sanierung wurde im Jahre 2013 durchgeführt und der Anbei der Einliegerwohnung erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. - Ein zeitgemäßer Baustil bietet jede Menge Raum für die persönliche Gestaltung und den unzähligen Möglichkeiten, wobei die gesamte Familie profitieren wird. - Auf diesem wunderschönen 246 m2 großen Grundstück haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. - Die gesamte Wohnfläche beträgt 208 m². - Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² große Wohnfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer. - Die Einliegerwohnung hat ei
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1/15
Quelle: immo.infranken.de
268.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sofort beziehbar!
Diese modern gestaltete und barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien im Lohhofgebiet, einer beliebten Wohnlage in Herzogenaurach.
Sie wurde 2011 grundlegend umgebaut und
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hochwertig ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von 85 m² finden sich der Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Wohnküche und das Duschbad.
Hervorzuheben ist die Raumhöhe von 3 Metern, welche den Räumen ein großzügiges und besonderes Flair verleiht.
Die Wohnräume sind mit großen Fensterfronten versehen, die viel Licht in die Räume lassen.
Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, bietet viel Platz und lässt sich als Wohnküche nutzen.
Im modernen Badezimmer, welches über eine große Duschwanne verfügt, befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil sowie direkt vor der Wohnung drei Kfz-Stellplätze, die auch als Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
2 Zi.
49
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Etagenwohnung im Dachgeschoss - Massive Bauweise - Großer Wohnraum über die gesamte Giebelbreite - ruhige Wohnlage - Badezimmer mit Dachflächenfenster und Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster - Laminat- und Fliesenböden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. und Mehrfamilienhäuser. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: . Massive Bauweise . moderner Parkettboden . Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss . Balkon . Kellerabteil . Stellplatz Die Wohnung ist derzeit vermietet
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Norden von Herzogenaurach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Wohnzimmer mit
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Zugang zum Süd-West-Balkon Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Abstellkammer mit Fenster Sonstiges: Gaszentralheizung (BJ 2017) Warmwasser über Elektroboiler (80 l) Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage gem. Wasch- und Trockenraum
Heizungsart: Gaszentralheizung (BJ 2017)
beziehbar: Sofort
Maklerprovision: Das Erfolgshonorar in Höhe von 2,975 % aus dem Kaufpreis, inklusive MwSt., trägt der Käufer. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tolles Einfamilienhaus: Sehr schönes, großzügig angelegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Erdgeschoss des Hauses wurde 2020 komplett renoviert; Das Anwesen verfügt über einen sehr gepflegten, landschaftsgärtnerisch angelegten Garten.
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Viel Stau- und Lagerraum bieten ein Gartenhaus, Verbindungs-Bau zwischen Haus und Doppelgarage, sowie das Dachgeschoss der Garagen. Der Dachboden ist noch weiter ausbaufähig.
AUSSTATTUNG: Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer (mit Kachelofen), Arbeitszimmer, Küche (neuwertiger Einbauküche) mit Vorratsraum, Gäste-WC und Garderobenbereich. Große Sonnenterasse mit Grillplatz in Süd-Ausrichtung. Das Ober-/Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafräume, Bad mit Wanne und Dusche sowie seperater Toilette. Balkon in Südwest-Ausrichtung. Im Kellergeschoss ist ein weiterer Wohnraum mit Tageslichtfenster, Toilette mit Dusche und Sauna-Vorinstallation, Heiz- und Ölraum sowie Lagerraum. Eine Luftwärmepumpe klimatisiert (Winter wie Sommer) Räume
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1/5
998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 8-Zimmer-Anwesen von 1995 mit 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Innen Fenstertüren, Böden, Fenster, Küche und Bäder in weiß Neue Technik - neue Küche Per Schalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch
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von nur 97,5 kWh entspricht einem Neubau ! Das Haus bietet folgende Besonderheiten: Exklusive Ausstattung mit Luxusbädern - Topküche - Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zweifachheizung - Zwei offene Kamine- Haus komplett in weiß und mit Fenstertüren auch maximal hell. Außen: Bleibend absolutruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Doppelgarage mit el. Rolltor. Darüber 60 m² Studio. Bis zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
40,68
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegenden in Herzogenaurach. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was
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eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem gibt es diverse Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für junge Berufstätige oder Paare attraktiv macht. In der Nähe befinden sich die Hauptsitze namhafter Unternehmen wie Adidas und Puma, was die Wohnung auch für Berufspendler interessant macht. Die Autobahn in den Großraum Erlangen Nürnberg erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten.
Objekt: Wir