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1/28
Quelle: www.immobilien.de
1.425.000,00 €
60 Zi.
817,32
m2
56459 Pottum
Immobilientyp: Haus
Die Übernahme von Inventar und Maschinen ist verhandelbar.
Wohnfläche 817,32 m2. Nach Mietpreisspiegel Westerwaldkreis Nettokaltmiete 8,58/m2 Eur.
Ein ehemaliges Hotel, hervorgegangen aus einem landwirtschaftlichen Kleinbetrieb mit Umbau zu
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Kleinwohnungen und Zimmerangebot sowie Blockhausgastro, Ferienhäuser, eigenes Kesselhaus und im Gelände diverse Stallungs- und Lagergebäude. Insgesamt rund 4000 m3 umbauter Raum. Dazu 3 Parkplätze für 32 PKW/ 60t-fest.
Es ist eine V o l l e x i s t e n z für beispielsweise ein Ehepaar, welches Vermietungen im Bereich Wohnungen, Monteurzimmer und Ferienhäuser organisiert ohne viel zusätzliches Personal zu benötigen. Der Kaufpreis-Amortisationsfaktor liegt nachweisbar unter 20 Jahren. Der Vergleich zum regionalen m2-Wohnflächenpreis ist mehr als angemessen. Der Energienachweis zeigt gute aktuelle Werte. Die Regenearativ-Biomasse-Heizanlage schützt vor weiteren GWG-Überraschungen.
Der Umsatz ist zudem ausbaufähig ohne weitere Investition. Ein Joker
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.500,00 €
6 Zi.
130
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
440.325,00 €
5 Zi.
168
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das großzügige Sunshine 168 besticht durch seine moderne Architektur und großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im
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Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung machen das Sunshine 168 zu einem modernen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
92
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1900 erbaut und ab dem Jahr 2000 vollständig saniert und stilvoll renoviert. Ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein Mansardenzimmer. Das Highlight im
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Obergeschoss ist der Glasboden im Flur, der viel Licht in die Immobilie bringt. Die Deckenhöhe variiert baujahrtypisch zwischen 1,80 - 2,10 Meter! Auf dem ca. 647 m² großen Grundstück befindet sich eine Scheune - dort sind ein Raum mit Kamin (ideal für Feiern), ein Billardzimmer und ein weiterer Raum zur kreativen Gestaltung untergebracht. Der große Garten verfügt über einen alten Obstbaumbestand und ein Grundwasserbecken, dass zur Bewässerung dient Ihre Fahrzeuge finden unter dem Doppelcarport Platz. Das Objekt eignet sich für eine Familie mit einem größeren Kind oder auch ganz besonders als Ferienhaus zur Eigennutzung und Vermietung. Pro Tag sind 75,- bis 95,- € erzielbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
361.330,00 €
5 Zi.
166,37
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
5 Zi.
130
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus
Westerburg Stadtlage, Wohnhaus zum neu aufbauen, renovierungs -und sanierungsbedürftig. Bitte beachten Sie den Zustand des Hauses. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3-4 Zimmer, Balkon, Gäste WC, Badezimmer Dachgeschoss: 2-3 Zimmer, teilweise ausgebaut
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Keller: Kellerräume, Vorrat, Garage und Heizungsraum Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus 2007 befeuert (aktuell nicht in Betrieb). Fenster Holz, Haustür Kunststoff und erneuert. Wir bitten zu beachten: Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig, es gibt mehrere Undichtigkeiten im Dachbereich! Ein Neubauprojekt ist hier auch denkbar und machbar. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache möglich, wir werden keinen Besichtigungstourismus starten, bei Fragen gerne geben wir gerne ausführliche Auskunft !
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.389.000,00 €
1.690
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus
Das mittelalterliche Schloss liegt auf einem Hügel und beherrscht als höchstes Gebäude das Ortsbild der Stadt Westerburg, unweit von Montabaur im Westerwald. Es wurde in den letzten Jahrzehnten umfassend saniert. Die derzeitige Nutzung ist
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überwiegend gewerblich (Event- und Konferenzräume, Dentalpraxis, Büros und Burgschänke). Es hat im Übrigen immer zu Wohnzwecken gedient und würde dies auch im gegenwärtigen Ausbauzustand perfekt erfüllen. Das Schloss eignet sich hervorragend als Refugium für Künstler, Techniker oder Unternehmen, die entweder nur gediegen residieren, oder aber Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Aufgrund seiner geschützten Lage auf dem Hügel über der Stadt, genießt man perfekte "privacy" und kann Nachbarn nicht stören. Platz bietet das Schloss mehr als ausreichend. Wo heute noch gearbeitet wird (Praxis, Büros, Schänke), kann dies nutzungstechnisch so bleiben oder ohne großen Aufwand zu Wohnzwecken rückgewidmet werden. In den Repräsentations- und Tagungsräumen (u.a.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
452
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, dass 1999 in massiver Bauweise erbaut wurde, es besteht kein Renovierungsstau. Die moderne und gepflegte Immobilie besteht aus zwei Baukörpern, die durch ein offenes Treppenhaus verbunden
...
sind. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 105 m² und ca. 121 m². Der Ausbau einer 5. Wohneinheit ist möglich! Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer, die Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer. Man hat sich für ein offenes Wohnkonzept entschieden. Alle Wohnungen haben einen offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche, die Gäste-WCs + Dusche ausgestattet. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist barrierefrei, Türen (außer Gäste-WC und Abstellraum) sind 1 m breit, die Dusche ist 100 x 100 cm und hat einen flachen Einstieg. Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Abstellraum und Empfangsflur. Lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl durch offene Bauweise! Die ca. 121 m² EG-Wohnunge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
218
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der freistehende Bungalow wurde ca. im Jahr 1964 in Massivbauweise mit einer Grundstückfläche von ca. 1.139 m² errichtet. Mit einer Fläche von ca. 218 m² versetzt Sie die Hauptwohnung auf 165 m² in die Lage eines angenehmen Wohngefühls. Die
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Einliegerwohnung mit ca. 53 m² Fläche kann durch einen separaten Eingang zu anderweitigen Wohnzwecken bzw. Vermietung oder dem Ausbau des Haupthauses dienen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils umfangreich renoviert / saniert und bietet somit vorerst Ruhe vor Instandhaltungsmaßnahmen. Für Ihre Fahrzeuge verfügt die Immobilie um ausreichend Platz sowie zwei Garagen. In der größeren der beiden Garagen findet sich sogar Platz für zwei PKW oder ein Wohnmobil. Der schön angelegte Gartenbereich ermöglicht Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder auch einfach das genießen der Natur auf der Terrasse. Die gemietete Photovoltaikanlage (28,8 kwh) auf dem erneuerten Dach, welche aufgrund Handwerkermangels noch nicht angeschlossen wurde, ve
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
160
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus ( erbaut ca.1928) mit Scheune, Garage, Carport und herrlichem Garten. Die Immobilie wurde auf einem massivem Bruchsteinkeller errichtet. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, muss aber renoviert werden.
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Sie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, Wohnküche, Duschbad, Büro, Abstellraum und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses, hier befinden sich Flur, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer sowie ein Durchgangzimmer. Das Dachgeschoß wurde in späteren Jahren zum Studio mit angrenzendem Stauraum ausgebaut. Im Souterrain/Kellerbereich wurden zwei Kellerräume, Heizungsraum, Technikraum, Holzlagerraum, Waschküche, Badezimmer und Garage. Angrenzend am Objekt steht eine Scheune, welche sich in einem ordentlichen Zustand befindet und zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte. Zum Objekt gehört ein schöner Gartenbereich sowie ein Carport.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
6 Zi.
206
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wo Baustil, Materialien und Ausstattung sich bei einer neuwertigen Immobilie perfekt ergänzen und die Umgebung harmonisch dazu passt, ist der Ausdruck "Traumhaus" nicht zu hoch gegriffen. Das ca. 1998 bis ca. 2020 kernsanierte Einfamilienhaus im
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erweiterten Rhein-Main-Gebiet bietet auf ca. 206 m² Wohnfläche einen Luxus, den man in der Enge der Großstadt vergeblich sucht. Er beginnt bei dem weit ausladenden, gepflegten Grundstück von mehr als 1200 m² mit schönem alten Baumbestand und findet sich ebenso auf allen Wohn- und Nutzflächen. Besonders beeindruckend sind die raumhohen Glasfenster des Wohnbereichs mit Wintergarten, welche den Blick in den herrlichen Garten freigeben und so zu jeder Jahreszeit die Natur mit einbeziehen. Das Penthouse-Zimmer sorgt ebenso wie die Rundum-Dachterrasse für maximalen Sonnengenuss und bietet gleichzeitig einen fantastischen Ausblick auf die kleine Stadt. Sechs Zimmer, zwei Bäder und diverse Nebenräume stehen zur Verfügung und lassen sich individuell ges
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Quelle: www.immowelt.de
299.933,00 €
6 Zi.
142,29
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Life 7 V1 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer eure persönliche Wellnessoase. Weitere Räume
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eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby. Ansprechpartner: Wolfgang Eckes 015737740603
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
14 Zi.
452
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, dass 1999 in massiver Bauweise erbaut wurde, es besteht kein Renovierungsstau. Die moderne und gepflegte Immobilie besteht aus zwei Baukörpern, die durch ein offenes Treppenhaus verbunden
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sind. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 105 m² und ca. 121 m². Der Ausbau einer 5. Wohneinheit ist möglich! Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über 3 Schlafzimmer, die Dachgeschoss-Wohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer. Man hat sich für ein offenes Wohnkonzept entschieden. Alle Wohnungen haben einen offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche, die Gäste-WCs + Dusche ausgestattet. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss ist barrierefrei, Türen (außer Gäste-WC und Abstellraum) sind 1 m breit, die Dusche ist 100 x 100 cm und hat einen flachen Einstieg. Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Abstellraum und Empfangsflur. Lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl durch offene Bauweise! Die ca. 121 m² EG-Wohnunge
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Quelle: www.immobilienscout24.de
523.569,00 €
6 Zi.
205,03
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
150
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. 1989/90 von der Fertighaus-Firma Bien & Zenker auf einen massiven Keller errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche. Das Grundstück von ca. 883 m² ist
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pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. im Carport oder auf dem Stellplatz parken. Durch die Aufteilung ist es auch möglich, zwei Wohnungen im Haus zu nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
452
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese äußerst ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Immobilie beeindruckt durch ihre sehr gute Bausubstanz und ihre durchdachte Architektur. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die über ein
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offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind und insgesamt vier Wohnungen umfassen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Gesamtwohnfläche: 452 m² Erdgeschosswohnungen: 121 m² pro Wohnung Dachgeschosswohnungen: 105 m² pro Wohnung Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschosswohnungen: Drei Schlafzimmer, offener Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Empfangsflur, überdachte Terrasse mit eigenem Garten. Dachgeschosswohnungen: Zwei Schlafzimmer, offener Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Empfangsflur, großer, mit Glas überdachter Südbalkon. Besondere Merkmale: Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss. Raumho
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Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
4 Zi.
115
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
519.559,00 €
5 Zi.
249,5
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
288.000,00 €
11 Zi.
242
m2
56457 Westerwaldkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56457 Westerburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ende 17. /Anfang 18. Jahrhundert erbautes Fachwerkhaus mit einer Scheune, Terrasse, Garage und kleinem Garten. Die Immobilie wurde ab 1991 kernsaniert. Das Objekt wurde mit einem Satteldach versehen, mit Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin
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gedämmt. Das Nebengebäude (Scheune) wurde ebenfalls mit Pfannen eingedeckt. Die Immobilie verfügt über einen Bruchsteinkellerraum. Die Außenwände des Gebäudes sind aus sichtbarem Fachwerk. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand es wurde 1991 kernsaniert und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Das Haus verfügt über insgesamt ca.170 m² Wohnfläche, welche sich über drei Etagen erstrecken und verschiedene Deckenhöhen aufweisen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flurbereich, Kellerbar, 1 Zimmer, Duschbad, HWR, 2 Garagen und Werkstattraum. Über eine freitragende Holztreppe, gelangt man in den offenen Bereich zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn/Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Abstellraum und 2 Zimm