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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
99
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 188 m2 großen Grundstück errichtet. Es befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Stadtzentrum,
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der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist eingefriedet mit einem Zaun und zahlreichen Sträuchern. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 99m2. (Grundrisse folgen) Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erreicht man über den Eingangsflur die Küche, das großzügige, helle Wohnzimmer (Eichenparkett) sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur großen Süd-Ost Terrasse. Obergeschoss: Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einer Abstellkammer und einem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Vom Elternschlafzimmer hat man Ausgang zum Südbalkon. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großzügiger Kellerraum sowie die Waschküche und der Heizungskeller. Die Beheizung des
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
820.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Traunstein! Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern,
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darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine harmonische Atmosphäre und optimale Lichtverhältnisse. Neben einem stilvollen Badezimmer erwartet Sie zusätzlich ein praktisches Gäste-WC, perfekt für Besuch oder den Alltag.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
235
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich in der St.-Georg-Straße 2 in der "Unteren Stadt" von Traunstein. Den Stadtplatz erreicht man in nur wenigen Gehminuten über eine Treppe oder einen Personenaufzug. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 388m2. Das
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Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Haus wurde 1898 in massiver Bauweise errichtet. 2010 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen, welche 2001 erneuert wurden. Das Haus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohnungen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Innenhof und ein großer Geräteschuppen. Parkmöglichkeiten ergeben sich vor dem Haus an der Anliegerstraße. Eine Garage gehört nicht zum Haus. Die Mieteinnahmen belaufen sich gesamt auf 1.610€ kalt. Mieter EG: Mietvertrag endet in Kürze. (490€ kalt) Mieter 1. OG: Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigung seit 2021 (560€ kalt) M
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.790.000,00 €
5 Zi.
246,6
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das derzeit mit einem Zweifamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich am Ortsrand Nähe des Weilers Hochberg mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Da sich das Grundstück im "Außenbereich" befindet ist es nach 3 Seiten nicht
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mehr verbaubar. Die Grundstücksgröße beträgt 961qm und ist erschlossen mit Straße, Strom, Wasser und Biokleinkläranlage. Das einzige Nachbargebäude steht im Osten der Liegenschaft mit entsprechendem Abstand. Der Altbestand weißt ein Bauvolumen von 2.400m3 umbauten Raum auf. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 370qm. Das Haus ist nicht mehr erhaltenswert, sodass es durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
236,06
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² endet in der Nähe eines idyllischen Bachlaufs. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt
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werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen. Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer. Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt. Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar. Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert. Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere Stellplätze sind am Haus noch v
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
5,5 Zi.
136,77
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus zeichnet sich durch die gelungene und großzügige Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand aus. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr 1979/80. Die
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Brennwert-Heizungsanlage Typ Viessmann "Vitodens 300" stammt ca. aus dem Jahr 2006 (keine Austauschpflicht nach 30 Jahren lt. Kaminkehrer!). Sie wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Das Erdgeschoss verfügt, neben dem Eingangs-/Garderobenbereich, über ein WC, ein helles Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut. Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr liebevoll angelegt. Die vorgelagerte, sonnige Terrasse ist ungewöhnlich großzügig und sichtgeschützt. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC und ein Bad mit Badewanne und
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
5.490.000,00 €
19 Zi.
910
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bitte beachten Sie, dass das Titelbild ein Beispielbild ist mit Blick auf Traunstein. Das Bauernhaus wurde 1998 in äußerst exklusiver und massiver Bauweise errichtet und wurde nach Vorbild des ehemaligen historischen Bauernhofes unter Verwendung
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von modernen Einbauelementen und stilvollen Altholzgewerken erbaut. Das ca. 70.000 m² große Grundstück befindet sich im Chiemgau in der Nähe der Kreisstadt Traunstein in einem kleinen Weiler in absolut ruhiger, sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Bergpanorama. Bis zur BAB München Salzburg sind es ca. 10 Autominuten. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Es ist gärtnerisch aufwendig gestaltet und eingefriedet. Das Haus kann auch mit einer Grundstücksgröße von 4.400 m² erworben werden. Vom Haus aus erreicht man die direkt angrenzenden Wiesenflächen welche sich ideal für Pferde-/Tierhaltung eignen. Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in perfektem baulichen Zustand. Beim Bau wurde auf die s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
5 Zi.
153,43
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ab Dezember 2024 vermietetes neues Einfamilienhaus mit höchstem Energieeffizienzstandard (KfW40), das sich zurzeit im finalen Bauabschnitt befindet und im November 2024 fertiggestellt wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt bei
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Vetragsbeginn 1190 Euro. Besteht der Wunsch selbst die Immobilie zu beziehen, müssten die Mieter gekündigt oder eine Aufhebungsvereinbarung angestrebt werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
6 Zi.
150
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.335.965,00 €
5 Zi.
167
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.251.694,00 €
7 Zi.
200
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.469.120,00 €
7 Zi.
214
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.298.500,00 €
5 Zi.
171
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
985.418,00 €
4 Zi.
155
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.111.357,00 €
5 Zi.
167
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
10 Zi.
265
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ensemble, bestehend aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten samt Nebengebäude (3 Garagen) vorstellen zu dürfen. Das ansprechende, gut vermietete Mehrfamilienhaus mit einer beachtlichen
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Grundstücksgröße von 1.045 m², befindet sich in einer guten Lage in Traunstein. Der Ursprung des Hauses ist ein Bauernhof vor 1900. 1971 wurde der „alte“ Teil des Bauernhofs komplett renoviert und modernisiert. Ebenfalls im Jahre 1971 wurde der Bau erweitert, so dass insgesamt 4 Wohnungen entstanden. Das Haus ist in Ziegelbauweise gebaut und teilunterkellert. Umfassende Renovierung 1994: -Einbau der Ölheizung -Teilweiser Ausbau des DG inkl. Einbau der DG-Wohnung -Neue Bäder Weitere Renovierung im Jahr 2003, Wohnung 1. OG: -Neues Bad mit Dusche und Wanne inkl. Badmöbel -Einbau einer Einbauküche -Erneuerung der Fußböden, Fliesen und Balkontüre (Kunststoff) Komplette Kernsanierung 2017 Wohnung EG links. Zu den Wohnungen: EG links Einliegerwohnung 2 Z
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
263
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa wurde im Jahr 1914 erbaut und 2023 mit sehr viel Liebe zum Detail kernsaniert. Bei der Auswahl der Materialien wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Die Wohnfläche von 263 m² erstreckt sich über vier Etagen. Im Souterrain befindet
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sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung eignet. Diese weist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Küche auf. Über den Haupteingang erreichen Sie das Erdgeschoss, welches unter anderem aus dem geräumigen Wohnbereich und der abgetrennten Küche inkl. Essbereich besteht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, ein Bad und ein separates WC. Über das Dachgeschoss erstreckt sich ein über 50 m² großes Studio und ein weiteres Bad. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Doppelgarage und ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNG * hochwertige Innenausstattung * Deckenspots * Fischgrätpark
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel". Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller
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gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick! Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen. Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden. Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und dieser begehrenswer
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Quelle: www.immobilienscout24.de
839.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
83278 Traunstein (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus