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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
9 Zi.
252
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein renovierungs- bzw. sanierungsbed rftiges Zweifamilienhaus, idyllisch gelegen unterhalb der renommierten Uniklinik. Das Geb ude wurde im Jahr 1937 errichtet, mit einem Anbau im Jahr 1970, und bietet ein gro z giges Grundst ck von
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etwa 1068 m in direkter N he zur Universit t. Das Haus besteht aus zwei unabh ngigen Wohnungen, einer 4-Zimmerwohnung (Erdgeschoss) und einer 5-Zimmerwohnung (Obergeschoss), jeweils mit einer Wohnfl che von gro z gigen 126 m . Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, was eine interessante M glichkeit f r eine sofortige Rendite bietet. Das Obergeschoss bietet zudem die Option zur Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1998 erneuert und sind 2-fach verglast, was eine gewisse energetische Grundlage bietet. Die lzentralheizung wurde 1991 installiert und versorgt das gesamte Haus mit W rme. Das Anwesen pr sentiert sich auf einem gro z gig
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Grombühl:
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
6 Zi.
165,88
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitlose Einfamilienhaus, erbaut um 1970, pr sentiert sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 802 m . Mit einer Wohnfl che von insgesamt 165,88 m bietet das Haus einen gro z gigen und gut durchdachten Grundriss. Die kluge Raumaufteilung
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schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Besonderheit der Immobilie ist der sehr gro z gig geschnittene Wohnbereich mit Zugang auf den Garten mit einer alleinigen Wohnfl che von ca. 57 m . Ebenfalls Durchdacht wurde die zus tzliche Nutzfl che im Untergeschoss, das eine Fl che von 116,65 m umfasst. Hier findet man nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein zus tzliches Duschbad und einen ger umigen Hobbyraum mit einer Nutzfl che von etwa 27 m perfekt f r kreative Projekte oder entspannte Freizeitaktivit ten. Die Flexibilit t in der Raumgestaltung wird durch die M glichkeit, W nde zu entfernen, zus tzlich unterstrichen. Dies er ffnet vielf ltige M glichkeiten zur Anpassung des Grundrisses nach individuel
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Quelle: www.immobilie1.de
1.890.000,00 €
8 Zi.
290
m2
97074 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in dieser au ergew hnlichen Jugendstilvilla im begehrten Stadtteil Frauenland. Diese Immobilie ist eine wahre Rarit t auf dem Markt und selten verf gbar. Mit einer Wohnfl che von gro z gigen ca. 290 m und einem Grundst ck von ca. 1.240 m
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bietet diese Villa viel Platz und Raum f r Ihre individuellen Bed rfnisse.
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
8 Zi.
236
m2
97078 Würzburg / Versbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses ger umige Architektenhaus bietet mit seinen ca. 236 m Wohnfl che Platz f r die ganze Familie. Durch die Einliegerwohnung im EG hat man die M glichkeit "Wohnen und Arbeiten" oder "Wohnen und Vermieten" miteinander zu kombinieren, ohne an
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Privatsph re zu verlieren. Das Haus ist so geschnitten, dass der Eingangsbereich und die Terrasse der ELW entgegengesetzt zum Garten- und Eingangsbereich des Haupthauses liegen. Highlight im Obergeschoss ist der gro z gige Wohnbereich mit Blick ins Gr ne und Zugang zur Terrasse. Die Holzbalken an der Decke, die indirekte Beleuchtung und der Kamin verleihen dem Raum eine wohlige Atmosph re. Direkt nebenan befindet sich das Esszimmer mit angrenzender K che - diese beiden R ume k nnen architektonisch miteinander verbunden werden. Auf dieser Ebene erwarten Sie noch ein G ste-WC, ein ger umiger Flur/Eingangsbereich und ein B ro/G stezimmer. Zum Schluss m chte ich noch hervorheben, dass die jetzigen Eigent mer 2022 eine W rmepumpe mit Pufferspeicher
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
6 Zi.
135
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das hier angebotene, in massiver Bauweise erbaute Reihenendhaus wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert. So wurden alle Wasserleitungen im Haus erneuert, ebenso alle elektrischen Leitungen einschlie lich der Verteilung. Ebenso wurden das Masterbad und
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das G ste WC erneuert, auch die Heizk rper. Im Jahr 2016 wurde eine moderne Buderus Heizung eingebaut (Typ Logano plus GB125 l Brennwertkessel inkl. Buderus l - Blaubrenner Logatop). Sie kann bei Besitzerwechsel im Haus verbleiben und heizt bereits sehr energieeffizient (Energie Einstufung A). Die Fenster wurden teilweise erneuert, das intakte Dach stammt aus dem Baujahr. Nutzen Sie als Familie unbedingt die m glichen finanzielle F rderma nahmen in Bezug auf die energetische Sanierung - unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie hier sehr gerne und kompetent! Das Objekt berzeugt vor allem durch den praktischen und gut durchdachten Grundriss. ber den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den Wohn- / Essbereich mit Balkon. Durch den