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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
4 Zi.
129
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Wohnkomfort pur: Reiheneckhaus mit Studio und nachhaltiger W rmeversorgung! Das zeitgem gestaltete Reiheneckhaus, errichtet im Jahr 1987, pr sentiert sich in einem vorbildlichen Zustand, der durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2023 noch
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weiter optimiert wurde. Auf einem Grundst ck von etwa 136 m entfaltet diese Immobilie mit einer Wohnfl che von ca. 129 m reichlich Platz f r anspruchsvolle Familien. Die Innenausstattung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer (zwei im Obergeschoss + eins im Studiobereich) und zwei Badezimmer, die den Komfort und die Funktionalit t dieses Anwesens unterstreichen. Eine reizvolle Kombination aus Balkon und Terrasse bietet eine einladende Atmosph re, um die Ruhe und Frische der Natur im Freien zu genie en. Das Dachgeschoss wurde geschickt zu einem gro z gigen Studio umgestaltet und bietet somit vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Mit ausreichend Platz k nnte es als separates Schlafzimmer mit angeschlossenem B ro und einem volls
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Wow...Ich bin hier zuhause! Das wissen Sie jedes Mal, wenn Sie Ihre neues Zuhause betreten. Es wird Ihnen ein zufriedenes und glückliches Lächeln ins Gesicht zaubern! Die moderne Wohnung in der Bauart eines Reihenhauses mit 5
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1/2 Zimmern und großer Süd-Terrasse in grüner Wohnlage. Das Gebäude wird in einem gewachsenen, Stadtkern nahem, Wohngebiet in Schwabach errichtet. Die täglichen Wege sind kurz und sicher. Vor allem für die Kleinen sind Kinderrgärten und Grundschulen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und beeindruckt durch eine durchdachte Architektur. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Die offene Küche ist direkt angebunden. Der Zugang zum Garten erfolgt über eine kurze Treppe. Die Gartenanteile haben eine sonnige Süd-Ausrichtung. Im Obergeschoss finden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
8 Zi.
154
m2
91126
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sehr schönes Einfamilienhaus mit neuer Küche und neuem Vinylboden, in zwei Stockwerken ebenfalls neuer Vinylboden, neues Dachflächenfenster, alles weiße Kunststofffenster, sehr viele Malerarbeiten - alles von Fachfirmen,
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u.s.w. Frontfassade wurde neu gestrichen u.v.m. Trotz Renovierung bleibt aber noch Raum für eigene Ideen übrig. Aufteilung: EG: Abstellraum, Küche, Speisekammer, WC, Wohn- und Esszimmer 1. OG: 3 Wohn- oder Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Waschplatz mit WC, 3 Schlafräume, Anschluss für Küche in einem Zimmer vorhanden Keller: Waschraum, zwei Kellerräume, Heizungsraum. Alle Kellerräume mit Kellerfenster. Die Heizung hat bereits eine moderne Steuerung und auch der Brenner ist sehr hochwertig, daher muss die Heizung nicht erneuert werden. Die Heizung läuft einwandfrei.
Ausstattung: Sehr ruhige und doch stadtnahe Lage, der Limbacher Bahnhof, eine Bushaltestelle und ein sehr guter Bäcker mit Cafe, in wenigen Gehminuten err
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im nördlichen Stadtteil Limbach befindet sich diese Top-Immobilie. Die Goldschlägerstadt Schwabach bietet alles, was das Herz begehrt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Kindergärten, Schulen und Vereine finden sich in unmittelbarer
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Umgebung. Das Objekt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden, mit dem Auto sind Sie ebenfalls durch die Autobahn A6 und die B2 in wenigen Minuten in den Großstädten Fürth und Nürnberg und somit bestens angebunden. Der Regionalexpress bringt Sie in 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Da der Stadtteil direkt an ein Waldgebiet grenzt, können Sie auch schnell dem Stadttrubel entschwinden und bei einem ausgedehnten Spaziergang zur Ruhe kommen.
Ausstattung: - fünf Schlafzimmer für große Familien - Homeoffice möglich aufgrund der vielen Zimmer - Vollbad plus zusätzlich WC und Dusche im Kellergeschoss - neuwertige Terrassenüberdachung plus praktischer Gartenhütte - neuer Marmorboden im Wohn- und Essbereich -
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Quelle: www.immobilienscout24.de
616.077,00 €
4 Zi.
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
655.898,00 €
5 Zi.
135
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
327
m2
91126
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Villenanwesen befindet sich auf einem ca. 1.055 m2 großen Grundstück in exklusivster Lage Schwabachs. Die Stadtvilla wurde 2019 mit Liebe zum Detail und Fokus auf maximalen Komfort geplant und errichtet.
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Die Kombination von hohen Decken, bodentiefen Sprossenfenstern und maßgefertigten großen Schiebe- und Flügeltüren vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Die ca. 327 m2 Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, verteilt auf 6 Zimmer. Im repräsentativen Eingangsbereich eröffnet sich ein doppelter Treppenaufgang. Von dort aus gelangt man über eine große Schiebetür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche mit Kochinsel. Durch eine weitere Schiebetür kommt man in das anliegende Fernsehzimmer. Aus den genannten Wohnräumen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, einem Gäste-W
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Quelle: www.immobilienscout24.de
750.000,00 €
8 Zi.
204
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91126
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Reiheneckhaus liegt außerhalb der historischen Stadtmauern in einer ruhigen und idyllischen Reihenhaussiedlung. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und ist komplett entkernt. Im Keller befindet sich neben einer
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Waschküche ein geräumiger Hobbyraum. Im Erdgeschoss ist neben dem Gäste WC eine abgeschlossene Küche und direkt angrenzend der perfekt belichtete Wohn-Essbereich mit Terrasse und direktem Zugang zum uneinsehbaren Garten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, im ausgebauten Dachgeschoss ist ein kleines Gästezimmer / Home Office und ein großes Dachstudio mit Duschbad.
Lagebeschreibung: Am Stadtrand der Goldschlägerstadt Schwabach liegt dieses familienfreundliche Reiheneckhaus. Die charmante Stadt Schwabach zeichnet sich durch ihre günstige geographische Lage aus. Schwabach liegt nur circa 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg und nimmt somit einen wichtigen Platz in der wirtschaftlichen und kulturellen Bed
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
91126
Immobilientyp: Haus
GRUNDSTÜCK: Angeboten wird das gesamte, voll erschlossene Grundstück mit ca. 372 qm inkl.. vorh. Garage+Geräteraum mit ca. 36 m² zum Preis von € 287.000,--,
BEBAUUNG: Das Grundstück wird ausschließlich zur Bebauung mit einem
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Architektenhaus verkauft. Die Planung wird jeweils individuell durch unser Architekturbüro erstellt und mit sämtlichen Architektenleistungen nach HOAI erbracht und abgerechnet. Das Planungsbeispiel weist eine Wohnfläche von ca. 214 m² und eine Nutzfläche von ca. 51 m² im UG auf – geht natürlich auch kleiner. Möglich wäre auch eine Bebauung mit einem MFH mit zwei bis drei Wohnungen.
LAGE: Das Grundstück liegt im Schwabacher Ortsteil Forsthof in sehr ruhiger, zweiter Baureihe zur Äußeren Rittersbacher Straße. Die Zufahrt erfolgt über eine Stichstraße, die nur noch zwei weitere Anwesen erschließt und mündet in einem Fußweg. Bemerkenswert sind die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die nachstehend näher beschrieben sind.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91126
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Dieses Reiheneckhaus liegt im Schwabacher Stadtteil Forsthof, knapp 2 km vom Stadtkern entfernt. Die direkte Umgebung ist von weiteren familiären Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt. Schwabach verfügt über eine sehr
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gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie ein stark ausgeprägtes öffentliches Verkehrsnetz. Mit der Regionalbahn erreicht man den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten. Ebenso sind die Autobahn 6, die Bundesstraße 2 und Bundesstraße 466 in wenigen Autominuten zu erreichen. Forsthof grenzt direkt an ein bewaldetes Gebiet und bietet somit perfekte Bedingungen für Naturfreunde & Sportler und trägt außerdem zu dem großen Erholungswert dieser Wohnlage bei. Ergänzend liegt Schwabach in der Metropolregion Nürnberg und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern, die einen charmanten und malerischen E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
124
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und ist ca. fünf Fahrminuten vom Schwabacher Stadtkern und der Altstadt entfernt. Das
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Einkaufzentrum ORO erreichen Sie ebenfalls in fünf Fahrminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste durch den Ort fahrende Buslinie erreichen Sie in einer Gehminute.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Reihenmittelhaus! Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 184 m² bietet diese Reihenmittelhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein vollunterkellertes Untergeschoss, das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und ein Dachstudio. Bei diesem Haus wurden Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine optimale Isolierung und ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
129
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Schwabach ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, gelegen im mittelfränkischen Landkreis Roth. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Nürnberg und ist bekannt für ihre lange Tradition
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in der Gold- und Silberschmiedekunst sowie für ihre historische Altstadt. Die Altstadt von Schwabach ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Plätzen. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören unter anderem das Rathaus, die Stadtkirche St. Johannes und das Goldschlägerhaus, das heute ein Museum beherbergt. Schwabach ist auch als Goldschlägerstadt bekannt und hat eine lange Geschichte in der Gold- und Silberschmiedekunst. Die Tradition der Goldschlägerei wird bis heute gepflegt und ist ein wichtiger Teil der lokalen Identität. Die Stadt ist auch für ihr jährliches Goldschlägerfest bekannt, das Besucher aus der Region anzieht und ein vielfältiges Programm mit Musik, Kunsthandwerk und kulinarischen Spezialitäten biete
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
91126
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG: Größe und Preis Angeboten wird das Grundstück mit ca 435 m² zur Bebauung mit einem EFH zum Festpreis vom 299.000,-- €. Bebauung Das Grundstück wird ausschließlich zur Bebauung mit einem Architektenhaus verkauft. Die
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Planung wird individuell durch unser Architekturbüro erstellt und mit sämtlichen Architektenleistungen nach HOAI erbracht und abgerechnet. Bauweise Die mögliche Bauweise wurde vorab mit dem Bauamt abgeklärt. Demnach ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen + ausgebautem Dachgeschoß in Form eines Sattel-, versetzten Pult- oder Zeltdaches ( Toskana ) ebenso möglich, wie die mit einem Flachdach. Möglich wäre auch eine Bebauung mit einem MFH mit zwei bis drei Wohnungen. Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen. In der Stichstraße befinden sich Abwasserkanal, Wasser-, Strom-, Erdgas- und Telekomleitungen, an die auf direktem Wege angeschlossen werden kann. Als Energieversorger für Heizung und Warmwasserbereitung sind jedoch, an Stelle von Er
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91126
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 720qm befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen Lage in Schwabach-Forsthof. Die 3 Zimmer-Wohnung im EG sowie die 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG haben jeweils eine Wohnfläche
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von 80qm und sind aktuell vermietet. Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausgebaut und das Dach wurde 1994 komplett erneuert. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 1985 installiert. Zwei Doppelgaragen sind vorhanden.
Ausstattung: Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Bilder von der Wohnung im 1.OG zeigen. Ein Termin zur Besichtigung können wir gerne jederzeit vereinbaren.
Lagebeschreibung: Sehr schöne und beliebte Lage. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Läden des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung gewährleisten eine sehr gute Wohnqualität. Neben der malerischen Altstadt bietet die Goldschlägerstadt Schwabach alles, was man zum Leben braucht. Mit dem PKW gelan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
5 Zi.
182
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Schwarzach ist ein Stadtteil von Schwabach und liegt im Bundesland Bayern, genauer gesagt in der Metropolregion Nürnberg. Es ist eine ruhige und idyllische Gegend, die von viel Grün umgeben ist.
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Die Verkehrsanbindung in Schwarzach ist gut. Es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Autobahn A6 ist schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Schwabach und den umliegenden Ortschaften verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schwabach und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Schwarzach als zufriedenstellend zu bewerten.
Ausstattung: 5 Zimmer 182 m² Wohnfläche 491 m² Grundstücksfläche Dreifachverglasste Isolierfenster mit elektrischen Rollos Fußbodenheizung im ganzen Haus Luft- Wärmepumpe Fliesen im ganzen Erdgeschoss Holzparkett im Obergeschoss Technikraum
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
680.198,00 €
5 Zi.
159,18
m2
91126
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
761.668,00 €
4 Zi.
124,9
m2
91126
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
91126
Immobilientyp: Haus
GRUNDSTÜCK: Angeboten werden zwei voll erschlossene Grundstücke mit jeweils ca. 186 qm zum Preis von je 137.000,-- € für die Bebauung mit jeweols einer DHH. Hinzu kommen bei der östlichen Grundstückshälfte 15.000,-- € für die vorh.
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Garage+Geräteraum mit ca. 36 m².
BEBAUUNG: Das Grundstück wird ausschließlich zur Bebauung mit einem Architektenhaus verkauft. Die Planung wird jeweils individuell durch unser Architekturbüro erstellt und mit sämtlichen Architektenleistungen nach HOAI erbracht und abgerechnet. Das Planungsbeispiel mit Pultdach weist eine Wohnfläche von ca. 122 m² und eine Nutzfläche von ca. 26 m² im UG auf – geht natürlich auch kleiner. Eine Bebauung mit Satteldach und Gauben würde eine Wohnfläche von bis zu 162 m² und eine Nutzfläche von 53 m² erlauben. Welche Bauweise zum Tragen kommt entscheidet der Käufer zusammen mit dem Architekturbüro.
LAGE: Das Grundstück liegt im Schwabacher Ortsteil Forsthof in sehr ruhiger, zweiter Baureihe zur Äußeren Ri