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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
240
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilienofferte bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Potenzial zur Wertsteigerung und zukünftiger Entwicklung. Auf einem Grundstück von rund 630m² präsentiert sich dieses Zweiparteienhaus, Baujahr 1986, als
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zeitlose elegante Residenz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das Anwesen strahlt Charakter und Möglichkeiten aus und verspricht ein vielseitiges Zuhause für Familien, Investoren oder denjenigen, die eine Kombination aus eigenem Wohnraum und zukünftiger Investitionsmöglichkeit suchen. Das Areal selbst bietet die spannende und attraktive Option das Grundstück noch zu erweitern , was die Schaffung von zwei weiteren Bauplätzen mit ca. 535m² und 730m² ermöglicht. Dies eröffnet Raum für kreative Bauvorhaben, sei es für zusätzliche Wohnhäuser, Mietobjekte oder individuelle Projekte.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
140
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Platz und eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche und Bad, bietet das Haus ausreichend
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Raum für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause suchen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 517 m² lädt zum Entspannen und Gestalten im eigenen Garten ein. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Schwedenofenanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit, eine behagliche Wärmequelle zu integrieren. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den großzügigen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Daneben finden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8,5 Zi.
236
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 236 qm. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und einem geräumigen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, die als Ess- oder Arbeitszimmer aber auch als Schlafzimmer genutzt
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werden können. Außerdem ist ein Gäste WC vorhanden. Im ersten Obergeschoss gibt es vier vollwertige Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer mit knapp 10 qm. Außerdem ist hier das angenehm große Badezimmer mit Tageslicht untergebracht. Das Dachgeschoß bietet eine weitere Ausbaureserve für rund 80 qm Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum mit 29 qm sowie Hauswirtschafts- und Technikflächen. Das Haus besticht mit seinem großzügigen Garten und einer Terrasse mit Süd/Westausrichtung. In der Doppelgarage finden zwei Autos Platz, außerdem können in der Zufahrt ebenfalls bis zu zwei Fahrzeuge geparkt werden. Die jährliche Erbpacht beläuft sich aktuell auf € 171,53. Der Vertrag hat derzeit eine Restlaufzeit von 34 Jahren bis zum
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
9 Zi.
250
m2
93128 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
8 Zi.
190
m2
84069 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
124
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Charmantes Einfamilienhaus in Regenstauf / Diesenbach - Ideales Zuhause für Ihre Familie** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Regenstauf / Diesenbach steht ab sofort zum Kauf bereit. Errichtet im Jahr
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1958, verbindet die Immobilie traditionelles Flair mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine stilvolle Essküche vor. Im Obergeschoss befinden sich 4 einladende Zimmer mit Durchgang. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das klassische Eleganz und Funktionalität vereint. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind der Balkon und die Terrasse. Si
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
220
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen am Domspatzenberg, der exklusivsten Villengegend im Großraum Regensburg. Hier, in einer der begehrtesten und teuersten Wohnlagen der Region, erwarten Sie traumhafte Architektur, großzügige Grundstücke und beeindruckende Ausblicke. Der
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Domspatzenberg ist bekannt für seine hochwertigen Architektenhäuser, die Individualität und Stil auf höchstem Niveau verkörpern. Nur wenige Minuten von Regensburg entfernt, bietet diese Wohngegend Ruhe und Privatsphäre in direkter Nähe zur Stadt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Domspatzenberg befindet sich inmitten einer erlesenen Nachbarschaft und besticht durch seine luxuriöse Lage mit Panoramablick auf das idyllische Tal von Etterzhausen. Die Nähe zu Regensburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt, während der Dultplatz und der charmante Stadtteil Stadtamhof mit seinen exklusiven Cafés und Boutiquen nur einen kurzen Ausflug entfernt sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 200 Quadratmeter Wo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
825.000,00 €
10 Zi.
368
m2
84069 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
609.000,00 €
6 Zi.
150
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1950 und wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht zu werden. Im Rahmen der Modernisierung wurde der Keller erweitert, um zusätzlichen
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Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten zu bieten. Zwei Erker wurden hinzugefügt, jeweils in der Küche und im Wohnzimmer, um den Wohnraum zu erweitern und mehr natürliches Licht hereinzulassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Das Haus strahlt eine warme und freundliche Atmosphäre aus, die durch die lichtdurchfluteten Räume und die großen Holzfenster mit Doppelverglasung verstärkt wird. Beim Betreten werden Sie von der modernen Einbauküche begrüßt, die nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5,5 Zi.
146
m2
93104 Sünching
Immobilientyp: Haus
Schon bei der Einfahrt in die ruhige Seitenstraße fällt Ihnen dieses traumhafte Haus auf einem großzügigen Grundstück von 899 m² ins Auge. Vor dem Haus angekommen, sehen Sie die Garage mit den Stellplätzen sowie das komplett umzäunte
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Grundstück. Hier genießen Sie absolute Ruhe und müssen sich um nichts kümmern. Zum einmaligen Preis von 399.000 Euro haben Sie die Chance, dieses gepflegte Haus in einer familienfreundlichen Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten zu erwerben. Das Haus, das über die Jahre kontinuierlich renoviert und modernisiert wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Wohnetagen. Das Dachgeschoss ist bisher unausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial für eine zusätzliche Erweiterung. Das 900 m² große Grundstück umfasst einen privaten, komplett umzäunten Garten. Die Einfahrt mit Garage und den Stellplätzen davor bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Durch das hübsche Eingangstor gelangen Sie direkt zum Haus und zum 2022 erbauten Wintergarten
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826.100,00 €
6 Zi.
207
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Unterkellerung und Doppelgarage. Es wurde im Jahr 2014 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 207 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 96 Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im
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Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Heizungs-/Waschraum, ein Fitnessraum mit einer Fläche von 96,70 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer, einen Lagerraum, eine Wohnküche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 116,69 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Studio, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Balkon mit einer Fläche von 90,78 m². Es besteht die Möglichkeit, einen Büro- und Lagerraum im Erdgeschoss über einen separaten Eingang zu nutzen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung sowie einem Kamin im Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen baulichen Zustand. Bitte kontak
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Quelle: www.immobilienscout24.de
826.100,00 €
6 Zi.
207,47
m2
93128 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
121
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus voll unterkellert steht in bester Lage in Neutraubling und bietet eine hervorragende Investitionschance. Umgeben von einer charmanten Wohngegend repräsentiert diese außergewöhnliche
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Gelegenheit das Höchstmaß an Potenzial und Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 208 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern bietet es ein zu Hause, das geräumig, doch gemütlich wirkt. Die Immobilie besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und ist geprägt durch fünf lichtdurchflutete Räume, von denen vier als Schlafzimmer dienen können. Zwei Badezimmer bieten genügend Raum für eine Familie, um sich in Ruhe auf den Tag vorzubereiten oder sich am Abend zu entspannen. Beide Badezimmer sind modern geschnitten, eines davon befindet sich im Erdgeschoss, das zweite Badezimmer ist im Obergeschoss zu finden und bietet eine wohltuende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der bereits zu zwei weite
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
207
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Das Zweifamilienhaus verfügt über ansprechende und gut durchdachte Wohneinheiten. * Im Jahre 1997 wurde ein Anbau erstellt und die Obergeschosswohnung samt Dachgeschoss neu ausgebaut. * Durch die optimale Platzierung an der seitlichen
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Grundstücksgrenze und der schönen Hanglage verfügen die Räumlichkeiten über eine ideale Ausrichtung. * Das Grundstückspotenzial ist hier enorm! DAS GRUNDSTÜCK KANN UM CA. 800 m² zusätzlich erweitert werden. Es gibt für dieses Gebiet aktuell keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Umbau, Neubau oder Anbau ist somit nach § 34 BauGB möglich. * Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss. * Die Immobilie ist bereits seit der Erstellung im Eigentum der Bauherrenfamilie, diese ziehen nach Verkauf aus und die Liegenschaft steht dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung (Vermietung oder Eigennutzung). * Im großzügigen Zufahrtsbereich finden Sie ein Doppelcarport und eine Fertiggarage. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sin
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Quelle: www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
5 Zi.
140
m2
93164 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
8 Zi.
274
m2
93138 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93089 Aufhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Architektenhaus mit herrlichem Panoramablick. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1977 beeindruckt durch seine ruhige Lage in Aufhausen, einem begehrten Wohnort im südlichen Landkreis Regensburg. Die Städte
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Regensburg und Straubing sind jeweils nur ca. 25 km entfernt. Mit einem unverbaubaren Blick zur Walhalla und in den Bayerischen Wald bietet das Haus Ruhe und Naturnähe, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und verschiedene Vereine befinden sich im Ort, sodass sich das Anwesen ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
244,3
m2
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063050 Nicht nur als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Duggendorf dar. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie, oder Ihren
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Mietern eine ruhige Umgebung sowie eine Vielzahl an gewerblichen Möglichkeiten. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Durch seinen modernisierten Zustand bietet das 1934 erbaute Objekt, welches 1999 erweitert wurde, beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten insgesamt 8 Zimmer und ist teils unterkellert. Es eignet sich sowohl zur Vermietung als auch für die private Nutzung und/oder gewerbliche Zwecke. Besonders attraktiv ist der große Garten mit 2465 m², der nicht nur Raum für Erholung auf zwei Terrassen bietet, s
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
130
m2
93089 Aufhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², ideal gelegen in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet im Einzugsbereich von Regensburg. Das 2005 massiv erbaute EFH befindet sich auf einem ca. 470
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m² großen Hanggrundstück. Es ist mit einer Gasheizung und einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung und Ausstattung: Untergeschoss (UG): Hier befindet sich der Hauseingang, ein Gästezimmer, eine Dusche sowie der Waschraum mit einer Wasserenthärtungsanlage. Die integrierte Garage bietet direkten Zugang ins Haus, während zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt sowie vor dem Haus vorhanden sind. Erdgeschoss (EG): Eine schöne Holztreppe führt ins Erdgeschoss, wo Sie den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich finden. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet Zugang zum Balkon und zur angrenzenden Terrasse - ideal für entspannte Grillabende. Ein gemütlicher Lese- und Entspannungsbereich mit Kachel
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93095 Hagelstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 auf einem ca. 380m² großen Grundstück erbaut. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebene und lässt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche mit einem optimalen Grundriss wunderbar gestalten. Das
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Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollos und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Derzeit ist das Objekt vermietet. Besonders besticht die Immobilie durch einen schönen, pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse in hervorragender Süd-Westausrichtung, welcher Entspannung einlädt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich in den Windfang, der genügend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Ein angrenzendes Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab und sorgt für Komfort. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer bzw. in die Wohnküche. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die große Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad mit Dusch