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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
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114,54
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45356 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus wurde 1983 erbaut und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit bis zu vier Personen. Die moderne Einbauküche kann optional für 3.000 € übernommen werden. Die 2023 installierte,
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sparsame Gaszentralheizung und die gute Dämmung sorgen für einen geringen Energieverbrauch von nur ca. 5600 kWh pro Jahr. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand – nur noch ein frischer Anstrich und Sie können einziehen!
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Wohnfläche 44,84 m²) Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Durch die bodentiefen Fenster betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der in eine schöne Terrasse übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss (Wohnfläche 40,93 m²) Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsrau
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385.000,00 €
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110
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45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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307.400,00 €
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45289 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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339.900,00 €
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148
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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389.000,00 €
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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320.000,00 €
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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113
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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549.000,00 €
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190
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung
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erstreckt sich über ca.126 Quadratmeter zzgl. der Terrassenfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Obergeschosswohnung: Die vermietete Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern zzgl. der Dachterrassenfläche und ist eine attraktive Option für Mieter. Diese Wohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen komfortablen Wohnraum. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 Quadratmetern und bietet ausreichend Pla
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468.000,00 €
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140
m2
45356 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1.650.000,00 €
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270
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45130 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
"Null Problem, einfach einziehen!" oder "Ein echtes Schmuckstück" - uns sind auf Anhieb so viele Überschriften für dieses Zuhause eingefallen ... Das ist immer gut, denn das heißt, dass das Haus viele Highlights hat! Konzentrieren wir uns aber
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mal auf die Wesentlichen: Der sehr sorgfältig unter Respekt für das Baujahr und mit viel Liebe und gutem Geschmack für die Details überarbeitete Altbau hat nichts von seinem Charme und seiner Atmosphäre Anno 1910 verloren! Er ist großzügig, verwöhnt von viel Licht und repräsentativ, ohne "aufgesetzt" zu sein. Seine ganz hochwertigen Materialien, aber auch seine Farbauswahl verleihen ihm sein lässiges, modernes Wohn-Wohlgefühl und so entsteht eine ruhige, harmonische, von Großzügigkeit geprägte Atmosphäre. "Im Gleichklang" hätte auch gepasst! Mit den acht Zimmern plus zwei Bädern und Gäste-WC lassen sich fast alle Pläne und Wünsche - auch die einer größeren Familie - umsetzen. Und falls das Platzangebot trotzdem nicht reichen sollte, gibt es die O
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134
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45309 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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333.000,00 €
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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550.000,00 €
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136
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45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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359.500,00 €
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121
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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225.000,00 €
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77
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die ca. 77 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch einen Keller und einen Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Wohn-/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, die angrenzende Küche sowie ein
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Tageslichtbad. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer mit WC en-suite und ein weiteres Zimmer. Der Spitzboden, über eine Ausziehtreppe im Schlafzimmer erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Der Keller, über die Küche zugänglich, umfasst den Heizungsraum, einen Abstellraum mit Gartenzugang, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein separates WC. Das 170 m² große Grundstück bietet auf der Gartenseite Platz und ist ein schöner Spielbereich für Kinder. Die Terrasse und die Rasenflächen laden dazu ein, die Sonne bis in den Abend zu genießen. Im hinteren Teil befinden sich ein Gartenhäuschen sowie ein direkter Zugang zum Garten über einen Gehweg.
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320.000,00 €
3 Zi.
89
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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270.000,00 €
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100
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45309 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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729.000,00 €
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165
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45257 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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539.000,00 €
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203
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes, solides Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit direkten Zugang in den Garten hat einen großzügigen Wohnbereich mit schönem Parkettboden. Viel Licht und Ausblick in den grünen Garten laden
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zum verweilen ein. Für die Gartenfreunde ist das eingefriedete Grundstück groß genug um auch Entspannung dort zu finden. Einen Zugang vom Garten in den Keller ist ebenso vorhanden, wie eine Kellerbar, Abstellräume, Heizungskeller und eine beheizbare Garage. Vom Eingangsbereich der Hauptwohnung im Flurbereich kommt man zur Küche, G-WC, Abgang zum Kellergeschoss, zum Wohnzimmer und eine treppenanlage zum Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer, das große Familienbad mit Fenster und eine über die gesamte Hausbreite gebaute Balkonanlage befindet. Auch hier hat man von Flur einen Zugang zum Treppenhaus. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Wohneinheit, bestehend aus einem großen Parkettwohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Homeoff
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400.000,00 €
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112,24
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Achtung: bitte lassen Sie sich vom Energieausweis nicht verwirren! Die tatsächlichen Gasverbräuche liegen nachweislich zwischen rd. 5.000 KWh und 8.500 KWh! Ausgewachsenes Reihenmittelhaus mit schöner Aussicht im beliebten Überruhr bei
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Burgaltendorf steht zum Verkauf! Realisieren Sie Ihre Traumimmobilie in zentraler Lage direkt auf der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf. Ein Umfassendes Raumangebot bietet der ganzen Familie ein schönes Zuhause - fantastischer Fernblick inklusive! Oder als Potentialfläche zum Neubau - das Nachbargrundstück mit rd. 749 qm kann dazu erworben werden, in Summe also ca. 1.322 qm. Die Bebaubarkeit richtet sich nach ersten Gesprächen mit der Bauberatung nach dem §34 BauGB, eine Neubaumassnahme im näheren Umfeld kann eine Vorbildwirkung haben ;-)