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309.000,00 €
3 Zi.
89
m2
86732 Oettingen in Bayern
Immobilientyp: Wohnung
+ kernsaniertes 3-Parteien-Haus (pro Etage eine Wohnung) + kfw 55 EE Effizienzhaus + Neubaustandard Sanierungsmaßnahmen 2023: - Neue Übergabestation für Fernwärme (inkl. Pufferspeicher) - Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum einzeln
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steuerbar - Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung) - Neue Elektroinstallationen im gesamten Gebäude - Anbringung Wärme-Verbundsystem an der Fassade (inkl. Putz und Anstrich) - Anbringung Innendämmung im Dachbereich - Einbau neuer Fenster (3-fach Isolierverglasung) - Neue Video-Gegensprechanlage - Erneuerung des Hauseingangsbereichs (Haustüre und Klingeltableau) - Einbau neuer Briefkastenanlage - Erneuerung Balkone & Terrassen (Belag und Verkleidung) - Komplettsanierung aller drei Wohneinheiten - u.a.: Bäder, Bodenbeläge, Türen und Zargen - zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss - öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Oettingen i. Bay.:
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399.000,00 €
13 Zi.
355
m2
86757 Wallerstein
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses attraktive Angebot umfasst ein größtenteils renoviertes, denkmalgeschütztes Reiheneckhaus mit 223 m² Wohnfläche (5 Schlafzimmer), ein neues Einfamilienhaus (EFH) mit 132 m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Garten sowie
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eine separate, sanierte Wohnung mit 70 m² zur Straßenseite. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 583 m². Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Kapitalanleger. In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wobei die Außenfassade des Haupthauses noch einen neuen Anstrich benötigt. Eine Dachsanierung sollte in den kommenden Jahren eingeplant werden. Der Keller ist trocken und frei von Schimmel. Im Haupthaus befindet sich auf der Straßenseite eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Die oberen Etagen sind über die Hofseite zugänglich und beherbergen 5 Monteurzimmer, die sich eine geräumige Wohnküche und ein modernes Badezimmer teilen. Ein
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159.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf und zeitnahen Bezug frei steht eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus in Wassertrüdingen. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren hochwertig und sehr aufwendig saniert. Balkonsanierung, Badsanierung, alle
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Böden, Wände, Innentüren, Wasser- und Stromleitungen, sowie die Heizkörper wurden getauscht. Hochwertige Kunststofffenster und eine neue Wohnungstüre vervollständigen das angenehme Gesamtbild der Wohnung. Insgesamt wurden knapp 140.000 € in die Wohnung investiert. Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem modernen Wannen-Dusch-Bad. Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz davor, ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, wobei jeder seinen eigenen Gartenanteil nutzt. Am Haus selbst sollten in den nächsten Jahren Keller und oberste Geschossdecke gedämmt werden, sowie die Fassade gestrichen oder gedämmt werden. Die
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329.000,00 €
9,5 Zi.
269
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus ist super geeignet für eine bis zwei Familien in einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel in Wassertrüdingen. Das wunderschöne Grundstück umfasst 945m² mit 50 m² Südterrasse. Das Haus wurde 1978 gebaut ist mit
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Fußbodenheizung und das Treppenhaus mit hochwertigem Marmor versehen. Wenn man das Haus betritt gelangt man in den mit feinstem Marmor gestalteten Eingangsbereich. Im Erdgeschoß mit 138 m² befinden sich drei große Zimmer. Das größte Zimmer ist südwärts gelegen mit 43 m² mit Zugang zur Gallerie. Es ist lichtdurflutet mit Panorama Fenstern. Von hier kann man über die 50m² große Terrasse in den Garten gelangen. In der 18m² großen hellen Küche befindet sich eine integrierte Essecke mit anschließender Speisekammer mit 2,5 m². Das zweite Zimmer ist das großzügige Schlafzimmer mit 25 m² ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das Tageslichtbad, neben den Schlafzimmern liegend, ist mit Badewanne und Dusche und umfasst 7,4 m². Das WC erreicht man durch die Diele es verfügt
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129.000,00 €
5 Zi.
101
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage. Das Haus bietet auf 210 m² Grundstücksfläche viel Platz für Familie und Hobby. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Die letzte
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Modernisierung fand 1975 statt, daher ist eine umfassend Modernisierung empfehlenswert. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Speis, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sommer- und großartigen Dachgarten, ein Elternschlaf- und Kinderzimmer sowie über eine Ankleide und ein Tageslichtbad mit Badewanne u. WC. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus noch 2 Zimmer mit einem eigenen WC. Das tolle Haus bietet somit ausreichend Platz für IHRE individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet Raum für eigene Ideen und Vorstellungen. Eine Doppelgarage samt gepflasterten Hofbereich gehören