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1/15
Quelle: www.immostimme.de
259.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung, im ersten Obergeschoss eines Vier-Parteienhauses. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine hellen Räume. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und verfügt über
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insgesamt zweieinhalb Zimmer mit Balkon und einem Tageslichtbadezimmer.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer ist besonders hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südwestbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die frische Luft und den Ausblick in die grüne Parkanlage geniesen.
Die Lage der Wohnung ist attraktiv, direkt in Heilbronner Innenstadt Nähe und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.
Zur Aufteilung der Wohnung: Diese bietet ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², Wohn- und
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
100
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Das Gebäude ist Vollunterkellert mit Tiefgarage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
5 Zi.
113,45
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Eigennutzung oder Kapitalanlage - Dieses charmante Reihenmittelhaus (Urspungsbaujahr: 1964), welches sich in verkehrsberuhigter & begehrter Lage befindet, bietet Ihnen insgesamt eine
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Bruttogrundfläche von 220,29m² zzgl. 17,43m² Garage und eine reine Wohnfläche von 113,45m² verteilt auf insgesamt 2 Etagen (EG & OG): 5 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Terrasse sowie Balkon und 3x Mehrzweckraum / Heizraum innerhalb des KG. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Vollunterkellerung innerhalb des Kellergeschosses sowie einem Speicher auf dem Dachboden. Aufgrund der nachfolgend genannten Modernisierungen, wir das Baujahr des Reihenmittelhauses fiktiv auf 1985 gesetzt. Das Haus steht auf einem 162m² Baugrundstück und die Einzelgarage steht auf einem 30m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Objekt über 192m² Grundstück. Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist zweckmäßig. Grundrisse & Pläne: Siehe PDF-Datei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
106,69
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das im Jahre 1976 in Massivbauweise erstellte Reihenhaus verfügt über rund 107 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet das Gäste-WC, die Garderobe, die Küche und der Wohn- /Essbereich mit Zugang zur
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Terrasse. Das Obergeschoss besteht aktuell aus einem Kinderzimmer, dem sehr großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Handwaschbecken ausgestattet ist. Ein Oberlicht sorgt für Tageslicht und frische Luft. Anfänglich existierten hier 3 Schlafzimmer. Die ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich jederzeit wiederherstellen. Das Untergeschoss verfügt über einen Heizraum und zwei weitere Kellerräume. Durch einen davon gelangen Sie trockenen Fußes direkt zu Ihrem Fahrzeug in der Tiefgarage. Ein Luxus, der nicht selbstverständlich ist.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
271.200,00 €
3 Zi.
78
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nummer 610 im vierten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 78,14 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Loggia sowie zwei Kellerräume (8,57 und 5,50 Quadratmeter Nutzfläche) und einen
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oberirdischen Parkplatz im Erdgeschoss des Parkdecks. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und enthält außerdem Zubehör im Wert von 2.400 €, darunter eine Einbauküche. Heizung mit Gas betrieben Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 271.200,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.840,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unsere
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Quelle: www.immowelt.de
271.200,00 €
3 Zi.
78
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 610,
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Miteigentumsanteil: 1.1%, 4. Etage, Wohnfläche: 78m², Nutzfläche: 14m², Zimmer: 3, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, inkl. Zubehör 2.400,- € (Einbauküche)
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
165.000,00 €
1 Zi.
38
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, voll möblierten 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines frisch renovierten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Diese freundliche Wohnung mit gehobener Innenausstattung steht zum Kauf und bietet den idealen Mix aus Komfort und
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praktischer Einrichtung, perfekt für Single-Haushalte oder zur Vermietung.
Die hervorragende Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum malerischen Neckar und in die lebendige Fußgängerzone von Heilbronn, mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und städtischen Einrichtungen.
Der einladende Flur ist mit Garderobenmöbeln ausgestattet und führt in das neu modernisierte Bad mit begehbarer Dusche und Badheizkörper. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ein Einzelbett, eine Couch mit Bettfunktion, einen Couchtisch, einen Kleiderschrank, eine Kommode mit einem 138-Zoll-Fernseher, Gardinen und einen Staubsauger.
Die nebenliegende Küche ist mit einer Esstheke, Waschmaschine, Spülmaschine, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und umfangreichem
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
274.200,00 €
4 Zi.
131
m2
74072 Heilbronn, Neckar
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Dieses reizende Einfamilienhaus mit anderthalb Etagen beeindruckt durch sein behagliches und praktisches Design. Es umfasst vier Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Technikraum und eine Diele und erfüllt auf kompakter Fläche die Anforderungen einer modernen Familie. Der Technikraum ist direkt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
639.000,00 €
455
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.650.000,00 €
47 Zi.
1.116
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.700,00 €
1 Zi.
23
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.700,00 €
1 Zi.
23
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
2 Zi.
62
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/12
895.000,00 €
9 Zi.
210
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus wurde 1954 auf einem vorhandenem Kellergeschoss neu errichtet. Es erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschossen sowie Dachgeschoss. Die Mietflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss -
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Ladenlokal - ca. 79 m² Nfl.
1. Obergeschoss - 3-Zimmerwohnung mit Balkon - ca. 79 m² Wfl.
2. Obergeschoss - 3-Zimmerwohnung mit Balkon - ca. 79 m² Wfl.
Dachgeschoss - 3-Zimmerwohnung mit Dusche und WC - ca. 52 m² Wfl.
Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist momentan frei und kann entweder vom Käufer selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die 3 Wohnungen in den Obergeschossen sind vermietet.
Das Grundstück ist ca. 168 m² groß und verfügt im rückwärtigen Bereich über eine Garage und 2 Pkw-Stellplätze. Die Sollmiete für das gesamte Objekt beläuft sich auf ca. € 40.200,-- p.a.. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Wohnungen sind
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
212.000,00 €
2 Zi.
64,37
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dachgeschoss-Wohnung mitten im Ortszentrum von Neckargartach. Im Haus befindet sich ein Penny-Markt, ein Bäcker, ein Metzger und ein Zahnarzt.
- Dachterrasse mit schöner Aussicht auf den Wartberg
- Aufzug (Neuer Aufzug ist beschlossen)
-
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TG-Stellplatz
- Abstellraum im UG
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 EUR 416. Davon gehen ca. 77 EUR in die Rücklagen. Ein Betrag von ca. EUR 289 ist umlagefähig bei Vermietung.
Die Instandhaltungsrücklagen für das Gesamthaus betragen zum 31.12.2023 EUR 97.146.
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1/11
Quelle: www.immostimme.de
469.000,00 €
6 Zi.
179
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits. Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem
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Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial. Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
235.000,00 €
2 Zi.
59,75
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2 -Zimmer Wohnung liegt im 3.OG der Seniorenwohnanlage "Neckarterrassen" und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Seniorengerecht gestaltet, ist sie ideal für ältere Herrschaften mit Komfortanspruch. Hier wohnt man ohne
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durch Schwellen oder Treppen eingeschränkt zu sein. Nicht nur gehbehinderte Bewohner profitieren von der Barrierefreiheit im ganzen Haus.
Über den offenen Laubengang gelangt man zur Wohnung. Empfangen wird man von einer geräumigen hellen Diele welche alle Räume der Wohnung erschließt. Im großzügigen Bad ist die ebenerdige Dusche mit dem Rollstuhl befahrbar. Ein WM-Anschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden. Im Anschluss befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das helle Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz und ist dank großer Fenster lichtdurchflutet. Der vollverglaste Balkon dient an kalten Tagen als Wintergarten, zusätzlich kann die Verglasung geöffnet werden, sodass an warmen Tagen für ausreichend Belüftung gesorgt ist.
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
459.000,00 €
3 Zi.
110,98
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit Freude präsentieren wir Ihnen exklusiv diese Penthouse-Wohnung im Heilbronner Osten!
Der Baubeginn des nur drei Einheiten zählenden Wohnhauses war 2010, Erstbezug Ende 2011. Ansprechende Architektur, moderne Flachdachbauweise und eine gehobene
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Ausstattung charakterisieren diese zum Kauf stehende Einheit.
SO LEBEN SIE HIER: Die Penthouse-Wohnung bietet über 110 m² Wohnfläche und besticht durch zeitgemäßes Design sowie durchdachte Raumaufteilung. Die diversen bodentiefen Schiebetürelemente lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumlichkeiten zu Recht das Attribut „lichtdurchflutet“.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und fungiert als „Zentrum“ Ihres neuen Eigenheims. Das komfortable Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das dritte Zimmer eignet sich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche als Arbeits- oder Gästezimmer.
Highlight: von allen Zimmern, sowie dem Bad, haben Sie Zugang „in's
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
94,5
m2
Sontheimer Str. 38, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir bauen in Heilbronn vier moderne und energieeffiziente Stadthäuser (KfW 55) in zentrumsnaher Lage in Nähe des Wertwiesenparks.
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1/19
Quelle: www.immostimme.de
950.000,00 €
12 Zi.
367,86
m2
Wilhelmstrasse 13, 74072 Heilbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Heilbronn und zusätzlich entdecken Sie hier weiteres Potenzial!
In einer der gefragtesten Lagen Heilbronns präsentiert sich dieses wundervolle Ein- bis Zweifamilienhaus bzw. Geschäftshaus mit
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Villen-Charakter mitten in der City - zum Selbstbezug oder als ansprechendes Investment-Objekt für Sie! Wir vermarkten wir auch das Grundstück im hinteren Bereich - bei Interesse sprechen Sie uns auch darauf an.
Dieses beeindruckende Ein- bis Zweifamilienhaus mit circa 450 m² Grundstücksfläche, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt fast 368 m² auf drei Ebenen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Auf den oberen beiden Stockwerken erstrecken sich circa 230 m², im Erdgeschoss 137 m², momentan als Gaststätte genutzt.
Aktuell ist das Erdgeschoss des Bestandsgebäudes als Gewerbefläche vermietet, dies bringt Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von 13.440 € kalt ein. Bei einer Vermietung des gesamten Objektes können