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1/3
Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
17 Zi.
307
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten: eine Zweizimmerwohnung und fünf Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 35 bis 57 m². Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 307 m².
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Das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Haus ist unterkellert. Zusätzlich verfügt es über sechs Garagen, die im Jahr 1994 erbaut wurden. Es gibt einen hohen Reparaturbedarf für alle Außenbauteile des Wohnhauses. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich in Ecklage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 282.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 197.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
15 Zi.
314
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Stadtvilla besticht durch ihren zeitlosen Charme und die massive Bauweise, die für diese Epoche typisch ist. Seit dem Erwerb im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wobei
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die historische Substanz bewahrt wurde. Über die Jahrzehnte wurde nur wenig am Gebäude verändert, weshalb wir fast sämtliche Elemente grundlegend erneuern konnten, um modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden. Die Stadtvilla bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten auf drei voneinander unabhängigen Etagen: Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bisher als Praxisräume genutzt, eignen sich jedoch auch hervorragend für Büros, Kanzleien oder nach einer Nutzungsänderung als Wohnraum. Das Dachgeschoss wurde 2015 als moderne Wohnung neu ausgebaut, wobei Dachstuhl, Wände, Fenster, Dämmung und Böden komplett erneuert wurden. Es verfügt über eine aufwendige Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, FI-Schaltern und Satell
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
7 Zi.
210
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erbbaurecht für ein eingeschossiges 1- bis 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 210 m², die Nutzfläche 115 m². Zusätzlich gehören zwei Garagen mit 40 m² Nutzfläche dazu. Das Haus wurde 1966/67
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erbaut, und der Ausbau des Dachgeschosses zu einem Zimmer erfolgte 1973. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur und sechs Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Esszimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und einen Freisitz. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC, zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, wobei die früheren Öltanks noch im Untergeschoss vorhanden sind. Es besteht ein Bedarf an Renovierungsarbeiten am Gebäude und die Gartenanlage ist gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
132
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Das Haus bietet zwei Geschosse und einem großen Dachboden. Die Wohnfläche erstreckt sich über ein geräumiges Erdgeschoss und ein komfortables Obergeschoss.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - Gäste-WC - Großer Flur -
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Hauswirtschaftsraum (HWR) - Großes Wohnzimmer - Küche - Büro Obergeschoss - Vollbad - Drei Schlafräume Dachboden; wird als Nutzfläche genutzt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
727.000,00 €
15 Zi.
314
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Stadtvilla besticht durch ihren zeitlosen Charme und die massive Bauweise, die für diese Epoche typisch ist. Seit dem Erwerb im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wobei
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die historische Substanz bewahrt wurde. Über die Jahrzehnte wurde nur wenig am Gebäude verändert, weshalb wir fast sämtliche Elemente grundlegend erneuern konnten, um modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden.
Die Stadtvilla bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten auf drei voneinander unabhängigen Etagen:
Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bisher als Praxisräume genutzt, eignen sich jedoch auch hervorragend für Büros, Kanzleien oder nach einer Nutzungsänderung als Wohnraum.
Das Dachgeschoss wurde 2015 als moderne Wohnung neu ausgebaut, wobei Dachstuhl, Wände, Fenster, Dämmung und Böden komplett erneuert wurden. Es verfügt über eine aufwendige Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, FI-Schaltern und Satel
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
16 Zi.
450
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die alte Stadtvilla liegt zentral in Verden auf einem sehr schönen Grundstück. Die Villa ist als Wohnhaus und Büro genutzt worden. Das Objekt eignet sich sehr gut für Arbeiten und Wohnen. Es besteht die Möglichkeit der 100% igen Abschreibung in
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12 Jahren gem. Denkmalschutz. Denkmal- und planungsrechtlich wird man wahrscheinlich auch noch einen Anbau machen können, der das Denkmal nicht beeinträchtigt. Man kann mit ca.150 bis 200 qm mehr Fläche rechnen. Das Gebäude kann als Denkmal-Effizienzhaus 160 (GEG 2024) saniert werden. Bei einem Umbau zu 5 Wohnungen sind günstige Kredite über die Kfw möglich (zur Zeit bis zu 150.000,00 € pro Wohnung zu einem Zinssatz von ca. 2,5 %, einen Tilgungszuschuss gibt es auch noch) Es gibt auch eine Vorplanung mit 13 kleinen Apartments, ein Garni Hotel wäre in der Lage für Fahrradtourismus, Handwerker usw. sehr gut vorstellbar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
196
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie verfügt über mehrere Gebäude, die sich wie folgt aufteilen: Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4oxyKmVmoW0 Haupthaus Das Haupthaus wurde 1999 umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass zwei komfortable Wohneinheiten
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im Erdgeschoss und Dachgeschoss entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein Gäste-WC, das an den Hauswirtschaftsraum angrenzt. Verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie über eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (auch über 2024 hinaus nutzbar). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC. Pferdestall Der Pferdestall verfügt über vier Boxen á ca. 3,20m x 3,20m G
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
113
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser wunderschöne Altbau aus der Jahrhundertwende bietet zwei attraktive Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Verden/Aller. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und vereint den klassischen Charme vergangener Zeiten mit modernem
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Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die diesem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Erdgeschosswohnung (ca. 58 m²): Die großzügige helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es ist ein Fenster im Vollbad vorhanden. Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat gewählt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 € zzgl. 30 € für den Carport. Dachgeschosswohnung (ca. 55 m²): Die ebenfalls sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 55 m² ein gemütliches Zuhause. Auch hier ist eine Einbauküche vorhanden. Es ist ein hell
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
226
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von diesem idyllischen Anwesen verzaubern! Mit Betreten des großzügigen Grundstücks gelangen Sie zuerst zu dem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit verschiedenen Nutzungsoptionen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten
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Zustand, nicht nur das Dach wurde vor Kurzem erneuert, auch die Bäder sowie die Küchen wurden kürzlich saniert. Sie werden von einer Diele mit anschließender Wohnküche im Landhausstil in Empfang genommen. Ein historischer Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und die Fensterfront für einen herrlichen Blick in den Garten. Auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich das Wohn- und Esszimmer mit nachträglichem Anbau, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Vollbad, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein zweiter Eingang von der Hausrückseite. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Blick über die Weiden und die Ställe sowie einem Kamin. Im Dachgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Einliegerwohnung, welche bspw. die
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
173
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Architekten-Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2007, besticht durch ihr elegantes Design und ihre moderne, energiesparende Bauweise. Auf einem ca. 324 m² großen Grundstück bietet dieses Haus sowohl vor als auch hinter dem Gebäude
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wunderschöne Terrassen- und Gartenbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage, die durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage überzeugt. Ausstattung und Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein helles und freundliches Ambiente in jedem Raum. Erdgeschoss: .Eingangsbereich: Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Flurbereich, der in das Treppenhaus übergeht und einen zusätzlichen Zugang zur hinteren Terrasse bietet. .Küche: Moderne Küche mit viel Stauraum und Übergang ins offen gestaltete Esszimmer, ausgestattet mit Geräten von Ne
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
150
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide runden diese Einheit ab. Zwei Bäder mit Dusche stehen zur Verfügung. EG und OG verfügen über einen Abstellraum. Selbst ein
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Schornstein für einen Ofen, für das gemütliche Zusammensein, ist im Haus integriert
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
210
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche:
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210m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, es besteht ein Nachholbedarf an der Bauunterhaltung
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
123
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne und gut geschnittene Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus behaglichem Wohnambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für den individuellen Bedarf. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² und zusätzlichen ca. 55
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m² Nutzfläche erstreckt sich das Haus über Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und verfügt außerdem über eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, die voll ausgestattete Küche, ein integrierter Garderobenbereich sowie ein hell gefliestes Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. In dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss wurde ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zimmer geschaffen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der Vollkeller bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer besticht
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
4 Zi.
81,56
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einem reinen Wohngebiet befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit Garage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Garderobe und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer
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sowie Bad mit Wanne und Dusche. Eine feste Treppe führt in das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Dort können durchaus zwei weitere Wohnräume entstehen. Bei dieser Immobilie besteht umfangreicher Sanierungsbedarf (Fenster, Türen, Sanitär, Elektro, Fußböden, Wärmedämmung etc.). Daher eignet sich das Haus ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer. Das Objekt befindet sich nur wenige Fußminuten vom Verdener Stadtwald entfernt. Genießen Sie die Natur für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten prägen den Charakter des Wohngebietes. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
170
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover in massiver Bauweise errichtet. 1970 wurde im Rahmen eines Umbaus die Wohnfläche auf allen drei Ebenen erweitert. Das Erdgeschoss des Hauses bietet
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ein großzügiges, helles Wohnzimmer im L-Format sowie eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, das einen Zugang zum Balkon hat, der 1989 angebaut wurde. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein dahinter liegender, großer Raum, der z. B. als weiteres Wohnzimmer genutzt werden könnte. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres, separates WC. Im Kellergeschoss bzw. Souterrain, das sich durch die Hanglage ergibt, befinden sich neben Abstellräumen und der Heizung eine Dusche, eine Sitzwanne sowie ein WC. Für das Abwasser ist eine Hebeanlage installiert. Zusätzlich gibt es zwei weitere Wohnräume und einen Zuga
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
10 Zi.
329,53
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bereits auf den ersten Blick auf das 1530 m² große Grundstück und das circa 330 m² große Architektenhaus wird deutlich, dass es sich hierbei um ein einzigartiges Objekt handelt. Wer nach Individualität auf großem hellen Raum sucht, wird hier
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nicht enttäuscht. Neben dem Haupteingang lässt sich das Haus ebenfalls durch die mit elektrischem Tor versehene Doppelgarage betreten. Das Erdgeschoss begeistert durch sein offenes und helles Raumkonzept, das durch die vielen Fenster und wenigen Wände, sowie das Oberlicht im Flurbereich entsteht. Neben den gemütlichen Wohnräumen, finden Sie hier einen circa 40 m² großen Gästetrackt mit eigenem Bad vor. Im Obergeschoss, in dem sich die drei Schlafräume befinden, wurde besonders Wert auf die Ausstattung gelegt. Der Nordtrakt, in dem sich das Elternschlafzimmer befindet, fällt vor allem durch seine offene Gestaltung des Schlaf- und Ankleidebereichs sowie des Bad en Suite auf. Perfektioniert wird das lichtdurchflutete Wohnkonzept durch die beiden Loggi
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Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
6 Zi.
146,2
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage von Verden (Aller). Die Immobilie wurde 1975 auf einem 849 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine harmonische Kombination aus
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großzügigem Wohnraum (146 m²), hohem Sicherheitskomfort, da Fenster und Türen mit extra Sicherheitsschlüsseln ausgestattet sind und einem atemberaubenden Garten, der keine Wünsche offen lässt. Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Eingangsbereich, der direkt mit seinem einladenden Ambiente begeistert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Herzstück des Hauses: Das geräumige Wohnzimmer mit einem beeindruckenden großen Fenster, das Ihnen eine zauberhafte Aussicht in den prächtigen Garten bietet. Ein weiteres Fenster und die Terrassentür lassen zusätzlich Tageslicht herein. Das größere Schlafzimmer bietet sich ideal als Elternschlafzimmer an oder könnte auch z
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
123
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentrumsnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und einem weitläufigen Grundstück von 631 m², präsentiert es sich als ein ideales
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Zuhause für Familien und Paare, die die Vorzüge eines Wohnens in der Nähe des Stadtzentrums schätzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Weg in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer öffnet. Dieses Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und direkten Zugang zur Terrasse in Südlage gewährt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den weitläufigen Garten genießen. Die voll ausgestattete Küche ist funktionell gestaltet, während ein Duschbad im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Büro und ein Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen und den Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Da
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
170
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Angebot umfasst eine Haushälfte eines in massiver Bauweise gemauerten, voll unterkellerten Vierparteienhauses. Der Gebäudebestand wurde stets gepflegt und instand gehalten. So wurde zuletzt die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbund-System
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gedämmt, Fenster- und Türelemente erneuert, die Balkone saniert und die Geschossdecke zum nicht beheizten Bodenraum gedämmt. Der ansprechende Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus werden mit den Bewohnern der anderen Haushälfte gemeinsam genutzt. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und werden von den langjährigen und zuverlässigen Mieter(inne)n behandelt und bewohnt, als wären sie ihr eigen. Renovierungen fanden regelmäßig statt. Die Unterhaltung des pflegeleicht angelegten Gartenanteils ist Mietersache. Mietrückstände gibt es nicht. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 12.906,- per anno.
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
9 Zi.
265,49
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie diese exzellente Investmentgelegenheit in der charmanten Stadt Verden (Aller). Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus ursprünglich drei Wohneinheiten, wobei zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt wurden. Zusätzlich gehört zu dem Objekt
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eine Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie bietet eine herausragende jährliche Mietrendite von ca. 8%, was sie besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren macht. Highlights des Objekts: -Gesamtmieteinnahmen: 21.300 € jährlich -Rendite: ca. 8% -Wohn- und Gewerbeflächen: Variierende Wohnungsgrößen und eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche -Teilunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum für die Mieter -Schuppen: Praktischer Stauraum für Mieter oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten