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1/10
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41569 Rommerskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Garagen liegt in südlicher Randlage von Rommerskirchen-Butzheim zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und bietet eine ruhige, familienfreundliche
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Wohnumgebung mit parkähnlichem Garten. Das 1967 errichtete Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und verfügt über ein Erd- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im EG befinden sich der Treppenraum, Flur/Diele, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein tagesbelichtetes Duschbad und die Küche. Die Küche und der Wohn- und Essbereich führen direkt zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Beides bietet Ihnen viel Freiraum und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich weiter ein Flurbereich, 3 Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad. Die Aufteilung in zwei separate Wohhnungen wäre mit wenig Aufwand möglich. Der Keller beherbergt eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe bzw. Garten, drei
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
153
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 153 m² verteilen, ein warmes Wohnambiente. Mit einer kleineren 55 m² Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 98 m² Wohnung im
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Obergeschoss und Dachgeschoss, verspricht dieses Haus ein flexibles Wohnkonzept. Es steht auf einem 478 m² großen Grundstück. Auf der Rückseite befindet sich eine 95 m² große Gartenfläche, welche Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
150,13
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
1982 wurde die attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage sowie ein Stellplatz bereit, der Zugang zum Garten ist über die Garage gegeben.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
145
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus, ursprünglich 1939, mit Erweiterung in 1989 ist aufgeteilt und geteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße von 967,00 m² lädt zum träumen ein. Verwirklichen Sie diesen Traum. Machen Sie
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sich ein Bild was alles bereits in der Nachbarschaft umgesetzt worden ist und entwickeln Sie eigene Ideen. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, so dass bei einem Neubau wahrscheinlich ein Teil der Altbebauung stehen bleiben bzw. mindestens die andere Doppelhaushälfte auf dem Nachbargrundstück abgefangen werden muss. Das Wohnhaus aus den 1930iger Jahren ist solide erbaut und wurde 1989 um Anbauten ergänzt. Diesen Jahren entspricht auch der überwiegende Ausstattungsstandard, wobei die Oberflächen (Wände, Böden) mancher Räume punktuell erneuert wurden. Das Haus verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Die ca. 967 m² Grundstücksfläche verteilen sich auf einen Vorgarten sowie div. Stellplätze und Garage mit Abstellbereich. D
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
3 Zi.
141
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jüchen Holz ist ein junger Umsiedlungsort und liegt etwa 10 km südlich von Mönchengladbach. Hier wohnen Sie in einem sehr durchgrünten Wohnort, der Ihnen viel Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft verspricht. Direkt angrenzend befinden sich die
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Ortsteile Otzenrath und Hochneukirch, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden werden. Am südlichen Ortsrand von Holz erwartet Sie ein 2003 erbautes Einfamilienhaus, das modern und auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel ausgerichtet ist. Bereits beim Betreten der Empfangsdiele präsentiert sich das Haus in heller und klarer Atmosphäre. Der zum Garten hin ausgerichtete Wohn- und Essbereich vermittelt mit seinen geschosshohen Fensterelementen eine wohltuende Kombination aus Transparenz und Naturnähe. Gleich nebenan befindet sich die Küche, die ebenso wie das Wohnzimmer direkt mit dem Wintergarten verbunden ist. Ein herrlicher Ort um geschützt aber schon mit den ersten Sonnenstrahlen frühstücken zu können. Der getrennt liegende
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
108,57
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigentlich sprechen wir über zwei Immobilien bzw. Flurstücke, die zusammen erworben werden können. Einmal ein Haus als Teil eines Bauernhofensembles sowie ein Gartengrundstück mit der Option einer Neubebauung. Inmitten der ländlichen Umgebung
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von Ilverich gelegen, bietet dieses Grundstück Ihnen die Möglichkeit ein charmantes, schmales Einfamilienhaus zu errichten, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Aufgrund des Grundstückszuschnitts und einer Breite von rund 12 m ist die Bebaubarkeit leicht eingeschränkt, jedoch nicht ortsfremd. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist noch ein Bauernhaus, 2-geschossig aus ca. Ende 1800 / Anfang 1900ten Jahrhundert und erweitert um einen eingeschossigen Anbau in 1973/1974. Das Haus verfügt über ca. 94 qm Wohnfläche, Spitzboden, Keller und Garage. Das Wohnhaus ist gepflegt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem dem Baujahr des Anbaus (70er Jahre) entsprechenden Ausstattungs- und energetischen Standard. Modernisiert worden sind die Heizu
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Dormagen-Rheinfeld. Das Reihenmittelhaus und auch die Tiefgarage sind einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehörig. Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf
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ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume und der Zugang zur Dachterrasse. Das Haus ist vollunterkellert. Der kleine Vorgarten lädt im Sommer zum Verweilen und Sonne tanken ein. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 840,90 € / Monat inkl. 40,90 € Stellplatzmiete. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 428,07 € ohne Heizung. Darin sind bereits 296,94 € Rücklage für das Haus und 7,58 € Rücklage für die Tiefgarage enthalten! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
140,55
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende, in Fertigbauweise errichtete, Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in zentraler Lage von Büttgen. Es bietet auf ca 141 m² ein großzügiges Wohnkonzept und ist ideal für die junge Familie geeignet. Vom
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hellen Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und das Gäste-WC. Ein weiterer Flur dahinter bietet Platz für eine Garderobe und den Zugang zum geräumigen Wohn-/Esszimmer, dem Eltern-Schlafzimmer sowie einen weiteren, vielseitig nutzbaren, Raum. Das dazwischenliegende Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Der vordere Teil des ausgebauten Dachgeschosses bietet bereits viel Flair. Der hintere Bereich, welcher bis jetzt als Dachboden/ Stauraum diente, kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Diese Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial um die Gesamtwohnfläche nochmals zu vergrößern. Im Kellerbereich runden ein großer Hobbyraum, die Waschküche sowie ein Vorratsrau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses stilvolle Endhaus in Selikums Toplage wartet auf seine neuen Eigentümer! Auf einem ca. 635 qm großen Grundstück mit Doppelcarport erwarten Sie ca. 120 qm Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, 2 modernen
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Bädern und einem hellen, bereits zu Wohnzwecken nutzbaren Spitzboden mit vielen Fenstern. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde im Verlauf der Jahre sukzessive liebevoll modernisiert. Eine genaue Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der folgenden Ausstattungsbeschreibung. Die Immobilie aus dem Baujahr 1971 ist das erste von insgesamt 5 Reihenhäusern, umgeben von einer niveauvollen und freundlichen Nachbarschaft. Bereits bei der Raumaufteilung erkennt man Besonderheiten zu herkömmlichen Reihenhäusern. So wurde im Entreebereich des Erdgeschosses die Diele weitestgehend geöffnet. Eine moderne Einbauküche präsentiert sich offen gestaltet in fließendem Übergang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gel
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Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
9 Zi.
325
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage mit Blick ins Grüne und toller Innenstadtanbindung befindet sich diese sehr gepflegte in drei Wohnungen aufgeteilte Stadtvilla. Die einmalige Lage wird kombiniert mit einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie, die sich sowohl als
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Kapitalanlage wie auch als Familiensitz sehr gut eignet. Hinter der eindrucksvollen Fassade befinden sich drei großzügige und repräsentative Wohnungen die schon über Jahre an sehr verantwortungsvolle Mieter vergeben sind. Alle drei Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen und verbinden das herrschaftliche Gefühl eines historischen Gebäudes mit einer modernen Ausstattung und einem sehr gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss überzeugt eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ansprechender Aufteilung. Die Wohnung verfügt über 102 m² Wohnfläche und ein Tageslichtbad. Im ersten Obergeschoss begrüßt Sie eine 99 m² große 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Erker. Lichtdurchflutete Räume und der Blick ins Grüne auf der Vorder- und der Rückseite be
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Quelle: www.immobilienscout24.de
649.000,00 €
13 Zi.
392
m2
41517 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.729.000,00 €
23 Zi.
665
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Gelegenheit: Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 7-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Vogelsang der Stadt Neuss. Das gepflegte
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Gebäude aus dem Jahr 1974 bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertragspotenzial.
Key Facts:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 665 m²
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 1974
Wohneinheiten: 7
PKW-Stellplätze: 7 (7 x Außen)
Heizung: Ölzentralheizung
Mieteinnahmen Ist/Monat: 6.056,00 €
Mieteinnahmen Ist/Jahr: 72.672,00 €
Die Mieterstruktur ist gemischt und stabil, bestehend aus Singles, Paaren und kleinen Familien. Die Mietverhältnisse sind langjährig und zuverlässig, was das Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Energieausweis:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,40 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 117,41 kWh/(m²*a)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5 Zi.
127
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
frei stehendes Einfamilienhaus
Objekt
Dieses frei stehende Einfamilienhaus von 1954 sah noch vor gut 10 Jahren völlig anders aus und ist heute kaum wiederzuerkennen. Äußerlich hat es ein nachträgliches "Makeover" bekommen. Diese
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Änderungen sind jedoch gering, verglichen mit der Verwandlung im Inneren. Eine Besonderheit der Immobilie ist die hybride Heizungsanlage des Hauses. Nach geschaffener Basis hat man hochwertige Materialien stilvoll zu einem einheitlich zeitlosen Design kombiniert. Bei weiterem Platzbedarf ist ein Ausbau der Bonusflächen in Spitzboden, Keller und Nebengebäude mit Speicher denkbar. Insgesamt ist in diese Immobilie viel Arbeit, Liebe zu hochwertigen Materialien und Herzblut geflossen, sodass man ohne großen Aufwand sofort einziehen kann. Dennoch gibt es Potenziale, die insbesondere handwerklich Begabte, Platzbedürftige und kreative Köpfe hellhörig werden lassen. Die naturnahe und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur machen das Ha
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
150
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2-Familien-Haus befindet sich in Neuss-Speck in ländlichem Umfeld. Das verklinkerte Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 431 m² errichtet. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 410 EUR/ m². Es umfasst jeweils
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eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 76 m² bzw. 74m², die beide vermietet sind. Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss nahezu identisch. Vom Treppenhaus kommend betritt man eine L-förmige Diele, von der alle Räume direkt abgehen. Geradezu findet man im Erdgeschoss ein modernes Duschbad und im Ober-geschoss ein Wannenbad mit separatem WC. Es schließt sich die Küche an, die einen direkten Ausgang zur Terrasse bzw. zum Balkon hat. Auch das daneben liegende Wohnzimmer mit großzügigen ca. 27 m² hat eine Tür zur Terrasse bzw. zum Balkon. Gegenüber vom Wohnzimmer liegen zur Straßenseite des Hauses ein fast 17 m² großes Schlafzimmer und das nur 8,5 m² große Dritte Zimmer. Im Erdgeschoss wurden diese Zimmer in ihrer Nutzung getauscht: da
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41462 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.474,00 €
4 Zi.
100
m2
41462 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
654.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41515 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
* biet+kauf ist hier möglich FREISTEHENDER BUNGALOW ... das ist was alle wollen. Über 900 m² großes Grundstück, Doppelgarage, Wintergarten, Sauna ... eine Rarität in einer ganz besonderen Wohnlage. MODELL WOLFGANG PAULY Immobilie kaufen/
...
ehemalige Eigentümer auf Zeit wohnen lassen/ Rendite erzielen. Seit Jahren erfolgreich. Rentabel und/ oder variabel ... wir beraten Sie umfassend zu allen Details. DIE ECKDATEN: Art: BUNGALOW/ FLACHDACH Grundstück: 932 m² Grund-Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 116,5 m² Zimmer 4 ... plus Diele/ Bad/ Gäste WC / Küche/ Wintergarten Teilunterkellerung: ja/ ca. 55 m² Doppelgarage: ja/ ca. 39 m² Sauna: ja INFO-BOX ********* DAS SOLLEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung
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Quelle: www.immowelt.de
3.995.000,00 €
54 Zi.
2.619
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit zu einer zukunftssicheren Investition. Der Betreiber der Tagespflege wird langfristig den Standort weiterführen. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten werden zur Zeit durchgeführt und ein
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langfristiger Mietvertrag wird vor Kaufvertrag abgeschlossen. Die Wohnungen genießen eine hohe Nachfrage. Die Zielgruppe der Wohnungsmieter besteht vorrangig aus älteren und pflegebedürftigen Menschen, welche die Kombination aus Wohnen und Serviceleistung zu schätzen wissen. Die freistehende Wohnanlage wurde ca. 1970 auf einem 2.843 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage auf der Neusser Furth errichtet. Das Haus verfügt über 27 barrierearme Wohnungen, die über 2 Treppenhäusern mit Personenaufzug und offenen Laubengängen zu erreichen sind. Alle Bewohner haben die Möglichkeit, Serviceangebote der Pflegeeinrichtung zu buchen. 6 Wohnungen wurden gerade vollumfänglich saniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Auf einer Fläche von ca. 560 m² wird gerade v
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Quelle: www.immowelt.de
347.500,00 €
4 Zi.
133
m2
41517 Grevenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus