Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
283
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064770 In Neu-Isenburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und
...
Familien mit Kindern anspricht. Von den Einheiten sind 3 bereits vermietet, während 2 weitere aktuell leer stehen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 27.240 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 52.800 € gesteigert werden kann, wenn alle Einheiten vermietet sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 575 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die ca. 1940 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahme fanden 2010 & 2022 statt und es besteht weiteres Ausbaupotential im hinterem Bereich des Grundstücks. Eine damals erbaute Lagerhalle, die nun im Rohbau zu Wohnzwecken weiter ausgebaut werden kann, rundet das Potenzial des MFH ab. Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten mi
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
283
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064770 In Neu-Isenburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und
...
Familien mit Kindern anspricht. Von den Einheiten sind 3 bereits vermietet, während 2 weitere aktuell leer stehen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 27.240 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 52.800 € gesteigert werden kann, wenn alle Einheiten vermietet sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 575 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die ca. 1940 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahme fanden 2010 & 2022 statt und es besteht weiteres Ausbaupotential im hinterem Bereich des Grundstücks. Eine damals erbaute Lagerhalle, die nun im Rohbau zu Wohnzwecken weiter ausgebaut werden kann, rundet das Potenzial des MFH ab. Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten mi
Top
Premium
1/5
1.799.000,00 €
11 Zi.
337
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das neu geplante Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum von Neu-Isenburg besteht aus vier Wohneinheiten und kann in Kürze schlüsselfertig übergeben werden! Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen durch ein gemeinsames Treppenhaus. Dieses ist mit einem
...
Aufzug ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Hausanschlussraum, Technikraum, Waschraum und Abstellfläche die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind. Die Erschließung des Kellergeschosses erfolgt ebenfalls über das Haupttreppenhaus. Alle Wohneinheiten wurden bereits nach WEG geteilt, sodass Sie diese problemlos in der Zukunft auch einzeln veräußern könnten. Zur Straße hin ist eine Grenzbebauung ohne Vorgarten geplant und auch umgesetzt worden. An der Westseite befindet sich eine vorhandene Brandwand des Nachbarn. Im östlichen Bereich des Grundstücks befindet sich ein öffentlicher Gehweg. Dieser öffentliche Weg wird genutzt um das Mehrfamilienwohnhaus zu erschließen. Im Hinterhof des Grundstücks befindet sich eine Garage mit drei Doppelparker-S
Top
Premium
1/10
2.295.000,00 €
15 Zi.
456
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erreichen das kleine Mehrfamilienhaus von einer ruhigen Seitenstraße und einer gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarhaus. Im Hof stehen Ihnen 7 Stellplätze und 7 Garagen zur Verfügung. Hofseitig betreten Sie das Haus über ein großzügiges
...
Treppenhaus, das Sie zu den 9 Apartments und 3 2-Zimmerwohnungen führt. Die Apartments bietet Ihnen neben einem großzügigen, hellen Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche mit Einbauten (2 Ceranfeldkochplatten, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Anrichte und Schränke) und ein belüftetes Badezimmer mit Wanne. Drei Apartments zur Hofseite haben einen Balkon. Es ist weder in der Wohnung noch im Keller möglich eine eigene Waschmaschine oder Trockner aufzustellen. Die 2-Zimmerwohnungen bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Westbalkon, ein helles Schlafzimmer, eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche ohne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben bereits ein neu
Top
Premium
1/10
999.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 besticht durch eine hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von etwa 170 m². Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume, derzeit vermietet. Auf einem circa 250 m² großen
...
Grundstück genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen eine einladende Diele, der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, die offen gehaltene und hochwertig ausgestattet Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das komplette Erdgeschoss ist, ebenso wie die Bäder des Hauses, mit exklusiven, großformatigen Fliesen ausgelegt. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss stehen Ihnen zudem 5 gut geschnittene Schlafzimmer und 2 exklusive Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen zur Verfügung. Das Untergeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet 2 weitere wohnlich ausgebaute Räume und ein Duschbad. 2 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die exklusive Ausstattung mit hochwertig