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1/15
595.000,00 €
5 Zi.
90
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit gut florierender Gaststätte, ca. 50 Plätze innen sowie
ca. 20 Plätze auf der Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Saal für Familienfeste.
Des weiteren gehört eine
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Pächterwohnung über zwei Etagen mit ca. 90 qm dazu.
Die aktuellen Pächter sind bereits seit 8 Jahren hier tätig und haben auch die schwere Coronazeit mit Schließungen und Einschränkungen gut überstanden. Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen und sichert Ihnen eine konstante Mieteinnahme von 30.000,-- Euro pro Jahr.
Für den Strom und Gasbezug haben die Pächter Verträge mit den Versorgern selbst abgeschlossen.
Alle sonstige Nebenkosten werden mit 100,-- EUR pro Monat vorausbezahlt.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Eine genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der Gewölbekeller ist vermutlich aus dem 16. Jahrhundert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/13
Quelle: www.immobilo.de
791.000,00 €
6 Zi.
165
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
SUNSHINE 165 - EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 167 kannst du einfach nur du selbst
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sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und dein Lieblingsbuch zur Hand nehmen. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönne dir DEIN ZUHAUSE.
Alles wird teurer. Nur dein Living Haus nicht!
Dein einzigartiger Vorteil, wenn du mit Living Haus baust:
- 18 Monate Festpreis-Garantie. Auch auf deine komplette Innenausstattung.
- Unabhängige und kostenlose Finanzierungsberatung inkl.
250.000 EUR Sonderdarlehen
- Eingebaute Energiepreis-Bremse mit unserem I-KON
- Bau-Vollkaskoversicherung
- Ökologische- und nachhaltige Bauweise
- Mit der Bau-Cockpit App deinen Hausbau immer im Blick
- Mit
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
930.000,00 €
7 Zi.
194
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus, Fertighaus
SOLUTION 193 - Mehrgenerationenhaus
Das SOLUTION 193 bietet in allen vier Varianten jeweils eine große und eine kleine Wohneinheit, die ihr als Einliegerwohnung vermieten könnt, wenn ihr sie nicht selbst nutzen möchtet. So helfen euch die
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Einnahmen beim Abbezahlen des Baukredits. In diesem innovativ gestalteten Mehrgenerationenhaus habt ihr im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung hat einen separaten Eingang und ist perfekt für ein bis zwei Personen. Architektur und Grundrisskonzepte aller Varianten sind einfach genial. Und mit zusätzlichen Architektur- und Bauteilelementen wie Zwerchgiebeln, einem Erker und/oder Balkon macht ihr euer Haus zum absolut einzigartigen Zuhause. Alles ist dann ganz genau so, wie ihr es haben wollt.
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 40+ inkl. Bodenplatte und Zuhause-Paket gemäß aktuell gültiger
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1/14
Quelle: www.immobilo.de
922.000,00 €
12 Zi.
204
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das SOLUTION 204 eignet sich als Zweifamilienhaus samt Opa und Enkelkindern. Die Alternative: großes Haus, ganz viel Leben. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen wohnen Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch
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mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.
Das Zweifamilienhaus SOLUTION 204 bietet mit seinen beiden übereinanderliegenden und intelligent gestalteten Wohnungen das perfekte Zuhause für zwei Familien. Zur Wahl stehen vier unterschiedliche Dachvarianten und viele attraktive Architektur- und Fassaden-Bauteile. Damit die Wohnungsgröße auch garantiert zu eurer Familiengröße passt, gibt es SOLUTION 204 in den beiden Varianten L und XL. In der Variante L hat jede der beiden Wohnungen zwei Schlafzimmer. Bei der Variante XL kommt jeweils noch ein
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
592.000,00 €
5 Zi.
134
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
- - gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1990)
- - ca. 544 qm großes Grundstück
- - ca. 134 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- - EG: ca. 57 qm (großer Wohn-/Essbereich, Küche, WC, Windfang, Terrasse)
- - DG: ca. 54 qm (3 Schlafzimmer,
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Bad, Balkon)
- - UG: ca. 22 qm (großes Zimmer, Bad, Terrasse)
- - UG: ca. 26 qm Nutzfläche (Kellerraum, Waschküche, Heizraum)
- - gepflegte Einbauküche vorhanden
- - im Schlafzimmer Einbauschränke vorhanden
- - DG: großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- - UG: innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- - separates Tageslicht-Gäste-WC
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Kork)
- - PVC-ISO-Fenster (Dachfenster 2022 getauscht)
- - Öl-Zentralheizung (Steuerung 2017 getauscht)
- - großer Holz-Kachel-Kamin im Wohnzimmer
- - Balkon und 2 Terrassen vorhanden
- - liebevoll angelegter Garten
- - Dach 2022 neu mit Ton-Ziegeln gedeckt / Isolierung 1990
- - Einzelgarage und Carport vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
5 Zi.
129,01
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
- - modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2003/2004)
- - ca. 372 qm großes Grundstück
- - ca. 130 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- - 5,5 lichtdruchflutete und sehr gut geschnittene Zimmer
- - UG: 1 großes, individuell nutzbares Zimmer,
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Abstellraum, Waschküche und Heizraum
- - EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon
- - DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
- - einfache EBK vorhanden
- - 2 moderne Tageslichtbäder (1 x mit Dusche, WC / 1 x Wanne, WC)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Beheizung mit ÖL / Fussbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad
- - große Terrasse vorhanden
- - plegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- - pflegeleichter und gut aufteilbarer Gartenbereich
- - 2 Stellplätze vorhanden / Garage genehmigt aber nicht umgesetzt möglich
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Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
135
m2
71336 Waiblingen (Neustadt)
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights:
Überzeugen Sie sich vom tollen Wohnbereich mit Kamin
Die sonnige Terrasse mit schön angelegtem Garten
Das geräumige Schlafzimmer mit einem Süd-Balkon
Gepflegtes Tageslichtbad
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mit Dusche & Badewanne
Hobby/- Gästezimmer mit viel Platz im Untergeschoss
Energieausweis ist angefordert!
Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Doppelgarage steht Ihnen zur Verfügung!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
7,5 Zi.
209
m2
71334 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. 3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit
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dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Der Galgenberg in Waiblingen ist ein Wohngebiet, das sich durch seine begehrte Lage und seine ruhige Umgebung auszeichnet. Es liegt über dem Stadtzentrums und bietet einen malerischen Blick ins Remstal. In Bezug auf die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist der Galgenberg gut erschlossen. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof Waiblingen bieten. Vom Bahnhof Waiblingen aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und andere umliegende Städte. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe des Galgenbergs mehrere Kindergärten, Schulen, darunter Grund
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
82
m2
71336 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Neustadt ist Stadtteil von Waiblingen und liegt im Rems-Murr-Kreis. Bedeutende Industrie wurde in der Ortschaft angesiedelt. Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Neustadt/Hohenacker.
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Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort vorhanden. Das Gymnasium kann in Waiblingen besucht werden.
Ausstattung: Baujahr 1965 letzte Renovierung 2016 Grundstück 230 m² Einzelgarage Holzfenster mit Isolierverglasung Hobbyraum
Objekt: Zum Verkauf kommt eine Doppelhaushälfte in Ortrandlage in Waiblingen-Neustadt. Die Doppelhaushälfte wurde 1965 in Massivbauweise erstellt. Verschiedene Renovierungen wurden durchgeführt, die letzte in 2016. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste WC und ein großes Wohn-/Esszimmer. Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe in den Keller. Hier ist ein großer Hobbyraum mit Dusche und Ausgang in den Garten. Aus dem Erdges
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
17 Zi.
420
m2
71332 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.220,00 EUR
Lage: Zentral und doch völlig ruhig in der Innenstadt von Waiblingen, mit genügend Parkmöglichkeiten auch vor dem Haus. Jegliche
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Infrastruktur wie Einkaufen, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die historische Altstadt von Waiblingen, mit ihren Restaurants, gemütlichen Cafés, einladenden Geschäften und großzügigen Parkanlagen, befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Genießen Sie zweimal die Woche den tollen Stadtmarkt mit frischen Zutaten der Region. Entfernungen in km: Kreisstadt Ludwigsburg: ca. 14 km Landeshauptstadt Stuttgart: ca.15 km Schorndorf: ca. 20 km Backnang: ca. 23 km
Objekt: Die stilvolle Stadtvilla wurde 1914 in zentrumsnaher Wohnlage massiv erbaut und 1930 durch einen Umbau erweitert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in hochwertiger Ausstattung haben von 2010 bis 2012 und weitere von 202
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
4 Zi.
110
m2
71332 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Dieses Reihenendhaus liegt zentrumsnah in der Stadt Waiblingen, aber trotzdem in Anbindung an den "Grünstreifen" nahe der Rems.
Ausstattung: Dieses massiv gebaute, voll unterkellerte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1988, beeindruckt
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mit einer geschützten Lage in einer ruhigen Wohnecke von Waiblingen. Ebenerdig betreten Sie das Erdgeschoss und stehen im geräumigen, hell gestrichenen Hausflur. Hier gelangen Sie rechterhand zu der, mit baujahrtypischen Einbauschränken ausgestatteten Küche. Vom Küchenfenster aus haben Sie alles im Blick, was auf dem Treppenweg vor dem Haus passiert. Dem Flur gegenüber, nach der Haustür nach links, befindet sich das praktische Gäst-WC. Im Wohnzimmer, welches den zentralen Raum dieser schönen Immobilie darstellt, haben Sie einen hochwertigen Kamin, der ihr Wohn,-und Esszimmer an kalten Tagen in einem wohligen warmen Ort verwandelt, und den Mittelpunkt in diesem Raum bildet. Dieser zentrale Raum ist nach Süden hin mit großen Fenstern und einer b
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5,5 Zi.
209
m2
71336 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Bittenfeld ist eine Gemeinde der Stadt Waiblingen mit ca. 6.000 Einwohnern und verfügt über einen hohen Freizeitwert. Ein Waldsportpfad, ein Waldfreibad, Tennis- und Sportplätze und naturnahe Rad-
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und Wanderwege bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Buslinien verkehren regelmäßig nach Neustadt/Hohenacker zur S-Bahn-Station sowie nach Waiblingen zum Bahnhof und nach Ludwigsburg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Umlandgemeinden Winnenden/Backnang, Waiblingen/Stuttgart oder Ludwigsburg/A 81. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort.
Ausstattung: Bauweise: Massiv Massive Betondecken Massive Außenwände Teilweise gedämmtes Satteldach Kaminofen Laminatböden und Fliesen Modernisierungen: Die gesamte Elektrik wurde 2008 neu verlegt Das ursprüngliche Schwimmbad wurde 2008 zu einem hochwertigen Badezimmer umgebaut Die Bodenbeläge wurden 2008 renovie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
10 Zi.
432
m2
71336 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese besondere und große Immobilie liegt am Ortsrand des Waiblinger Stadtteils Bittenfeld. Die Hauptwohnung erstreckt sich auf das Erdgeschoß und das erste OG. Im UG und dem 2. OG liegen Gästezimmer, im UG über dem ehemaligen
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Hallenbad. Das offene Erdgeschoß ist einladend, das gemütliche Kaminzimmer schließt direkt an das große Wohnzimmer an. Davor liegt außen die große Terrasse mit Garten und Freisitz. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche. Die imposante Holztreppe im Flur führt in das erste Obergeschoß. Hier befindet sich dem offenen Studio in der Galerie folgend, zwei Badezimmer, zwei Kinder- und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das ca. 14 m² große Hauptbadezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne ist hochwertig ausgestattet und hell, dank Tageslicht und verfügt - ebenso wie alle Schlaf- und Kinderzimmer im OG - über einen Balkonzugang. Das Elternschlafzimmer liegt nur durch die Ankleide vom Hauptbadezimmer getrennt, die beiden ca. 23m² und 26m² großen Kinde
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
145
m2
71334 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier bekommen Sie ein schnuckeliges Häuschen mit Garten in zentrumsnaher Toplage. Rund 145m² verteilen sich auf 6 Zimmer in 3 Wohnebenen. Ohne erheblichen Aufwand lässt sich hieraus ein kleines Zweifamilienhaus machen. Neben
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der hervorragenden Wohnlage (Halbhöhenlage) besticht dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, terrassierten Garten, Die große, wettergeschützte Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Das Haus wurde die letzten Jahrzehnte von einer älteren Dame bewohnt. Demzufolge ist die Innenausstattung sehr gepflegt, aber etwas in die Jahre gekommen. Hier können Sie PROVISIONSFREI ein vollwertiges Haus mit Garten zum Preis einer Eigentumswohnung erwerben. Und das mitten in der beliebten Stauferstadt Waiblingen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit Killes & Benz Immobilien.
Lagebeschreibung: Top Wohnlage - Halbhöhenlage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
10 Zi.
235,28
m2
71336 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Der idyllisch gelegene und zur Stadt Waiblingen gehörende Ortsteil Bittenfeld bietet ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohnen für Jung und Alt. Die gewachsene Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs
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ab: Arzt und Apotheke, Bäcker, Metzger, Gaststätten, eine Eisdiele, zwei Banken, ein Discounter oder der Getränkemarkt mit eigener Saftproduktion- hier - bekannt durch die Bittenfelder Apfelsorte. Ob zu einem kurzen Spaziergang, einer längeren Wanderung oder einer Radtour, von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie die ideale Startposition ins Grüne. Lassen Sie den Alltag zurück und genießen Sie Wälder, Wiesen oder das nahegelegene Remstal. Im Sommer bietet das ortseigene Waldfreibad in unmittelbarer Nachbarschaft eine willkommene Möglichkeit zur Abkühlung. Während die Kinder im Lehrschwimmbecken das Schwimmen lernen, können Sie sich wahlweise auf dem angrenzenden Tennis- oder Sportplatz beweisen. Mit dem TVB Stuttgart 1898 e.V. stellt Bittenfeld zu
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
100
m2
71334 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Hegnach ist ein Stadtteil von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis. Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station in Waiblingen oder Remseck, die Sie bequem per Bus erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
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Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und ein Hallenbad sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden.Hegnach ist ein Stadtteil von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis. Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station in Waiblingen oder Remseck, die Sie bequem per Bus erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und ein Hallenbad sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden.
Ausstattung: Baujahr ca. 1900, letzte Renovierung in 1976 Öl-Kachelofen, Warmwasser über Elektroboiler Garage am Haus angebaut Grundstück ca. 706 m² Wohnfläche ca. 100 m²
Objekt: Das ruhig gelegene Einfa
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695.000,00 €
13 Zi.
238
m2
71334 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine zentrale und gut angebundene Lage aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und
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familienfreundlich, was das Haus zu einem attraktiven Standort für potenzielle Mieter macht.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
25 Zi.
614
m2
71336 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 12 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.272,00 EUR
Lage: Waiblingen-Bittenfeld ist ein Stadtteil der Stadt Waiblingen und liegt ca. 19 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Remstal. Der Ort mit seiner
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überschaubaren Größe bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Bittenfeld hat rund 4.300 Einwohner und grenzt an folgende Gemeinden und Städte an: Remseck am Neckar, Affalterbach, Marbach, Leutenbach und Schwaikheim. Das Remstal im Stuttgarter Norden, zu dem Waiblingen zählt, bezeichnet sich selbst, nicht ganz unbescheiden, als schwäbische Toskana. An sonnigen Tagen bieten die vielen kleinen idyllischen Weinorte mit ihren Fachwerkgassen und den gepflegten Ortskernen ein mediterranes Flair. Bittenfeld ist durch eine gute Busverbindung mit Waiblingen, Remseck und Ludwigsburg verbunden. Mit dem Bus kommen Sie schnell zur S-Bahn-Station in Waiblingen oder zur Stadtbahn-Haltestelle in Remseck und von dort nach Stuttgart. Einka
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
13 Zi.
238
m2
71334 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und gut angebundene Lage aus, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was
...
das Haus zu einem attraktiven Standort für potenzielle Mieter macht.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 4,76% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
6 Zi.
161,28
m2
71334 Waiblingen , Rems
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Beinstein, einem malerischen Ortsteil im Osten von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist
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das Haus von Weinbergen und Wäldern umgeben, was eine idyllische und ruhige Wohnlage bietet. Dieses bezaubernde Haus liegt in einem grünen Wohngebiet, umgeben von Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beinstein ist bequem über die Bundesstraße B29 und die B14 erreichbar, die wichtige Verkehrsachsen in der Region darstellen und Waiblingen mit Schorndorf und Aalen verbinden. Die Nähe zur B14 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart. Im Ortskern von Beinstein findet man kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckereien und Metzgereien, während größere Supermärkte und Einkaufszentren im nahegelegenen Waiblingen zur Verfügung stehen. Beinstein bietet auch