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Neu
1/10
1.690.000,00 €
20 Zi.
523
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Pforzheim-Weststadt
Objekt
Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Kapitalanleger dar. Es umfasst neun Wohneinheiten mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 523 m², von denen acht derzeit vermietet sind, sowie eine voll vermietete Gewerbe-, Laden- und Lagerflächen mit einer Nutzfläche von ca. 520 m². Eine Wohnung steht leer und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie erzielt jährlich eine Nettokaltmiete von ca. 78.000,00 EUR und eine installierte Solaranlage zur Energieeinspeisung auf dem Dach generiert jährlich ca. 4.000,00 EUR und senkt zudem die Stromkosten, was die Elektronachtspeicherheizung effizient unterstützt. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 458 m² und wurde regelmäßig modernisiert, um den Wert und die Energieeffizienz zu steigern. Dazu zählen erneuerte Bäder, der Einbau von Kunststofffenstern, eine umfassende Fassadendämmung mit Vollw
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1.000.000,00 €
10 Zi.
290
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
337.640,00 €
3 Zi.
107,43
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 107,43 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit seinen 3 Zimmern, darunter 2 einladende
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Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieser Bungalow ideal für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und jeden Quadratmeter optimal nutzen können.
Unser Angebot basiert auf der Grundlage unseres Topangebotes aus unserer Sonderaktion "Unsere Besten 95" inkl. PV-Anlage, zeitlich befristet bis 31.01.2025
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1/7
448.535,00 €
5 Zi.
150
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Streifvilla!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² erstreckt sich Ihr Traumhaus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Genießen Sie die harmonische
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Gestaltung mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Diese Stadtvilla vereint modernes Design mit praktischem Komfort und schafft so eine Wohlfühloase für alle Generationen.
Unser Angebot basiert auf der Grundlage unseres Topangebotes aus unserer Sonderaktion" Unsere Besten 95" inkl. PV-Anlage, zeitlich befristet bis 31.01.2025.
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3.990.000,00 €
64 Zi.
2.019
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Pforzheim-Weststadt:
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1/24
769.000,00 €
10 Zi.
240
m2
Wilferdingerstr. 5, 75179 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges 2 Familienhaus auf
1067 qm Eck-Grundstück
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582.450,00 €
6 Zi.
149
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem idealen Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Im Angebotspreis enthalten sind der Bauplatz, das Haus in der beschriebenen Ausführung sowie der
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KELLER. Für weitere Informationen vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin (auch online möglich).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.050.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 6,25% entspricht. Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!