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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
126
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE Von Poll Immobilien bietet Ihnen eine besonders seltene Gelegenheit: ein modernes Einfamilienhaus mit Garten in Dachsbach. Auf einer Wohnfläche von circa 126 Quadratmetern mit einem zugehörigen
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Grundstück von circa 594 Quadratmetern haben Sie alles was das Herz begehrt! Besondere Highlights sind der großzügige Garten, die großen Fenster, das elegante Badezimmer und die sehr gute Energieeffizienz dieser Immobilie. EINE GELEGNHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN Dieses attraktive Einfamilienhaus ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Hier können Sie direkt einziehen und genießen und profitieren dabei von den neusten Standards! Melden Sie gerne bei uns! Für weitere Informationen und Vor-Ort Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
497.200,00 €
6 Zi.
134
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Obergeschoss hat das EVOLUTION 134 mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu
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bieten. Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie bei EVOLUTION 134 genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss mit maximalem Nutzwert.
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1/6
Quelle: immo.infranken.de
749.000,00 €
880
m2
Riedelhof 2, 91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus
DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN - Ehem. Gutshof mit Nebengebäuden und Neubauflächen in „Alleinlage“ in der Nähe von Nürnberg
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
14 Zi.
1
m2
91465 Ergersheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Je ½ Anteil an folgenden Gebäuden wird versteigert: A) Ein ehemaliger Stall, der zu einer Wohnung umgebaut wurde (Wohnungseigentum Nr. 1), eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. B) Ein zweistöckiges Wohnhaus mit
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angeschlossenem Unterstellgebäude, einer Scheune und einem zweistöckigen Stall. Das Baujahr des Hauses ist 1820, die Scheune wurde 1848 und der Stall 1926 errichtet. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Aufteilung der Räume: Wohnung Nr. 1: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Abstellraum, Bad/WC, Waschküche, Tankerraum, Heizraum, Spielzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnküche. Im Dachgeschoss gibt es Flur, Bad/WC und 5 weitere Zimmer. Wohnung Nr. 2: Im Erdgeschoss gibt es Windfang, Heizungsraum, Tankerraum, Hauswirtschaftsraum, einen unausgebauten Bereich, Dusche/WC, Küche, 2 Gästezimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Galerie, Bad/WC, einen unausgebauten Bereich, 2 Schlafzimmer und einen Wintergarten. Es is
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
173
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses neuwertige Einfamilienhaus im charmanten Toskana-Stil, energieeffizient errichtet in 2017, befindet sich in Dachsbach / Rauschenberg und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Es bietet höchste
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Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit Blick auf den malerischen Wiesengrund. Das großzügige Grundstück von 828 m² bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten. Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und erstklassiger Energieeffizienz als KfW40-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der große Kamin im Wohnbereich bietet zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme. Eine Photovoltaikanlage mit 7kWp (Ost/Süd-Ausrichtung) inklusive 5,1kWh Speicher, der modular erweiterbar ist, rundet das energieeffiziente Konzept perfekt ab. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m², vert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
130
m2
97215 Weigenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit 130 m² Wohnfläche auf einem 350 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer,
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ein kleineres Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Objekt verfügt außerdem über einen kleinen Kellerraum, eine große Scheune, die als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann, sowie einen einladenden Hof. Baujahr 1990, ist das Haus renovierungsbedürftig. Nach einem Leerstand wurden bereits Renovierungsarbeiten begonnen, die aus persönlichen Gründen nicht abgeschlossen werden konnten. Strom- und Wasserleitungen sind erneuert, und das Haus wird durch einen Holzofen beheizt. Dieses Objekt bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Investition im ländlichen Raum. Da das Gebäude Denkmalgeschützt ist, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individue
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
91465 Ergersheim
Immobilientyp: Haus
zu einem Wohnhaus umgebauter Stall und denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Scheune - Holzfenster und Kunststofffenster
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
91465 Ergersheim
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1820, Denkmalschutzobjekt, mit umgebautem Stall und Scheune, keine Innenbesichtigung
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1/25
625.000,00 €
10 Zi.
282
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein einmaliges Zuhause, voller Geschichte und liebevoll restaurierter Details.
Dieses einzigartige unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus mit ca. 282 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, verbindet auf beeindruckende Weise historische Authentizität
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mit modernem Wohnkomfort. Erstmals 1398 als Gasthaus "Zum schwarzen Adler" erwähnt, hat das Anwesen über die Jahrhunderte hinweg viel gesehen und erlebt. Hierzu gibt es bei einer Besichtigung noch einiges mehr zu erzählen.
Heute präsentiert es sich als sorgfältig und detailverliebt saniertes Fachwerkhaus mit massiven Mauern, das die Geschichte des Hauses spürbar werden lässt, ohne dabei auf heutige Annehmlichkeiten zu verzichten.
Ein erfahrener Architekt hat das Anwesen über einen Zeitraum von mehr als 35 Jahren mit Hingabe und großem Respekt für das historische Erbe instandgesetzt und renoviert. Jedes Detail wurde durchdacht und trägt zum besonderen Charme des Hauses bei, das heute nicht nur denkmalgeschützt, sondern ein
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Quelle: www.immowelt.de
207.000,00 €
11 Zi.
120
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Projekt suchen oder ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 225 Quadratmetern bietet das Gebäude ausreichend Platz für kreative Ideen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - das Erdgeschoss, das Obergeschoss und der Dachboden - und kann problemlos in zwei separate Wohnungen unterteilt werden. So bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Der Dachboden ist in Teilen bereits ausgebaut und bietet ein zusätzliches, nutzbares Zimmer, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Etagen sind gut aufgeteilt, und die Bäder sind jeweils mit einer Wanne, einem WC und Tageslicht ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt z
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Quelle: www.immobilienscout24.de
730.000,00 €
7 Zi.
215
m2
91456 Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.619,00 €
5 Zi.
193
m2
91459 Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
508
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Steuern sparen! Dieses historische Altstadtduo erwartet Sie im Herzen der fränkischen Kleinstadt Neustadt a. d. Aisch. Die Bambergerstraße 5-7 besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäuden: Das wunderschöne Fachwerkhaus aus dem Jahr 1670 steht
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hierbei unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Die Gebäude liegen im Sanierungsgebiet - so fällt auch die äußere Hülle des Massivbaus unter Ensembleschutz. Zur Immobilie gehören außerdem 4 überdachte Stellplätze, die über eine separate Zufahrt im Innenhof erreicht werden. Diese werden für zzgl. 15.000 EUR pro Stellplatz verkauft. Für sämtliche Maßnahmen, die der Erhaltung des Baudenkmals dienen, dürfen Sie auf Steuervorteile und Fördermittel hoffen. Nutzen Sie die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler oder die Sanierungs-Afa. Für vermietete Objekte gemäß §§ 7 i, h EStG und für Ihr eigengenutztes Gebäude gemäß § 10 f EstG. Je nach Höhe des Sanierungskosten-Eigenanteils und des persönlichen Steuersatzes können hier erhebliche steuerliche E
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
6 Zi.
147
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
10 Zi.
190
m2
91438 Bad Windsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 190 m². Dazu gehören eine ehemalige Waschküche, ein Hofhaus mit früherer Wohnung, eine Garage und eine Werkstatt. Das Gebäude stammt aus dem späten 17. Jahrhundert und
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wurde um das Jahr 2000 teilweise modernisiert, insbesondere die obere Wohnungseinheit. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, fünf Zimmer, zwei Bäder/WCs, eine Küche und einen Balkon auf 80 m², während im Obergeschoss ein Flur, fünf Zimmer, zwei Bäder/WCs, eine Küche und ein Balkon auf 110 m² vorhanden sind. Die Heizungsanlage wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 2004 betrieben, die das Obergeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoss der Wohnung wurden Umbauarbeiten begonnen, die bislang noch nicht abgeschlossen sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Diese
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Quelle: www.immowelt.de
335.879,00 €
4 Zi.
125
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus in Emskirchen: modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche auf einem 510 m² Grundstück. Individuell gestaltbar mit 4 Zimmern und harmonischem Raumkonzept.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
456.129,00 €
5 Zi.
191
m2
96152 Burghaslach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit 191 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, großzügigem Grundstück von 640 m² in Burghaslach. Individuelle Gestaltung möglich.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
486.539,00 €
4 Zi.
165
m2
91484 Sugenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus in Sugenheim mit 165 m² Wohnfläche und großem Grundstück, individuell gestaltbar.
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Quelle: www.immowelt.de
379.779,00 €
4 Zi.
150
m2
91619 Obernzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Oberzenn! Hochwertiges Einfamilienhaus mit individueller Planung, 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, vier Zimmern und großem 610 m² Grundstück.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
327.429,00 €
5 Zi.
165
m2
97215 Simmershofen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in Simmershofen mit 5 Zimmern und 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Großer Garten und KfW55-Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe.