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Neu
1/15
Quelle: immo.onetz.de
150.000,00 €
5 Zi.
130
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie suchen ein Reihenmittelhaus mit historischen Wurzeln zur individuellen Gestaltung? Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich gleich neben dem großen Dielenbereich ein ehemaliger Praxisraum - neu
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als Wohnraum nutzbar - ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, das Sie künftig in ein Badezimmer umfunktionieren können. Über den lang gestreckten Durchgang mit dem geräumigen Küchenbereich gelangen Sie in den zweiten Flur mit einem weiteren Gäste-WC, dem Familienbadezimmer und einem Kinderzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie neben einer großen Diele zwei Räume, die Sie individuell als Wohn- oder Kinderzimmer einrichten können, und ein weiterer großer Wohnbereich. Zusätzliche Staufläche bieten Ihnen die vorhandenen Kellerräume.Der kleine Garten mit Terrasse freut sich auf Ihre liebevolle Gestaltung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
136
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein renoviertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963. Dieses hat eine sehr gute, praktische Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Zimmern, die Paaren als auch Familien das Potenzial bieten, hier ein
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behagliches neues Zuhause, zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch den großen Garten, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können sowie durch eine gemauerte Garage in der Sie Ihre sieben Sachen, Ihre Werkstatt oder Fahrzeuge unterbringen können. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Hier finden Sie Ihren Ort der Ruhe, der zum Verweilen einlädt, in bester ruhiger Lage, mitten in der Natur!
Raumaufteilung
Auf einer Wohnfläche von etwa 140 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, davon ein Wohnzimmer und weitere 3 Zimmer die individuell gestaltet/genutzt werden können. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer und eine große Küche mit Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche. Ein großer Vorraum, sozusagen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
519.500,00 €
7 Zi.
290
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
290 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg. Davon gehören 2 Zimmer mit ca 80 m² zu einer separat nutzbaren Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Erdgeschoss bildet die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC
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und einem Balkon mit einer wirklich beeindruckender Fernsicht auf das Sulzbacher Umland. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein weiteres Wohngeschoss mit großzügigem Balkon, bis zu 4 Zimmern und Anschlüssen für eine eigene Küche, so dass das Dachgeschoss ebenfalls als eigenständige Wohnung nutzbar ist. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung und viele Abstellmöglichkeiten in den übrigen Kellerräumen. Von hier aus führt außerdem ein unterirdischer Gang in die Doppelgarage. Das Haus wurde 1984 auf dem 1026 ² großen Grundstück in sehr exklusiver Lage in einer ruhigen Sackgasse gebaut. Teilweise ist es saniert worden. Laut Telekom ist ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
272.000,00 €
10 Zi.
325
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/26
Quelle: immo.infranken.de
320.000,00 €
6 Zi.
171
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese 2-Familien Doppelhaushälfte ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und einem schönen Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette
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Wohnung mit großem Balkon und ausgebautem Dachgeschoss. 2024 wurden neue Dachfenster eingebaut. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 13.256,00 € pro Jahr und kann entsprechend der einzuhaltenden Fristen angehoben werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und auf einem soliden technischen Stand. Das Haus wird in 2-3 Jahren an die Fernwärme angepasst.
Das Haus ist durch seine Größe, Bauweise und Raumaufteilung sehr wohnlich und hat nichts von der Anonymität von einem Mietshaus. Es ist super geeignet für Mehrgenerationen Wohnen, und WG`s die gerne unter einem Dach leben, aber trotzdem ihre eigene Wohnung haben möchten.
Die
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
4 Zi.
105
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/31
Quelle: immo.infranken.de
320.000,00 €
6 Zi.
171
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Nutzen Sie die positive Marktentwicklung in der Metropolregion. Diese 2-Familien Doppelhaushälfte ist das perfekte Einsteiger Objekt für Kapitalanleger.
Zuverlässige Mieter, steigerungsfähige Miete, kein Sanierungsstau (2024 Einbau neu
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Dachfenster). Der Standort Sulzbach-Rosenberg ist Teil der Metropolregion Nürnberg mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Städte Nürnberg und Amberg.
Namhafte Unternehmen wie das Rohrwerk Maxhütte, Hosenfabrik Hiltl Fraunhofer Institut, die Polizei Akademie und eine Musikhochschule sind hier ansässig.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und einem schönen Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette Wohnung mit großem Balkon und ausgebautem Dachgeschoss. 2024 wurden neue Dachfenster eingebaut. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 13.256,00 € pro Jahr und kann entsprechende dem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
159
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in beliebter Wohngegend in Sulzbach - Rosenberg. Durch ihre zentrale Lage sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die schöne Innenstadt Sulzbachs fußläufig erreichbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit
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einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gemütlichen Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem hellen Tageslichtbad inklusive Dusche und WC. Vom Essbereich aus hat man Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Im Souterrain des Hauses, ebenfalls durch das Erdgeschoss erreichbar, sind ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zu finden. Durch die Waschküche gelangt man auf die große Terrasse und den idyllischen Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Hierdurch erreicht man auch das Highlight des Hauses, die Dachterrasse mit Schlossblick. Zudem hat man Zugriff auf zwei Garagen - eine am Haus, eine mit eigener Zufahrt. Internetverfügbarkeit laut Teleko
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
287.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus
Gestalten Sie Ihr Traumhaus - ein architektonisches Meisterwerk, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Eigenheim bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf vier
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Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen! Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes. Das Herzstück Ihres neuen Heims ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch mit der modernen Küche verbindet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Sehen Sie sich die Möglichkeiten an, wie Sie den Innenausbau personalisieren können - Ihre Kreativität hat hier freie Bahn!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
238.500,00 €
7 Zi.
236
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Schönes Geschäfts- und Wohnhaus in bester Lage. Das EG Ladengeschäft ist in früherer Zeit als Frisör und dann als Getränke Markt genutzt worden. Der Rest des Hauses wurde als Wohnung der Ladens Eigentümer genutzt. Am Haus
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befindet sich eine Garage und Platz für 2-3 Autos. Das Haus in den Grundmauern ist ca. 200 Jahre alt und hat klassische Fell Böden. 2009 wurde komplett Kernsaniert (neue Bäder, Fenster und Küche, sowie Rohre und Elektrik). Es kann durch die günstige Lage entweder selbst bezogen oder vermieten werden.
Raumaufteilung
Im EG befinden sich hinter dem Schaufenster 4 grosse Raumes ein Lager und ein Personal WC plus kleines Büro. Im 1. OG Einbau Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein grosser Wintergarten. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer. Die restliche Fläche könnte hier noch ausgebaut werden. Am Haus dran befindet sich eine Garage und Platz für 2-3 Autos.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
183
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg
Objekt
Das ca. im Jahr 1850 errichtete Haus liegt nur wenige Meter vom Sulzbacher Marktplatz entfernt. In den Jahren 1994-1996 wurde das denkmalgeschützte
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Anwesen von einem bauerfahrenen Handwerker kernsaniert und zum großen Teil neu aufgebaut. In der teilweise unterkellerten Immobilie entstanden so eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² im Erdgeschoß, eine 3 Zimmer Einheit mit ca. 75 m² im ersten Obergeschoß und zwei Appartements mit 33 bzw. 27 m² im Dachgeschoß. Erker sorgen hier für eine gute Belichtung. Das Grundstück des Anwesens ist 106 m² groß. Außenanlagen brauchen deshalb keine gepflegt zu werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
9 Zi.
240
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2007 am Straßenende eines ruhigen Wohngebietes der lebendigen Stadt Sulzbach-Rosenberg erbaut. Neben seinem durchdachten Grundriss, der unbegrenzte Möglichkeiten bietet, wird Sie
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dieses Familienjuwel durch dessen weitläufiges Grundstück mit über 1.600 Quadratmetern und der Vielzahl an Annehmlichkeiten überzeugen. In der Wohneinheit im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, sowie eine einladende Küche. Des Weiteren treffen Sie hier auf zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt werden, sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne. Sowohl Erdgeschoss und Obergeschoss, als auch das Untergeschoss, sind mit einem Schwedenofen ausgestattet, die auch an kalten Tagen wohlige Wärme garantieren. Die Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit selbigem Grundriss, wie die Wohneinheit im Erdgeschoss. Auch hier finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küc
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Quelle: www.immobilienscout24.de
548.700,00 €
4 Zi.
119
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
7,5 Zi.
278
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
7,5 Zi.
222
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
240
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude entspricht den Anforderungen der ENEV, siehe beigefügter Energieausweis. Aufgeteilt ist das Gebäude in drei
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Wohnungen: 1) eine große Wohnung mit circa 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoß mit Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten. 2) eine große Wohnung mit circa 92 qm Wohnfläche im Dachgeschoß mit Balkon 3) eine kleine Wohnungmit circa 51 qm Wohnfläche im Souterrain. Im Kellergeschoss ist auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner für jede Mietpartei. Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 774 qm.
Raumaufteilung
Wohnung 1 mit ca. 101 qm Wohnfläche (Erdgeschoss): 3 Zimmer, Einbauküche, Flur, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Terrasse, 1 Garagenstellplatz Wohnung 2 mit ca. 92 qm Wohnfläche (Dachgeschoss): 3 Zimmer, Einbauküche, Kammer, Flur, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Balkon, 1 Garagenstellplatz W
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1/18
Quelle: immo.onetz.de
365.000,00 €
10 Zi.
200
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
3 Etagen inklusive Mieter - Ihre ideale Kapitalanlage wartet auf Sie!Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem ansprechenden Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und WC, einer praktischen Kochnische inklusive zusätzlicher
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Speisekammer und angrenzendem offenen Essbereich. Hier sorgt ein Schwedenofen für kuschelige Wärme an kalten Wintertagen. Das Wohnzimmer befindet sich gleich im Anschluss mit ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Couchlandschaft. Auch ein Kinderzimmer gibt es auf dieser Etage. Vom Essplatz aus gelangen Sie auf die Terrasse, vom derzeitigen Mieter liebevoll als Blumenparadies gestaltet. Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohneinheit mit Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich. Die moderne Küche geht nahtlos in das Esszimmer über. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon zum Genießen schöner Sonnentage. Das Badezimmer mit WC vervollständigt den Grundriss der Wohnung.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit einem
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
556.879,00 €
4 Zi.
125,09
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von
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125,09 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 800 m². Mit nur einer Etage bietet es eine barrierearme Gestaltung und ist somit ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen geeignet. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder können flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das modern ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt - perfekt für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein Fenster sorgt dabei stets für frische Luft und natürliches Licht. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, um auch Besuchern den nötigen Komfort zu bieten. Die gehobene Ausstattung des Hauses spiegelt sich in den
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Quelle: www.immobilienscout24.de
624.449,00 €
5 Zi.
172,25
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
945.000,00 €
24 Zi.
660
m2
92237 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus