Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
6 Zi.
247
m2
89611 Obermarchtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer Großzügigkeit schätzt, ein variables Wohnkonzept (Generationenwohnen / Teilvermietung) sucht und dies noch in ruhiger Lage im Dreieck von Biberach / Ehingen / Riedlingen, der sollte jetzt genauer weiterlesen. Wir freuen uns Ihnen heute ein
...
tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ebenerdig) anbieten zu dürfen. Hier haben wir schon den ersten großen Unterschied zu sonst normalen Objekten am Markt. Die Einliegerwohnungen, die entweder im Kellerbereich oder sonst im Dachgeschoss untergebracht sind, erfüllen oftmals nicht das Ideal eines Mehrgenerationen-wohnen. Durch die getrennten Wohnungseingänge und Garagen/Carportzufahrten ist auch bei einer Fremdvermietung ein angenehmer Abstand bewahrt. Beginnen möchten wir mit der Hauptwohnung, die im Erdgeschoss vor allem durch den hellen und großzügigen Wohnbereich besticht. Eine geschlossene Küche mit Übergang in den Essbereich bildet das Herz dieser Wohnung, der offen zum Wohnbereich gestaltet ist. Durch die bodentiefen Fensterelemente
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immobilien.de
371.186,00 €
3 Zi.
115
m2
89611 Brühlhof
Immobilientyp: Haus
Winkelbungalow mit sehr gut angelegter Grundrissgestaltung
Der Winkelbungalow mit Walmdach bietet auf 40,31 m² einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der äußerst gut strukturiert ist. Durch eine halbhohe oder auf Anfrage raumhohe Wand kann der
...
Koch- und Essbereich vom Wohnbereich abgetrennt werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich, während eine teilweise überdachte Terrasse ein zusätzliches Highlight darstellt. Der Schlafbereich ist als Rückzugsort konzipiert und umfasst Ankleide und Bad in einer durchdachten Raumfolge. Ein zusätzlicher Raum, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer, bietet weitere Möglichkeiten. Optional kann das Gäste-WC gegen Aufpreis als Duschbad ausgeführt werden. Mit einer Netto-Raumfläche von 115 m² präsentiert sich der neue Bungalow-Entwurf mit einem durchdachten Raumkonzept, das perfekt aufeinander abgestimmt ist.
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immobilien.de
269.995,00 €
4 Zi.
118
m2
89611 Obermarchtal
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Eigenheim der Effizienz-Hausklasse KFW 40 PLUS könnte bald ihnen gehören. Das moderne projektierte Aktionshaus bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich.
Das Obergeschoss bietet Platz für 2 Kinderzimmer, ein
...
Elternschlafzimmer und einem Familienbad mit Dusche und Badewanne. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Lediglich die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind in dieser Aktion nicht veränderbar.
Top
Premium
1/24
Quelle: immo.schwaebische.de
429.000,00 €
18 Zi.
336
m2
89611 Obermarchtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ehemalige Schule zentral in Obermarchtal bietet auf 723 m² Grundstücksfläche in toller Aussichtslage eine sehr gute Renditechance Dank der bestehenden Wohnfläche von ca. 336m². Erbaut wurde das Gebäude schätzungsweise Anfang des 20
...
Jahrhunderts, Dank der sehr massiven Bauweise befindet sich das Gebäude in einem sehr soliden Zustand.
Eine Doppelgarage sowie zahlreiche Stellplätze vor dem Haus lassen das Haus ideal zu Wohnzwecken nutzen, die schöne Aussichtslage spiegelt sich auch in den grandiosen Ausblicken aus den Wohnungen wider.
Von den 5 Wohneinheiten sind aktuell 3 vermietet, Potential bieten daher noch die Einheiten im Dachgeschoss sowie Optional der Proberaum im Keller.
Kurz & Knapp zu den aktuellen Einnahmen:
Kaltmiete für 3 der 5 Einheiten und 2 Garagen aktuell mtl. ca. 1.600,- EUR (19.200,- p.A.)
+ aktuell sind Mieterhöhungen angekündigt und werden demnächst umgesetzt
+ Ausbaupotential durch die 2 Einheiten im Dachgeschoss (aktuell leer)
+
Passende Immobilien in der Umgebung von Obermarchtal:
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
447.009,00 €
12 Zi.
218
m2
89611 Rechtenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Flexibles Wohnen und Leben für zwei Familien - Das Mehrgenerationenhaus mit einem exklusiven Satteldach bietet reichlich Ausbauoptionen und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den
...
Grundriss des Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten.