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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4,5 Zi.
141
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die schöne und ruhige Lage bietet eine schnelle Anbindung auf die A96, sowie unmittelbar fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Der Standort des Hauses ist somit ideal für Familien,
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welche sich nach Ruhe sehnen aber dennoch nicht auf eine schnelle Anbindung verzichten möchten.
Ausstattung: - Hobbyraum im Keller sowie Abstellraum - nach süden ausgerichtete Terrasse - zwei Bäder, ein Gäste-WC - Bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung - elektrische Rolläden - Ziegelbauweise - Eichendielen
Objekt: Neuwertiges und modernes Reiheneckhaus mit noch laufender Gewährleistung zu verkaufen. Das Haus liegt ruhig aber dennoch zentral in Großhadern und hat insgesamt 5 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 197 qm. Fordern Sie gerne direkt unser ausführliches Exposé und weitere Informationen an. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr:
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
191,18
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Laim ist mit seiner Nähe zum Westpark und Hirschgarten und seiner gut ausgebauten Infrastruktur ein besonders vielfältiger und dadurch lebenswerter Stadtteil. Diese exponierte Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt! Im Nu sind Sie mit der
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U-Bahn in der Innenstadt und mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Freizeit-, Sport-und Kulturangebote finden Sie im direktem Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus, Tram und U-Bahn hervorragend angebunden. Mit der U4/U5-Station "Westendstrasse" direkt am Eingang des Quartiers ist man in sechs Minuten am Hauptbahnhof und in gerade einmal sieben Minuten am Stachus.
Ausstattung: - Ziegelbauweise BJ 2000 - Gasheizung aus dem Jahr 2020 - Erdgeschoss und Masterbad im Obergeschoss Fußbodenheizung - Haus innen und aussen neu gestrichen - Alle Fenster neue Dichtungen - Alle Fugen erneuert - Treppenlift (ist jederzeit mit minimal Aufwand demontierbar) - Einbauk
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.890.000,00 €
8 Zi.
168
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
8 Zi.
190
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das aktuell als sogenanntes Boardinghaus vermietete Objekt eignet sich hervorragend durch seine zentrale Lage und schnelle Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahnen. Großhadern bietet Ihnen
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eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Metzger über Bäcker, Gemüsehändler oder Supermarkt. Durch seinen dörflichen Charakter mit Biergärten, Cafés und Wirtshäusern hat sich der Kern von Großhadern seinen Charme über die Jahre gut erhalten können. Mit der U-Bahn Linie 6 erreicht man den Münchner Marienplatz in ca. 15 Minuten ohne Umsteigen. Großhadern ist zudem gut an das Busnetz angebunden (Nachtbusse, Expressbusse ins Umland etc.). Mit dem Auto gelangt man in ca. 1 Minuten auf die A96 mit Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A99.
Ausstattung: IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - langfristige Vermietung von derzeit 10.000€ Kaltmiete pro Monat - Voll ausgebauter Wohnkeller - Eigener Waschraum - Badezimm
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
3 Zi.
96
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
5 Zi.
138
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Hadern ist in erster Linie ein Wohnviertel, Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, das größte Krankenhaus Münchens. Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn
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A 95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Der Nachbarbezirk von Laim und Sendling ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße.Ein großer Teil der Fläche von Hadern wird im Süden vom Waldfriedhof eingenommen. Gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil Hadern durch die U-Bahnlinie 6, die bis zum Klinikum Großhadern führt. (Quelle München.de)
Ausstattung: - Einbauküche - Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum - Gartenhaus - Duplexgaragenstellplatz
Objekt: Endlich Platz, genug Raum für Familie,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
170
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das im Stil eines Kaffeemühlenhauses erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Laim und ist eine der ganz seltenen Gelegenheiten, ruhiges Wohnen im Grünen mit dem Flair eines Hauses der 30-er Jahre
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aus dem letzten Jahrhundert zu verbinden. Das Objekt ist umgeben von einem idyllisch eingewachsenen Garten mit Obstbäumen und Stauden, der zum Süden und Westen ausgerichtet ist. Wie in alten Häusern anzufinden ist nicht alles perfekt, aber ein Aus-/Umbau dieses äußerst charmanten Hauses eröffnet viele Perspektiven für ein schönes Domizil einer großen Familie. Das Haus wurde ursprünglich mit 3 getrennten Wohneinheiten gebaut und als Mehrfamilienhaus genutzt. Es bietet jedoch die Chance, seinen Traum von einem Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine schöne im Original erhaltene historische Holtreppe verbindet die Etagen. Eine getrennte Vermietung der Dachgeschoßwohnung steht als Option ebenfalls zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
170
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
9.119.999,00 €
34 Zi.
962
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.495.000,00 €
4 Zi.
114
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.920.000,00 €
8,5 Zi.
249
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Laim, ein lebendiger Stadtteil im Westen Münchens, ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Altbauten stehen hier neben modernen Wohnkomplexen, und
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diese Vielfalt spiegelt sich auch im Alltag der Bewohner wider. Die Fürstenrieder Straße, eine Hauptverkehrsader, durchzieht das Zentrum von Laim und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten. Hier trifft man auf eine lebendige Atmosphäre, die von Cafés, Restaurants und Geschäften geprägt ist und zum Flanieren einlädt. Entlang der Nymphenburger Straße und der Landsberger Straße erstrecken sich weitere Geschäfte und Lokale, die das Viertel mit Leben erfüllen. Ob traditionelle bayerische Gasthäuser oder internationale Küche, die gastronomische Vielfalt ist groß und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes. Der Laimer Anger, ein grüner Park mit Spielplätzen und Ruhezonen, bildet einen beli
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Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
5 Zi.
134
m2
80686 München
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Lage: Das Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sendlinger Westpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Nicht nur die Umgebung, in der man optimal
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seine Freizeit- und Sportaktivitäten ausüben kann sind ein Trumpf des Hauses, auch die Infrastruktur ist hervorragend. Die Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Autofahrer erreichen das Haus über die Autobahn A96 oder den Mittleren Ring. Für MVV-Nutzer liegt das Ziel nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Haltestelle "Sendling-Westpark" und der Bushaltestelle "Siegenburger Straße" entfernt. Zusätzlich ist eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten gegeben - von bodenständiger, einfacher bayerischer Küche bis zur italienischen und asiatischen Küche. Auch Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: Herzstück im Erdgeschoss is
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Quelle: www.immobilien.de
1.920.000,00 €
8 Zi.
249
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus
Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1935 vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Auf mehreren Ebenen bietet sie vielseitige Wohnmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch Kapitalanleger
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ideal geeignet.
Das Hochparterre beherbergt eine großzügige Wohnung, die 2022 modernisiert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit hohen Decken, hochwertigen Dielenböden und einem modernen Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Waschbecken und WC. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten als stilvollen Hauptwohnsitz oder attraktive Mietfläche noch erweitert.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine weitläufige Einheit mit 5,5 Zimmern. Eine große Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein, während zwei Balkone zusätzlichen Raum im Freien bieten. Mit zwei modern ausgestatteten Bädern eignet sich diese Einheit perfekt für eine größere Familie oder die Aufteilung in zwei s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: PASING Pasing zeichnet sich durch eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur aus. Neben den ganzen Angeboten existiert das Einkaufszentrum Pasing Arcarden. Besonders gut lässt es sich in den
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Pasing Arcarden bei schlechtem Wetter shoppen, hier ist es warm und bei Regen wird keiner nass. In den insgesamt 140 Läden findet man alles, was man braucht. Wenn der kleine oder große Hunger kommt, kann in den 11 Gastronomiebetrieben eine kleine Pause eingelegt werden. Hier kann gegessen und getrunken werden oder ein Café zum Entspannen genossen werden. Sollten Sie mit dem Auto kommen, ist in der Tiefgarage mit 660 Stellplätzen mit Sicherheit einer für Sie frei. Auch am Pasinger Viktualienmarkt kann man einkaufen gehen. An warmen Tagen ist es besonders schön hier durch die kleinen Lädchen zu schlendern. Hingegen kann man im Winter durch den schönen Pasinger Christkindl-Markt mit einem warmen Glühwein spazieren. Die Bildung der Kinder und Jugendli
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
8 Zi.
231
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Ein stilvolles Ambiente für hohe Ansprüche und das Leben in den eigenen vier Wänden steht an erster Stelle des gesamten Konzepts. Das klassisch edle Design des Hauses wird durch
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ausgesuchte Materialien und stilvolle Akzente gegeben. - Eichenholz Fischgrätparkett - Edle Stuckleisten im Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Holzsprossenfenster - Elektrische Rollläden - Exklusive Badausstattung (Villaroy & Boch, Grohe etc.) - Großformatige Wand- und Bodenfliesen - Bodengleiche Duschen und freistehende Wannen - Klassisch designte Holzinnentüren - Vollständig erneuerter Dachstuhl mit großen Gauben - Neue Eichenholz Treppen - Große Gartenterrassen mit Natursteinfliesen - Luft-Wasserwärmepumpe - Große Einzelgarage mit elektrischem Rolltor - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug - Umfangreiche Gartengestaltung - 7 x 3,5 Meter beheizter Außenpool Dem Käufer steht eine umfangreiche Auswahl h
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Quelle: www.immowelt.de
3.980.000,00 €
7 Zi.
336,05
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der 21. Stadtbezirk Pasing - Obermenzing erstreckt sich im westlichen Teil Münchens und grenzt an die Stadtteile Hadern, Laim, Neuhausen - Nymphenburg und Moosach im Osten, Allach - Untermenzing im
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Norden und Aubing im Westen. Das etwa 8 km weit entfernte Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Grund dafür ist die nahegelegene S-Bahn-Anbindung, über die man direkt zum Shoppen in die Altstadt gelangt. Ein Muss ist dieser Weg jedoch noch lange nicht. Aufgrund vieler verschiedener Geschäfte aller Branchen und den nahegelegenen Pasinger Arcaden bietet der Stadtteil Pasing - Obermenzing alle möglichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch in Sachen Restaurants und Cafés steht dieser Bezirk dem Stadtzentrum in nichts nach. Und wer seine Freizeit lieber sportlich gestaltet hat hier die Möglichkeit eines der vielen örtlichen Fitnessstudios oder Sportvereine zu besuchen. Dazu kommt, dass in diesem Stadtteil nicht nur öf
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
5 Zi.
338
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: Außergewöhnliches Refugium in uneinsehbarer Lage in München-Laim - ein echtes Juwel auf 1.504 m² Grund
Lage: Die moderne Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet
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abseits des Großstadt-Trubels, einem perfekten Umfeld für Normalität und Ruhe. Gleichzeitig sind jede mögliche Infrastruktur und auch Grünflächen wie der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten und der Pasinger Stadtpark in der Nähe. Laim liegt im beliebten Münchner Westen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage (weniger als 5 km zum Stadtzentrum) und hohen Freizeitwert aus. In Laim finden Sie alles, was das Herz begehrt: Restaurants, Sportmöglichkeiten, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, U-Bahn, S-Bahn, Trambahn, Busse. Auch die Pasing Arcaden sind schnell zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr: bestens angebunden mit U-Bahn, Bussen, Tram- und S-Bahn Individualverkehr: sehr nah zur A96 Richtung Lindau und zur A 95 Richtung Ga
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21 Zi.
464
m2
80689
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Boardinghaus befindet sich in München Kleinhadern Laim-Blumenau und ist in Massivbauweise erbaut, vollständig und dauerhaft vermietet. Die gesamte Erdgeschossfläche ist ca. 140,0 m² groß, hier befinden sich 6-
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Einzelzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94,0 m² (ohne gemeinschaftlicher Sanitärbereich) und ist für 10 Personen ausgelegt. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit einem Aufenthaltsraum, Bad mit Sanitärbereich und ein sep. Lagerraum mit ca. 23,0 m². Die gesamte Obergeschossfläche (ohne Dachschrägen) ist ca. 136,0 m² groß, hier befinden sich 6-Einzelzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62,0 m² (ohne gemeinschaftlicher Sanitärbereich) und ist für 9-Personen ausgelegt. Ebenso eine großzügige Küche, sowie ein Gemeinschaftsbereich Wohnen und Essen mit Balkon. Die gesamte Dachgeschossfläche ist ca. 66,0 m² groß, hier befinden sich 3-Einzelzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 52,0 m² und ist für 5-Peronen ausgelegt. Jede
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
5 Zi.
151,8
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Aus Massivholz entstehen zwei moderne und durchdachte Doppelhaushälften und ein Dreispänner. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der beiden Doppelhäuser ist noch dieses Jahr, der Dreispänner wird im Frühjahr
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2025 fertig gestellt. Das Mittelhaus des Dreispänners Haus 2 steht aktuell zum Verkauf. Alle Häuser sind real geteilt und eigenständig. Eine sehr hohe Ausstattung kennzeichnet alle Häuser. Die Fenster sind aus Holz-Alu, Zimmertüren sind sämtlich aus Vollholz, Sichtholzdecken, hochwertige Wärmepumpen versorgen die Häuser mit Wärme und Warmwasser, Fußbodenheizung und Zuleitung zur Ladestation und vieles mehr.
klimafreundliche Holzbauweise: Holz ist der Baustoff der Zukunft. Holz bindet im Allgemeinen mehr CO2 als später bei der Verarbeitung zum Haus freigesetzt wird. Dies bedeutet, dass es sich bei der Holzbauweise um eine CO2-neutrale Bauweise handelt. Darüber hinaus kann Holz auch in seiner verbauten Form zumeist noch CO2 binden, w
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
152,96
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Aus Massivholz entstehen hier zwei moderne und durchdachte Doppelhaushälften und ein Dreispänner. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der beiden Doppelhäuser ist noch dieses Jahr. Das Haus 5 steht aktuell zum
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Verkauf. Alle Häuser sind real geteilt und eigenständig. Die beiden Doppelhaushälften werden nachhaltig gebaut und können QNG zertifiziert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit KFW Fördermittel für klimafreundliches bauen zu günstigen Zinsen zu beantragen. Die KFW Kredite 297, 298 und 300 fördern dieses nachhaltige und klimafreundliche Bauweise. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, bindet in hohem Maße CO2, nachhaltig und ökologisch. Die Dämmung des Hauses besteht ausschließlich aus ökologischer Holzfaser, auf Kunststoff wird hier verzichtet. Ein Haus aus Holz benötigt kaum Energie zum Heizen, es ist natürlich warm. Der Energieverbrauch wurde mit 14,6 kWh je m² Wohnfläche im Jahr errechnet. Das ist die Energieeffizienzklasse A+ (zum Verglei