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1/3
1.140.000,00 €
1 Zi.
431
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäudeensemble besteht aus einem zweigeschossigen Wohn- und Bürogebäude mit fünf Wohnungen und einer Büroeinheit, insgesamt 282 Quadratmeter Wohnfläche und 68 Quadratmeter Nutzfläche. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 55-87
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Quadratmetern und sind mit Balkonen und Terrassen ausgestattet. Zudem gibt es ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 149 Quadratmetern. Alle Einheiten teilen sich eine gemeinsame Tiefgarage mit Autolift (sechs Stellplätze). Die Gebäude wurden in den Jahren 2020/21 erbaut. Das Gebäude ist noch nicht vollständig fertiggestellt und weist erhebliche Baumängel auf, vor allem in Bezug auf Feuchtigkeitsprobleme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.140.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen
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1/3
640.000,00 €
8 Zi.
214
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zweistöckig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 214 m², bestehend aus Wohnungen mit jeweils 66-74 m². Das Gebäude verfügt zudem über zwei Garagen mit
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Anbau. Baujahr: 1994/95. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum/Waschküche, ein Trockenraum, drei Vorratsräume und ein Fahrradraum. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Spind, eine Diele und eine Terrasse mit insgesamt 74 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein Spind, eine Diele und eine Terrasse mit ebenfalls 74 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss gibt es ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen Balkon mit einer Wohnfläche von 66 m². Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind vermietet, ebenso wie die G
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415.000,00 €
1 Zi.
136
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweiseitig angrenzendes Wohn- und Gaststättengebäude, bestehend aus zwei Etagen mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 181 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein
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einstöckiges, leicht unterkellertes Nebengebäude sowie eine Garage mit einem Nebenraum (24 m²). Baujahr des Hauptgebäudes 1961/62 mit Erweiterungen in den Jahren 1989/94. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2019. Es gibt jedoch verschiedene Schäden und Mängel, darunter renovierungsbedürftige Wohnräume, eine unverputzte Gebäuderückseite, teilweise starke Feuchtigkeitserscheinungen im Keller und Risse im Putz der Garage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 415.000,00 EUR. Sic
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547.000,00 €
6 Zi.
198
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in begehrter Lage in Rheinnähe, die über drei Etagen großzügigen Wohnkomfort bietet. 1995 wurde das mit mehreren Gebäuden bebaute Eckgrundstück (Größe ca. 582 qm) aufgeteilt und das
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Sondereigentum an der hier angebotenen Immobilie begründet. Die ehemalige Scheune wurde ein Jahr später im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung zu dem heutigen Wohnhaus umgebaut. Die beiden Zimmer Erdgeschoss werden seit dem Umbau als Praxis- und Büroraum genutzt. Zusätzlich sind auf dieser Etage zwei separate Gäste-WCs vorhanden, was eine praktische Trennung der Privaträume im Obergeschoss von dem gewerblich genutzten Bereich ermöglicht. Im derzeitigen Praxisraum, dessen Fensterfläche sich komplett zur Terrasse hin öffnen lässt, könnte zukünftig ein gemütliches Familien-Wohnzimmer entstehen. Von hier aus gelangt man auch in den charmant angelegten Garten mit zentraler Sitzgelegenheit. Besonders vorteilhaft ist auch der direkte Zugang von der Garage ins
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
115
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1989, 2 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
214
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 3 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 214m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
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1/10
364.290,00 €
8 Zi.
181
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
636.900,00 €
4 Zi.
114
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eintreten und Wohlfühlen: Die Stadtvilla Meo ist das ideale Zuhause für junge Familien, die eine praktische Flächenaufteilung zu schätzen wissen! Das Raumwunder bietet auf 114 m² viel Platz zum Wohlfühlen und reichlich Freiraum zur Entfaltung
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jedes einzelnen Familienmitglieds. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC sowie praktischem Abstellraum. Im Obergeschoss der Stadtvilla befinden sich die persönlichen Rückzugsorte der Bewohner. Das Elternschlafzimmer sowie eines der zwei Kinderzimmer dürfen sich dabei über den Blick in den eigenen Garten freuen. Das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnglück ab. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
469.800,00 €
4 Zi.
116
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/vLPm an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Dieses frei
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stehende Haus in Niederkassel - Ranzel bietet ca. 116 m² Wohnfläche sowie ca. 145 m² Nutzfläche und wartet darauf, in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Mit seinem Potenzial und der großzügigen Raumaufteilung lädt es dazu ein, hier etwas Einzigartiges zu schaffen. Der Treppenaufgang im Eingangsbereich verbindet beide Wohnetagen und führt Sie zu den vielseitig nutzbaren Zimmern im Ober- sowie Dachgeschoss. Der großzügige Garten ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Gärtnern, Spielen mit den Kindern oder einem gemütlichen Grillabend mit Freunden. Die Terrasse bietet Platz für Ihre Ideen, ob als Outdoor-Lounge oder als sonniger Frühstücksplatz. Die Räume im Haus sind so gestaltet, dass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwir
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1/10
799.000,00 €
5 Zi.
223
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die freistehende Immobilie wurde im Jahr 1986 ursprünglich als Einfamilienhaus in zweiter Rheinlage von Niederkassel-Rheidt erbaut. Im Jahr 2005 erfolgte eine Erweiterung des Dachgeschosses um zwei Gauben, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen
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wurde. Im Rahmen des Umbaus wurden die beiden Etagen baulich separiert. Im Zuge dessen wurde die Immobilie in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Eine neue Außentreppe ermöglicht seitdem den Zugang zu der 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 106 m² umfasst einen offenen, hellen Wohnbereich, eine modern gestaltete Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Dusch- und Wannenbad. Besonders hervorzuheben ist die ca. 60 m² große Dachterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Platzangebot und erfüllen höchste Ansprüche. Nach dem Umbau im Jahr 2005 wurde die Immobilie über viele Jahre durch die Eigentümerfamilie als klassisches Zwei-Generationen-Haus
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1/7
633.230,00 €
5 Zi.
154
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Charme einer Stadtvilla: modernes Wohnen unter elegantem Walmdach, ein besonderer Familienort. Viel Platz und Licht im Erdgeschoss. Gleich wenn man das Haus betritt,ist der erste Eindruck mit Waoh-Effekt. Offenheit, Licht, Großzügigkeit.
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Perfekt im ca. 78 qm großen Erdgeschoss umgesetzt: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionalen Räume wie Hauswirtschaftsraum und zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer zur Straßenseite gewandt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei gleichgroße Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und WC: modernes Wohnen mit Charme!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
129
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das attraktive Reihenhaus wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert bzw. saniert. Es weist nun - verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss - eine Wohnfläche von gut 129 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 26 m² (zuzüglich
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Flurbereich, Heizungsraum und Öltanklager) auf. Bitte entnehmen Sie die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie überzeugt durch einen wirklich sehr guten Pflege- und Allgemeinzustand, 5 helle Zimmer, einen beheizten Hobbyraum, Balkon, einen erneuerten Terrassenbereich in sonnenverwöhnter Südlage sowie pflegeleicht angelegte Außenanlagen. Die schicke Terrasse verfügt über massive Seitenwände mit Lichtbändern und lässt sich durch eine hochwertige Faltdach-Pergola (mit integrierter Beleuchtung) sowie Glasschiebeelemente vollständig um- bzw. abschließen. Diese Art der Überdachung bietet nicht nur Schutz vor Wind, Sonne und Regen, sondern lässt sich auch ganz flexibel einfahren, so dass Sie die Terrasse an warmen
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1/10
524.900,00 €
2 Zi.
45
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Architektenhaus Dia ist ein individuell geplantes Massivhaus mit hoher Energieeffizienz. Mit seinen 45 m² Wohnfläche ist es ein wahres Raumwunder. Im Inneren gelangt man von der Diele aus links in ein Duschbad und das Schlafzimmer. Geradeaus
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befindet sich der Hausanschluss-/ bzw. Wirtschaftsraum. Das Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche ist dank bodentiefer Fensterelemente zum Garten lichtdurchflutet. Eine ebenerdige Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Außerdem wurde an einen möglichen Garagen- oder Carportstellplatz gedacht, der harmonisch in die Planung passt. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
714.900,00 €
4 Zi.
112
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Das Massivhaus überzeugt
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durch eine offene Raumkonzeption von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. Die rechte Doppelhaushälfte verfügt über einen Erker, der die Küche und das Wohnzimmer vergrößert. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. In der linken Doppelhaushälfte mit 112 Quadratmetern sind im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Home-Office und ein Badezimmer untergebracht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Die rechte Doppelhaushälfte ist mit 119 Quadratmetern etwas größer und umfasst zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet. Linum
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1/10
799.000,00 €
5 Zi.
223
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Immobilie wurde im Jahr 1986 als Einfamilienhaus in zweiter Rheinlage von Niederkassel Rheidt erbaut. 2005 wurde das Dachgeschoss um zwei Gauben erweitert wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden konnte. Die beiden Etagen
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wurden im Zuge des Umbaus baulich voneinander getrennt. Eine neue Außentreppe ermöglicht seitdem den Zugang zu der neu aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen hellen Wohnbereich, eine modern gestaltete Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Dusch- und Wannenbad. Als besonderes Highlight ist zweifelsohne die ca. 60 m² große Dachterrasse hervorzuheben, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot ab und lassen keine Wünsche offen. Nach dem Umbau in 2005 wurde die Immobilie viele Jahre durch die Eigentümerfamilie als klassisches Zwei-Generationen-Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt.
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1/10
668.900,00 €
5 Zi.
141
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer,
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ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten. Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide. Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/7
699.000,00 €
6 Zi.
151,35
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Individualisten erwartet eine zeitlose Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die bodentiefen Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss fluten die Räume mit Licht. Das moderne und zeitlose Erscheinungsbild spiegelt sich in den Fensterrahmen
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und der Türanlage wider, welche von außen in der Farbe "anthrazit RAL 7016" und innen in weiß gehalten sind. Die Bodenbeläge in den Sanitär-Bereichen sind für den Käufer (nach Vorgabe der Baubeschreibung) frei wählbar. Die Immobilie hat eine ansprechende Ausstattung zu bieten. Diese umfasst komplette Sanitärausstattung der Firma Duravit. Besonders die hier enthaltene Serie "Stark 3" ihrem zeitlosen und ästhetischen Erscheinungsbild lässt keine Wünsche offen. Die hier angebotene Immobilie (z.B. Haus links) hat eine Wohnfläche von ca. 151 m² und teilt sich über sechs Zimmer wie folgt auf: Diele / Empfang mit Garderobe als Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, die offene Küche bietet in Kombination mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
414.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die geräumige Einfamilien-Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt. Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Baujahr des Hauses ist 1998. Das Haus verfügt über ca. 178 m²
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Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³ Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³ Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 28 m³ Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 128 m² zzgl. Nutzflächen im Vollkeller Nutzfläche: Kellerfläche: ca. 50 m². gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 178 m² Baujahr des Hauses: 1998 Die Grundstücksgröße beträgt ca. 160 m² Aufteilung: Erdgeschoss: vom Eingangsbereich aus gelangt man linksseitig in die Küche. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohn,- Esszimmer. Vo
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
6 Zi.
142
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das geräumige Einfamilien-Endhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt. Das Haus verfügt über einen schönen Sonnengarten, einer großen Sonnen-Terrasse, einem Balkon, Stellplätzen und einer Garage.
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Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5-6 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³ Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³ Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 42 m³ Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 192 m² inkl. der Nutzflächen im Vollkeller Nutzfläche: Kellerfläche: ca. 50 m². gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 192 m² Baujahr des Hauses: 1972 mit fortlaufenden Renovierungen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 352 m² Aufteilung: Erdgeschoss: vom Eingangsbereich
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
394
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Lucie Pyringer| Objektnummer: K2311188 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich Willkommen in Bestlage von Niederkassel-Mondorf! Hier erwartet Sie ein neues Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus kombiniert den historischen Charme der Jahrhundertwende mit modernen Annehmlichkeiten und bietet dadurch ein besonderes Wohnambiente. Die begehrte Lage, direkt in zweiter Reihe des Rheins, unterstreicht noch einmal die Besonderheit dieser Im