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1/10
225.000,00 €
3,5 Zi.
140
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Historisches Liebhaber-Objekt in idyllischer Lage oberhalb der Donau Dieses einzigartige Liebhaber-Objekt, dessen Ursprünge vermutlich auf eine Bauzeit vor über 300 Jahren zurückgehen, bietet auf rund 140 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort im
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charmanten Ambiente eines sorgfältig kernsanierten Fachwerkhauses. Das Haus besticht durch eine umfangreiche Sanierung, die 2007 abgeschlossen wurde und bei der sowohl die Elektrik als auch das gesamte Erscheinungsbild des Hauses modernisiert wurden. Raumaufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufige Gestaltung und das historische Fachwerk für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Diele bietet zudem ausreichend Platz für einen Bürobereich. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Schlafbereich auf zwei Ebenen, ideal als großzügiges
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
225
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wohn-, und Geschäftshaus über drei Ebenen mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss sowie zwei nicht abgetrennte Wohnungsbereiche im OG. und DG. Durch diese Aufteilung eignet sich das Objekt auch sehr gut um Monteurwohnungen zu
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realisieren. Das Hauptwohngebäude ist Teilunterkellert, das Werkstattgebäude ist nicht unterkellert. Zum Gebäude gehört ein Nebengebäude mit großer Werkstatt und Garage. Ebenfalls befindet sich gegenüber der Hauptparzelle noch ein kleines Gartengrundstück. Durch kleinere Baumaßnahmen lässt sich im Innenhof ein Garten realisieren.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Das Objekt verfügt über Gewerberäume mit Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei nicht abtrennbaren Wohnungsbereiche im Ober- sowie Dachgeschoss. Die gesamte Fläche im Wohngebäude beträgt Wohnfläche ca. 159,60 m² und ca. 59,46m² Laden-Nutzfläche. Dieser Bereich könnte ggf. auch als kleine Einliegerwohnung umgebaut werden. Außerdem verfügt das Obje
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269.000,00 €
8 Zi.
156
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wird es aktuell als geräumiges Einfamilienhaus genutzt. Es bietet viel Platz für die gesamte Familie
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und wurde in den letzten Jahren in zentralen Bereichen modernisiert. Besonders das Erdgeschoss wurde 2012 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Alle Wände wurden im Zuge der Renovierung 2012 neu verputzt, was den Räumen eine frische und einheitliche Optik verleiht. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, die besonders in den warmen Monaten ein beliebter Aufenthaltsort ist. Durch die Überdachung entsteht der Cahrakter eines Wintergartens. Hier lassen sich entspannte Grillabende verbringen oder der
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565.000,00 €
9 Zi.
377
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Haus
Das wunderschöne Fachwerkhaus liegt sehr zentral in der idyllischen Gemeinde Sigmaringendorf unmittelbar an der Donau. Der vordere Teil des Hauses wurde im Jahr 2002 von Grund auf saniert und mit viel Liebe zum Detail zu einem Ladengeschäft und
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Wohnraum umgebaut. Davor wurde in diesen Räumen lange Zeit eine Gastwirtschaft betrieben, die ein beliebter Treffpunkt inmitten des Ortes war. Mit einem nochmaligen Umbau und einer Unterteilung in kleinere Einheiten wurde ab dem Jahr 2015 begonnen, die Arbeiten sind jedoch noch nicht fertiggestellt. Die Räume im Erdgeschoss haben einen separaten Eingang und können von der Straßenseite aus betreten werden. Hier wurde bereits in der Vergangenheit ein Ladengeschäft betrieben. Zwei Wohnungen im 1. OG sind über einen Eingang an der Nordseite zu erreichen und können mit relativ wenig Aufwand fertig gestellt werden. Der hintere Teil des Gebäudes sowie das gesamte Dachgeschoss wurde bislang noch nicht ausgebaut und bietet ein sehr interessantes Potentia
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.180.000,00 €
6 Zi.
235
m2
72517 Sigmaringendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Villa ist ein Juwel modernen Wohnens. Mit einer kompromisslosen Ausstattung, hochwertigen Materialien und herausragender Energieeffizienz erfüllt sie höchste Ansprüche. Solche Immobilien sind selten: Dieses Einfamilienhaus
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vereint innovative Architektur, durchdachte Raumkonzepte und maximale Wohnqualität. Bereits die klare, elegante Fassade zieht die Blicke auf sich - ein Ausdruck zeitloser Moderne, der nicht aufdringlich wirkt, sondern dezente Exklusivität ausstrahlt. Die großzügige Wohnfläche von etwa 235 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für individuelle Wohnträume. Beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier an alles gedacht wurde. Der einladende Eingangsbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Direkt neben der Haustür liegt eine geräumige Garderobe mit cleverem Stauraum, die einen direkten Zugang zur Doppelgarage bietet. So gelangen Sie selbst bei schlechtem Wetter bequem und trocken ins Haus. Der Eingangsbereich führt Sie