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1/10
Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
248
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Paket umfasst eine gut vermietete Gewerbeeinheit und zwei stilvolle Wohnungen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aktuell als Anwaltskanzlei genutzt, ist die Gewerbeeinheit bereits vermietet, während die beiden Wohnungen
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frei verfügbar sind. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. **Zur Gewerbeeinheit:** Im Erdgeschoss des Hauses gelegen, präsentiert sich die Gewerbeeinheit seit 2020 als Anwaltskanzlei. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.190 € bietet diese gepflegte Einheit auf 104 qm viel Platz in vier ansprechenden Räumen sowie einem WC. **Zu den Wohnungen:** Die beiden Wohnungen auf der 2. Etage wurden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt und erstrecken sich über rund 144 qm. Sie bestechen durch Helligkeit und Großzügigkeit und umfassen einen offenen Eingangsbereich, fünf vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, zwei geflieste Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC und zwei idyllische Balkone. Dank eines zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz und einem gepflegten Wohnumfeld ist. Mit seinen zahlreichen Zimmern und dem großzügigen Garten bietet dieses Haus
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Komfort und Lebensqualität zugleich. Das ca. 1970 massiv errichtete, freisth. Einfamilienhaus steht auf einem gepflegten Grundstück von ca. 508 m² in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), aber dennoch zentral angebunden. Die Wohnfläche von ca. 140 m² ist optimal aufgeteilt und verteilt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten. Der direkte Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse erweitert im Sommer Ihren Wohnraum. Erholen Sie sich hier vom Alltag und genießen mit Familie oder Freunden warme Sommertage und entspannte Grillabende. Eine Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Ober
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
12 Zi.
330
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus
Objekt
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Innenstadtlage von Neuss. Aufgeteilt ist es in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier weiteren Geschossen mit jeweils einer
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Wohnung. Dank der zentralen Lage und klassischer Aufteilung der Wohnung ist zukünftig auch eine gute Vermietbarkeit gegeben. Derzeit belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf 35.040,- €, das entspricht ca. einem Faktor von 20,6 und einer Bruttorendite von 4,83. Das Haus selber ist... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
154
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ganz gleich in welcher Form Sie Wohnen, Arbeiten, Eigennutzung oder Vermietung kombinieren wollen: dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Auf rund 197 m² wohnlich ausgebauter Fläche finden Sie insgesamt 8,5 Wohn-, Schlaf- und Hobbyräume,
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zwei Küchen und drei Tageslicht-Bäder. Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Garten und Garage ist (mit Ausnahme des Anbaus) voll unterkellert und liegt in einer sehr ruhigen Straße praktisch ohne Durchgangsverkehr. Es wurde 1966 erbaut und 1974 und 1978 erweitert. 1991 erfolgten dann die Errichtung des Anbaus und der Umbau zum Zweifamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 83 m² Wohnfläche. Durch den praktisch geschnittenen Wohn-Essbereich mit großzügigen Fenstern zum Südwest-Garten gelangt man ins Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Küche, Abstellkammer, Garderobe und Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung in Ober- und Dachgeschoss ist eine Maisonette-Wohnung auf ca. 114 m² wohnlich ausgebauter Fläche, mit einem ebenfalls sehr schönen
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
277
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
++ *biet und kauf ist hier möglich Wir bieten Ihnen hier eine der besten Lagen in Neuss am Rhein an. Der Yachthafen und auch die Golfplatz-Anlage Hummelbachaue befinden sich in Ihrer Nachbarschaft. Sicherlich keine Lage für Jedermann, aber
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sicherlich eine Lage für eine Familie oder ein Paar mit Sinn für eine adäquate Nachbarschaft. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Untergeschoss mit UG und den öffentlichen Personennahverkehr als ÖPNV. DIE FAKTEN FREISTEHENDE VILLA in Topp-Lage ** Pfeifengrundstück: 40 Meter Privat-Auffahrt Wohnfläche: gut 277 m² Nutzfläche: ca. 176 m² 6 Zimmer: ... plus Galerie/ Schwimmbad/ Küche/ 4 Bäder/ Partyraum/ Terrasse Baujahr: 1974 Grund: 1.188 m² Garten: ca. 500 m² Terrassen: ca. 70 m² Garage-Aufbau: 1990 Wohnflächenreserve: komplettes UG INFO-BOX ************ DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wer
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
10 Zi.
144
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Paket umfasst eine gut vermietete Gewerbeeinheit und zwei stilvolle Wohnungen, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aktuell als Anwaltskanzlei genutzt, ist die Gewerbeeinheit bereits vermietet, während die beiden Wohnungen
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frei verfügbar sind. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. **Zur Gewerbeeinheit:** Im Erdgeschoss des Hauses gelegen, präsentiert sich die Gewerbeeinheit seit 2020 als Anwaltskanzlei. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.190 € bietet diese gepflegte Einheit auf 104 qm viel Platz in vier ansprechenden Räumen sowie einem WC. **Zu den Wohnungen:** Die beiden Wohnungen auf der 2. Etage wurden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt und erstrecken sich über rund 144 qm. Sie bestechen durch Helligkeit und Großzügigkeit und umfassen einen offenen Eingangsbereich, fünf vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, zwei geflieste Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC und zwei idyllische Balkone. Dank eines zusätzli
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
15 Zi.
400
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Neusser Stadtteil Pomona auf einem ruhigen Stichweg. Insgesamt verfügt das Objekt
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über 8 Wohnungen verteil auf 4 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 480 qm. Die Ein- und Dreizimmerwohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 41.584,56 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen. Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
300
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 1978 und in gepflegtem Zustand, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 300m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.587m² viel Raum zum Leben. Die Unternehmervilla besticht durch ihre offene Bauweise,
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die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räumlichkeiten, darunter eine offene Küche mit Theke zum Esszimmer und ein geräumiger Wohnraum mit Bar und Zugang zur Terrasse, die Platz für viele Sitzgelegenheiten bietet. Das Obergeschoss besticht durch seine großzügige Gestaltung ohne Dachschrägen und verfügt über mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Funktionsräumen eine urige Bar sowie ein großes Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie für Fahrräder und Gartengeräte. Das Highlight des Anwesens ist das
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
5 Zi.
92
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage der Neusser Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m2 und zzgl. ca. 23 m2 Nutzfläche bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Der
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Erdgeschossbereich präsentiert ein kleines Ladenlokal, das derzeitige Zuhause einer potenziellen Geschäftsidee oder Raum für kreative Neugestaltung sein könnte, während die flexible Gestaltungsoption besteht, das Ladenlokal in Wohnraum umzuwandeln und somit beispielsweise ein Wohnzimmer im Erdgeschoss zu schaffen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 2 weitere Zimmer, wobei der hintere Raum nahtlos zum Innenhof mit angrenzendem Gartenhaus führt- ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht vervollständigt diesen Bereich. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, das mit einer Küche und einem großen Zimmer ausgestattet ist. Mit dem nachträglich aufgestockten Dachstudio steht Ihnen ein weiteres großes Zim
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
125
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu dieser Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Neuss! Dieses Sanierungsobjekt bietet eine ideale Grundlage für die Umgestaltung zu einem Dreifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Mit einer Grundstücksgröße von
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170 m² und einer Wohnfläche von 160 m² bietet das Haus bereits eine solide Basis für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Zustand und Potenzial: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist das Potenzial für eine Aufwertung enorm. Ein bereits vorhandener Anschluss für den Einbau einer Gaszentralheizung liegt.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
105
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier bietet sich ihnen die Gelegenheit ein schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten im beliebten Neuss-Gnadental mit ca. 147 qm Wohn-und Nutzfläche zu erwerben. Das teilsanierte Haus mit unterkellertem Anbau (2017) befindet sich in einer
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Anliegerstraße. Vom Flur aus erreichen sie zur linken das Arbeitszimmer, (ursprünglich die Küche), den Essbereich und dahinter das Wohnzimmer, über das sie die Terrasse und den großen Garten erreichen, welcher zum Entspannen einlädt. Über die Treppe im Flur erreichen sie im 1. OG geradeaus das kleine Duschbad mit WC, zur linken das derzeitige Elternschlafzimmer und zur rechten die derzeitige Küche (ursprünglich Kinderzimmer) mit Zugang zum Dachstudio (welches nicht zur Wohnfläche zählt). Den Keller erreichen sie durch den im Esszimmer befindlichen Zugang. Hier gelangen Sie in den Treppenkeller, den Heizungsraum, den Abstellraum und in den großen Anbau mit ca. 28 qm Wohnfläche, mit einer großen lichtdurchfluteten Fensterfront zum Garten. Der Raum ist
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
7 Zi.
186
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes Zweifamilienhaus, gelegen in ruhiger Lage von Neuss Schlicherum. Das Haus zeichnet sich durch die massive Bauweise und die vielseitige Nutzbarkeit aus. Sie können das Objekt als
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Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage verwenden. Es wäre auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und verfügen über einen separaten Stromzähler. Die erste Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss. Diese besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Wohn- und Essbereich. Außerdem wurde das Tageslichtbad bereits geschmackvoll saniert und mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im 1. Obergeschoss finden Sie die zweite Einheit vor. Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten, mit Ausnahme der Küche, gewährt. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen Zugang
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses stilvolle Endhaus in Selikums Toplage wartet auf seine neuen Eigentümer! Auf einem ca. 635 qm großen Grundstück mit Doppelcarport erwarten Sie ca. 120 qm Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich, 2 modernen
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Bädern und einem hellen, bereits zu Wohnzwecken nutzbaren Spitzboden mit vielen Fenstern. Die Immobilie ist voll unterkellert und wurde im Verlauf der Jahre sukzessive liebevoll modernisiert. Eine genaue Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der folgenden Ausstattungsbeschreibung. Die Immobilie aus dem Baujahr 1971 ist das erste von insgesamt 5 Reihenhäusern, umgeben von einer niveauvollen und freundlichen Nachbarschaft. Bereits bei der Raumaufteilung erkennt man Besonderheiten zu herkömmlichen Reihenhäusern. So wurde im Entreebereich des Erdgeschosses die Diele weitestgehend geöffnet. Eine moderne Einbauküche präsentiert sich offen gestaltet in fließendem Übergang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gel
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
150
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2-Familien-Haus befindet sich in Neuss-Speck in ländlichem Umfeld. Das verklinkerte Gebäude wurde 1966 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 431 m² errichtet. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 410 EUR/ m². Es umfasst jeweils
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eine Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 76 m² bzw. 74m², die beide vermietet sind. Die beiden Wohnungen sind vom Grundriss nahezu identisch. Vom Treppenhaus kommend betritt man eine L-förmige Diele, von der alle Räume direkt abgehen. Geradezu findet man im Erdgeschoss ein modernes Duschbad und im Ober-geschoss ein Wannenbad mit separatem WC. Es schließt sich die Küche an, die einen direkten Ausgang zur Terrasse bzw. zum Balkon hat. Auch das daneben liegende Wohnzimmer mit großzügigen ca. 27 m² hat eine Tür zur Terrasse bzw. zum Balkon. Gegenüber vom Wohnzimmer liegen zur Straßenseite des Hauses ein fast 17 m² großes Schlafzimmer und das nur 8,5 m² große Dritte Zimmer. Im Erdgeschoss wurden diese Zimmer in ihrer Nutzung getauscht: da
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
6 Zi.
150
m2
41462 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.474,00 €
4 Zi.
100
m2
41462 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
* biet+kauf ist hier möglich FREISTEHENDER BUNGALOW ... das ist was alle wollen. Über 900 m² großes Grundstück, Doppelgarage, Wintergarten, Sauna ... eine Rarität in einer ganz besonderen Wohnlage. MODELL WOLFGANG PAULY Immobilie kaufen/
...
ehemalige Eigentümer auf Zeit wohnen lassen/ Rendite erzielen. Seit Jahren erfolgreich. Rentabel und/ oder variabel ... wir beraten Sie umfassend zu allen Details. DIE ECKDATEN: Art: BUNGALOW/ FLACHDACH Grundstück: 932 m² Grund-Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 116,5 m² Zimmer 4 ... plus Diele/ Bad/ Gäste WC / Küche/ Wintergarten Teilunterkellerung: ja/ ca. 55 m² Doppelgarage: ja/ ca. 39 m² Sauna: ja INFO-BOX ********* DAS SOLLEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung
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Quelle: www.immowelt.de
3.995.000,00 €
54 Zi.
2.619
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit zu einer zukunftssicheren Investition. Der Betreiber der Tagespflege wird langfristig den Standort weiterführen. Umfangreiche Modernisierungsarbeiten werden zur Zeit durchgeführt und ein
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langfristiger Mietvertrag wird vor Kaufvertrag abgeschlossen. Die Wohnungen genießen eine hohe Nachfrage. Die Zielgruppe der Wohnungsmieter besteht vorrangig aus älteren und pflegebedürftigen Menschen, welche die Kombination aus Wohnen und Serviceleistung zu schätzen wissen. Die freistehende Wohnanlage wurde ca. 1970 auf einem 2.843 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage auf der Neusser Furth errichtet. Das Haus verfügt über 27 barrierearme Wohnungen, die über 2 Treppenhäusern mit Personenaufzug und offenen Laubengängen zu erreichen sind. Alle Bewohner haben die Möglichkeit, Serviceangebote der Pflegeeinrichtung zu buchen. 6 Wohnungen wurden gerade vollumfänglich saniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Auf einer Fläche von ca. 560 m² wird gerade v
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Quelle: www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
6 Zi.
166
m2
41472 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen