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Quelle: www.immowelt.de
342.279,00 €
5 Zi.
142,23
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Erfolgshaus Home 4 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im
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Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
27
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wertigkeit, Nachhaltigkeit und Liebe zum Detail. Das ist die Firmenphilosophie der Firma Tiny Natur Chalet. Es ist uns gelungen, Berghütten-Feeling auf kleinstem Raum und in Vollendung umzusetzen. Die Zusammensetzung von natürlichen Gehölzen,
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Stein, schwarzen Armaturen und Lichtspiel, setzen gewollte Akzente und verströmen Behaglichkeit pur. Exzellenter rustikaler Einrichtungsstil so wie ausgewählte robuste Materialien folgen aufeinander und spiegeln die Charaktere der Firmengründer wieder. Die handwerkliche Aufarbeitung und Herstellung des Mobiliars wie Doppelbett, Waschbeckenunterschrank und Sitzbank wurden auf hohem fachlichem Niveau angefertigt. Somit entstand ein Haus in vollendeter Harmonie, was ein Gefühl von Urlaub verströmen lässt. Feinheiten, wie zum Beispiel Mondphasen geschlagenes Holz, Naturstein Travertin oder die wiederaufbereitete rustikale Hauseingangstür, zeichnen die Individualität des Tiny-Traums aus. Im offenen Wohnen ist eine zeitlose, in dezenten Beige-Tönen geha
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Quelle: www.immowelt.de
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
150,84
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Neubau-Reiheneckhaus, das sich durch sein zeitgemäßes Design und moderne Gestaltung auszeichnet. Das Haus, das nach dem energieeffizienten KFW 55 Standard gebaut wurde, bietet ein komfortables und nachhaltiges
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Wohnkonzept, das in perfekter Harmonie mit der Umwelt steht. Das geräumige Reiheneckhaus erstreckt sich auf ca. 150m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Bäder bieten dabei den optimalen Wohnkomfort auf jeder Etage. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und Komfort. Das Highlight dieses Objekts ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und den perfekten Ort für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien darstellt. Darüber hinaus lädt der Balkon sowie die Terrasse mit Garten zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während Sie die Ruhe genießen. Die offene und lu
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Quelle: www.immowelt.de
886.000,00 €
7 Zi.
179
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um einen massiven Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in einer unwiederbringlichen Lage. Direkt am Waldrand und doch in 3 Minuten zu Fuß im Ortskern. Das Haus selbst beeindruckt
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mit stattlichen 179m² Wohnfläche auf einem 450m² großen Grundstück. Es gliedert sich in das Haupthaus und eine zusätzliche Einliegerwohnung. Diese befindet sich im UG des Hauses und bietet ca 30 m² Wohnfläche. Parallel ist auf dieser Ebene auch der Zugang inklusive Garderobe zum Haupthaus. Wie Sie auch auf den Grundrissplänen erkennen können, gestaltet sich das Erdgeschoss offen und modern. Ein 43m² großer, flexibler Wohn-/ Koch-/Essbereich mit direkten Terrassen-/ Gartenzugang bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Zusätzlich findet man aber auch noch ein kleines Arbeitszimmer, wie auch eine Speisekammer auf dieser Ebene. Im 1.OG finden zwei südausgerichtete Kinderzimmer mit jeweils 14 m² bzw. 15 m², sowie ein Elternschlafzimmer mit an
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25 Zi.
750
m2
93177 Altenthann
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Vorwaldgemeinde Altenthann wird dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Durch die Lage, die Grundstücksgröße und Aufteilung ist diese Rarität für verschiedenste Nutzungen geeignet. Auf ca. 2.000 m²
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Grundstücksfläche bietet ein 1914 errichtetes, ursprünglich als Kloster genutztes Anwesen ca. 750m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorgesehen. Auf dem Areal ist die Errichtung von zwei weiteren Mehrfamilienhäusern möglich. Auch eine Erweiterung auf ca. 15.000 m² Grundstück ist möglich. Die hohen Deckenhöhen, die Aufteilung und das Flair bieten zahlreiche Enfaltungsmöglichkeiten und geben dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Zahlreiche Nebengebäude bieten ausreichend Stauräume. Kongress- oder Schulungszentrum, exklusiver Büro- oder Praxisstandort, Eventlocation, Zimmer- oder Wohnungsvermietungen ect. - hier sind Ihren Phantasie keine Grenzen gesetzt! Gerne erhalten Sie nähere Unterlagen, sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
6 Zi.
180
m2
93090 Bach an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie am exclusiven Südhang in Bach an der Donau. Das exklusive Gebäude wurde 1986 in finnischer Holz-Blockbauweise erbaut und als Gasthaus genutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die
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sich Süd- und Westseitig am Gebäude befindet, diese ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der alte Baumbestand schafft hier eine angenehme Atmosphäre zwischen Sonne und Schatten. Ideal zum Entspannen und bestens für einen Biergarten geeignet. Aktuell als Gasthaus mit Betreiberwohnung genutzt, bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine gigantische Wohnung wäre ebenso denkbar wie zwei einzelne Wohneinheiten. Eine weitere Möglichkeit wäre, das Gasthaus wiederzubeleben, im Obergeschoss Fremdenzimmer einzurichten und diese weiterzuvermieten. Das ca. 1330m² große Grundstück bietet genug potential um ein weiteres Gebäude errichten zu können. Im Keller finden wir die Gäste- WCs, zwei Lagerräume, den Heizraum und die Garage. Beheizt w
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
106
m2
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Haus
Eine echte Idylle: Dieses neuwertige Ferienhaus mit parkähnlichem Grund lässt keine Wünsche offen: Das Haus ist architektonisch so konzipiert, dass Sie im Einklang mit der Natur leben. Wenn Sie das Gebäude betreten, gelangen Sie in die Diele mit
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Treppenhaus und Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem Abstellraum. Und dann entfaltet sich das Haus in seiner ganzen Schönheit: Ein großer, hoher und licht-durchfluteter Raum bietet Platz für eine geschmackvolle Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich. Die hohe Decke mit mächtigem, pultartigen Holz-Sichtdach sowie Richtung Garten mit Glaseindeckung macht es gemütlich-behütet und hell-offen zugleich. Sie kommen hier an der Natur nicht vorbei: Der Blick in den Garten mit Pool ist eine Sensation! Aufgrund einer leichten Hanglage hat das UG zwei helle und vollwertige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (siehe Fotos). Außerdem gibt es hier eine geräumige Diele, ein schönes Bad, einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum. Keine Sorge: mit etwa 2.4
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805.000,00 €
6 Zi.
145
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser besonderen Immobilienofferte handelt es sich um einen Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in einer unwiederbringlichen Lage. Das 435m² große Grundstück befindet sich im Herzen Lappersdorfs. Hier trifft ländliche Idylle auf
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urbane Vorzüge. Bei dem Haus selbst handelt es sich um einen projektierten, massiven Neubau mit insgesamt 145 m² Wohnfläche und weiteren 57 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und bietet als kleines architektonisches Highlight eine in den Keller integrierte Garage. In der aktuellen Ausführung erfüllt es alle aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz. Das Haus bietet eine wertige Grundausstattung und eine sehr gut durchdachten Grundriss. Wie Sie auch auf den Grundrissplänen erkennen können, gestaltet sich das Erdgeschoss offen und modern. Ein 43m² großer, flexibler Wohn-/ Koch-/Essbereich mit direkten Terrassen-/ Gartenzugang bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Zusätzlich findet man aber auch noch ein kleines Arbeitszimmer, wie auch ei
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569.000,00 €
12 Zi.
330
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3 Parteiienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330m2 Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw.
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Optimierungspotential. Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank und Heizungsraum sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 5-Zimmerwohnung mit offener Küche, kleinem Abstellraum und Balkon. Die Wohnung in Dachgeschoss teilt sich auf 4- Zimmer mit offener Küche und besitzt ebenfalls einen Balkon. Des Weiteren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung hier beträgt 2.383,08 €. Für einen Freisitz bietet das 675m2 große Grundstück ausreichend potenzial. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, und zusätzlich steht im EG noch ein Kachelofen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.120.000,00 €
4 Zi.
195
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6 Zi.
134
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus (Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar) befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück mit großem, ebenflächigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer mit Ausgang zur
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Südwestterrasse und zum Garten, die großzügige Küche mit Speise, das angrenzende Esszimmer mit Ausgang zum Südostbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Bad mit Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken, einem Fenster und einer Ankleide sowie ein separates WC. Der prachtvolle Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich (Windfang) führt eine Marmortreppe in das Ober- und das Untergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine teilausgebaute Küche (Restarbeiten), die ebenso als weiteres Schlaf- oder Arbeitszi
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
10 Zi.
350
m2
93104 Sünching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese außergewöhnliche Hofstelle ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, die von einem naturnahen und selbstbestimmten Leben träumen. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, bietet dieses ca. 3.000 m² große Grundstück Ruhe,
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Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. -weitere Foto´s/ Bilder sehr gerne auf Anfrage- Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit angebautem Treppenhaus, das eine Nutzfläche von ca. 385 m² umfasst. Dieses Haus bietet großes Potenzial für die Vermietung von bis zu drei Wohneinheiten, wodurch sich attraktive Renditemöglichkeiten eröffnen. Die vorhandenen Strukturen ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung oder als Mehrfamilienhaus für die Vermietung. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Tiere und Gartenbau, sondern auch die Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung. Ob ein weiteres Wohnhaus, Nebengebäude oder andere bauliche Projekte - die großzügige Fläche lässt Raum für zahlreiche I
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
4 Zi.
118
m2
93096 Köfering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 118 m², eingebettet auf einem Grundstück von 670 m². Nach Betreten des großzügigen Eingangsbereiches eröffnet
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sich im Erdgeschoss ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine Verbindung mit der Terrasse zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Eine gut ausgestattete Küche, ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Ebene perfekt. Im Dachgeschoss verbindet der Flur ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenster und die typischen Dachgauben schaffen hier eine warme und einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Der Keller besteht aus einem Heizungskeller mit Öltank, sowie zwei weiteren Kellerräumen, die genügend Stauraum bieten. Mit der ansprechenden Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
247.370,00 €
3 Zi.
102,05
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen IHR Haus auf IHR Grundstück. Bei der Suche helfen wir Ihnen. Nutzen Sie die Möglichkeit unser Musterhaus am Sonntag von 14 - 16 Uhr in Höhhof/Traitsching zu besuchen und überzeugen Sie sich von unserer Bauqualität. Modern, funktional
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und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden kö
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644.900,00 €
6 Zi.
146
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger Lage im Gemeindebereich Pentling-Seedorf entstehen 4 Doppelhaushälften. Baubeginn wird im Frühjahr 2023 erfolgen, Fertigstellung 2024. Es sind verschiedene Haustyp-Varianten bzw. Größen möglich: Variante 1 - 7,11 m x 10,99 m 7 Zimmer,
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ca. 178 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 699.900 € Kaufpreis Haus 2 684.900 € Kaufpreis Haus 3 684.900 € Kaufpreis Haus 4 684.900 € Variante 2 - 5,99 m x 10,99 m (eine fertiggestellte vergleichbare DHH kann besichtigt werden) 6 Zimmer, ca. 146 qm Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 659.900 € Kaufpreis Haus 2 644.900 € Kaufpreis Haus 3 644.900 € Kaufpreis Haus 4 644.900 € Variante 3 - 4,99 m x 10,99 m 5 Zimmer, ca. 113 m² Wohnfläche Kaufpreis Haus 1 639.900 € Kaufpreis Haus 2 624.900 € Kaufpreis Haus 3 624.900 € Kaufpreis Haus 4 624.900 € Im Kaufpreis enthalten: - Grundstück voll erschlossen - Abfuhr überschüssiger Erde - Grobplanie - Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) - erstmalige Erschließungskosten - komplette Außenanlage - Humusierung
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
14 Zi.
459
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der gesamte Immobilienkomplex besteht aus einem Zweifamilienhaus mit einem Verbindungstrakt zu eine Büro-/Wohnhaus. Das ab 1.12.2024 vermietete Anwesen verfügt über einen großzügigen und funktionellen Grundriss, hochwertige Ausstattung und
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erstreckt sich über das EG und OG mit ausgebauter Dachgeschoßwohnung, zusätzlich ein Bürohaus mit Übergang ins Haupthaus. Die jährliche Nettomieteinahme beträgt 46.800 Euro. Das EG betreten Sie durch einen Windfang mit Abgang in den Keller und einem Gästezimmer. Geradewegs gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts ins Wohnzimmer. Beide Räume sind mit einer Zwischentür verbunden und haben Zugang auf die sehr große Terrasse und wunderschön angelegten Garten. Auf dieser Etage ist noch ein Gäste-WC. In der Diele wäre auch eine Verbindungstür ins anschließende Bürohaus, der jedoch derzeit nicht offen ist. Im 1. OG finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer und ein sehr schön ausgestattetes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Eine Verbindungstür führ in die n
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769.800,00 €
6 Zi.
136,34
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besuchen Sie uns am Sonntag den 27.10. von 13-15 Uhr am Baufeldeld (Schlüsselackerstr. 7 Sinzing/Eilsbrunn) zur Rohbaubesichtigung. Das neu gebaute Einfamilienhaus in Eilsbrunn - mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 182,3 m² - ist eine
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perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in der Nähe von Regensburg sind. Das mit Öko-Kalkstein, massiv gebaute Haus wird mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie gebaut, um den höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Energieeffizienz (KfW 55) und Design zu entsprechen. Die Baugehenhmigung des Hauses ist vorliegend, wobei die Bauzeit ab Baubeginn 14 Monate in Anspruch nimmt. Im Erdgeschoss erwartet einen der Komfort, den man sich von einem geräumigen Einfamilienhaus wünscht: Bereits im Eingangsbereich überzeugt der Windfang mit ca. 7 m² mit einer Nische zur Platztierung einer Garderobe. Ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum wird der Hauseingang optimal nutzbar für
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
9 Zi.
200
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nördlich von Regensburg befindet sich das durch seine Größe äußerst repräsentative zweigeschossige Einfamilienhaus. Das Objekt wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und ist von einem gepflegten und eingewachsenen Garten umgeben, in welchem
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sich ein weiteres Highlight, der eigene überdachte Swimmingpool befindet. Dieser wird mit Hilfe einer modernen Wärmepumpe betrieben. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.152 qm und liegt in einer sehr begehrten Wohnlage am Zeitlberg. Viel Platz für die ganze Familie bietet das ca. 200 qm Wohnhaus auf zwei Ebenen. Durch die Eingangstür gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich, durch welchen man auch die beiden zum Haus gehörenden Garagen mit getrentem, elektrischen Garagentor erreichen kann. Grundsätzlich wäre das Haus auch durch zwei Familien nutzbar, bzw. ist derzeit eine kleine Einliegerwohnung enthalten. durch die massive Bauweise und die Pflege ist das Objekt äußerst gut erhalten und kann mit etwas Aufwand und Investition zu einem wirklichen
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
237
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 2010 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2021 vom aktuellen Eigentümer umfassend renoviert. Insgesamt stehen 237m2 Wohnfläche auf 433m2 Grundstück zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Neubausiedlung in
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Hemau. Die Immobilie besteht aus zwei 4,5 -Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Beide Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.900,- €, hinzu kommen noch 274,- € Einspeisevergütung. Somit ergeben sich Gesamteinnahmen von 2.174,- € pro Monat.